Appartement 3 pièces à vendre à Salles (33770)

Lancement evenement du 10 au 12 octobre ! Vos frais de notaire offerts jusqu'a 70 000 euros * votre 2 pièces à partir de608 euros / mois * cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un cadre boisé et paisible, au coeur du val de l'eyre. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, lumineux et bien agencés, tous prolongés par un balcon ou un jardin privatif, pour un confort de vie au quotidien. Programme conforme à la réglementation re 2020, avec un coeur d'îlot paysager, des arbres préservés et des stationnements pensés pour la mobilité douce, incluant des emplacements pour véhicules électriques et vélos. À seulement 30 minutes de bordeaux et du bassin d'arcachon, profitez d'un cadre de vie naturel et serein. Commerces de proximité, établissements scolaires, services et équipements de loisirs à quelques pas. Accès facile à l'a63 et à la gare ter de facture-biganos (24 min de bordeaux saint-jean), pour une connexion rapide avec la métropole ou la côte atlantique. * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Belin-Beliet, Immo de france vous propose cet agréable appartement de type 3 avec 2 chambres et un grand salon-cuisine ouverte au 1er étage sur une terrasse d'environ 11 m². Dans un environnement calme et proche des écoles et commerces. Une place de parking sécurisée est comprise.

Appartement T3 en rez-de-jardin à Belin-Béliet Vendu loué, Idéalement situé sur la commune de Belin-Béliet, cet appartement T3 se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence récente, à proximité immédiate des commerces et commodités de la ville. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif à jouissance exclusive un véritable espace de vie en extérieur. La cuisine est indépendante, offrant confort et fonctionnalité. Le coin nuit dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. Deux places de stationnement et un cellier viennent compléter ce bien. Investissement sécurisé : vendu loué (loyer actuel de 790 € charges comprises), cet appartement en excellent état affiche une rentabilité nette attractive de5.68%. Une belle opportunité pour un placement patrimonial avec rendement immédiat dans un secteur recherché. (7.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1540.97 euros.

Iad France - Caroline Top vous propose : Appartement 3 pièces à Belin-Beliet Situé dans la charmante commune de Belin-Beliet, à moins d'une heure de Bordeaux, ce superbe appartement de 65 m² vous séduira par son confort et sa modernité. Intégré dans une résidence fraîchement construite en 2023, cet appartement au deuxième étage offre un cadre de vie paisible. Découvrez une agréable entrée lumineuse avec placard donnant sur le séjour et la cuisine fraichement aménagée et équipée. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne avec son espace pensé et aménagé en buanderie et un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit. Le plus de cet appartement ? Son agréable balcon de 7 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café en toute tranquillité. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz contribuent à votre confort. De plus une place de parking extérieur complète ce bien. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous bénéficierez d'un mode de vie pratique et convivial. Un bien neuf et moderne, un véritable coup de coeur pour ce T3. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Top mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832422752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce charmant appartement T3 situé à 5 minutes du centre-ville de Belin-Beliet ! Il offre une belle entrée avec placard ainsi qu'un beau séjour lumineux. Le bien comprend également une cuisine équipée ainsi que 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Vous serez aussi charmé par sa jolie terrasse, attenante au séjour et son jardin à jouissance exclusive. 2 places de parking Venez visiter sans tarder ! Logement vendu loué. (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1438.00 euros.

Appartement à vendre au Teich (33470) Dans la douce et paisible commune du Teich (33470), au sein d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, ce bel appartement de 61 m² environ n'attend que vous ! Situé au 1er et dernier étage d'un joli chalet bois, il est parfaitement agencé et très lumineux. Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie de 32 m² baignée de lumière et le balcon de 8 m². La cuisine - ouverte sur la pièce de vie - est moderne et bien entretenue. Elle dispose de nombreux rangements et d'un plan de travail convivial. Un dégagement dessert un belle suite parentale de plus de 24 m² avec sa salle de douche. Aujourd'hui, cet espace nuit intègre la deuxième chambre pour accueillir un immense dressing. Il pourra facilement retrouver sa configuration initiale pour recréer la deuxième chambre séparée comme à l'origine. L'appartement offre en complément un WC séparé, un débarras et une place de parking privative. À voir très vite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MONTALBANO, Tél. : 06 77 06 64 64, E-mail : marie.montalbano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 933598419.

