Appartement 3 pièces à vendre à Sainte-Pazanne (44680)

Sainte pazanne - au cœur du bourg - proche de toutes commodités. Appartement t3 de 70 m² situé au rdc avec terrasse et emplacement stationnement. Il se compose d'une pièce de vie de 33 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une petite terrasse exposée sud est. Un dégagement desservant deux chambres de (11 et 11,71 m²) - d'une salle de bain avec toilettes. Plusieurs placards. Chauffage électrique à inertie. Emplacement idéal, tout peut se faire à pied, cette annonce a été rédigée par anaïs wibaux - mandataire indépendante en immobilier, agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 501037436.

Port saint père - appartement maison - surface habitable de 67 m² + jardinet de 15 m² + 1 emplacement de stationnement. Cet appartement t3 de 67 m² se compose au rdc d'un salon séjour avec poêle à pellets - d' un dégagement desservant de toilettes séparées - d'un grand placard - d'une cuisine indépendante à aménager donnant sur un jardinet de 15 m² - d'une salle de bain. À l'étage - un escalier en bois dessert deux grandes chambres de 16 et 14 m² - toilettes séparées. Chauffage pompe à chaleur aérothermie air-air. Ce logement bénéficie d'un jardinet sans vis à vis exposé ouest entièrement clos. Cette annonce a été rédigée par anaïs wibaux, conseillère en immobilier, inscrite au rsac de nantes sous le n°501037436 pour l'agence compliss'immo située à st jean de boiseau.

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === frais notaire offerts en octobre 2026 == nouveauté - résidence 'estauria' à port-saint-père, en habitation principale ou en investissement (nouveau dispositif jeanbrun) ou en investissement (nouveau dispositif jeanbrun) résidence « estauria », un emplacement idéal, à 20 min de nantes, 30 de pornic, au coeur d'une commune recherchée. - appartement 3 pièces,. Contenance totale de 63 m² environ,. Balcon 8 m² environ,. Parking double sous-sol,. Frais de notaire estimés à 5500 euros. Port-saint-père, un environnement paisible sans renoncer aux avantages de la vie connectée, services de proximité (écoles, commerces), 41 logements tout confort, 2 au 4 pièces, répartis sur 3 niveaux. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un cadre préservé. Ne manquez pas de concrétiser votre rêve, profitez des multiples atouts de cette opportunité à port-saint-père, commune accueillante et dynamique. Autres logements disponibles : - de 2 à 4 pièces, - de 39 à 79 m² environ, - avec parking aérien ou sous-sol, - balcon / terrasse, certifiée nf habitat et règlementation environnementale re 2020. Date de livraison au 4eme trimestre 2028 contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Du 01 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : gestion locative offerte pendant 1 an (offre valable sur certains lots à l'offre, voir mentions légales et conditions sur ca-immobilier. Fr). Voir conditions sur ca-immobilier. Fr. Du 01 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : frais de notaire offerts (offre valable sur certains lots à l'offre, voir mentions légales et conditions sur ca-immobilier. Fr). Voir conditions sur ca-immobilier. Fr. Estauria, une résidence qui s’inspire de son environnement située rue de brains, à seulement 550 mètres des commerces et services, la résidence estauria propose une adresse privilégiée, légèrement en retrait pour bénéficier d’une atmosphère tranquille tout en restant proche du cœur du bourg. La résidence accueille 41 appartements, du 2 au 4 pièces, répartis dans des volumes harmonieux aux lignes contemporaines. Le choix de matériaux clairs, les façades sobres et les teintes minérales permettent au bâtiment de s’intégrer naturellement dans son environnement direct. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur pour prolonger la pièce de vie et profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement privatif et les aménagements paysagers renforcent cette impression de cocon serein, propice à un quotidien simple et agréable. Ici, on profite d’une qualité de vie rare, entre ville et nature. Port-saint-père fait partie de ces communes qui séduisent par leur authenticité et leur équilibre. Située aux portes de nantes et à proximité des grands paysages du marais, elle offre un cadre de vie doux, verdoyant, où l’on apprécie autant la tranquillité que la facilité du quotidien. Ici, tout se vit simplement : commerces et services de proximité accessibles en quelques minutes, ambiance conviviale d’un bourg dynamique, marchés locaux, associations très actives… la commune attire depuis plusieurs années les actifs en quête d’un environnement paisible, sans renoncer aux avantages d’une vie connectée. Promoteur national depuis plus de 25 ans, crédit agricole immobilier vous présente la résidence estauria à port-saint-père. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif en vefa aux portes de nantes, notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. Voir renseignements et conditions sur notre site . Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ("données personnelles") seront collectées par crédit agricole immobilier promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === frais notaire offerts en octobre 2026 == nouveauté - résidence 'estauria' à port-saint-père, en habitation principale ou en investissement (nouveau dispositif jeanbrun) résidence « estauria », un emplacement idéal, à 20 min de nantes, 30 de pornic, au coeur d'une commune recherchée. - appartement 3 pièces,. Contenance totale de 62 m² environ,. Balcon 12 m² environ,. Parking double sous-sol,. Frais de notaire estimés à 5900 euros. Port-saint-père, un environnement paisible sans renoncer aux avantages de la vie connectée, services de proximité (écoles, commerces), 41 logements tout confort, 2 au 4 pièces, répartis sur 3 niveaux. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un cadre préservé. Ne manquez pas de concrétiser votre rêve, profitez des multiples atouts de cette opportunité à port-saint-père, commune accueillante et dynamique. Autres logements disponibles : - de 2 à 4 pièces, - de 39 à 79 m² environ, - avec parking aérien ou sous-sol, - balcon / terrasse, certifiée nf habitat et règlementation environnementale re 2020. Date de livraison au 4eme trimestre 2028 contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Pas de voisin au-dessus, une entrée indépendante par votre cour et tout à pied : au cœur du bourg de Saint-Lumine-de-Coutais, à environ 25 km de Nantes et aux portes du lac de Grand-Lieu, ce duplex T3 de caractère offre 76,15 m² loi Carrez (81,50 m² au sol). Commerces à 110 m, écoles et bus à 140 m. Entièrement rénové en 2017 par des artisans, factures à l'appui : électricité refaite dans toutes les pièces, plomberie, carrelage, faïence, planchers et parquet stratifié, peinture, isolation. Des diagnostics rassurants : DPE classé C, climat B, électricité sans anomalie, ni amiante, ni plomb, ni termites. Vous emménagez sans gros travaux. Au rez-de-chaussée : une entrée-cuisine aménagée de 23 m² avec bar, un séjour de 20 m² sous une belle poutre apparente, un placard et un WC. À l'étage : une chambre de 14 m² avec penderie, un bureau sous les poutres avec Velux (7,30 m² Carrez, 11 m² au sol), idéal en télétravail ou en chambre d'enfant, et une salle d'eau de 5,7 m² avec cabine de douche 120 x 80 et sèche-serviettes. À l'extérieur : une cour privative pavée et close, pour déjeuner dehors à l'abri des regards, et une place de stationnement privative. Côté confort : murs en pierre de 50 cm isolés par l'intérieur, combles isolés, double vitrage, volets, radiateurs électriques à inertie, VMC, chauffe-eau de 200 L et tout-à-l'égout. Côté budget : taxe foncière de 475 € par an et petite copropriété de 5 lots sans charges courantes. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Libre au 1er novembre 2026. Dossier de diagnostics complet et factures de travaux disponibles sur demande. Contactez-moi pour organiser votre visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 07 85 91 15 31, E-mail : delphine.tailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 533935060.

