NÎMES Rue Colbert T3 de 85 m2 avec balcon

Nîmes (30000)

149 000 €

1 753 €/m²

3 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
85 m²
Surface

CaveEnsoleilléParquetBeaux volumesPour investissement

Description du bien

NÎMES à deux pas du centre ville, secteur Carmes situé Rue Colbert.

Idéal pour investissement locatif car locataire en place.

Appartement type T3 de 85 m² en 1 étage sans ascenseur.

Beaux volumes.

Il se compose d'un grand séjour lumineux avec 2 ouvertures donnant sur un balcon de ville, une cuisine séparée, 2 chambres dont une avec loggia, un grand dégagement pouvant être utilisé en coin bureau, une salle de bains et un wc séparé.

Une cave de 25 m².

Prestations : double vitrage, volets manuels, parquet au sol.

Proche des commerces, transports (bus - gare. ) et facultés.

Le bien est actuellement loué en vertu d'un bail de location en date du 3 / 03 / 2023, loyer actuel 709,76 € CC.

Prenez contact avec l'agence LIVE IMMO pour plus de renseignements ou organiser une visite.

Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 2160 € / an.

Classe énergie D et classe climat B.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1245.00 € et 1685.00 € Honoraires à la charge vendeur.

La présente annonce est rédigée par Marilyne TOMAS, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le no 750 374 308 pour le compte de LIVE IMMO.

Annonce publiée le 31 janvier 2025

Caractéristiques

Cave
Ensoleillé
Parquet
Beaux volumes
Pour investissement

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 149 000 €(1 753 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 753 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

1 753 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Nîmes indisponible

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Localisation

Nîmes (30000)

Nîmes

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr