Appartement 3 pièces à vendre à Pornichet (44380)

Ce splendide duplex face mer de 72 m² est niché au pied des plages, au coeur de cette résidence de haut standing du xix siècle aussi emblématique que chargé d'histoire située dans le triangle d'or de pornichet. L'amour de l'architecture et du patrimoine ont été les maîtres-mots de cette belle rénovation. Dès l'entrée, le charme opère, ses volumes, sa luminosité, ses grandes baies et sa superbe vue sur l'océan caractérise cette agréable pièce de vie. le séjour se prolonge sur une belle terrasse regardant la mer, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec wc viennent parfaire le rez-de-chaussée.  à l'étage, le coin nuit domine la pièce de vie tout en profitant de sa vue sur l'océan, un espace bureau ainsi que des rangements complètent le tout.  une place de stationnement privative et sécurisée agrémente ce bien rare à la vente.  commerces et gare à 350m, halles du marché à seulement 1 kilomètre. Possibilité d'acquérir en supplément et au détail, deux studios ainsi qu'un garage. (4 % soit 28 800€ d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) contact : pierre-marie fourage au 06 67 11 46 65 rsac : 2021at00096 saint-nazaire email : pierre.marie.fourage@espaces-atypiques.com classe énergie : e/ classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 1er janvier 2021 : entre 1310 € et 1830 €. Montant des charges annuelles de copropriétés : 1086 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 55 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 90.00 euros.

L’office notarial yann le levier vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 158 boulevard des océanides 44380 pornichet - baie de la baule : vue imprenable pour cet appartement face mer de 67 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble achevé en 2012 comprenant : entrée avec placards donnant sur la pièce de vie (30 m²) composée du salon-salle à manger avec accès direct au balcon (8 m²), cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec espace buanderie, wc séparés. Espace nuit : deux chambres avec placards de 13.40 m² et 10.44 m². Garage avec ouverture motorisée en sous-sol. Situation idéale pour cet appartement situé face mer dans une copropriété calme, à deux pas des commerces, de la gare et du casino de pornichet. Il vous permettra tous les accès à pied. Vous profiterez d'une superbe vue sur le balcon exposé sud-ouest. À saisir ! - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 18 / 11 / 23 de 09 : 00 à 15 : 30 contact : 07 87 78 53 57 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 494 020 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 27 / 11 / 2023 à 12 : 00 au 28 / 11 / 2023 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude yann le levier - notaires à langueux - n° siret : 43829521400029 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Dernières opportunités – Appartements neufs - L’Écrin, Pornichet Découvrez L’Écrin, une réalisation de grand standing, intimiste et contemporaine, conçue comme un domaine préservé au cœur de la ville, dans un cadre arboré à deux pas des plages. Situé à deux pas des Halles, de la plage et des commerces, au cœur d’un écrin de verdure, il ne reste plus que six appartements T3 et T4 disponibles dans cette résidence élégante, signée de l’architecte Jean-Paul Blanchard. Nos derniers 3 pièces sont situés : Au rez-de-chaussée et bénéficient d’une vaste terrasse donnant sur un jardin privatif engazonné, Au 1er ou au 2ème étage et bénéficient d’un balcon directement accessible depuis le salon via une large baie vitrée. Enfin, découvrez notre 4 pièces en attique orienté plein sud et bénéficiant d’une terrasse filante de plus de 50 m² ! Ce bien d’exception aux prestations haut de gamme comprend un séjour de plus de 35 m² avec une double exposition pour une luminosité sans pareil, un dressing dans l’entrée et deux salles de bains aux finitions soignées. Ces derniers appartements représentent une opportunité unique, entre vie élégante, confort familial et cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite, découvrir les plans et simuler votre financement. (Ref. 1154 / 1133-390459) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .