Appartement 3 pièces à vendre à Nice (06)

Grand 3 pieces de 78 m² dans résidence ravalée, très bien gérée. Entrée, séjour, grande cuisine de 12 m², 2 belles chambres de 16 m², salle de bain, wc séparé, 2 balcons. Cave. Garage. Prévoir rénovations. Surfaces : cuisine équipée 12.01 m², chambre 1 16.33 m², chambre 2 16.37 m², séjour 16.35 m², entrée 10.84 m², salle de bains 4.09 m², toilettes 1.53 m², placard 1.24 m² infos, visites avec joel 06 67 02 14 84 (zéro-six. 67.02. 14.84).

Agence CERY 06 95 05 10 55 Dans un quartier résidentiel prisé, au cœur d'un immeuble bourgeois d'exception, un palais bourgeois, découvrez cet appartement entièrement refait à neuf de 104,53 m², alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort du moderne. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie très lumineuse, exposée plein Sud, avec de grandes ouvertures donnant sur les jardins. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement au séjour. L'espace nuit se compose de deux chambres, de nombreux rangements intégrés, d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi que d'un second WC indépendant. Prestations de grande qualité : Climatisation réversible Double vitrage Jolie vue dégagée Belle hauteur sous plafond et charme de l'ancien Vue sur les jardins Cave Prix : 1 150 000 € Honoraires charge vendeur. Copropriété : 42 lots Budget prévisionnel des dépenses courantes : 3 407 € / an DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 € et 1 400 €, indexées aux années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

NICE Fleurs 3P étage élevé grande terrasse NICE Fleurs : Dans un quartier très recherché, au sein d'une petite copropriété, appartement trois pièces de près de 65 m², en étage élevé avec ascenseur, traversant sud-nord. Le séjour et les deux chambres (dont une suite parentale avec douche) vous permettrons d'accéder à une très belle terrasse de 21 m², exposée plein sud, avec une vue dégagée. Cuisine indépendante. Salle de bains. Cave et possibilité parking (en supplément 25.000 euros). Appartement composé de deux lots. Environnement calme et proximité de tout. À 500m de la plage. Proche toutes commodités. DPE : C Lots d'habitation : 13. Visite en vidéo : .

Nice Promenade des Anglais - 3P terrasse cave parking PROMENADE DES ANGLAIS : Sur la plus belle partie de la Promenade à proximité de l'hyper centre, à 3 minutes à pied de la ligne 2 du tramway. Au 4ème étage d'un bel immeuble de standing. Appartement type 3-Pièces de 59 m², comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte toute équipée, une terrasse sur la mer, deux chambres avec placards intégrés, un balcon, une salle d'eau et un wc indépendant avec lave-mains. Appartement en très bon état, double vitrage, climatisation, volets roulant électrique, store extérieur électrique, parquet massif d'origine. Appartement proposé avec une cave et une place de parking au sous-sol de l'immeuble. Parfait pied à terre, location saisonnière autorisée.

3P - FORTE RENTABILITÉ 8% - VIEUX NICE Situé au sein d’une copropriété bien entretenue, à seulement 5 minutes à pied des plages, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces idéalement situé en plein cœur du Vieux-Nice, dans l’un des quartiers les plus recherchés et emblématiques de la ville. Traversant et fonctionnel, il se compose d’un couloir desservant un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Les deux chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau, garantissant confort et intimité, tandis qu’un toilette indépendant complète ce bien. L’appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités, ainsi que de la Cathédrale Sainte-Réparate et de la célèbre Promenade des Anglais. Vous profiterez également d’un accès rapide aux transports, avec le tramway situé à seulement 150 mètres. Ce bien représente une opportunité rare pour un investissement locatif performant, avec une rentabilité supérieure à 8 %. Exploité depuis plus de 10 ans en location étudiante à l’année ainsi qu’en location saisonnière durant la période estivale, il offre un excellent historique locatif et une forte demande tout au long de l’année. L’appartement est entièrement climatisé pour un confort optimal en toutes saisons. DPE : C Charges : 91 euros / mois (charges liées à la copropriété) Taxe foncière : 382euros N’attendez plus pour découvrir ce bien idéalement situé, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

EXCLU AGENCE PASSY Au 5e étage avec ascenseur de la résidence Les Violettes, rue Amiral de Grasse, découvrez cet appartement lumineux aux beaux volumes et au charme de l'ancien. Il se compose d'un superbe double séjour avec parquet, moulures, belle hauteur sous plafond et ouverture en arche, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée sur Nice et les collines. L'appartement dispose également de deux chambres, dont une avec placard et accès au balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant également sur le balcon, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de nombreux rangements. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la configuration actuelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : repenser la distribution des pièces, ouvrir la cuisine sur l'espace de vie ou encore redistribuer les volumes afin de créer un intérieur plus contemporain, voire une chambre supplémentaire selon le projet et sous réserve de faisabilité technique. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un appartement de caractère qui constitue une belle base pour un projet de rénovation sur mesure, avec la possibilité de faire évoluer les espaces tout en conservant les éléments de charme de l'ancien. Le bien est actuellement loué au loyer mensuel de 1 700 EUR hors charges + 200 EUR de provisions sur charges. Les charges comprennent notamment l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage collectifs. Un congé pour vente a été délivré au locataire. Prix de vente : 646 600 EUR HAI Prix hors honoraires : 610 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 36 600 EUR TTC Quote-part annuelle de charges de copropriété : 5 209,75 EUR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Appartement moderne avec deux balcons et place de parking en garage – Nice Le Port Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice, Le Port, à environ 10 minutes à pied du tramway du port, cet appartement traversant de 3 pièces se situe à l’avant-dernier étage d’une résidence de 6 étages construite en 2022. D’une surface habitable de 68 m², l’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte d’environ 27 m². Celui-ci donne accès à un balcon donnant sur une petite rue perpendiculaire peu passante. Situé en hauteur, l’appartement bénéficie ainsi d’un environnement calme. L’espace nuit se compose de deux chambres situées aux deux extrémités d’un petit dégagement, avec entre elles une spacieuse salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant. Les deux chambres disposent de nombreux rangements intégrés et l’une d’elles bénéficie également de son propre balcon exposé au sud, donnant sur la cour. L’appartement est en parfait état et équipé d’une climatisation réversible de qualité. Il est prêt à être habité et est complété par une place de parking dans le garage privé de la résidence. Avec le port, les transports en commun et toutes les commodités à proximité, ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre confortable.

CALME en CARRÉ D’OR | 3 PIÈCES 71 m² RÉNOVÉ 3 Min DE LA MER AVEC 2 BALCON Au cœur du prestigieux Carré d’Or, dans la zone pietonne Rue de France, au sein d’un immeuble de standing avec ascenseur et concierge, découvrez ce lumineux et calme 3 pièces 71 m² entièrement rénové avec : • d’une belle entrée avec placards • d’un grand séjour avec cuisine equipé, orientation sud avec balcon • une grande chambre avec placard intégré au calme absolu donnant sur jardin avec balcon attenante, une salle d'eau avec WC et double lavabo • deuxième chambre lumineuse • deuxième salles d’eau avec lave-linge •Toilettes indépedantes Prestations de qualité, élégance et emplacement exceptionnel, à seulement 3 minutes à pied de la mer et promenade. Tous commerces, docteurs, restaurants et tram proche. À découvrir sans tarder. Également disponibles au même étage entièrement rénovés : deux appartement de 2 pièces d’environ 30 m² et 32 m². Deux autres 3 pièces d’environ 59 m² et 63 m², de style similaire, tous avec terrasse seront disponibles. Le 1ier + 2e photos meublé ont été réalisés à l’aide de l’IA afin d’illustrer son potentiel d’aménagement. L’appartement est vendu avec une cuisine entièrement équipée et un lave-linge, mais sans mobilier.

