Appartement 3 pièces à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Achat / Vente 13400 Aubagne - Pin vert. Votre agence IdéeImmo vous propose en exclusivité, cet appartement Type 3 traversant de 62.43 m² (Loi Carrez) en rdc surélévé d'une résidence fermée parfaitement située, idéal pour tout faire à pied. À l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée avec placard, une cuisine indépendante donnant sur une loggia exposée Ouest, un séjour donnant sur un balcon exposé Est. Le coin nuit se compose de deux chambres dont une avec grand placard, une salle d'eau et wc séparés. De nombreux rangements. Pour compléter, une cave en sous-sol avec électricité, une place de parking privative ainsi que du stationnement libre dans la résidence. Appartement fonctionnel et idéalement situé à visiter sans tarder ! Le cadre de vie est particulièrement agréable, bénéficiant de la proximité de toutes les commodités essentielles, des écoles maternelles et primaires situées à deux pas, ainsi que collège et lycée accessibles rapidement. Vous trouverez tous les commerces du quotidien aux abords de la résidence : supermarché, boulangerie, primeur, pharmacie, coiffeur, etc. Les transports (tramway et bus) sont également à proximité et gratuits. La gare ferroviaire et la place du centre-ville avec ses restaurants se trouvent à 15min à pieds. Côté accès, les axes autoroutiers sont à proximité immédiate direction Marseille et à seulement 5 minutes en voiture direction Toulon. La zone des Paluds, très recherchée pour ses commerces et entreprises, est rapidement accessible en voiture, un véritable atout pour les actifs. IdéeImmo, votre agence immobilière familiale située au 45 Promenade de La Rambla à Saint-Cyr-sur-Mer. La proximité, l'écoute et la confiance sont au coeur de chaque projet. Grâce à notre connaissance du marché local, nous vous accompagnons avec professionnalisme dans tous vos projets d'achat, de vente, de location et de travaux. Un interlocuteur à vos côtés à chaque étape, avec un suivi personnalisé et des conseils adaptés à vos besoins. IdéeImmo, bien plus qu'une agence, un partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Juan les Pins Pinède, idéalement situé entre les plages et le centre, très beau 3 pièces traversant de 70 m² en bon état. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble résidentiel, il offre une vue dégagée et une belle luminosité. Composé d'une entrée, d'un séjour de 22 m² ouvrant sur une profonde terrasse de 15 m² et d'une cuisine indépendante équipée avec loggia. Le coin nuit comprend deux chambres avec penderies, une salle d'eau et un wc séparé. L'appartement dispose de la climatisation, du double vitrage et d'un chauffage collectif. Un grand garage électrifié en sous-sol complète ce bien. Une opportunité idéale pour un achat en toute sérénité dans un quartier très recherché.

Comme un DERNIER étage, l'agence ILIOS IMMOBILIER vous propose à la vente ce magnifique 3 pièces de 74 m² situé au 5ème et avant dernier étage avec ascenseur, traversant Est / Ouest, à proximité des commodités (bus, écoles, commerces. ). Sans vis à vis, au calme et lumineux. L'appartement a été rénové il y a quelques années et parfaitement entretenu depuis. Dans un secteur verdoyant, La Costière. Il se compose comme suit : grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une terrasse de 35 m² à ciel ouvert avec vue sur les montagnes et l'église Sainte Marie Madeleine, 2 chambres avec placards encastrés dont un avec coin bureau. Salle de bains avec baignoire et douche comprenant un système son intégré. Buanderie avec balcon, wc indépendant. Prestations : porte blindée, double vitrage, climatisation gainable, volets roulants électriques, (excepté séjour), store extérieur, pergola, cumulus neuf et électricité refaite. Charges : 200 euros / mois Taxe foncière : 1500 euros Diagnostics : C / A Possibilité d'un garage de plain pied, avec électricité, en supplément du prix (30 000€). Idéal pour une famille souhaitant une vie au calme proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Situé idéalement à Avignon Extra-Muros, cet appartement de type 3 profite d'un emplacement privilégié à seulement dix minutes à pied des remparts historiques. Au sein d'une résidence parfaitement entretenue, ce bien de 54 m² environ se situe au sixième étage avec ascenseur, une hauteur qui lui assure une clarté exceptionnelle tout au long de la journée. L'espace de vie se distingue par un séjour lumineux dont le volume s'étire naturellement vers une loggia entièrement vitrée, créant ainsi une pièce de vie spacieuse ouverte sur une perspective dégagée sur les toits de la ville. Le confort intérieur est complété par une cuisine indépendante aménagée ainsi que par un état général irréprochable qui permet une installation immédiate. Pour plus de sérénité au quotidien, le chauffage est directement inclus dans les charges de copropriété. Jennifer MUSCAT Agent commercial en immobilier - EI Immatriculé au RSAC AVIGNON 882 320 724 Référence agence : 2703.

Lou de la sariette - appartement duplex t3 de 74 m² - terrasses - 13012 llinares immobilier vous propose : lou de la sariette, un appartement t3 de 74 m² en duplex (98,9 m² au sol), idéalement agencé et prolongé par deux belles terrasses situé aux caillols. Il se compose, au premier niveau, de deux chambres de 12 m² et 14 m², avec dressing et une salle d’eau, dont une avec un accès direct à une terrasse. À l’étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière et pensée pour un confort de vie optimal. Il se prolonge par une seconde terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Prestations : chauffage collectif au gaz, double vitrage, climatisation réversible, volets électriques, porte blindée et belle luminosité traversante. Un box double est proposé en supplément au prix de 20 000 euros. - em / copropriété : 25 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 1450euros (120euros / mois : eau chaude, eau froide, chauffage, partie communes) - taxe foncière : 1678euros - honoraire inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie b et classe climat a - estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 108euros et 363euros montant moyen des dépenses sur les risques liés à ce bien soit disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr lou de la sariette - appartement à vendre duplex t3 de 74 m² - terrasses - 13012.

Cap d'ail | 3 pieces | 80 m² | vue mer panoramique mer exclusivité cap d’ail – duplex avec terrasse et vue mer panoramique situé dans un environnement privilégié à cap d’ail, à proximité immédiate de la plage des pissarelles et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, ce superbe appartement en duplex offre une vue mer exceptionnelle et une exposition plein sud. L’appartement se compose au premier niveau d’une entrée avec wc séparés, d’une cuisine ouverte donnant sur un agréable salon lumineux, le tout prolongé par une splendide terrasse offrant une vue mer panoramique. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres : une chambre master avec sa douche en verre intégrée dans la chambre et des espaces de rangement, une seconde chambre, actuellement aménagée en salle de sport, disposant de sa propre salle de bain attenante ainsi qu’un coin buanderie. L’appartement est en très bon état général. Une option de parking est également possible. Un bien rare sur le marché, bénéficiant sans doute de l’une des plus belles vues mer de cap d’ail.

Bel appartement entièrement rénové situé dans une petite résidence de bon standing, sécurisée avec gardien, dans un environnement calme et agréable, SECTEUR MAIRIE, proche des commodités, comprenant : Une entrée avec rangement et coin buanderie, une vaste et lumineuse pièce à vivre avec accès à la terrasse de 10 m² exposée sud et sans aucuns vis-à-vis, avec un bel APERÇU MER. À cela s'ajoute une cuisine aménagée et équipée entièrement rénovée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux belles chambres dont une avec accès à la terrasse et un WC indépendant. Le tout avec un garage fermé de 17 m² + cave attenante (prise pour charger une voiture électrique). Les + : Rénovation récente avec des matériaux de qualités, chauffage, eau chaude et eau froide collective, climatisation réversible, volets et store banne électrique. Référence agence : 3994.