À Machecoul-Saint-Même, ce programme immobilier neuf dédié aux seniors s’installe dans une commune appréciée pour sa douceur de vivre entre campagne et littoral. Située aux portes de Nantes et de la côte atlantique, elle offre un environnement paisible, idéal pour vivre ou investir. La résidence prend place dans un cadre verdoyant, à seulement 15 minutes à pied du centre-bourg. Commerces, services essentiels et établissements scolaires sont facilement accessibles au quotidien. Pour profiter du bord de mer, les premières plages se rejoignent en 19 minutes en voiture, tandis que Nantes est accessible en 38 minutes. La résidence affiche une architecture contemporaine aux lignes sobres, mise en valeur par des façades aux enduits clairs. Elle propose des appartements neufs du 2 au 3 pièces, spécialement pensés pour répondre aux besoins des seniors. Les logements profitent de prestations de qualité favorisant confort et praticité : cuisine aménagée et équipée, WC suspendus, ascenseur desservant tous les niveaux ainsi qu’une isolation thermique et acoustique performante. Un espace de vie commun complète l’ensemble et permet aux résidents de se retrouver dans une atmosphère conviviale. Chaque appartement bénéficie également d’un extérieur privatif. Selon les configurations, un balcon, une terrasse ou un jardin prolonge la pièce de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Enfin, un parking sécurisé vient faciliter les déplacements du quotidien et renforcer la sérénité des résidents. Une adresse idéale pour s’installer ou investir dans un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes du littoral atlantique. Découvrez également nos 166 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Bouaye (44830), cette propriété refait a neuf il y a 4 ans bénéficie d'un cadre agréable proche des commodités. La ville offre un environnement paisible, propice à la détente, tout en étant à proximité de commerces et services essentiels. De plus, sa position stratégique permet un accès aisé aux transports en commun et aux infrastructures locales. À l'extérieur, cet appartement dispose de deux places de parking, d'un jardin, et d'une terrasse privée, offrant des espaces extérieurs pratiques et conviviaux. Idéal pour profiter de moments en plein air en toute tranquillité, ces aménagements complètent parfaitement le confort de vie offert par la propriété. À l'intérieur, cet appartement de 73 m² au rez-de-chaussée d'une maison Nantaise propose un agencement fonctionnel. Le salon séjour et la cuisine équipée forment un espace de vie convivial. Les deux chambres et la salle d'eau avec WC offrent des espaces privatifs confortables. Une dépendance vient compléter l'ensemble, ajoutant une option de rangement supplémentaire. Construit en 1980, ce bien allie charme et praticité pour un quotidien agréable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin CHENOIR, Tél. : 06 98 86 97 58, E-mail : valentin.chenoir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 989254321.

Proche du bourg de BOUAYE, appartement en rez de jardin d'une petite copropriété de 2 logements sans charge offrant une belle pièce de vie, une cuisine aménagée équipée avec terrasse et jardin privatif, 2 chambres, salle d'eau avec wc Rénovation récente avec parquet dans la pièce de vie fini en Août Honoraires inclus dans le prix : 5.47%.

Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ! À moins de 30 minutes de Nantes et des plages, découvrez Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, une commune dynamique alliant nature et modernité. Bordée par le lac de Grand-Lieu, site naturel classé, elle offre un cadre de vie rare entre patrimoine, savoir-faire local et vitalité économique. La commune dispose de nombreux équipements : écoles, commerces, centre aquatique, base nautique, et un réseau de transports facilitant les déplacements. Située dans un quartier calme et verdoyant, Le Domaine Bonne Fontaine s'inscrit au cœur d'un environnement paysager soigné. Cette résidence à taille humaine propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, lumineux et ouverts sur l'extérieur (terrasses ou jardins). Chaque logement bénéficie d'une excellente performance énergétique et peut être entièrement personnalisé selon vos envies. Les finitions sont soignées, l'agencement optimisé, pour un confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entièrement rénové, cet appartement t3 de 60,66 m² est idéalement situé en plein centre du bourg de coueron. Tous les commerces, les écoles et les transports sont accessibles à pied. Vous pourrez donc laisser votre voiture sur l'emplacement privé et sécurisé qui vous est réservé à l'arrière du batiment. Dès l'entrée, cet appartement a été pensé pour vous offrir un maximum de rangement. Le