À vendre – Le Teich (33470) Charmant duplex lumineux de 67,42 m² – 2 chambres – Balcon – Parking Au cœur du Teich, découvrez ce superbe duplex de 67,42 m², situé dans une résidence bien entretenue datant de 2005. Idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités ! Cet appartement lumineux offre : Un salon chaleureux et accueillant Deux chambres spacieuses Un balcon agréable pour vos moments de détente Un stationnement extérieur pratique inclus Un bien parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une opportunité rare à ne pas laisser passer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite. Référence agence : 291.

Iad france - anne-sophie vitet vous propose : * sous offre d'achat * appartement 3 pièces lumineux situé au teich. Achevé en 2019, il comprend deux chambres avec placards, une pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée, une salle d'eau et un wc séparé. L'appartement, situé au 1er et dernier étage avec ascenseur, dispose d'une terrasse orientée à l'est et de deux places de parking dont une en sous-sol. À proximité des commerces, écoles et espaces verts, ainsi que de la gare. Actuellement loué, il sera libre de tout occupation en février 2026. Visite virtuelle sur demande la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.82€ par mois (soit 1161.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 83 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-sophie vitet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le teich. Proche du port, t3 meublé en duplex avec terrasse de 16 m² à deux pas du sentier du littoral. Dans résidence de vacances avec piscine. Vendu avec bail commercial. (7.83 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 139 lots - dont 139 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1460.00 euros. Olivier jacquenod (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Situé à 2 pas des commerces et du port. Bénéficiant d'une splendide vue dégagée ! Découvrez ce beau T3 en duplex offrant un potentiel intéressant. En RDC cuisine, séjour, cellier, wc. À l'étage 2 chambres et une salle de bains. Vendu avec une place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.91%.

Achetez neuf au Barp : calme, confort et qualité de vie. Devenez propriétaire au Barp, une commune dynamique et verdoyante située entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, au coeur de la Gironde. Dans un lotissement calme et résidentiel, découvrez une nouvelle résidence proposant des appartements neufs de 2 et 3 pièces, ainsi que des maisons neuves de 3 ou 4 pièces, idéales pour les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs. Chaque logement a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, avec des espaces lumineux, des prestations de qualité, et un extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin). Le tout dans un environnement naturel, à proximité des commerces, écoles, services de santé et axes routiers (A63 à quelques minutes). Pourquoi acheter un bien immobilier neuf au Barp ? Un emplacement stratégique, à 30 minutes de Bordeaux et d'Arcachon, un cadre de vie recherché et des avantages fiscaux (éligible PTZ, frais de notaire réduits, normes énergétiques optimales) Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EN CE MOMENT : Offres de lancement, Frais de notaire offerts ! Achetez neuf au Barp : calme, confort et qualité de vie. Devenez propriétaire au Barp, une commune dynamique et verdoyante située entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, au coeur de la Gironde. Dans un lotissement calme et résidentiel, découvrez une nouvelle résidence proposant des appartements neufs de 2 et 3 pièces, ainsi que des maisons neuves de 3 ou 4 pièces, idéales pour les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs. Chaque logement a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, avec des espaces lumineux, des prestations de qualité, et un extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin). Le tout dans un environnement naturel, à proximité des commerces, écoles, services de santé et axes routiers (A63 à quelques minutes). Pourquoi acheter un bien immobilier neuf au Barp ? Un emplacement stratégique, à 30 minutes de Bordeaux et d'Arcachon, un cadre de vie recherché et des avantages fiscaux (éligible PTZ, frais de notaire réduits, normes énergétiques optimales) Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vos frais de notaire offerts jusqu'a 70 000 euros * votre studio à partir de639 euros / mois * devenez propriétaire de votre appartement neuf à 200 m du centre-ville et à 250 m de la gare du teich ! Découvrez ce programme immobilier neuf signé les nouveaux constructeurs, qui adopte une architecture raffinée, entre tradition et modernité, inspirée du patrimoine typique du bassin d'arcachon. Idéal pour les investisseurs, la résidence secondaire et les couples primo-accédants, la résidence se compose d'appartements neufs du studio au 4 pièces prolongés pour la plupart d'un balcon ou d'une terrasse. Programme re 2020 avec aménagements paysagers soignés et stationnements privatifs. Marché, petits commerces, crèche et groupe scolaire à distance piétonne (collège à 6 min à vélo). Plage sauvage, réserve ornithologique et baignade aménagée dans un rayon de 14 min à vélo. Arrêt de bus à 250 m. Gare du teich à 550 m (reliant arcachon en 16 min et bordeaux saint-jean en 35 min). Accès à l'a660 à 2,5 km offrant une connexion rapide avec les pôles d'emploi de la métropole bordelaise. Inscrivez-vous pour en savoir plus. * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Sanguinet, Nord des landes, proche du Lac et de son port, à 20 kms de la plage Océane de Biscarrosse, 20 kms de La Teste de Buch Bassin d'Arcachon. Très bel appartement, vue sur la forêt, terrasse exposé Sud. Il se compose d'une très belle pièce de vie, salon, salle à manger avec vue sur forêt, d'une cuisine ouverte, inspiration bateau, équipée. Il est complété par deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC, un cellier. Il est également doté d'une place de parking couverte et d'une autre à ciel libre, ainsi que d'un local à vélo, le tout sécurisé. Situé au centre, il est au calme et l'on peut profiter de sa terrasse tranquillement. Que ce soit pour y loger, ou pour de la location, vous ne pourrez qu'être séduit (e) par ce bien assez rare sur le secteur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1628 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence DI NOTO, Tél. : 06 40 71 03 57, E-mail : florence.dinoto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 438464653.

