Appartement 3 pièces à vendre à Royan (17200)

Royan centre - appartement avec terrasse au calme - situé à moins de 200m des commerces et 600m de la plage de la grande conche, home & company immobilier vous présente ce bel appartement récent de 70 m² habitables au 2ème étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée. Cet appartement fonctionnel et qualitatif offre une entrée desservant une pièce de vie de 31 m² incluant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour ouvre sur une terrasse de 18 m² donnant un aperçu sur notre dame de royan. Côté nuit, nous retrouvons 2 chambres ayant pour chacune sa salle d'eau privative. Un wc indépendant complète le tout. Un garage de 25 m² constitue l'annexe de ce bien présenté dans un état irréprochable. Un local à vélo agrémente la copropriété. Dont honoraires 3,71% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360eur et 530eur. Charges prévisionnelles annuelles : 725eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans une résidence récente à Royan, cet appartement de 3 pièces développe 57 m² Carrez et se situe au 1er et unique étage de l'immeuble. Traversant et fonctionnel, il offre un espace de vie agréable, prolongé par un balcon d'environ 8 m², idéal pour profiter des beaux jours. Les volumes sont bien distribués, avec un séjour convivial, une cuisine aménagée et deux chambres permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple ou un pied-à-terre. Le bâtiment, construit en 2013, est bien entretenu et sécurisé. L'accès au hall d'entrée se fait par digicode, tout comme l'entrée du parking privé, accessible par digicode ou télécommande. L'appartement présente un très bon état général, avec des prestations soignées et une qualité globale élevée. Le confort est renforcé par les rangements intégrés avec placards et dressing, ainsi qu'un couloir optimisant les circulations. La salle de bains et les toilettes séparées complètent un agencement pensé pour le quotidien. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière permettent une gestion autonome des consommations, d'autant que le logement bénéficie d'un diagnostic énergétique en classe C. Le sol en carrelage assure un entretien facile et durable, tandis que la présence de fibre optique répond aux besoins de connexion moderne. Une place de stationnement extérieure privative vient parfaire l'ensemble, apportant un réel confort au quotidien. À 7 minutes en voiture de l'hôpital de Royan et à environ 700 m, vous profitez du Lac de la Métairie, un plan d'eau apprécié pour la pêche et les promenades, qui ajoute une dimension de détente et de plein air au cadre de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1359 € - Charges de copropriété : 80 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

- 20 avenue Daniel Hedde, Résidence La Pastourelle à Royan. Il est des appartements où l'on se projette immédiatement. On ouvre la porte, la lumière circule, les volumes se dévoilent et l'on imagine déjà le quotidien s'y installer. À proximité du marché central de Royan, cet appartement de 90 m² en rez-de-chaussée conjugue emplacement, confort et rénovation soignée. Entièrement refait à neuf en 2020, il offre aujourd'hui un intérieur harmonieux et fonctionnel, dans lequel aucun travaux n'est à prévoir. Sa belle pièce de vie ouverte et traversante constitue le cœur de l'appartement. Salon, salle à manger et cuisine communiquent naturellement pour former un espace convivial, largement ouvert sur l'extérieur. Les nombreuses ouvertures laissent entrer généreusement la lumière et renforcent cette agréable sensation d'espace. La cuisine récente, aménagée et équipée avec électroménager, s'intègre parfaitement à la pièce de vie. Son agencement permet aussi bien de préparer un dîner en restant avec ses invités que de profiter simplement d'un café face à la lumière du matin. Depuis le séjour, la terrasse prolonge naturellement l'espace intérieur et offre un coin extérieur appréciable en cœur de ville. La partie nuit accueille deux chambres confortables, chacune bénéficiant d'une décoration sobre et lumineuse. Une salle d'eau contemporaine avec grande douche, entièrement rénovée, complète l'ensemble. Au quotidien, l'appartement dispose du double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Une cave est également vendue avec le bien, apportant un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. Pour ceux qui le souhaitent, il existe par ailleurs une possibilité de louer un emplacement de stationnement. Mais vivre ici, c'est aussi choisir Royan et son art de vivre. Depuis la Résidence La Pastourelle, le marché et les commerces sont à proximité : on peut imaginer partir chercher quelques produits frais le matin, rejoindre le centre-ville, puis poursuivre vers le front de mer et les plages. Une adresse qui permet de profiter pleinement de la ville tout en retrouvant, une fois la porte refermée, un intérieur confortable et accueillant. Appartement 3 pièces à vendre à Royan, 90 m², 2 chambres, terrasse, cave, rez-de-chaussée, appartement rénové, cuisine équipée, proche marché de Royan et centre-ville : une opportunité particulièrement adaptée à une résidence principale, un pied-à-terre confortable sur la côte royannaise ou un projet d'investissement patrimonial. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Mazeau Gwendoline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942 090 051. Référence agence : 225.