Nice Fabron – 3 pièces 87 m² dernier étage, vue mer, terrasses, piscine, garage + parking Nice Ouest – Fabron (06200) : au dernier étage d'une résidence récente avec piscine à débordement, appartement 3 pièces de 87 m² offrant environ 50 m² de terrasses, une vue mer panoramique, un garage et une place de parking. L'APPARTEMENT Ce T3 de standing s'organise autour d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², avec cuisine ouverte équipée, qui s'ouvre sur deux grandes terrasses d'environ 15 m² chacune : de véritables pièces à vivre en plus, pour déjeuner dehors ou se détendre avec vue sur la mer. Triple exposition. L'espace nuit, au calme, comprend deux chambres, dont une avec accès direct à une terrasse et vue panoramique sur les collines niçoises. Finitions de qualité et prestations modernes : Climatisation gainable, double vitrage performant, volets électriques centralisés. LA RÉSIDENCE Construite en 2011, Altessa Parc est une résidence contemporaine et intimiste de seulement 22 logements, nichée dans un parc arboré sur les hauteurs de Fabron, avec piscine à débordement. L'appartement est vendu avec un garage et une place de parking (En sus), un vrai atout à Nice. CLÉ EN MAIN Le mobilier peut être acquis en supplément, hors prix de vente, pour un emménagement immédiat : idéal en résidence secondaire comme en investissement locatif. LE QUARTIER Fabron est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Nice Ouest : cadre calme et verdoyant, commerces et services à proximité, accès rapide en voiture aux plages, à la Promenade des Anglais et à l'aéroport Nice Côte d'Azur. À proximité des commerces de la pignata. LES POINTS FORTS Dernier étage, vue mer panoramique sur la Méditerranée Environ 30 m² de terrasses Séjour de 50 m² avec cuisine ouverte 2 chambres Résidence récente avec parc arboré et piscine à débordement Garage + place de parking Mobilier disponible en option Résidence principale, secondaire ou investissement : un appartement coup de cœur à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exceptionnel pieds dans l'eau exclusivite : au coeur du très prisé bord de mer franck pilatte, port et bas mont-boron, à nice : exceptionnel appartement de 3 pièces de 93 m² entièrement rénové en 2026 par un architecte-décorateur. Toutes les pièces ont un accès direct à une magnifique terrasse de 104 m² face à la mer. Des intérieurs élégants aux finitions luxueuses; parquet en point de hongrie, cuisine en marbre, décoration sur mesure, matériaux de haute qualité et prestations luxueuses. L'entrée mène directement au vaste séjour doté de 5 portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. Cuisine toute équipée dans une grande alcôve avec de magnifiques portes permettant de la fermer. La chambre de maître; un bijou donnant sur la mer, possède un très grand dressing. La chambre d'invité; harmonieusement aménagée, accède également à la terrasse. L'espace bains : un luxe sobre. Des volumes baignés de lumière et cet accès direct et très facile à la terrasse donnent une fluidité de circulation et composent ainsi un écrin synonyme d'un véritable art de vivre. Vie confortable à l'intérieur et esprit mer en extérieur. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Une adresse rare, pieds dans l'eau, offrant une vue panoramique et spectaculaire sur la baie de nice, le port et la méditerranée à l'infini. Réservé à quelques privilégiés.

Nice - Riquier / Proche Port - Beau 3 pièces de plus de 75 m² avec extérieurs. À proximité du Port de Nice, au troisième étage d'une résidence de standing avec ascenseur, votre agence Laforêt vous propose cet appartement 3 pièces traversant Est - Ouest de plus de 75 m². Il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour ouvrant sur un balcon terrasse permettant d'installer une table et de profiter de repas en extérieur. La grande cuisine indépendante bénéficie également de son propre balcon donnant sur cour. Bien séparé de l'espace de vie, le coin nuit comprend deux chambres avec placards, dont une ouvrant sur un balcon au calme côté cour, une salle d'eau et un wc indépendant. Ses beaux volumes, ses différents espaces extérieurs et sa distribution fonctionnelle constituent les principaux atouts de cet appartement. Grand garage avec cave attenante. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et à quelques minutes du Port de Nice. Copropriété de 252 lots - dont 87 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3551.00 euros.

NICE-FABRON VUE MER JARDIN PRIVATIF Dans une résidence sécurisée, nichée dans un parc arboré avec piscine, poolhouse et terrain de pétanque, découvrez ce 3 pièces traversant de 80 m², en rez-de-jardin surélevé. Le séjour de 26 m² s'ouvre sur une terrasse de 13 m² exposée Est, sans vis-à-vis, avec vue mer. De l'autre côté, la cuisine équipée donne sur un jardin privatif clos de 56 m² exposé Ouest, véritable prolongement de l'espace de vie. Côté nuit, deux chambres en suite climatisées bénéficient chacune d'un accès extérieur : la chambre parentale de 15 m², avec salle de bains, ouvre sur la terrasse, et la seconde chambre de 13 m², avec salle d'eau, donne sur le jardin. Le bien comprend aussi un WC indépendant, un dressing, de nombreux rangements, un double vitrage aluminium, des stores et volets électriques, ainsi qu'un jacuzzi. Parking couvert, emplacement deux-roues et cave. Charges : 355 € / mois (piscine, espaces verts, eau chaude et froide incluses).

Nice 'mont boron' - 3p 60 m² | balcons | cave | parking * exclusivité * situé dans la résidence pré fossati, appartement 3 pièces traversant est / ouest d'une superficie d'environ 60 m² composé d'une cuisine, une pièce à vivre, deux chambres, un toilette indépendant, une salle de douche. Une cave et un parking complètent le bien. Charges : 185euros / mois (eau froide, chauffage, parking privatif, ascenseur, entretien de la copropriété) climatisation - lumineux - résidence rénovée avec espaces verts.

CHAMBRUN - 3P DUPLEX Villa Anaïs – Élégance, prestige et art de vivre dans une maison niçoise entièrement réinventée À seulement quelques pas du très recherché Parc Chambrun, dans une petite impasse au calme absolu, découvrez un bien d'exception niché au sein de la Villa Anaïs, une authentique maison niçoise de 1928 ayant fait l'objet d'une réhabilitation intégrale et remarquable. Cette copropriété intimiste de seulement 5 appartements a été entièrement repensée en 2026 : toiture, façades, parties communes, réseaux, prestations. tout a été rénové avec un niveau d'exigence rarement rencontré, sous la direction d'un architecte et d'un architecte d'intérieur. Dès l'entrée, le ton est donné. Les volumes, la lumière naturelle, les matériaux nobles et les nombreuses réalisations sur mesure créent une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle. D'une superficie d'environ 68 m², cet appartement 3 pièces en duplex se compose de : • une superbe pièce de vie baignée de lumière (traversant Nord / Sud) avec cuisine US entièrement aménagée et équipée, • 2 chambres bénéficiant de rangements réalisés sur mesure • 1 salle d'eau contemporaine, • 1 WC indépendant. Chaque détail a été soigneusement pensé afin d'offrir un confort de vie exceptionnel : Mobilier contemporain, éclairages design, climatisation, menuiseries sur mesure, cuisine haut de gamme, matériaux sélectionnés avec soin. Un appartement où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Vendu entièrement meublé et équipé, il séduira aussi bien une famille recherchant un cadre de vie privilégié qu'une clientèle en quête d'une résidence secondaire d'exception sur Nice. Un bien rare sur le marché, où le charme de l'ancien rencontre avec élégance le confort et les codes du luxe contemporain. (2 autres appartements sont également disponible à la vente dans la copropriété - 4P DUPLEX - 5P REZ DE JARDIN 100 m²).