Dans une résidence de moins de 10 ans avec ascenceur, bel appartement T3 exposé Sud, Sud-ouest au 1er étage, avec deux places de parking, vu sur forêt, en centre ville et à 5 minutes du Lac à pied Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Aurore Valero vous propose : Appartement LUMINEUX en HYPER CENTRE - 3 pièces - Jardin exposé sud - 2 places de Parking - Venez découvrir ce lumineux appartement en rez de jardin, situé dans la charmante commune de Le Barp, à seulement quelques minutes de Bordeaux et du bassin d'Arcachon. Construit en 2004, cet appartement de 62 m² se compose d’un séjour avec sa cuisine ouverte entièrement équipée / aménagée, deux chambres avec placards et d'une salle de bain. L'agencement a été pensé pour optimiser l'espace et offrir un confort de vie optimal à ses occupants. La luminosité naturelle inonde toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement bénéficie d'un jardin privatif avec triple exposition, où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Deux places de parking aériennes sont également incluses, offrant un stationnement facile et pratique pour vous et vos invités. L'emplacement est idéal, proche des commodités, et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à Le Barp. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Valero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 834609091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Gujan-Mestras, la nouvelle résidence "Côté Saline" propose des appartements neufs du studio au 4 pièces et offre des prestations de qualité : -Peinture lisse ; -Volets roulants électriques dans le séjour ; -Sol stratifié chanfreiné imitation bois (chambre)  ; -Carrelage grand format 45 * 45 cm et 60 * 60 cm pour les T4 (entrée, séjour, cuisine, salle d'eau, salle de bains, WC et dégagement) ; -Faïence toute hauteur dans la salle de bains et la salle d'eau ; -Chambres avec placard aménagé d’une penderie et des étagères.   Chaque appartement bénéficie également d'un espace extérieur privé, un balcon, une terrasse ou un jardin ainsi que d'un parking extérieur.   Tous les logements sont personnalisables ! Alors n'hésitez pas à vous rendre dans le showroom de l'une de nos agences pour découvrir notre large choix de matériaux inclus dans le prix de vente.   Renommée pour ses exploitations ostréicoles, faisant d'elle la capitale de l’ostréiculture du Bassin, Gujan-Mestras est surnommée « la ville aux 7 ports ». Les cabanes à huîtres offrent une expérience gastronomique unique. Pour les loisirs et la détente, la plage et la réserve ornithologique du Teich, abritant de nombreuses espèces d'oiseaux, se trouvent à seulement 3 km de la résidence.   À seulement 5 min en voiture de la résidence, vous trouverez toutes les commodités nécessaires telles que des commerces, des restaurants, des supermarchés et des marchés de plein air.   Proche des appartements, les lignes de bus 4 et 6 ne sont qu’à 1 km, de plus, à 2.2 km, vous trouverez la gare Le Teich et celle de Gujan-Mestras à 3 km pour faciliter vos déplacements autour du bassin ou même pour rejoindre Bordeaux.   N'attendez plus, prenez le temps de nous contacter. Vous n'êtes qu'à un coup de fil de devenir propriétaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à la lisière du bois, dans un environnement calme, paisible et arboré, la résidence Côté Saline est composée de 24 appartements du T1 au T4, répartis dans 2 bâtiments en R + 1. Proche des commerce de proximité (boulangerie, carrefour market et centre ville à moins de 2,5 km), des transports, loisirs et écoles. Le projet reprend une écriture architecturale contemporaine et typique du Bassin pour s’intégrer dans son environnement. Les appartements proposent tous un extérieur : balcon, terrasse ou jardin, pour profiter des belles journées ensoleillées et pour certains, de la vue sur la forêt. Les chambres possèderont un placard aménagé avec penderie et étagères. Ce projet bénéficiera du dispositif fiscal Pinel.

