Appartement 3 pièces à vendre à Pornichet (44380)

Pornichet, à deux pas de la baule, nouveau ! Placement immobilier sécurisé, plaisir et rentabilité vont de pair. Vous achetez ce bien avec 3 usages possibles : votre résidence secondaire, un pied à terre, votre investissement locatif avec une réduction de 50% et une gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! Plaisir : vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% grâce au bail commercial, vous achetez votre appartement à moitié prix. Rentabilite assurée : des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat : 7 600 euros par an, donc 633 euros par mois, vos loyers sont perçus même quand votre appartement n'est pas loué des loyers sans impôt, ni csg durant de longues années : imposition 0 euro. Sans charges de co propriété, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 50% votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : il prendra de la valeur au fil du temps ! Appelez nous pour une visite et un complément d'information.

Ce splendide duplex face mer de 72 m² est niché au pied des plages, au coeur de cette résidence de haut standing du xix siècle aussi emblématique que chargé d'histoire située dans le triangle d'or de pornichet. L'amour de l'architecture et du patrimoine ont été les maîtres-mots de cette belle rénovation. Dès l'entrée, le charme opère, ses volumes, sa luminosité, ses grandes baies et sa superbe vue sur l'océan caractérise cette agréable pièce de vie. le séjour se prolonge sur une belle terrasse regardant la mer, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec wc viennent parfaire le rez-de-chaussée.  à l'étage, le coin nuit domine la pièce de vie tout en profitant de sa vue sur l'océan, un espace bureau ainsi que des rangements complètent le tout.  une place de stationnement privative et sécurisée agrémente ce bien rare à la vente.  commerces et gare à 350m, halles du marché à seulement 1 kilomètre. Possibilité d'acquérir en supplément et au détail, deux studios ainsi qu'un garage. (4 % soit 28 800€ d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) contact : pierre-marie fourage au 06 67 11 46 65 rsac : 2021at00096 saint-nazaire email : pierre.marie.fourage@espaces-atypiques.com classe énergie : e/ classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 1er janvier 2021 : entre 1310 € et 1830 €. Montant des charges annuelles de copropriétés : 1086 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 55 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 90.00 euros.