Vente appartement 3 pièces 63 m² Sanguinet (40460)

Envi de vivre en accord avec la nature. Lacs et forêts de pins Sanguinet est fait pour vous, village apprécié des amoureux de la nature, en quête de tranquillité et d’activités nautiques variées. À seulement 25 minutes du Bassin d’Arcachon, 30 minutes de la Dune du Pilat et 25 minutes des plages océanes de Biscarrosse, Sanguinet bénéficie d’une situation idéale. La commune séduit également par ses belles plages, ses espaces naturels préservés et ses agréables promenades à pied ou à vélo aux abords du lac. À seulement 700 m des commerces du centre-ville et à 1,2 km du lac, la résidence intime de 20 appartements au style Landais vous permet d'acquérir un bel appartement T3 en RDC jouissant d'un jardin de 50 m² avec vue sur la nature. Cet appartement offre 2 chambres, une SDE, WC séparé, un cellier et une pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin. 2 parkings complète ce bien. Frais notaire réduits Livraison fin 2027.

Envi de vivre en accord avec la nature. Lacs et forêts de pins Sanguinet est fait pour vous, village apprécié des amoureux de la nature, en quête de tranquillité et d’activités nautiques variées. À seulement 25 minutes du Bassin d’Arcachon, 30 minutes de la Dune du Pilat et 25 minutes des plages océanes de Biscarrosse, Sanguinet bénéficie d’une situation idéale. La commune séduit également par ses belles plages, ses espaces naturels préservés et ses agréables promenades à pied ou à vélo aux abords du lac. À seulement 700 m des commerces du centre-ville et à 1,2 km du lac, la résidence intime de 20 appartements au style Landais vous permet d'acquérir un bel appartement T3 en RDC jouissant d'un jardin de 50 m² avec vue sur la nature. Cet appartement offre 2 chambres, une SDE, WC séparé, un cellier et une pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin. 2 parkings complète ce bien. Frais notaire réduits Livraison fin 2027.

Sanguinet : 3 pièces, balcon, deux parkings Situé 591, AVENUE DES LANDES, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 66 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 6 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

À Sanguinet, charmant T3 d'une superficie de 71 m² environ, avec terrasse au 1er et dernier étage. Alliant confort, calme et qualité de vie. Situé dans une petite résidence récente de 2002 avec piscine, à quelques minutes du centre ville et seulement 10 min à pied du lac, il offre un cadre de vie privilégié. Vous disposerez, d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée ainsi qu'un cellier. Le séjour donne sur une agréable terrasse de 13 m² exposé ouest, idéale pour vos repas en exterieur et vos soirées d'été. Pour la partie nuit, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Cet appartement s'accompagne également d'une place de parking extérieure privative. Son emplacement recherché, son environnement paisible et sa proximité immédiate des commerces, des services et du lac, en font une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Une belle opportunité à saisir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Phirom TEP, Tél. : 06 65 31 56 76, E-mail : phirom.tep@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 532 418 050.

Sanguinet : 4 pièces, jardin, deux parkings Situé 591, AVENUE DES LANDES, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 87 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 52.33 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

À proximité des commerces et du lac, appartement à vendre dans une petite copropriété. Composé d'une cuisine équipée et aménagée, salon, chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparés. Garage. Spacieuse terrasse Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Aymeric Languille vous propose : En exclusivité dans votre réséau iad ! Proche du lac de Biscarrosse ! Venez découvrir ce duplex d'une surface de 110 m² en loi Carrez, avec un vaste jardin et un accès privatif. Cet appartement est composé de 2 chambres, d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, un salon, ainsi qu'une salle d'eau, WC et un grand pallier. La résidence à l'architecture landaise construite en 1923, bénéficie d'une excellente condition générale, avec sa classe énergétique C ! Idéalement situé à Biscarrosse, proche des commerces et des écoles. Une multitude de travaux ont été réalisés sur ce bien : double vitrage, isolation, placo phonique…. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Languille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 911251775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.