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Appartement T3 en rez-de-chaussée avec parking privatif à Gujan-Mestras : Dans le quartier Mestras, à quelques pas des sentiers boisés et à seulement 1,5 km du port de La Mole, découvrez cet appartement, situé dans une petite copropriété, où confort et sérénité se rencontrent. Cet appartement de 82 m² s’ouvre sur un jardin intime de 27 m² grâce à une exposition plein Sud et une vaste terrasse de 24 m² propice aux moments de convivialité. Une pièce de vie spacieuse de 30 m², où une cuisine entièrement équipée et aménagée s’intègre harmonieusement, et une véranda d’environ 19 m² ajoutant un espace de transition entre l’intérieur et l’extérieur. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables complétés par une salle de bain avec wc. Une opportunité rare pour les amoureux du Bassin d’Arcachon ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219.67€ par mois (soit 2636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : À vendre Appartement T3 au dernier étage avec box fermé – La Hume, Gujan-Mestras : Situé au cOEur du quartier recherché de La Hume, cet appartement de 59 m² se trouve au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence avec piscine et local à vélos. Un emplacement idéal à proximité des commerces, gare, port et plage, parfait pour une résidence principale ou secondaire L’appartement, bien isolé et lumineux, se compose d’une agréable pièce de vie donnant sur un balcon orienté de manière à profiter d’une belle luminosité. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, chacune avec un accès à un balcon, une salle d’eau moderne et un wc séparé Un box fermé en sous-sol complète ce bien, idéal pour stationner ou stocker en toute sécurité Ne tardez pas à venir le découvrir pour apprécier ce bien rare sur ce secteur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 288 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.67€ par mois (soit 1856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose : Appartement Moderne avec Balcon ensoleillé Plein sud - Avis aux amateurs de confort et de modernité ! Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces situé au cOEur de Gujan-Mestras, offrant une surface de 98.3 m². Construit en 2013, cet appartement au 2ème étage dans un immeuble de 2 niveaux est le parfait mélange d'élégance et de modernité. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée de plus 50 m² ouvrant sur un balcon de 10 m² exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur la ville. Côté nuit, vous trouverez 2 belles chambres de 12.75 m² et 14 m² respectivement, avec placards intégrés offrant un bel espace de rangement. Un WC indépendant et une salle d'eau avec WC pratique complètent l'aménagement de l'appartement. Les prestations haut de gamme incluent un chauffage individuel au gaz, la fibre optique, une ventilation mécanique, un interphone et un digicode pour votre sécurité. Le tout dans une résidence sécurisée et fermée. Pour votre confort au quotidien, l'appartement bénéficie de 2 places de parking et un local vélo. Ce bien est en excellent état, aucun travaux ne sont à prévoir. Vous pourrez poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie agréable et serein. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce joyau moderne à Gujan-Mestras. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Chers confrères agences ou mandataires je suis ouvert a l'inter cabinet dans l'intérêt de mes clients. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.33€ par mois (soit 1948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 313300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,01% du prix du bien hors honoraires) : 15700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vitor E Silva Marinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Notre agence LA CLE DU PATRIMOINE vous propose à deux pas du charmant port de Larros, dans une résidence calme et agréable, ce lumineux duplex de 3 pièces, idéalement situé au coeur du quartier Mestras, proche des commerces et toutes commodités. D'une surface de 62 m², il offre un espace de vie confortable et fonctionnel : En rez de chaussée, un salon lumineux avec cuisine ouverte, une salle de d'eau avec wc et une chambre, à l'étage, une chambre avec placards donnant accès à un balcon de 3,62 m² et une salle de bains. Un véritable atout de ce bien est sa grande terrasse de 13,87 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente en toute tranquillité. Deux places de stationnement extérieur complètent le bien, facilitant votre quotidien. Situé dans un environnement calme et verdoyant, vous apprécierez la proximité des commerces et des écoles, tout en profitant de la sérénité offerte par ce quartier résidentiel. L'appartement se situe dans une petite copropriété de 4 lots. Le bâtiment, en bon état général Ce bien est soumis à la copropriété. Les charges courantes annuelles sont estimées à 1080 EUR. Pas procédure en cours. Chauffage électrique : DPE : D GES : B Taxe foncière : 1259 euros Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, sols, peinture). Une belle opportunité de personnaliser l'appartement à votre goût et d'en faire un véritable cocon de confort. Idéal pour investisseur ou jeune couple. Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Valérie Boireau : 06 73 90 73 25 / vb@lacledupatrimoine.com 1.

Situé dans la charmante commune de Gujan-Mestras, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, les résidents peuvent profiter des commerces situés au pied de la résidence, ainsi que des divers points d'intérêts de la ville. De plus, son orientation plein ouest permet de jouir de belles journées ensoleillées sur ses deux terrasses sans vis-à-vis. Ce superbe appartement duplex de 104 m², rénové et situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. Doté d'une clim réversible, avec 2 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes et 2 places de parking, il offre tout le confort nécessaire. Construit en 2009, ce bien saura séduire par ses prestations modernes et son agencement optimal. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 387 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.

Appartement situé au premier étage d'une petite résidence neuve comprenant un séjour cuisine de 30.89 m², de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. Un balcon orienté Est et une place de parking privative complètent cet appartement. Eligible au pinel. Référence agence : 317.

Au 2 ? étage d'une résidence neuve avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 de 65 m² aux espaces bien pensés. Il se compose d'un séjour de 28 m² offrant un espace salon – salle à manger lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC, ainsi que d'un cellier pratique au quotidien. Balcon de 8 m² complète le bien et permet de profiter d'une véritable ouverture vers l'extérieur. En supplément, il est possible d'acquérir un parking et un cellier indépendant. L'appartement bénéficie naturellement des frais de notaire réduits. La livraison est prévue pour la fin du 2 ? trimestre 2026. Un appartement neuf fonctionnel, bien agencé et situé dans une résidence moderne. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 371 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.