palier qui dessert les différentes pièces vous propose un grand placard. Il vous emmène vers le séjour cuisine très lumineux et climatisé (climatisation réversible) exposé nord ouest d'environ 22 m² qui s'ouvre sur un grand balcon donnant sur les espaces verts situés à l'arrière de ce petit immeuble de 2 étages. Le coin cuisine est aménagé pour que chaque espace soit optimisé et restera équipé. Les deux chambres, de belles surfaces et très lumineuses ont vue sur le jardin situé à l'arrière de l'immeuble et sont donc au calme. L'une d'entre elles est dotée d'un grand dressing. Comme tout l'appartement, la salle d'eau a été renovée récemment et cet appartement est également doté de toilettes indépendantes. Les huisseries double vitrage de chaque pièce ont également été changées en 2025. Chauffage électrique individuel. Emplacement parking privé à l'arrière du batiment. Dpe c indice 177 ges a indice 5, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 748 euros et 1012 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valliet christèle, au 06 63 02 02 12 ou par courriel à c.valliet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valliet christèle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 499 769 016 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 16chrv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix honoraires inclus : 187 182 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99 % ttc - prix hors honoraires : 180 000 euros (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 28 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1165 euros. Christèle valliet (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 499 769 016 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

T3 lumineux avec terrasse et parking dans le bourg de Couëron Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif serein, découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie d'environ 26 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble donnant sur une terrasse spacieuse exposée plein Ouest. Le coin nuit dispose de deux chambres (dont une avec placard), une salle d'eau et des WC séparés. Pour un confort au quotidien, l'appartement bénéficie d'une pompe à chaleur avec système de clim réversible et d'une place de stationnement aérienne sécurisée. Les commerces du centre bourg, les bords de Loire et les transports en commun sont accessibles à pied. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - mathilde viau vous propose : couëron bourg – t3 – terrasse au calme – 2 stationnements – ascenseur à quelques minutes à pied du centre-bourg de couëron, découvrez ce t3 d’environ 60 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente. L’appartement offre une agréable pièce de vie d’environ 25 m² avec cuisine ouverte, prolongée directement par une terrasse d’environ 10 m² au calme, suffisamment spacieuse pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres d’environ 12 m², dont une avec placard, une salle de bains et des wc indépendants. Un cellier / buanderie complète l’ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire. Autre véritable atout : deux stationnements privatifs, avec une place en sous-sol sécurisé et une seconde place extérieure. Les + : terrasse au calme, 2 stationnements, résidence récente avec ascenseur, cellier / buanderie, appartement en excellent état, dpe c. Côté emplacement, les lignes e1 et 91 sont accessibles au pied de la résidence. La place charles-de-gaulle, ses commerces et services ainsi que la ligne 101 se trouvent à moins de 500 mètres à pied. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, sans travaux à prévoir, à proximité immédiate du centre-bourg. Disponible sous 6 mois. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.3€ par mois (soit 1371.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Bel appartement 2 chambres, grande terrasse, parking et local à vélos – Couëron Découvrez ce magnifique appartement T3 de 65,80 m² loi Carrez, lumineux et en excellent état, au deuxième et dernier étage au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue de 2018. Vous serez immédiatement séduit par sa grande terrasse de 11 m², exposée plein sud, véritable prolongement du séjour et parfaite pour profiter des beaux jours. L'appartement offre un vaste espace de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée, complété par deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une entrée avec rangements. Pour un confort de vie optimal, ce bien dispose de deux places de stationnement dans un parking couvert ainsi que d'un local à vélos sécurisés. Idéalement situé à Couëron, vous profiterez d'un cadre de vie très calme et agréable tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports. Les atouts : - Résidence