Appartement 3 pièces à vendre à Noiseau (94880)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur noiseau à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Iad France - Carole Laforest vous propose : Bel Appartement chaleureux de 3 pièces, d'une surface habitable de 64.2 m² au 3ème et dernier étage sans ascenseur situé au coeur de Noiseau à proximité de toutes commodités, commerces, bus, écoles et à 2 pas de la forêt de Notre Dame. Il se compose d'une entrée avec placard, 1 beau séjour lumineux, 1 cuisine séparée équipée et aménagée, 1 WC avec lave-mains, 1 SDB, 2 chambres dont une avec rangements, un grand box en sous-sol vient compléter l'ensemble. Il a de nombreux atouts : bonne distribution des espaces, fonctionnel, lumineux, aucun travaux à prévoir, très bien entretenu, un ravalement et un traitement de toiture ont été réalisés en 2023, immeuble sécurisé digicode + interphone, wi-fi, menuiseries PVC double vitrage. Je vous invite à venir le visiter sans trop tarder. Je vous accompagne ? contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154€ par mois (soit 1848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Laforest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 911566099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offres exceptionnelles : frais de notaire offerts ! Les travaux sont en cours. Plus que quelques opportunités du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse jusqu'à 35 m² ou jardin privatif jusqu'à 51 m². N'attendez plus pour devenir propriétaire. À proximité du centre-ville de noiseau, le domaine des marmousets est mis en valeur par une architecture néoclassique très qualitative. Ce programme immobilier propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Vous trouverez autour de la réalisation, toutes les commodités du quotidien : écoles, commerces, services, supermarché, marché, square, équipements culturels et sportifs. Forêt domaniale notre-dame à 1 km. 2 arrêts de bus dans les 250 m reliant les gares rer a et e en respectivement 13 et 27 min. Accès n104 à 4,7 km, a4 à 10 km. Programme rt2012 avec parking privatif en sous-sol. * voir conditions sur lnc. Fr.

Iad France - William Arnaud vous propose : Appartement 3 pièces – Sucy-en-Brie (94370) – Résidence des Monrois. Venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové, situé dans une résidence avec ascenseur et très bien entretenue. Vous serez séduit par son séjour lumineux, offrant une vue dégagée sur la Tour Montparnasse, idéal pour profiter de moments de détente. La cuisine ouverte et équipée allie modernité et convivialité, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et un WC séparé. Place de parking ouverte idéalement située au pied de l’immeuble, pour un stationnement simple et rapide. Un accès direct à la Gare RER A de Sucy - Bonneuil en seulement 10 minutes grâce au Bus 434 ! Crèches et écoles à proximité immédiate. Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 945375921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à Ormesson, dans un environnement privilégié, ce bel appartement neuf de 72 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie rare : une terrasse avec jardin au cœur d'un véritable écrin de verdure. La vente comprends 2 places de parking couvertes. Dès l'entrée, vous profitez d'une distribution fonctionnelle et moderne. L'appartement se compose d'un large séjour offrant un espace convivial, idéal pour recevoir, ainsi que d'une cuisine pensée pour le confort au quotidien. L'ensemble est parfaitement agencé pour une vie de famille ou un couple recherchant de l'espace et du calme. L'espace nuit propose 2 chambres, une salle de bain et des WC séparés, pour plus de praticité. Les prestations neuves garantissent une installation immédiate : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Atout majeur : la belle terrasse entourée de par le jardin, véritable prolongement du séjour, parfaite pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou aménager un coin détente, le tout dans un cadre verdoyant et apaisant. Un bien neuf, confortable et lumineux, idéal en résidence principale ou pour un investissement patrimonial sécurisé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1804 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 321 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171.

Situé à Sucy-en-Brie La fosse Rouge (94370), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un environnement calme et résidentiel. La ville propose un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts, ses écoles réputées, et sa proximité avec les commerces et les transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Construit en 1970, cet appartement de 60 m² dispose de 3 pièces dont 2 chambres. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un dégagement, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. En sous-sol, une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Son agencement fonctionnel et ses équipements en font un lieu de vie confortable, idéal pour une famille ou un premier achat immobilier. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Massis ISCI, Tél. : 06 03 96 14 72, E-mail : massis.isci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 523 510 279.

Sucy-en-Brie Appartement neuf T3 orienté Sud-Ouest au 2e étage Surface habitable : 59,04 m² / Surface totale : 69,06 m² Comprenant hall d'entrée, séjour / cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un dégagement, une terrasse et un jardin d'hiver. Prestations : - carrelage dans les pièces humides et sols souples dans les chambres - faïence murale toute hauteur au pourtour des baignoires et des bacs à douche - robinetterie de type mitigeur dans les salles d'eau et les salles de bains - prise Rj45 (TV / internet / téléphone) dans le séjour et chambres Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Quartier GARE, ce grand 3 pièces de 71,53 m² avec une place de parking au dernier étage d'un immeuble des années 1970 se répartit ainsi : grande entrée, un salon, une cuisine de 7 m², 2 chambres de, une salle d'eau, un grand dressing, wc. Place de parking extérieure. Le RER A Sucy Bonneuil se trouve à 3 minutes à pied, commerces du quartier de la gare, dans une rue en retrait de la gare. Charges mensuelles comprenant l'eau chaude et le chauffage d'environ 327EUR. Taxe foncière 1 442EUR sur 2024. Le diagnostic de performance énergétique indique une lettre F (303) en consommations énergétiques et lettre F en GES (94) et indique une consommation de 2 690EUR à 3 690EUR par an, sur l'année de référence 2022 / 2023. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à charge vendeur mais ne comprend pas les frais notariés à charge acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter sur le site Lesmaisonsdolivia ou au 06 63 00 03 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - agnès gautier vous propose : residence du parc de la chenaie : beau t3 de pres de 72 m² + loggia au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence recherchée, venez découvrir cet appartement lumineux composé d'une grande entrée avec placard, d'un séjour de belle taille, d'une cuisine semi-ouverte et sa loggia vitrée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une cave et un place de stationnement en sous-sol complètent ce lot. Ses plus : localisation centrale et neanmoins au calme, environnement verdoyant, beaux volumes, beaucoup de lumiere, nombreux rangements, cave et parking, les charges comprennent chauffage, ef et ec, gardiens. Venez vous projeter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 516 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 338.65€ par mois (soit 4063.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 239 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme agnès gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 819217530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Olga Andritchi vous propose : Sucy-en-Brie – 3 pièces rénové, meublé, prêt à vivre ! Ici, aucun travaux, aucun stress : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce superbe 3 pièces de 74,3 m², entièrement rénové avec goût, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Dès l’entrée, un couloir fonctionnel avec rangements dessert intelligemment les différents espaces de l’appartement, offrant une circulation fluide et bien pensée. Vous accédez ensuite à un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un premier. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie modernité et praticité au quotidien. Côté nuit, deux belles chambres avec rangements vous attendent, dont une avec accès à un second balcon. Ce que vous allez adorer : Appartement entièrement rénové et meublé Double balcon Chauffage au sol pour un confort optimal Bien clé en main, parfait pour une installation immédiate Distribution fonctionnelle et volumes agréables Une cave et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. À seulement 7 minutes en bus du RER A (Sucy–Bonneuil) Gare de Lyon accessible en 25 minutes. Proche des commerces, écoles et commodités. Intercabinet ouvert – collaboration bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277€ par mois (soit 3324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Andritchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 983507476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Programme neuf ! Frais de notaire offerts * ! Batiment basse consommation ! Pret a taux zero ! 
 si vous souhaitez des informations contactez m. Couvreur 06 30 06 75 83

 magnifique appartement 4 pièces au 3ème étage, double exposition traversante et au calme d’une résidence de standing dans un quartier résidentiel.
 rare sur le secteur, au cœur du quartier privilégié, niché entre maisons et petits immeubles découvrez cette résidence de standing avec les dernières opportunités à saisir.
 toutes les commodités à pieds tels que les écoles primaires, les collèges, lycées, commerces, transport, loisirs. 

 l'appartement : 
 ce lumineux 4 pièces traversant de 90 m², avec double exposition est / o.
 entrée indépendante avec rangement, séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 5 m² plein sud, 3 chambres, salle de bain avec baignoire, wc séparés.

 prestations haut de gamme et sécurité : 
 large choix de sols pour les pièces sèches, cuisines et les salles de bains.
 harmonie de carrelage et faïence au choix, 
 hall d’entrée dessinée par architecte d’intérieur
 vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique,
 parking privatif en sous-sol 
 résidence close et clôturée.
- porte palière isophonique équipée d’une serrure de sûreté, de pions anti dégondage, d’un microviseur, finition selon décoration, poignée sur plaque.
 parking obligatoire : + 10 000 € 
 * offre pour les 5 premières réservations.
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Iad France - Stéphanie Berrebi vous propose : Coup de cOEur Le charme de l’ancien au calme absolu Situé en plein cOEur du quartier historique de Chennevières-sur-Marne, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des célèbres Terrasses, tout en permettant de rejoindre la Gare de La Varenne en moins de 20 minutes à pied (ou rapidement en bus). Situé au sein d’une ancienne ferme réhabilitée à taille humaine, venez découvrir cet appartement de 38 m² (2 / 3 pièces) qui allie avec brio le cachet de l'ancien et une atmosphère paisible. Ce qui vous fera craquer : Une pièce de vie unique : Le séjour, baigné de lumière, est magnifiquement structuré par des poutres d'origine. Ce 'paravent naturel' délimite l'espace sans cloisonner, idéal pour créer un coin bureau, une salle à manger ou un salon cosy selon vos envies. Convivialité : Une cuisine ouverte, parfaitement intégrée. Espace nuit : Une chambre de 8 m² offrant un véritable cocon d'intimité. Le calme avant tout : Niché dans une petite copropriété (trois copropriétaires, syndic bénévole) à l’abri du bruit, cet appartement est un véritable havre de paix, rare sur le secteur. Vous bénéficiez d'une petite cour avant d'accéder à un grand jardin de 500 m² pour profiter des belles journées d'été en toute tranquillité. Une cave complète ce bien. Idéal primo-accédant, investissement locatif. Les points forts : Petite copropriété conviviale (esprit 'maison'), grand jardin peu de charge. Chauffage électrique. Localisation recherchée à Chennevières-sur-Marne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Berrebi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798063145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes du centre-ville de La Queue-en-Brie, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, à la fois paisible et parfaitement connecté. Toutes les commodités du quotidien, infrastructures scolaires, commerces et espaces verts — dont le charmant Parc des Impressionnistes — se trouvent à proximité immédiate. Et pour faciliter les déplacements, la gare d’Émerainville – Pontault-Combault (RER E) accessible en moins de 5 kilomètres permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes via le réseau du Grand Paris. Nichée au cœur d’un écrin de verdure, la résidence propose un ensemble harmonieux composé de maisons neuves de 5 pièces et d’une élégante bâtisse accueillant des appartements neufs du studio au 5 pièces. L’architecture contemporaine de l’ensemble s’intègre avec finesse dans le paysage environnant, créant un cadre de vie serein et équilibré. Les logements, pensés pour le bien-être de tous, offrent des intérieurs généreux et lumineux, avec des espaces de vie ouverts et conviviaux, ainsi qu’un coin nuit préservé. Chaque bien bénéficie de prestations de qualité : salle de bain équipée, chauffage au gaz, belles expositions, porte palière sécurisée, accès contrôlé… tout est conçu pour un confort optimal au quotidien. Les espaces extérieurs privatifs — balcon, terrasse ou jardin — prolongent les pièces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. La résidence dispose également de garages pour les maisons et de places de stationnement pour les appartements, dans un cadre entièrement sécurisé. Une adresse idéale pour concrétiser un projet immobilier neuf à La Queue-en-Brie, entre qualité de vie, praticité et cadre naturel privilégié. Découvrez également nos 148 autres résidences dans le 94 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 70 avenue du Général de Gaulle, Créteil 94000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Programme neuf ! Frais de notaire offerts * ! Batiment basse consommation ! Pret a taux zero ! 
 si vous souhaitez des informations contactez m. Couvreur 06 30 06 75 83

 magnifique appartement 4 pièces au 3ème étage, double exposition traversante et au calme d’une résidence de standing dans un quartier résidentiel.
 rare sur le secteur, au cœur du quartier privilégié, niché entre maisons et petits immeubles découvrez cette résidence de standing avec les dernières opportunités à saisir.
 toutes les commodités à pieds tels que les écoles primaires, les collèges, lycées, commerces, transport, loisirs. 

 l'appartement : 
 ce lumineux 4 pièces traversant de 90 m², avec double exposition est / o.
 entrée indépendante avec rangement, séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 5 m² plein sud, 3 chambres, salle de bain avec baignoire, wc séparés.

 prestations haut de gamme et sécurité : 
 large choix de sols pour les pièces sèches, cuisines et les salles de bains.
 harmonie de carrelage et faïence au choix, 
 hall d’entrée dessinée par architecte d’intérieur
 vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique,
 parking privatif en sous-sol 
 résidence close et clôturée.
- porte palière isophonique équipée d’une serrure de sûreté, de pions anti dégondage, d’un microviseur, finition selon décoration, poignée sur plaque.
 parking obligatoire : + 10 000 € 
 * offre pour les 5 premières réservations.
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Iad France - Mirjana Jankova vous propose : Rare sur le secteur ! Sublime Appartement 3 Pièces avec Grande Terrasse – La Queue-en-Brie Venez découvrir ce magnifique appartement de trois pièces, idéalement situé dans un secteur résidentiel et calme. Niché au 1er étage, ce bien allie confort, luminosité et qualité de vie. Il se compose : d’un séjour de 25 m² avec cuisine ouverte, d’une terrasse de 18 m², de deux chambres (côté jardin), d’un dressing, d’une salle de bain et de WC séparés. Entièrement refait, aucun travaux n’est à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Dans une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2011, il offre des prestations de qualité. L’appartement dispose également d’un garage et d’une cave, un véritable atout dans le quartier. La commune est très appréciée pour son esprit village, ses espaces verts et ses services de proximité. Vous souhaitez profiter d’un cadre de vie harmonieux tout en restant proche des essentiels ? Transports : Bus 207,208, 308,509 : desserte rapide vers le RER A et le RER E Accès rapide aux axes : A4, N4, N104 Accès rapide au centre-ville, écoles, collèges, lycée et commerces. Proche des parcs et espaces verts, idéal pour les familles et les promenades. Le parfait équilibre entre confort, modernité et sérénité Une visite s’impose ! ConsOEurs, confrères, je suis ouverte à l’inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n’hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.33€ par mois (soit 1936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Jankova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912821444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur la queue-en-brie à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Iad France - Matthieu Azincourt (07 49 79 58 39) vous propose : Comme dans une maison ! Duplex à vendre Chennevières-sur-Marne, dans un environnement calme et verdoyant, ce duplex 3 pièces offre un cadre de vie recherché, à mi-chemin entre l’appartement et la maison. Dès l’entrée, découvrez un espace fonctionnel avec placard de rangement, ainsi que des WC indépendants avec lave-mains. La pièce de vie avec cuisine ouverte s’ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la verdure, idéale pour profiter du calme environnant. L’appartement bénéficie d’une connexion fibre optique, parfaite pour le télétravail ou les usages multimédias. Une pièce annexe complète ce niveau, pouvant faire office de buanderie ou d’espace de rangement, avec arrivée d’eau, évacuation et ventilation existante, offrant également un potentiel d’aménagement selon vos besoins. À l’étage, le bien propose deux chambres confortables avec parquet en bois massif, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un second WC indépendant, apportant un véritable confort au quotidien. Les prestations sont au rendez-vous avec des fenêtres en double vitrage PVC, des volets roulants motorisés sur l’ensemble des ouvertures, un chauffage au gaz par radiateurs, et un escalier en bois apportant du cachet à l’ensemble. Un double garage privatif situé directement sous l’appartement vient compléter ce bien. Ce duplex vous séduira les si vous êtes à la recherche d’un appartement avec terrasse, au calme, sans vis-à-vis, avec deux chambres, un extérieur agréable, un double garage et une organisation des espaces optimisée. Une opportunité idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille souhaitant conjuguer confort, tranquillité et fonctionnalité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140.46 € par mois (soit 1685.52 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Azincourt EI (ID 62260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903523496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Profitez de l'offre Tremplin pour devenir propriétaire : obtenez un prêt jusqu'à 50 000€ à taux 0% (offre cumulable avec le PTZ) * Dans un environnement naturel et historique, au pied de la place du marché, Eiffage Immobilier vous propose sa nouvelle résidence de standing du studio au 5 pièces. Conçus pour apporter confort et sérénité aux résidents, les appartements neufs s’ouvrent sur de nombreux espaces extérieurs, comme de larges loggias, des terrasses ou de généreux jardins privatifs. Répartis sur 2 bâtiments, les logements bénéficient de multiples orientations, en angle ou traversant. Avec ses terrasses partagées ou ses toitures végétalisées, la résidence s’inscrit dans une démarche environnementale et durable. Labellisée E + C-, Effinergie et BREEAM, cette nouvelle adresse est idéale pour y habiter en toute sérénité. Renseignez vous dès maintenant auprès de nos conseillers !* voir conditions sur eiffage-immobilier. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Ormesson-sur-Marne, découvrez ce magnifique 4 pièces avec jardin privatif de 180 m², une opportunité rare dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et très recherché. Un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent allier confort, nature et proximité des services.