Nice ouest - ferber il se compose d'un grand hall d'entrée, d'un séjour 31 m², climatisé avec cuisine americaine donnant accès à une belle terrasse de 15 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un parking privé sécurisé complète ce bien. Proche transports, tram, commerces et commodités. Charges : 90 € / mois taxe foncière : 990€ / an dpe : b le rapport errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : honoraires charge acquéreur compris dans le prix.

À découvrir en exclusivité, ce 3 pièces traversant situé au 3ème étage d’une copropriété, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec les transports, les universités et la Promenade des Anglais. L’appartement bénéficie d’une belle configuration et d’une agréable luminosité grâce à son exposition traversante. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée indépendante, ainsi que d’un salon / séjour ouvrant sur un balcon exposé plein Sud. L’espace nuit dispose de deux chambres avec rangements, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Une cave complète le bien. À rénover, l’appartement offre un réel potentiel de valorisation et permettra à son futur propriétaire de créer un intérieur à son image. Réelle opportunité de part sa localisation et sa configuration aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un bien à fort potentiel, idéalement situé ! À visiter sans tarder. Charges mensuelles : 143€ / mois Pour plus de renseignements contactez Sabrina WILHELM 06 11 83 84 42 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Wilhelm agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), de la SARL Revellimmo immatriculée au RSAC Antibes sous le numéro 830628715 titulaires de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Revellimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement 3 pièces à vendre nice cimiez — étage élevé, terrasses et vue mer panoramique. Découvrez cet élégant appartement 3 pièces de 72,21 m² situé au cœur du quartier recherché de cimiez, dans une résidence réputée pour son standing irréprochable, son parc arboré parfaitement entretenu et sa sécurité. Proche des musées, des arènes de cimiez, des établissements scolaires prisés, des lignes de bus, d'une pharmacie, d'une supérette et du monoprix cimiez, elle offre un cadre de vie résidentiel recherché qui allie prestige, tranquillité et proximité immédiate du centre-ville niçois et des commodités. Les prestations intérieures de l'appartement allient charme (travertin, marbre, baies aluminium minimalistes) et modernité (climatisation réversible récemment installée, porte blindée, cuisine équipée indépendante récente). Le séjour lumineux s'ouvre sur une première terrasse offrant une vue mer et ville spectaculaire, totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis, tandis que la première chambre (utilisée en salle à manger actuellement) propose une seconde terrasse dotée d'une vue comparable, toujours au calme total. Une seconde chambre, un wc indépendant et une salle de douche fonctionnelle complètent l'espace nuit. Cet appartement est vendu « complet », à savoir accompagné d'une cave ainsi que d'une place de parking privée sécurisée en sous-sol. Une opportunité d'investissement idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de qualité sur la côte d'azur. Charges annuelles courantes : 3 400 euros (soit 284 euros par mois incluant l'eau froide et chaude, l'ascenseur, l'entretien, les charges communes et le gardien). Les honoraires de l'agence seront exclusivement à la charge du vendeur. Excellente classe énergie a, climat a.

3 pièces avec 2 exterieurs - proche falculte appartement 3 pièces idéalement situé à proximité du centre-ville, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Il se compose de deux chambres et d’un beau séjour convivial et lumineux. Ses deux espaces extérieurs constituent un véritable atout pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez également son aperçu sur la colline du château, qui apporte une touche de charme supplémentaire. À proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et des commodités, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L'avis de l'agence : 'un appartement agréable et fonctionnel, bénéficiant d’un emplacement recherché à proximité du centre-ville. Ses deux extérieurs, son aperçu sur la colline du château et sa proximité avec les transports, écoles et commodités sont de véritables atouts l'avis du proprietaire : 'un bien offrant un cadre de vie pratique et agréable, avec un beau potentiel de valorisation grâce à son emplacement et ses prestations.' certaines images sont générées par ia.