récente (2018) - 2 chambres avec placards - Grande terrasse de 11 m² exposée sud - Dernier étage - Cuisine équipée - Nombreux rangements - 2 places de parking couvert privatives - Local à vélos - Proche des commodités et transports Un appartement clé en main, idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Redureau (06 29 58 73 61) vous propose : Négociable ! Programme neuf achevé ! dernier lot. Faire vite ! Dans une résidence de Standing, au 2éme étage, appartement T3 de 55 m² environ avec une belle pièce de vie ensoleillé exposition sud est, cuisine aménagée et équipée donnant sur une magnifique terrasse bois. deux chambres, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne. Deux parking en sous sol viennent compléter ce lot. Couëron, Place à la douceur… de ville ! Commune dynamique des bords de Loire, Couëron profite du formidable essor économique que connaît l’agglomération nantaise depuis plusieurs années. À seulement 20 min de Nantes et 2h45 de Paris en TGV, la ville bénéficie d’une desserte idéale pour profiter de la douceur ligérienne. Conjuguant adroitement ville et nature, Couëron propose naturellement de nombreuses solutions de mobilités douces pour profiter des environs, avec 28,5 km de bandes et de pistes cyclables, 4 lignes de bus, une gare TER, deux aires de covoiturage et même un bac qui permet de traverser la Loire et de rejoindre le Pellerin. Ici, on retrouve de nombreuses richesses patrimoniales et naturelles telles que la Tour à plomb (classée monument historique), la maison Audubon ou encore le lac de Beaulieu, vaste plan d’eau de 18 hectares, offrant de nombreuses possibilités de sorties au grand air aux amateurs de randonnée ou de découvertes culturelles. Balzane, Pour une vie qui vous ressemble vraiment Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Redureau EI (ID 37826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849995758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === libre immédiatement - frais notaire offerts en octobre 2026 == dernière opportunité - t3 - résidence 'balzane' à couëron : votre résidence principale ou secondaire proche de nantes. Résidence « balzane », un emplacement d'exception, au coeur de l'agglomération nantaise, à proximité de la côte atlantique, à 15 min du centre de nantes sur la rive nord de la loire, 5 min de la gare. - appartement 3 pièces, 2 chambres, niveau r + 2. Orientation sud / ouest,. Contenance totale de 56 m² environ,. Terrasse de 14 m² environ,. 2 places de parking en sous-sol (lots secondaires),. Frais de notaire estimés à 7200 euros en moyenne. Ne manquez pas de concrétiser votre rêve, profitez en famille de cette opportunité à couëron, commune qui conjugue charmes authentiques et douceur de vivre, riche de ses multiples services, nombreux commerces, complexe sportif, écoles, collège, lycée, service à la santé, un environnement idéal pour les amoureux de la nature et de la randonnée, sur un territoire aux atouts économiques et culturels attractifs. La résidence 'balzane', 61 logements individuels et collectifs, lumineux et confortables, à l'architecture élégante, dans un cadre préservé, orientée sur les rives de l'estuaire de la loire. Autres logements encore disponibles : - maisons individuelles de 4 pièces, - de 87 à 96 m² environ, - jardin privatif, terrasse, - garage. Règlementation environnementale rt 2012. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

PROCHAINEMENT à La Bernerie-en-Retz, sur la côte atlantique, dans un environnement résidentiel recherché. Une nouvelle résidence s'inscrivant harmonieusement dans un cadre calme, arboré et majoritairement composé de maisons individuelles. À proximité immédiate du centre-bourg, à seulement 600 m des plages et à 500 m de la gare de La Bernerie-en-Retz reliant Pornic et Nantes. Un emplacement stratégique offrant des connexions piétonnes et routières fluides vers le bourg, les plages et les axes départementaux. Un îlot résidentiel ouvert, structuré autour d'un parc paysager central favorisant convivialité et qualité de vie. Appartements neufs du studio au 5 pièces, répartis au sein de bâtiments collectifs à taille humaine. Cheminements piétons, plantations généreuses et arbres de haute tige créant des zones ombragées et un îlot de fraîcheur. Stationnements intégrés, espaces partagés et aménagements paysagers pensés dans une logique durable et responsable. La résidence propose des appartements lumineux, tous traversants et orientés Sud, Est ou Ouest, pour un confort de vie optimal au quotidien. Chaque logement bénéficie d_une généreuse terrasse avec local de rangement privatif, véritable prolongement de l'espace intérieur. Un cadre de vie privilégié entre littoral, nature et accessibilité, à 10 minutes de Pornic et à 30 minutes de Nantes en train.