Situé dans une Résidence parfaitement entretenue, au coeur d'un beau jardin paysagé, à 350 m de la Plage de Pontaillac, et à 300 m de la Plage du Pigeonnier, Bel Appartement Lumineux T3 offrant environ 54 m² habitables : Entrée, Agréable Séjour ouvrant sur terrasse avec vue dégagée sur le quartier, Cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, 2 chambres. Cave, place de parking privative et local commun pour les vélos.

Bel appartement de 84 m² entièrement rénové, situé en plein centre-ville de Royan, à deux pas du marché central et tout proche de la plage. Installé dans un immeuble de 1951, ce logement en parfait état est idéal pour un couple, une famille, une résidence principale ou secondaire, voire un investisseur. L'agencement comprend 2 chambres confortables, un séjour lumineux et une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne. Vous apprécierez la proximité immédiate d'une école et des transports en commun, facilitant le quotidien. Petit plus pratique : possibilité de récupérer la place de parking actuellement louée par le propriétaire. À noter : l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur ni d'extérieur, ce qui implique quelques marches à prévoir. Emplacement central et vie de quartier animée : commerces, marché et plage accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville de Royan — contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme DEBLIQUI Maureen EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 933431983. Référence agence : 225.

Iad france - angelique denechere vous propose : royan centre – un appartement d’exception avec vue sur notre-dame tout faire à pied, profiter du centre-ville, de la plage et du marché… et rentrer chez soi avec une vue exceptionnelle sur l’église notre-dame de royan. Je vous invite à découvrir ce superbe appartement de 70 m², situé au coeur de royan, dans une résidence de standing récente de 2022, sécurisée avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduits par la qualité des matériaux et les prestations soignées. La pièce de vie, lumineuse et élégante, accueille une cuisine entièrement équipée et s’ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue incroyable sur notre-dame de royan : un véritable tableau au quotidien ! L’espace nuit propose deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau, pour un confort optimal. Et pour compléter ce bien rare : un grand garage de 25 m², permettant d’accueillir deux véhicules. Un emplacement privilégié où tout se fait à pied : commerces, marché, restaurants, plage et toutes les commodités du centre-ville. Un appartement rare, dans une résidence récente, avec une vue unique et un confort de vie incomparable. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.25€ par mois (soit 627 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475000 euros. Prix hors honoraires : 458000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angelique denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Royan pontaillac, votre agence côté plage immobilier pontaillac, vous propose à la vente un lumineux et spacieux appartement vue mer. À quelques pas de la plage de pontaillac, cet appartement type 3 de 75 m² avec une belle terrasse exposée sud / ouest, se compose d'un salon-séjour de 30 m² environ ouvrant sur la terrasse, 2 chambres, cuisine indépendante, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, toilettes et placards. L'appartement est vendu avec une place de parking privée sous sol et une cave. Copropriété avec un gardien de jour et une piscine sécurisée accessible en saison estivale.

Superbe appartement de 46 m² climatisé et lumineux avec un emplacement idéal à côté du marché central de Royan, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il est situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre avec placard, d'une chambre d'appoint ou bureau avec placard, d'une salle d'eau moderne. Profitez d'un confort optimal en toute saison grâce à une climatisation réversible, assurant chauffage en hiver et fraîcheur en été. Grâce à son excellent état, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement locatif. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme. Référence agence : 226.

Vendu avec locataires en place / revenu mensuel : 660 euros Appartement de 3 pièces de 68 m² situé à Royan, cet élégant logement récent offre un cadre de vie agréable dans un quartier prisé, à environ 600 mètres de la plage. Niché au 2ème étage d'un immeuble construit en 2015 et desservi par un ascenseur, il bénéficie d'un agencement fonctionnel, avec une pièce de vie conviviale prolongée par un espace extérieur et deux chambres bien séparées de la partie jour. L'appartement est en parfait état. La cuisine aménagée, ouverte sur le salon, crée un espace de vie chaleureux, idéal pour profiter du quotidien ou recevoir. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. La salle d'eau, les toilettes séparées et les rangements intégrés, notamment les placards, contribuent à un confort de vie au quotidien. L'ensemble est soigné, avec un sol en carrelage et des menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants électriques, gages de sérénité et de praticité. Situé dans une résidence récente entièrement sécurisée et en copropriété, le bien dispose de deux places de parking couvertes, un véritable atout à Royan. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le gaz, avec un système individuel, permettant de maîtriser ses consommations. La connexion à la fibre optique vient compléter les équipements, pour un usage moderne et connecté de l'appartement. À environ 300 m, la gare de Royan constitue un point d'accès pratique aux transports. Pour les loisirs et la détente, le parc La Tache verte se trouve à près de 500 m, et le Vallon de Ration à environ 600 m, offrant des espaces de promenade appréciables. Les familles bénéficient également de la proximité d'établissements scolaires, avec l'école primaire De L'Yeuse à environ 500 m, l'école primaire La Clairière à près de 700 m et l'école maternelle La Clairière à environ 800 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1637 € / an - Charges de copropriété : 97 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous orienter dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Royan, quartier le parc, appartement t3 de 80 m² habitables environ (loi carrez 78.26 m²) composé d'une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine aménagée / équipée, dégagement, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier, une buanderie et terrasse plein sud avec vue sur le jardin de la résidence. Situé à 300 mètres de la plage et 200 mètres des commerces du parc au premier étage d'une copropriété très bien entretenue, sécurisée, calme et avec gardien. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Nombre de lots de la copropriété : 118, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur, gardien, syndic, entretien des parties communes ) : 2088€ soit 174€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 964501.

ROYAN, quartier de Pontaillac - Au pied de la plage et commerces à pied, je vous propose de découvrir ce magnifique appartement traversant de 3 pièces avec terrasse en rooftop de 75 m² et sa cuisine d'été. Vue panoramique sur la mer. Situé au 3è étage, il se développe sur 83m3 et comprend : 1 cuisine élégante aménagée ouverte sur le séjour donnant sur un balcon vue mer, 1 buanderie, 1 WC séparé, 2 suites parentales ouvrant sur balcons avec vue dégagée sur jardin. Entièrement rénové, il offre des prestations de qualité. 1 grande cave vient compléter le bien. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 776 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 06 76 28 44 13, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492.

LE SUNSET ROYAN, Jérôme Toulon Immobilier vous présente cet appartement de 59 m² entièrement rénové, idéalement situé face à la plage de la Grande Conche et à seulement 300 mètres du centre-ville de Royan. Au premier étage d'une petite copropriété, ce bel appartement 3 pièces séduit dès l'entrée par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte aux lignes contemporaines, aménagée et entièrement équipée, se prolonge naturellement vers l'extérieur, créant un espace de vie convivial face à la plage. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un wc indépendant. Entièrement rénové avec goût, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort actuel. Son emplacement exceptionnel face à la mer, à quelques pas des commerces, du marché et des animations du centre-ville de Royan, en fait une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Royan centre-ville - appartement avec vue dégagée - situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, home & company immobilier vous présente cet appartement de 81 m² habitables à 300m de la plage de la grande conche de royan et à 1200m du marché central. Il offre une entrée, un double séjour lumineux exposé sud de 36 m² ouvrant sur une terrasse de 8 m² offrant une vue dégagée, une cuisine indépendante. Côté nuit, on retrouve une première chambre avec salle bains privative, une deuxième chambre avec salle d'eau privative, un wc indépendant. Pour parfaire le tout, cet appartement possède un parking privatif. Dont honoraires 3,83% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1530eur et 2120eur. Charges prévisionnelles annuelles : 1598,28eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - aline barbarit vous propose : vue mer - appartement de standing à royan, à deux pas de la plage de pontaillac + garage situé dans un quartier prisé de royan, à seulement 50 mètres de la célèbre plage de pontaillac, cet appartement de standing saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. D'une surface totale de 80 m², ce charmant appartement offre un agencement optimal avec 3 pièces dont 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, une buanderie et une cuisine entièrement équipée. La pièce à vivre spacieuse est lumineuse et chaleureuse, offrant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de la tranquillité et de la vue dégagée vue mer. L'appartement, situé au premier étage d'un bâtiment de 1952 entièrement rénové, bénéficie d'une excellente exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements tels que la fibre optique et le chauffage individuel au gaz naturel garantissent votre confort au quotidien. De plus, la résidence sécurisée avec interphone vous assure une tranquillité d'esprit. Un véritable plus : un garage fermé et une cave viennent parfaire les prestations de cet appartement. Ne manquez pas l'opportunité de vivre à proximité de la mer et de toutes les commodités qu'offre la ville de royan. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.83€ par mois (soit 190 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aline barbarit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 979945615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Uniquement à l'agence du parc de royan, bel appartement spacieux et lumineux environ 80 m² habitables : entrée, cellier, séjour double ouvrant sur terrasse de 12.50 m² exposée sud avec une jolie vue sur le jardin bien entretenu de la résidence, cuisine aménagée, dégagement, placard / buanderie, wc séparé, salle d'eau, 2 chambres. Situé au 1er étage d'une résidence standing, face au parc, à 300 m de la plage de la grande conche et 200 m des commerces du parc et de son petit marché.

À Royan, cet appartement T3 en rez-de-chaussée offre une surface d'environ 62 m², idéale pour un quotidien confortable. Entièrement rénové, il se distingue par ses belles prestations et une ambiance intérieure soignée qui permet de s'installer sans travaux. Le séjour, convivial, s'ouvre sur une cuisine équipée, formant un espace de vie agréable où l'on imagine facilement partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose de deux chambres, permettant de concilier chambre parentale, chambre d'enfant, d'ami ou bureau selon les besoins. La salle d'eau, moderne, est complétée par des WC séparés, un atout appréciable pour le confort de tous les occupants. La présence d'un parking commun, facilite le stationnement au quotidien, un vrai plus dans ce secteur. Le bien se situe dans un immeuble des années 1975, et bénéficie d'une rénovation récente tout en conservant une configuration fonctionnelle et pratique au quotidien. L'emplacement est particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent tout faire à pied ou presque. La gare de Royan se trouve à environ 300 m, ce qui rend les déplacements en train ou en transport collectif très accessibles, notamment pour les trajets réguliers ou les visites ponctuelles. Les commerces sont également proches, ce qui permet de profiter facilement des services et des commodités de la ville sans contrainte de distance. Pour les familles, l'environnement scolaire est bien présent à proximité. L'école primaire De l'Yeuse se situe à environ 500 m, tandis que l'école primaire La Clairière se trouve à près de 600 m. Une école maternelle, l'école maternelle La Clairière, est accessible à environ 700 m, offrant un cadre pratique pour les plus jeunes. Côté nature et activités de plein air, le parc urbain La tache verte est à environ 600 m et le parc Vallon de Ration à environ 700 m, proposant des espaces verts agréables pour se promener, se détendre ou laisser les enfants jouer. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence chartreux immobilier vous propose, au 3ème étage avec ascensuer d'une résidence sécurisée et de bon standing (ravalement récent) située à quelques mètres du marché central et du centre-ville, un lumineux appartement de 3 pièces principales d'une superficie de 81.84 m²habitables, comprenant : entrée, séjour ouvrant sur balcon de 5.74 m² exposé ouest, cuisine équipée (plaque gaz, hotte, lave-vaisselle), dégagement avec placard, salle d'eau, 2 chambres dont une à fermer (ancien bureau ouvert). Chauffage au gaz-de-ville avec radiateurs en fonte d'aluminium. Une cave en sous-sol et une place de parking privative complètent l'ensemble. Logement idéal en résidence principale. Spécialiste des biens vue mer sur le pays royannais, notre equipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Au cœur de Royan, à seulement 500 mètres de la plage et face au marché, cet appartement de 3 pièces de 79 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, offre un cadre de vie recherché. Entièrement rénové en 2021, il allie le charme d'une petite copropriété à la praticité d'un logement fonctionnel, dans un environnement vivant et commerçant. L'appartement se compose d'un grand salon, pièce centrale de vie où le parquet apporte une ambiance chaleureuse. Dans le prolongement, une cuisine aménagée et équipée permet de profiter pleinement de l'espace, que ce soit au quotidien ou pour recevoir. La partie nuit offre deux chambres, de belles surfaces pour un appartement en centre-ville, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche, d'une double vasque et de wc. Le double vitrage et les volets roulants électriques participent au confort général. L'interphone à l'entrée et la présence de la fibre optique renforcent le confort d'usage au quotidien. L'immeuble ne compte que 9 logements, ce qui contribue à une atmosphère plus intime, et le fait de bénéficier d'un macaron de zone bleue permet de STATIONNER GRATUITEMENT dans la rue, un atout appréciable dans ce quartier central. Le quotidien est facilité par la proximité immédiate de tous les commerces et services du centre-ville, accessibles à pied, ainsi que par la plage située à environ 500 m, idéale pour profiter du bord de mer sans prendre la voiture. Vous avez juste à traverser la route pour accéder au marché central. À environ 400 m, l'école maternelle Louis Bouchet permet un accès simple à la scolarité des plus jeunes. Pour les moments de détente en plein air, plusieurs espaces verts sont facilement accessibles : les Jardins de la Mer à environ 600 m offrent un cadre agréable pour se promener, tout comme le Parc du Palais des congrès à environ 800 m et le Square Kennedy à une distance similaire. L'ensemble compose un environnement urbain animé, complété par des lieux de promenade et de respiration appréciables au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 474 € par an - Charges de copropriété : 47 € par mois - DPE : F - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être guidé sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Royan, appartement t3 de 61 m² (loi carrez 60.11 m²) habitables composé d'une entrée avec placard aménagé, une pièce de vie de 27 m² (salon / salle à manger / cuisine us semi équipée), dégagements, deux chambres avec placards aménagés, une salle de bain et un wc séparé. Terrasse plein sud de 8 m². Une place de parking privée. Cet appartement se situe au premier étage d'une résidence de 2013 label bbc, calme et sécurisée. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Nombre de lots de la copropriété : 192, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, eau chaude, chauffage, entretien des toits terrasses, panneaux solaires et parties communes) : 2053€ soit 171€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 961549.

Appartement en très bon état à 800 mètres du marché de Royan, avec une vue dégagée. Il est compose d'un espace séjour donnant sur le balcon, cuisine aménagée avec la possibilité d'ouvrir sur le salon, deux chambres avec placards, une salle de bains, un wc, une entrée avec placard. L'appartement est au 2ième étage avec ascenseur, vue dégagée. Le plus, il bénéficie d'un garage de 18 m². À visiter rapidement Référence agence : 2226.

Nouveaute. Pontaillac vue mer. Vue imprenable pour cet appartement traversant avec balcon face à la mer. Il se compose d'une entrée, salon salle à manger, cuisine separée, dégagement, 1 chambre avec placard, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 chambre avec placard, wc. Un parking privatif souterrain vient compléter ce bien et une cave. Local à vélos, gardien piscine résidence sécurisée. À visiter sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

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Appartement lumineux au 1er étage, composée d'une entrée avec placard, d'un espace cuisine-salon donnant sur la loggia exposée Sud-Ouest, deux chambres avec placards, une salle de bains. Il est en très bon état, habitable de suite. Le plus : la place de parking privative. Résidence sécurisée, proche centre de Royan. Idéal premier achat ou investissement locatif Référence agence : 209.

Idéalement situé quartier Foncillon, à deux pas de la plage du Chay ! Découvrez ce lumineux appartement T3 à rafraîchir avec séjour exposé Sud-Ouest. Il comprend une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une loggia. Le plus : une cave privative et une cour commune. Fort potentiel ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.