Vous cherchez l'espace, le cachet et le confort du "clé en main" ? Bienvenue au 2ème étage de cet appartement traversant, entièrement refait à neuf avec une élégance contemporaine. Pourquoi c'est un bien rare ? Volumes XXL : Un T3 de 90 m² avec une hauteur sous plafond qui donne une incroyable sensation de liberté. Cœur de vie convivial : Un vaste séjour avec cuisine équipée et aménagée neuve (coloris ultra-tendances), idéal pour recevoir. Le bonheur extérieur : Une terrasse de 24 m² en plein centre-ville. Un véritable luxe pour vos soirées d'été ou vos cafés au soleil. Côté Nuit : Deux chambres spacieuses (14,65 m² et 15 m²) offrant un vrai confort, complétées par un couloir et un coin dressing à aménager selon vos envies. Confort Premium : 3 climatisations réversibles installées pour une température parfaite toute l'année. L'option "Coup de Cœur" : Vous aimez la déco ? L'appartement peut être vendu entièrement meublé. Posez vos valises, tout est prêt ! Une situation stratégique (Le combo gagnant) : Hyper-connecté : Accès autoroute en 3 min et gare à proximité immédiate. Tout à pied : Commerces et commodités à moins de 5 min. Rayonnement : Aix-en-Provence à 40 min, Marseille à 1h. L'avis de votre agent : C'est le bien idéal pour un premier investissement ou un jeune couple cherchant un lieu de vie de caractère, sans les travaux, avec un extérieur digne d'une maison. Prêt pour le coup de foudre ? Ne laissez pas passer ce bien atypique. Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael GRANDRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°500 184 585 Greffe de MANOSQUE) 06 12 45 59 87 (réf. 604072 ).

Iad france - amandine chanard vous propose : dans une résidence calme et agréable à 2 pas du centre-ville, des commerces et à moins de 4 km de la plage de 'bonnegrâce', lumineux t3 de 62 m² entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un vaste double-séjour de 27 m² donnant sur un balcon de 9 m², d'une cuisine ouverte toute équipée, d'une spacieuse chambre de 17 m², d'une seconde chambre de 9 m², d'une salle de bain et de wc séparés. Au 1er étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis et d’une orientation plein sud qui sont, en plus de sa localisation, des atouts indéniables. L'appartement est vendu avec un grenier de 5 m² au 3ème et dernier étage du bâtiment et une place de stationnement privative sur le parking sécurisé de la résidence. Les + de cet appartement : – proximité à pied des commodités, transports et plage – pas de vis-à-vis, vue dégagée – possibilité de transformer l'appartement en t4 avec 3 chambres – aucun travaux à prévoir (40k€ de travaux ont été faits dans l'appartement en 2023 -> électricité, cuisine 'référence', sols, salle de bain. ) – climatisation réversible 'mitsubishi' de 2023 avec unités murales dans la pièce de vie et dans la chambre – volets électriques de 2023 dans tout l'appartement – huisseries en pvc et aluminium double-vitrage de 2023 – cumulus extra-plat dernière génération (économique et rapidité de chauffage de l'eau) de 2023 – local à vélos commun – charges de copropriété correctes (100€ / mois) commun – taxe foncière : 1240€ – fibre installée * contactez-moi vite pour plus d'informations * la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine chanard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 887707743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - fabrice leonard (06 11 96 09 12) vous propose : antibes quartier rostagne - résidence le mas de tanit appartement 3 pièces de 60 m² environ avec agréable terrasse profonde de 13 m² environ. Composé d'une cuisine ouverte sur le salon, de deux grandes chambres de 14 m² environ avec chacune des grands placards, entrée avec placard, salle de bain, sol marbre. Résidence avec grande piscine 10x20m et jardin en copropriété. Garage box fermé en sous-sol en option. Gardien, service de sécurité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 792 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Fabrice leonard ei (id 87341), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de antibes sous le numéro 809953946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nouveauté Hyéres centre ville à deux pas de la place Clémenceau et 5 mn à pied des écoles Maintenon, en troisiéme et dernier étage, un lumineux appartement T3 traversant de 62 m² refait à neuf comprenant, une entrée, un séjour salon et cuisine US, deux chambres, une SDE, un WC, un grenier privatif de 7 m² idéal pour le rangement. Vous profiterez de belles vues dégagées sur le chateau et le paradis sur l'arriére de ce bel appartement rénové avec gout et disposant d'un beau classement énergétique en C. Idéal familles et investisseurs.