Iad france - mélanie mazeret vous propose : la bernerie-en-retz – hypercentre – accès direct plage – t3 – balcon vue mer – dpe c – parking – cave idéalement situé en plein coeur de la bernerie-en-retz, à seulement quelques pas des commerces et du centre-ville, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès direct au plan d’eau et à la plage depuis la résidence par un portillon privé. Situé au 1er étage d’une résidence de seulement deux étages, cet appartement 3 pièces, propre et parfaitement entretenu, se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur la mer, d’une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. L’appartement a bénéficié d’une isolation complète par l’intérieur, lui permettant d’afficher un dpe c, véritable atout pour un appartement en bord de mer. Une place de stationnement extérieure privative, une cave ainsi qu’un local à vélos complètent le bien. Côté copropriété, des travaux d’amélioration ont déjà été anticipés et votés : réfection et isolation de la toiture du bâtiment ainsi qu’isolation des caves. Ces travaux sont intégralement à la charge du vendeur et contribueront à améliorer encore le confort thermique de la résidence. Son emplacement permet de profiter pleinement de la bernerie-en-retz à pied : plage, commerces, marché, restaurants et centre-ville à proximité immédiate, tout en bénéficiant d’un stationnement privatif. Un appartement particulièrement adapté pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre en bord de mer. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.33€ par mois (soit 1024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITE : Au coeur du bourg et proche toutes commodités, dans une petite copropriété de 2021, situé au 1er étage avec ascenseur, joli appartement T3 comprenant une belle pièce de vie lumineuse sur une terrasse de 27 m²et sa cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec placard, salle d'eau, WC, entrée, cellier. Pour compléter ce bien 2 places de parking couverte et aérienne. 90 Lots dont 40 d'habitation, pas de procédure en cours, 1596 Euros de charges annuelles. À 2 pas de la Loire. Idéal pour une famille ou retraités à la rechercher d'un cadre de vie confortable et sans travaux. Commerces, écoles, transport a pieds. (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1596.00 euros.

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : EXCLUSIVITÉ : COUËRON - T3 - ASCENSEUR - TRÈS GRAND BALCON - QUARTIER CALME - 1,5km des bords de Loire. Au cOEur d’une petite copropriété construite en 2018, dans un environnement calme, arboré et vraiment agréable, cet appartement de 63 m², situé au 3em et dernier étage et bénéficiant d’une belle exposition, dispose de nombreux atouts. La résidence sécurisée et équipée d’un ascenseur, offre confort et tranquillité au quotidien. L'entrée indépendante avec placard, introduit agréablement l'espace de vie, composé d'un salon-séjour ouvert sur l'espace cuisine. Le généreux balcon, de près de 20 m², prolonge l'appartement vers l'extérieur, offrant un espace ouvert ensoleillé, apprécié au quotidien. L’appartement dispose également de deux belles chambres de 10 et 11.2 m², d’une salle d'eau de 5 m², ainsi que de WC séparés. Deux places de parking privatives sécurisées, dont une couverte, complète ce bien. Bonus : Un cellier sera apprécié pour davantage de stockage. Un emplacement idéal et de nombreuses commodités à proximité - Écoles maternelle et élémentaire à 400 m à pied, - Ligne de bus ligne 71, permettant notamment un accès direct au bac de Loire et à Atlantis - Accès au tramway ligne 1 – Mandès France (avec le bus 91) - Accès à l’Express en 8 minutes à pied pour rejoindre Nantes - Supermarché, complexes sportifs et commerces de bouches à disposition. Pour les amoureux de la nature, lac et sentier de balade permettent de se ressourcer en pleine nature. Bref, un appartement offrant un cadre de vie calme et verdoyant, au sein d’une résidence récente et sécurisée. N’attendez plus, ce bien est fait pour vous ! Partage inter-agence toujours accepté - visite en semaine et le samedi toute la journée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.33€ par mois (soit 1936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Couëron, dans un quartier résidentiel calme, ce bel appartement T3 de 63 m² situé au 1er étage sur 2 d'une copropriété récente de 2016 combine confort moderne et fonctionnalité. Spacieux et lumineux, il profite de deux balcons qui prolongent agréablement les espaces de vie et offrent une véritable vie d'extérieur. Dès l'entrée, un hall avec placard mène à une grande pièce de vie conviviale, avec un coin cuisine simple et d'un espace salon donnant sur un balcon attenant, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. La partie nuit accueille deux chambres, toutes deux dotées de rangements, dont l'une dispose également de