Vente appartement 3 pièces 62 m² Rennes (35200)

Iad France - Gaelle Loheac vous propose : Situé à Rennes, dans le quartier recherché des Sacrés-COEurs, à proximité du centre-ville, des commerces, de l’arrêt de bus Mermoz et du métro Jacques Cartier, cet appartement de 54,11 m² bénéficie d’un emplacement agréable. Au sein d’une copropriété à taille humaine, il profite d’un véritable atout en ville : un jardin commun, idéal pour profiter des beaux jours. En bon état général, l’appartement propose un séjour traversant exposé plein sud côté jardin, avec cuisine ouverte, d’environ 25 m². Il séduit par sa belle luminosité, sa vue dégagée sur le ciel et son environnement calme. Il dispose également de deux chambres spacieuses et lumineuses, chacune avec son dressing, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le chauffage est individuel au gaz et l’appartement est raccordé à la fibre optique. Un cellier au rez-de-chaussée et une cave en sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.44€ par mois (soit 629.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Loheac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 827472895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume lefevre vous propose : appartement t3 de 57 m² – rénové en 2025 – terrasse – box – proche métro / bus – rennes la poterie vidéo du bien disponible sur demande appartement rénové en 2025 de type 3, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 4 étages, rue des conrois, quartier la poterie à rennes. Une entrée dessert deux chambres, dont une avec placard, un wc séparé, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’un salon avec cuisine ouverte. Le séjour donne accès à une terrasse de 11 m² exposée sud et ouest. Le bien est complété par un garage fermé d’environ 15 m², et de places de parkings privatives en libres accès pour la copropriété. L’emplacement est idéal : déplacements à pied facilités, environnement calme, accès rapide aux commodités, bus, métro, parc du landry, jardins collectifs et autres services. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.83€ par mois (soit 1150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 941776932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal pour y vivre ou pour un projet de colocation jusqu'à 3 chambres. Dans une petite copropriété conviviale des années 60 (10 apparts), découvrez ce T3 de 53 m² situé au RDC surélevé. L'entrée avec placard mène à une cuisine moderne - aménagée et équipée - puis à un séjour lumineux, dont le parquet ancien apporte beaucoup de charme. Côté nuit, 2 chambres dont 1 sur cour au calme, et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Les WC, avec lave-mains, sont séparés. Huisseries PVC, chauffage au gaz avec chaudière récente, faibles charges de copropriété : tout est pensé pour un confort fonctionnel et économique. Pas de travaux à prévoir, la décoration reste à personnaliser selon vos envies. Une cave privative et un box garage complètent ce bien rare dans le quartier. Dans la cour commune, deux espaces abrités et un potager partagé et permettent de profiter des beaux jours, reflet de l'esprit d'entraide et de bonne ambiance entre copropriétaires. Contactez moi pour visiter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 211 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

À vendre – Appartements T2 au T4 duplex – Résidence Bois Coligny - Quartier Le Robiquette à RennesDécouvrez Bois Coligny, un programme immobilier neuf situé dans le quartier de La Robiquette, au nord-ouest de Rennes. Composée de 19 appartements, du T2 au T4 duplex, cette résidence allie confort moderne, architecture contemporaine et respect de l'environnement. 2 dispositifs d'acquisition, BRS 1 ou BRS 3 en fonction de vos plafonds de ressourcesDes appartements pensés pour le confort et la durabilité : Les 19 logements de la résidence Bois Coligny, du T2 au T4 duplex, sont conçus pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel : • Espaces lumineux : les grandes ouvertures et les séjours orientés sud ou ouest maximisent la lumière naturelle tout en favorisant une ventilation naturelle.• Espaces extérieurs privatifs : chaque logement dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant.• Prestations de qualité : volets roulants électriques, menuiseries mixtes aluminium-PVC, salles de bains équipées avec meuble vasque et rangements. Une résidence durable et respectueuse de l'environnement : Bois Coligny s'inscrit dans une démarche écologique exemplaire, avec : • Raccordement au réseau de chauffage urbain, réduisant l'impact carbone de la résidence.• Utilisation de matériaux durables, notamment pour les façades et les aménagements intérieurs.• Préservation du patrimoine naturel : un espace boisé classé et une haie bocagère isolent la parcelle, créant une barrière naturelle et préservant la biodiversité. Sécurité et praticité au quotidien : La résidence offre des équipements modernes et sécurisés pour le confort de ses résidents : • Accès sécurisé par badge Vigik et interphone Intratone.• Parking semi-enterré avec porte motorisée.• Locaux vélos sécurisés avec prises pour vélos électriques et emplacements pour vélos cargos, favorisant les mobilités douces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Au coeur de Rennes, dans l'agréable quartier Saint-Martin, proche du Canal Saint-Martin à 5 min à pied du Parc des Tanneurs et à 10min à pied du Métro Anatole France. Au Rez de chaussée, d'un immeuble sécurisé de 1977, découvrez cet appartement type 2, de 44 m². La cuisine est aménagée et équipée et exposée à l'est et la pièce de vie est spacieuse, exposée à l'ouest avec une agréable vue dégagée et sans vis à vis. Une chambre de belle taille ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2021 et des toilettes individuelles. DPE : D. L'électricité a été remis entièrement aux normes en 2024. La chaudière a été changée en 2018. L'étanchéité des toits terrasses de l'immeuble a été réalisé en 2025. Bénéficiez d'une place de parking sécurisée ainsi que d'un box à vélos privatif, type cave au RDC. Et d'un jardin privé à la copropriété. L'immeuble n'a pas fait l'objet d'inondations. De nouvelles photos arrivent prochainement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Cabot vous propose : Appartement T3 de 61 m² – Hyper centre – Copropriété entièrement rénovée – Parquet ancien – Plein sud – Possibilité bureaux / professions libérales. En plein centre-ville, rue de Toulouse, découvrez cet appartement T3 de 61 m² situé au 1er étage d’un immeuble de caractère datant de 1920. Sublimée par un magnifique parquet ancien en bâtons rompus, la pièce de vie, exposée sud, se compose d'un salon-séjour lumineux ainsi que d'une cuisine attenante ouverte, aménagée et équipée, contribuant à créer un espace de plus de 25 m² convivial et chaleureux. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un cellier sur le palier complète ce bien et apporte un espace de rangement très appréciable. Atout majeur : la copropriété. L’immeuble fait actuellement l’objet d’une rénovation complète et l’ensemble des travaux a déjà été voté et payé par les propriétaires actuels. Les futurs acquéreurs bénéficieront donc d’une copropriété entièrement remise à neuf sans charges de travaux à prévoir. Les + qui font la différence : - Exposition plein sud - Immeuble de caractère (1920) - Charme - parquet ancien en bâtons rompus - Copropriété refaite à neuf - DPE C, très bon classement pour un appartement ancien - Adapté à un usage professionnel : bureaux ou professions libérales possibles - Centre-ville accessible à pied - Métro Saint-Anne et République à proximité - Marché des Lices - Commerces, restaurants et transports immédiats Un bien rare sur le marché, idéal pour résidence principale, pied-à-terre, investissement patrimonial ou usage professionnel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Caradec vous propose : Un appartement avec un emplacement exceptionnel situé rue du Vau Saint-Germain à Rennes ! Copropriété très bien entretenue sans travaux à prévoir. Ce bien d'environ 64 m² est en configuration T2, possibilité de le transformer en T3. Il se compose d'une entrée avec placard donnant sur la cuisine ouverte et une grande pièce à vivre orienté Sud, une belle chambre et la salle de bains avec WC donnant sur la cour intérieure. En complément vous bénéficiez d'un abri pour vos vélos en cour intérieure sécurisée. À voir absolument ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 216800 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,24% du prix du bien hors honoraires) : 6800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 45 m² situé à rennes, dans le secteur pontchaillou / anatole france, un emplacement particulièrement recherché pour sa proximité immédiate des transports et des pôles d'activité. Localisation stratégique : à seulement 200 mètres du métro anatole france et de la gare pontchaillou, on rejoint facilement le centre-ville, les universités et le chu. Un vrai confort au quotidien, que ce soit pour y vivre ou pour louer. L'appartement : situé dans une résidence récente et bien entretenue (immeuble de 4 étages avec ascenseur), il propose un agencement simple et fonctionnel : séjour lumineux avec accès terrasse exposée ouest, cuisine ouverte, 1 chambre indépendante avec placard salle d'eau + wc place de stationnement privative en sous-sol. Le bien est en bon état général, avec double vitrage et chauffage individuel électrique. Environnement hyper calme : plusieurs espaces verts accessibles à pied : squares et parcs à moins de 5 minutes. Écoles et commerces à proximité. Pour qui ? Primo-accédant : un premier achat sécurisé dans un secteur dynamique investisseur : forte demande locative (étudiants, chu, jeunes actifs) parents d'étudiants : emplacement pratique et pérenne les + qui font la différence : terrasse exposée ouest parking inclus (rare sur le secteur) métro et gare à pied résidence récente typologie recherchée cet appartement t2 avec terrasse et parking constitue une véritable opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à rennes. Futur bacheliers, soyez prêts. Contactez-moi sans attendre pour toute information complémentaire ou organisation de visite. Nombre de lots de la copropriété : 1, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro) : 1142€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 460 212 - greffe de rennes) gaëlle briend entrepreneur individuel 06 35 50 42 67 - réf. 948309.

Laurent sevellec mandataire immobilier indépendant 06 18 39 32 17 vous propose : ce bel appartement situé dans le très recherché quartier du thabor à rennes, ce charmant appartement 2 pièces de 32 m² entièrement refait à neuf saura séduire aussi pour son usage d'habitation que pour une activité professionnelle. Au sein d'un environnement agréable, à proximité immédiate du parc du thabor, des transports, des services et commodités. Libre actuellement. L'appartement bien agencé se compose d'un sas d'entrée, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée équipée neuve, un palier, un wc, une belle chambre coté cour tranquille, avec un petit grenier de rangement une salle d'eau avec branchement machine à laver sèche linge. Une cave en sous sol. Ne perdez pas de temps pour visiter 06 18 39 32 17. Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 488€ soit 40€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 606123 ).