PALAIS CHAMBRUN | APPARTEMENT DE CARACTÈRE T3 / 4 DE 85 m² * Au cœur du quartier résidentiel recherché de Chambrun, découvrez un appartement de charme alliant élégance de l'ancien, beaux volumes et multiples possibilités d'aménagement * Situé à proximité immédiate du prestigieux parc Chambrun, au sein d'un élégant immeuble bourgeois de 1926, cet appartement traversant de 85 m² séduira les amateurs de belles demeures et les acquéreurs en quête d'un bien de caractère à personnaliser selon leurs envies. Au 2 ? étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce bien profite d'une exposition plein sud, d'une vue dégagée et d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son architecture, à la croisée du style Belle Époque tardif et de l'Art déco, lui confère une atmosphère authentique et intemporelle. Dès la découverte des lieux, les volumes généreux et les hauts plafonds soulignent le potentiel de cet appartement familial. Son agencement offre de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre image. L'espace de vie se compose d'un salon de 17 m², idéal pour aménager un agréable lieu de détente, ainsi que d'une vaste cuisine de 17 m² pouvant accueillir un véritable espace repas convivial. Cette pièce offre également la possibilité d'imaginer un bureau ou un espace nuit supplémentaire, selon vos besoins et votre projet d'aménagement. L'espace nuit comprend deux belles chambres de 18 m² et 14,5 m², offrant de beaux volumes et un cadre propice au confort quotidien. La configuration de l'appartement permet d'envisager différentes solutions d'aménagement afin d'optimiser les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : une belle opportunité de repenser les lieux, de valoriser le charme de l'ancien et de créer un appartement unique, à votre goût, dans un environnement privilégié. Un emplacement recherché et pratique au quotidien : le quartier de Chambrun offre un cadre de vie résidentiel agréable, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes routiers, notamment l'accès à l'autoroute Nice Nord. Une cave vient compléter ce bien. Autre atout appréciable : la possibilité d'exercer une profession libérale, sous réserve de la réglementation applicable et des dispositions de la copropriété. En complément : garage disponible au prix de 42 000 €. Les atouts du bien : o Appartement traversant T3 / 4 de 85 m² o Exposition plein sud et vue dégagée o Immeuble bourgeois de 1926 avec ascenseur o Beaux volumes et hauts plafonds o Deux grandes chambres de 18 m² et 14,5 m² o Cuisine de 17 m² offrant plusieurs possibilités d'aménagement o Cave incluse o Possibilité de profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires o Garage proposé en supplément à 42 000 € o Fort potentiel de valorisation après rafraîchissement Un appartement de caractère à réinventer, idéal pour une résidence principale, un projet familial ou une activité professionnelle. Laissez libre cours à vos envies et imaginez votre futur lieu de vie dans l'un des secteurs résidentiels appréciés de Nice. Une opportunité rare pour les amateurs de charme et de projets personnalisés ! Contactez Jia au 06 76 92 47 81 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2087 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 458 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jia-Hui PHUNG, Tél. : 06 76 92 47 81, E-mail : jia-hui.phung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 893420612.

Nice – face à la coulée verte | ensemble immobilier studio + 2 pièces | idéal investissement situé face à la nouvelle coulée verte de nice, dans un secteur central particulièrement recherché, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements, situé dans un immeuble de caractère datant d'avant 1948. Une opportunité intéressante pour investisseur recherchant un emplacement premium avec potentiel de valorisation locative. Composition du bien le lot est actuellement divisé en deux appartements distincts : • studio – côté coulée verte studio composé d'un séjour avec cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Il bénéficie d'une vue directe sur la coulée verte, un emplacement particulièrement recherché à nice. • appartement 2 pièces – côté arrière de l'immeuble il se compose : • d'un hall d'entrée, • d'une grande salle d'eau, • d'un séjour avec cuisine et espace salle à manger, • d'une chambre, • d'un petit balcon extérieur. Situation locative les appartements sont vendus avec locataires en place : • studio : locataire donnant congé pour fin avril 2026, offrant une possibilité de revalorisation du loyer à la relocation compte tenu de l'emplacement. • 2 pièces : bail d'un an renouvelable chaque 22 mai, locataire en place depuis 2019. Loyers actuels • studio : 572,63 € / mois • 2 pièces : 672,12 € / mois total loyers mensuels : 1 244,75 € charges et frais gestion locative : 5 % + tva 20 % = 6 % des loyers 74,69 € / mois gli (assurance loyers impayés sur le t2) : 20,84 € / mois charges de copropriété : 130 € / mois taxe foncière : 1 138 € / an 94,83 € / mois revenus nets estimés loyers mensuels : 1 244,75 € déductions : • gestion locative : 74,69 € • gli : 20,84 € • charges copropriété : 130 € • taxe foncière : 94,83 € revenu net mensuel estimé : 924,39 € revenu net annuel estimé : 11 092,68 € travaux et potentiel le bien a été rénové en 2004. Il reste aujourd'hui en bon état général, mais un rafraîchissement général peut être envisagé afin d'optimiser encore davantage son potentiel locatif. Information importante concernant les photos certaines photos présentées dans l'annonce ont été retouchées à l'aide d'intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter et visualiser le potentiel du bien, celui-ci étant actuellement occupé par les locataires. Les points forts • emplacement exceptionnel face à la coulée verte • deux appartements générant des revenus locatifs • potentiel de revalorisation du loyer du studio à la relocation • immeuble de caractère (avant 1948) • investissement patrimonial dans un secteur recherché de nice pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ruben valencia 07 52 93 45 20 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ruben valencia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 843 570 581 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38186) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Menton, exclusivité immobilier Menton, en 8 ème et dernier étage, ce 3 pièces rénové par architecte, de 74 m² habitables, 72,67 m² carrez. et 22 m² de terrasse, exposition sud. séjour de 39,40 m². ce 3 pièces d 'exception vient d 'être repeint suite au départ du proriétaire. Très belle résidence, le méditerranée, gardien, sécurité, sous vidéo protection, porte blindée. Nous sommes dans le triangle d 'or, entre l 'Orient palace, le Malte, les jardins de l 'Orient palace, les jardins du méditerranée. l 'appartement est traversant, au sud, le séjour et la terrasse principale de 16 m², en vue mer, cap martin, montagnes, le centre historique de Menton, le parc du méditerranée, de l 'Orient palace. l 'appartement est traversant, une salle d 'eau, une salle de bains, 2 dressings, 2 wc complètent ce bien d 'exception., une cave au 0 du batiment. Possibililté d 'achat d 'un garage de 13,50 m², 2,7 m de largeur sur 5 m de longueur : prix 45000EUR, ce dernier ne pourra être vendu avant l 'appartement. 1.

EXCLUSIVITÉ - FRÉJUS – DERNIER ÉTAGE T3 Bel appartement de 63 m² situé au dernier étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée et très bien entretenue. Parfaitement au calme, avec vue sur la verdure depuis le séjour et son balcon. À 5 minutes à pied des commerces et centre-ville, à 30 minutes à pied des plages Entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte et îlot dinatoire, balcon, deux chambres avec placards, salle de bains, toilettes séparées. Complété par un garage fermé en sous-sol. LES PLUS : rénovation récente et réussie, parquet clair, cuisine aménagée, fenêtres à double vitrage, climatisation dans le séjour et les chambres, chauffe-eau extra-plat, placards aménagés, garage fermé en sous-sol avec branchement électrique, exposition idéale, calme, 2e et dernier étage, ascenseur, tout à pied, résidence calme et verdoyante. Idéal pour une petite famille, avec la possibilité de tout faire à pied : commerces, centre-ville, marché, écoles, gare, crèche, parc, activités sportives, bus. À moins de 10 minutes en voiture de la plage, de l’accès à l’autoroute, de l’hôpital, du lycée et de la gare TGV. Cette pépite retiendra inévitablement votre attention. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

T2 / T3 * Maison de Village * Terrasse Nichée au cœur du très prisé quartier de Vauban, cette ravissante maison de village saura vous séduire par son charme et son agencement optimisé sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre confortable avec un vaste espace dressing pouvant aisément faire office de seconde chambre, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une lumineuse pièce de vie vous accueille avec sa cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de plus de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Une mezzanine complète ce niveau, offrant un espace modulable pouvant servir de chambre d’appoint ou de bureau. Entièrement rénovée avec goût, la maison met en valeur de beaux matériaux tels que le béton ciré, le travertin et le zellige, conférant à l’ensemble une atmosphère contemporaine et raffinée. Située dans une ruelle au calme absolu, cette maison est un véritable cocon, alliant tranquillité et vie de quartier. Un bien rare à découvrir sans tarder.

Natural light - appartement t3 de 54 m² - 13008 llinares immobilier vous propose : natural light, un bel appartement t3 de 54 m² entièrement rénové, aux prestations soignées, idéalement situé au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de marseille. Dès l’entrée, un élégant hall dessert un spacieux séjour / salle à manger ainsi que sa cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, vous disposerez d’une belle chambre, d’un bureau et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Les volumes harmonieux et l’agencement optimisé offrent un cadre de vie raffiné, confortable et fonctionnel. Une opportunité rare pour vivre dans l’un des quartiers les plus prisés, alliant adresse prestigieuse, calme et proximité immédiate des commodités, des transports, des commerces et des écoles. Contact chloé orcel : 06 79 47 74 70 attestation collaborateur : adc13102025000000021 rcp : 7953190 / s17805732 - co / dl copropriété : 5 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : (50euros / mois : eau froide, assurance, électricité des communs) - taxe foncière : 1000euros / an - classe énergie d et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1260euros et 1740euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : natural light - appartement à vendre t3 de 54 m² - 13008.

Le rayon du sud - appartement t3 de 45 m² - 13007 endoume llinares immobilier vous propose : le rayon du sud, un charmant appartement de 45 m² (36 m² loi carrez), comprenant une mezzanine de 16 m², situé dans le très recherché quartier d’endoume, au cœur d’un authentique immeuble marseillais. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, à l’atmosphère chaleureuse et méditerranéenne. La cuisine d’inspiration provençale, conviviale et pleine de caractère, s’ouvre sur un petit balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter du soleil marseillais. La partie nuit comprend une chambre indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec wc. La mezzanine constitue un véritable espace de rangement supplémentaire. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. - hc copropriété : 3 lots - procédure en cours : aucune - charges annuelles : 500euros (42 euros / mois : eau froide, assurance immeuble). - taxe foncière : 830 euros / an - honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie f et classe climat e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1350 euros et 1890 euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le rayon du sud - appartement à vendre t3 de 45 m² - 13007 endoume.

EXCLUSIVITÉ 3 pièces 76 m² – Quartier prisé Cannes – Terrasse plein Sud, résidence sécurisée Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Cannes, à seulement deux pas de la Croisette, au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce bel appartement traversant de 76 m² offrant luminosité et confort. L’appartement se compose d’une entrée accueillante, d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une profonde terrasse exposée plein Sud avec agréable vue sur les jardins, d’une cuisine indépendante entièrement équipée prolongée par un balcon, de deux chambres avec rangements intégrés, ainsi que deux salles d’eau et deux toilettes. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, un atout précieux dans le secteur. Appartement actuellement loué, libre au 1er août 2026. Un bien rare à proximité immédiate de la Croisette, idéal pour un investissement de qualité ou une future résidence principale.

Cannes banane 3 p 80 m² terrasse 45 m² en plein centre de cannes dans une résidence sécurisée 3 p de près de 80 m² bénéficiant d'une terrasse fermée de 16 m² et d'une terrasse ouverte de 45 m², entrée avec placards, cuisine séparée pouvant être ouverte, séjour, 2 belles chambres une salle de douche avec wc et toilettes invités, toutes les pièces donnent sur la terrasse, une cave, un garage fermé possible en supplément.

Située au coeur du quartier du pin, cette résidence très récente de 2018 et de 30 appartements seulement, bénéficie d'un environnement verdoyant et calme avec de nombreux commerces de proximité. À 2 minutes a pied. Ainsi qu un arrêt de bus au pied de l'immeuble, desservi par la ligne 886 l appartement de type 3 de 60 m² que je vous propose est composé d un séjour cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse de 15 m² et d un très grand jardin, de 2 belles chambres et une salle de bain moderne. Une place de stationnement au sous sol de l immeuble, le tout sécurisé et sans aucun travaux au prix de 366000 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric siche, au 06 28 05 25 66 ou, par courriel à e.siche@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric siche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 502125057 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443329esic - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros. Eric siche (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 502125057 -.

Située à l'est de Toulon, sur l'avenue Joseph Gasquet, Ferryville s'inscrit dans un quartier résidentiel en renouvellement, à proximité des axes structurants, des commerces et du centre hospitalier Sainte-Musse. Cette adresse offre un cadre de vie fluide et accessible, conjuguant urbanité maîtrisée et douceur méditerranéenne. Composée de trois bâtiments à taille humaine, la résidence propose des appartements 2 ou 3 pièces, pensés pour répondre aux modes de vie actuels. Les logements bénéficient de plans optimisés, de belles orientations et de balcons lumineux, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur. Stationnement en sous-sol, accès sécurisé, cheminements agréables et environnement végétalisé participent à un quotidien confortable et serein. Ferryville s'adresse à celles et ceux qui souhaitent habiter Toulon dans une logique de proximité et de simplicité d'usage au cœur d'un quartier humain. Frais de notaires offert et tva réduite à 5,5% soumise à condition de revenus. Parking en sous sol en supplément : 15 000€ Livraison : Décembre 2027. N'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 37910.