 Pour planifier un rendez-vous ou obtenir plus d’informations, contactez Jonathan Legrand au 07 54 35 89 00.

 LE LOGEMENT

 Un confort de vie exceptionnel : 

 Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur un jardin privatif de 180 m², idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.

 Trois chambres spacieuses, offrant un vrai confort de vie au quotidien.

 Salle de bains et salle d’eau, pour plus de praticité.

 WC indépendants.

 Entrée avec dégagement permettant un rangement optimisé.

 Chauffage performant par PAC collective, conforme aux normes RE2020.

 Prestations de qualité : parquet dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces d’eau, volets roulants motorisés, double vitrage, radiateur sèche-serviettes, RJ45 dans séjour et chambres.

 LES ATOUTS

 Très grand jardin privatif de 180 m², extrêmement rare sur le secteur.

 Secteur résidentiel paisible et très recherché.

 Cadre verdoyant avec de nombreux parcs à proximité.

 Commerces, écoles et infrastructures sportives facilement accessibles.

 Faibles charges grâce aux normes récentes et au chauffage performant.

 Construction neuve aux dernières normes énergétiques.

 Résidence sécurisée avec ascenseur.

 PRIX & CONDITIONS

 370 000 € parking inclus – Frais de notaire offerts
 Livraison 2e trimestre 2027
 Appartements disponibles sur cette résidence du studio au 4 pièces (nous consulter).
 Images non contractuelles à caractère illustratif.
 Étude de financement possible sur rendez-vous.

 CONTACT

 Pour plus d’informations ou organiser un rendez-vous : 
 Jonathan Legrand – 07 54 35 89 00.

NOUVEAU à Ormesson-sur-Marne ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf dans un environnement calme et verdoyant ! Et en plus, profitez de notre offre exclusive du moment : jusqu'à 8000 euros de remise & frais de notaire offerts ! Située à Ormesson-sur-Marne, cette nouvelle résidence à l'esthétique contemporaine propose des appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort et luminosité. Chaque logement s'ouvre sur un agréable espace extérieur : loggia, balcon, terrasse ou jardin privatif, avec pour certains des vues dégagées jusqu'à Paris. Des espaces verts paysagers partagés permettront également aux résidents de profiter d'un cadre de vie naturel et apaisant. Implantée au coeur d'un quartier résidentiel, la résidence bénéficie d'un environnement pratique au quotidien : établissements scolaires, commerces de proximité et équipements sportifs se trouvent à quelques minutes. La gare La Varenne _ Chennevières RER station, desservie par le RER A, permet de rejoindre Paris en seulement 20 minutes * . Les grands axes routiers facilitent également l'accès aux communes voisines ainsi qu'à l'aéroport d'Orly en 40 minutes * . Contactez dès à présent l'un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartement neuf à Ormesson-sur-Marne ! Une co-promotion Marignan et Provini.

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La Queue-en-Brie : un cadre de vie privilégié aux portes de Paris Commune paisible de 12 000 habitants, La Queue-en-Brie séduit par son patrimoine historique, notamment l'église Saint-Nicolas classée, et son environnement naturel exceptionnel. Avec le domaine des Marmousets et la forêt de Notre-Dame, ce sont plus de 2 000 hectares de nature qui s'offrent aux habitants pour se ressourcer. À seulement 45 minutes de Paris, la ville allie sérénité, accessibilité et qualité de vie, faisant d'elle une adresse idéale pour les familles comme pour les investisseurs. Une accessibilité optimale Située rue Dunoyer de Segonzac, la résidence profite d'une localisation stratégique : Bus à quelques pas : arrêts Paul Valéry (140 m) et Hôtel de Ville (270 m), reliés aux lignes RER A et E ainsi qu'au futur Grand Paris Express (ligne 15). Accès rapide aux grands axes (N4, N104, A104, A4) pour rejoindre Marne-la-Vallée (23 min), Créteil (30 min), Paris-La Défense (21 min) ou l'aéroport d'Orly (30 min). À proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, équipements sportifs et services du quotidien, garantissant une vie pratique et confortable. Des logements modernes et confortables Chaque appartement bénéficie de prestations soignées et durables : Peintures blanches certifiées Écolabel, sols PVC effet bois, carrelage en grès 45x45 dans les pièces humides. Placards aménagés, volets roulants électriques ou manuels. Jardins, balcons ou terrasses selon les typologies. Cuisines modulables via kit VEFA. Salles de bains équipées de meubles-vasques modernes avec miroir et éclairage LED. Parking en sous-sol sécurisé. Un investissement attractif Éligible au dispositif Logement Locatif Intermédiaire (LLI), le programme offre de nombreux avantages : TVA réduite à 10 % Crédit d'impôt sur la taxe foncière Frais de notaire réduits Une opportunité rare pour habiter ou investir dans une commune dynamique, à la fois verdoyante et connectée.

Iad france - estelle faveaux vous propose : coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement 3 pièces de 60 m², avec terrasse & balcon (68 m² au total), en plein centre-ville de sucy-en-brie – à pied des commerces et proche de la gare rer a (15 min à pied ou en bus). Résidence récente de 2021 – encore sous garantie décennale dans une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement comme neuf, aux prestations actuelles et aux performances énergétiques remarquables (dpe b / a). Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, confort moderne et faibles consommations énergétiques. Prestations contemporaines – état impeccable l’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard sur-mesure, offrant dès les premiers pas un espace fonctionnel et optimisé. Le séjour accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et meublée, créant un espace de vie agréable et convivial, avec un accès direct à une terrasse privative, véritable prolongement de la pièce principale. Côté nuit : - la chambre parentale dispose de rangements sur-mesure et d’un accès à un balcon - une seconde chambre idéale pour un enfant ou un bureau - la salle de bain est moderne et entièrement équipée - un grand wc indépendant intègre un espace buanderie et des rangements pratiques. Et enfin, un dégagement avec plusieurs placards supplémentaires renforce encore la capacité de rangement de l’appartement. Chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité, dans un état irréprochable. Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu’à poser vos valises. Confort & performance énergétique - chauffage collectif par géothermie - pompe à chaleur collective pour l’eau chaude - chauffage et eau chaude inclus dans les charges (avec compteur individuel) - vmc avec capteur d’humidité intelligent - excellente performance énergétique (dpe b / a) - alarme verisure - résidence sécurisée. Les + qui font la différence - appartement de 2021 encore sous garantie décennale - nombreux rangements sur-mesure - terrasse + balcon - une place de parking en sous-sol sécurisé (accès par ascenseur) - une cave privative - emplacement ultra recherché : tout à pied. Un appartement idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien récent sans travaux, avec de très bonnes performances énergétiques et un emplacement premium. Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! Chers confrères, je suis également ouverte à l'inter-cabinet dans l'intérêt de mes clients vendeurs la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle faveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 847796778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rarissime mini copropriété de 4 lots d’habitation. Gratuité pour place de parking possible. Appartement en parfait état, vous propose : entrée, séjour, salon, 2 chambres avec dressing, cuisine meublée, salle de douche avec fenêtre, wc. Double vitrage. Cave. Toutes commodités a proximité, commerces, transports, etc. Pas de procédure en cours. Charges trimestrielles 273 €. Bilan énergétique e et e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1760 €. Honoraires d’agence 3,7 % charge vendeur. Contact : dehant 06 77 58 81 91 r. S.A. C de créteil n° 498 825 892 e. I votre référent : renée dehant 06 77 58 81 91.

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