SAINT-NAZAIRE T3 • 80 M² - SANS TRAVAUX

Appartement T3 lumineux – Emplacement idéal à Saint-Nazaire Situé à deux pas du marché de Saint-Nazaire, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour tout faire à pied : hyper-centre et gare à quelques minutes.

Au dernier étage, ce bien offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Sud-Est / Sud-Ouest.

Il propose une belle pièce de vie d'environ 36 m² au sol avec cuisine aménagée, un espace cellier indépendant dès l'entrée, deux belles chambres (12 et 14 m² au sol), une salle d'eau lumineuse et un WC séparé.

Le point fort ?

Ses volumes !

Avec près de 80 m² au sol, l'espace est optimisé et chaleureux.

Côté technique, l'appartement affiche un excellent DPE (classé D), ainsi que de faibles charges de copropriété.

Habitable immédiatement et sans aucun travaux à prévoir, il est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 490 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUILLON, Tél. : 06 89 78 50 00, E-mail : julie.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 839914017.