son propre balcon. La salle de bains est aménagée avec une double vasque, et les toilettes sont indépendants, ce qui renforce le confort au quotidien. L'appartement est situé dans une copropriété bien entretenue, à taille humaine, et bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Vous disposez en complément d'une cave pratique pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement en extérieur et d'une seconde en parking souterrain, offrant une vraie facilité de stationnement. Le chauffage individuel au gaz et la distribution de l'eau chaude par le gaz permettent une gestion autonome de vos consommations. L'étiquette énergétique en C et le double vitrage participent à un bon confort thermique. Le bien est proposé en mandat exclusif. La localisation est un vrai atout : l'appartement se trouve aux pieds du groupe scolaire Jean-Zay, de la boulangerie et du bus 71, à seulement quelques minutes du bourg, du bac et des bords de Loire, ce qui facilite la vie de tous les jours. Le quartier offre ainsi un cadre agréable, recherché pour un premier achat ou pour un investissement locatif. À proximité immédiate, vous profitez d'un environnement verdoyant propice aux promenades et aux activités de plein air. Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied : les arrêts Carterons à environ 200 m et Pablée à environ 300 m facilitent les déplacements quotidiens. Pour la scolarité, les établissements scolaires (primaire jusqu'au lycée) publique et privée se situe à environ 1km ainsi, tandis que la gare de Couëron est à environ 1,45 km, offrant une connexion pratique en train. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1002 € par an - Charges de copropriété : 886 € par an (budget moyen) - DPE : C (consommation énergétique 78, émissions de gaz à effet de serre C, 15) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivite - coueron : appartement t3 offrant une entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. 2 chambres dont une avec placard et une salle de bains. Terrasse exposée ouest. Une place de stationnement extérieur et un garage en sous - sol. Copropriété de 111 lots dont 42 habitations. Charges annuelles / 960 €. Procédure en cours. Proche de toutes les commodités et à deux pas du lac de beaulieu. (6.94 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 111 lots - dont 42 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 905.00 euros.

Au coeur de Couëron, toutes commodités à pied. Cet appartement de de 60 m² n'attend que vous. Salon séjour avec cuisine ouverte, un grand balcon, dégagement avec rangements, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une place de parking complète l'appartement. Bord de Loire, transports, et commerces à pied. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : RARE À LA CHABOSSIÈRE – LE T3 QUI COCHE TOUTES LES CASES ! Dernier étage, balcon plein sud, garage, parking, DPE C… Autant d'atouts réunis dans un seul appartement, à un prix particulièrement attractif ! En plein cOEur du bourg de La Chabossière, à quelques pas du Super U, des écoles, des transports en commun et à 1.5km du lac de Beaulieu, venez découvrir ce superbe T3 de 61 m²Carrez, parfaitement entretenu et sans le moindre travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous profiterez de deux grands placards de rangement avant de découvrir une magnifique pièce de vie de près de 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Son balcon offre une vue totalement dégagée, pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, moderne et entièrement aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), a été pensée dans les moindres détails avec de nombreux rangements astucieux et optimisés. L'espace nuit propose deux belles chambres de 10 m² et 13 m², dont une avec grand placard, une salle d'eau fonctionnelle avec sèche-serviettes et un WC indépendant. Côté prestations, tout est déjà là : parquet de qualité, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, stores bannes, chauffage électrique, et surtout un excellent classement énergétique (DPE C), gage de confort et de maîtrise des consommations. Enfin, un véritable luxe en centre-bourg : vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'un garage fermé équipé de l'électricité, parfait pour le stationnement d'un deux roues, le stockage ou la recharge d'un véhicule électrique. Libre de toute occupation et disponible sans attendre. Pour facilité la projection, quelques idées d’aménagement vous sont proposées dans les deux chambres et la pièce à vivre. Une visite suffira pour être convaincu ! Partage inter-agence toujours accepté. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Limouzinière : 3 pièces, jardin, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 62 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 43.65 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.