PARENTHESE SECRETE - Appartement T3 de 82 m² - Jardin 100 m² - 13008 Prado Llinares Immobilier vous propose : PARENTHÈSE SECRÈTE, un appartement T3 de 82 m² en rez-de-jardin, au cœur d’une résidence récente et confidentielle, à quelques pas du Parc Borély, alliant confort contemporain et discrétion absolue. Dès l’entrée, des placards sur mesure, subtilement dessinés entre blanc mat et bois naturel, instaurent une atmosphère élégante et apaisante. Le séjour, généreux et lumineux, s’ouvre naturellement sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, pensée comme un véritable lieu de réception, où lignes épurées et matériaux de qualité dialoguent avec justesse. Ce bien offre deux espaces nuit distincts, chacun composé d’une chambre, d’une salle d’eau privative et de toilettes, garantissant confort, intimité et indépendance. Chaque pièce bénéficie d’un accès direct au jardin privatif de 100 m², véritable prolongement de la pièce de vie, entièrement tourné vers le calme et la verdure, à l’abri des regards — une respiration rare en milieu urbain. Les prestations soignées, la qualité des finitions et la situation privilégiée lui confèrent une élégance discrète et très convoitée. Un garage double est proposé en supplément. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 RCP BERCP100074 - Copropriété : 40 lots - Charges annuelles estimées : 4000 euros (330euros / mois : chauffage, eau, portail, entretien copropriété). - Pas de procédure en cours - Taxe foncière : 2700euros / an - Honoraires inclus de 4,2 % à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement T3 de 82,5 m² + Jardin 100 m² - Prado - 13008.

Le terra cotta - appartement t3 de 66 m² - double balcon - garage (en sus) - 13010 llinares immobilier vous propose : le terra cotta, un spacieux t3 de 66 m² entièrement rénové, situé à marseille, à proximité immédiate du parc du 26ᵉ centenaire, du nouveau tramway et du tunnel prado-carénage. Situé au 3ᵉ étage sur 5 d’une copropriété bien entretenue, il est traversant et particulièrement calme, bénéficiant d’une exposition plein sud côté séjour, pour une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable salon / salle à manger avec une élégante cuisine ouverte, aux teintes vanille et terracotta. Elle s’ouvre sur un premier balcon de 13 m², avec une vue dégagée sur les toits de marseille. Un couloir dessert ensuite une buanderie fonctionnelle avec rangements, une salle de bains, un wc séparé entièrement rénové, ainsi que deux chambres confortables de 17 m² et 11 m², toutes deux donnant accès à un second balcon. Il bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts. Possibilité d’acquérir en supplément un box fermé en rez-de-chaussée de l’immeuble, au prix de 20 000euros. Dl / contact kevin hugon : 06 46 52 88 28 attestation collaborateur : adc 1310 2024 000 001 874 rcp 64122119 - copropriété : 15 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 1365,02euros (103euros / mois : entretien des parties communes, chauffage). - taxe foncière : 1684 euros / an - honoraires inclus de 6,25% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 870euros et 1.220euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le terra cotta - appartement à vendre t3 de 66 m² - double balcon - garage (en sus) - 13010.

Menton centre, bien d’exception, dernier étage, terrasse ensoleillée de 38 m² Menton centre, emplacement exceptionnel à deux pas du Palais de l’Europe et de la mer, au sein d’une jolie maison des années 20. Situé au 2ème et dernier étage, ce superbe appartement 3 pièces développe une surface de 100 m² au sol dont 62 m² loi Carrez. Entièrement refait à neuf, il offre des prestations modernes tout en conservant le charme de l’ancien. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres, de deux salles de douche avec WC, ainsi que d’une cuisine fonctionnelle entièrement équipée. Il bénéficie d’une magnifique terrasse ensoleillée de 38 m² avec vue dégagée, véritable prolongement de l’espace de vie. Situation idéale en plein cœur de Menton, à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages. Bien rare sur le marché, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement.