Lumineux 3 pièces avec balcon à Paris

Découvrez cet agréable appartement de 3 pièces et 57 m², idéalement situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu des années 70, à Paris.

Avec son exposition traversante nord-sud, ce bien profite d'une superbe luminosité tout au long de la journée.

Le grand balcon vous offre un espace extérieur appréciable, parfait pour vos moments de détente en plein air.

Complété par une cave en sous-sol, cet appartement propose un agencement fonctionnel et bien pensé pour votre confort.

La proximité immédiate des transports en commun est un atout considérable, avec la station de métro Porte de Clignancourt à moins de 100 m et Simplon à seulement 400 m.

Le quartier est riche de commodités et d'établissements scolaires, comprenant notamment le collège Maurice Utrillo à une centaine de mètres et de nombreuses écoles primaires accessibles en quelques minutes à pied.

Pour les loisirs et la détente, le square Sainte-Hélène est à environ 300 m, et le square Maurice Kriegel-Valrimont se trouve à un peu plus de 500 m.

Caractéristiques techniques - Surface : 57 m² - Étage : 3e - Balcon : 2 m² - Cave : 5 m² - Chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Distribution gaz - DPE : D (209 kWh / m² / an) - Émission GES : D (44 kg CO₂ / m² / an) - Charges de copropriété : 250 € / mois - Taxe foncière : 1 758 € Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.