Situé dans le très recherché quartier de Cimiez à Nice, au sein d’une résidence de bon standing parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez ce spacieux 3 pièces de 91,6 m², lumineux, confortable et entouré de verdure. Idéalement implanté à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et infrastructures hospitalières (avec service d’urgences), ce bien bénéficie également d’un accès rapide au centre-ville grâce à une ligne de bus accessible à seulement 5 minutes à pied, facilitant ainsi tous vos déplacements au quotidien. Au 2ᵉ étage sur 5, l’appartement profite d’une exposition Sud-Ouest assurant un excellent ensoleillement. L’entrée, avec rangements intégrés et WC indépendant, dessert un séjour aux beaux volumes ouvrant sur un exceptionnel balcon filant de 31 m² faisant le tour de l’appartement et prolongeant les pièces principales. Les huisseries, récemment remplacées, sont en double vitrage avec stores en toile. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel. L’espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables, une salle de bains avec WC et une salle d’eau attenante à l’une des chambres. Un débarras / dressing central complète l’ensemble et offre de nombreux rangements. La climatisation réversible assure un confort toute l’année. Le bien est vendu avec un garage fermé et une cave, des atouts rares et recherchés à Cimiez. Possibilité d’acheter l’appartement sans le garage ou de louer celui-ci. Volumes, luminosité, extérieur exceptionnel et prestations de qualité font de cet appartement une opportunité rare à Cimiez. À visiter sans tarder. Transaction réalisée par notaires au choix des parties. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Niché dans le quartier recherché de la Libération à Nice, appartement de trois pièces situé dans un immeuble Art Déco, avec une superficie de 73 m². Cet appartement lumineux offre un espace de vie spacieux et confortable. L'appartement est situé au troisième étage, accessible par ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée sur les environs. Les caractéristiques Art Déco de l'immeuble ajoutent du charme et du cachet à cette propriété. La disposition comprend un salon / salle à manger accueillant, une cuisine équipée, deux chambres confortables et une salle de bains moderne avec une fenêtre. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et invitante. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités du quartier de la Libération. Profitez d'un style de vie urbain dynamique tout en bénéficiant du charme de cet immeuble Art Déco. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement unique dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

3P Carré d'Or - Rue de la Buffa Retour à la vente ! 'Emplacement privilégié à deux pas de la mer' Emplacement d'exception dans le très prisé quartier du Carré d'Or, rue de la Buffa. À quelques pas de la Promenade des Anglais, des transports en commun (tramway à 2 minutes permettant un accès rapide à l'aéroport et au centre-ville) ainsi que de tous les commerces (pharmacie, commerces de proximité ouverts jusqu’à 22h, cinéma, nombreux restaurants), découvrez ce superbe appartement de 3 pièces. Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, parfaitement entretenu et sécurisé, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif ou pour une profession libérale (exercice autorisé dans la copropriété). Calme, lumineux et traversant, il est composé d'une vaste pièce à vivre avec cuisine américaine (aménagée et équipée) de 54 m², de deux chambres avec rangements dont une avec sa propre salle de douches ainsi que d'une salle de douches avec WC. Très beaux volumes, climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage à toutes les fenêtres. À deux pas de l'historique hôtel Negresco, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et d’une belle luminosité, obtenue grâce à deux puits de lumière, un atout rare dans ce secteur prisé. Prix de vente : 420.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Charges mensuelles : 175 euros, comprenant les charges de copropriété et la production d'eau froide. Eau chaude et chauffage produits par la copropriété. DPE : D - D, Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 802 et 1086 euros. Taxe foncière : 1 515 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

NICE – RIQUIER | 65 m² – 2 BALCONS A VENDRE - 3 PIÈCES - 2 BALCONS Découvrez cet appartement de 65 m², situé au 6 ème étage avec ascenseur, au cœur du quartier recherché de Riquier à Nice. Un appartement lumineux et agréable à vivre Dès l’entrée, vous apprécierez les beaux volumes et le potentiel de cet appartement. Sa superficie de 65 m² offre une distribution confortable, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. La pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité naturelle et offre un espace convivial pouvant être aménagée selon vos envies. Le bien dispose de 2 chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, un couple ou de créer un espace bureau selon les besoins. Deux balcons complètent ce bien, offrant des espaces extérieurs appréciables au quotidien pour profiter de l’air niçois. Situé au 6 ème étage avec ascenseur, l’appartement profite d’une position en hauteur particulièrement agréable, tout en bénéficiant d’un accès facilité. Les atouts du bien * 65 m² * 2 chambres * 2 balcons * 6ème étage * Ascenseur * Belle pièce de vie * Quartier Riquier Un appartement à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Et si votre prochain appartement était celui que vous alliez imaginer entièrement ? Au coeur du très recherché quartier des Fleurs, sur l'avenue des Fleurs, découvrez ce spacieux 3 pièces de 84,13 m² Carrez, situé en avant-dernier étage d'un immeuble avec gardien. Dès l'entrée, on apprécie les volumes et les possibilités d'aménagement. Traversant Nord / Sud, l'appartement bénéficie de deux balcons situés de part et d'autre du logement, pour profiter de deux expositions et d'espaces extérieurs appréciables en ville. Aujourd'hui, il se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains. L'ensemble est à rénover entièrement : une occasion de repenser la distribution, les matériaux et les ambiances selon vos envies. Vous rêvez d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace de réception convivial, de chambres confortables et de rangements intégrés ? Ici, les 84 m² offrent une base intéressante pour concevoir un projet sur mesure, sous réserve de faisabilité technique. Autre atout majeur : l'adresse. Le quartier des Fleurs séduit par son ambiance résidentielle et sa proximité avec les commerces, les transports et le tramway Alsace-Lorraine. La mer et la Promenade des Anglais sont accessibles à pied, pour profiter pleinement de la vie niçoise. Une cave complète ce bien. Ce n'est pas un appartement clé en main : c'est un bien à transformer, pour celles et ceux qui privilégient la surface, l'étage, les extérieurs et la liberté de créer leur propre intérieur. Copropriété de 21 lots. Charges annuelles : 3 460 EUR. Aucune procédure en cours. 1.

F3 Nice - Promenade Gambetta - traversant vue mer Limitrophe carré d'or avec une vue mer latérale, à 100 m de la promenade des Anglais et des plages, dans une résidence de standing avec ascenseur découvrez ce magnifique 3 pièces traversant de 80 m²avec terrasse. Un grand séjour donnant sur un balcon avec une vue mer latérale, cuisine us équipée, 2 chambres avec balcon et vue sur jardin, dressing, salle de bains, wc, plusieurs placards, toutes les pièces sont climatisées. charges modérées Emplacement N°1 et prestations rares sur le secteur. Bien soumis au statut de la copropriété - Charges annuelles : 1700 euros (incluant eau froide, ascenseur, entretien et nettoyage des parties communes) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Corine Fitoussi vous propose : NICE - APPARTEMENT -TERRASSE -T3 65 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Secteur Gambetta Bien situé à Nice, cet appartement en très bon état bénéficie d'une double exposition sud et ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Situé au 3e étage d'un immeuble de 8 niveaux, il offre 65 m² de surface habitable soigneusement agencés en 3 pièces principales. L'entrée introduit un espace de vie bien pensé, où le séjour, lumineux grâce à son orientation recherchée, s'ouvre sur une terrasse adaptée pour profiter du soleil. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien intégrée au plan. L'appartement dispose de 2 chambres dont l'une agrémentée d'un dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Les équipements sont soignés : climatisation réversible individuelle assurant confort en toutes saisons, fibre optique, câble TV et prise téléphonique, ventilation mécanique contrôlée, et porte blindée pour une sécurité renforcée. La résidence sécurisée, dotée d'un interphone et d'un ascenseur, garantit calme et tranquillité au quotidien. Un espace de rangement complète l'ensemble. L'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces et à 1 km de la mer, un atout indéniable pour profiter pleinement du cadre niçois. Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.67€ par mois (soit 932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Fitoussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 403 895 816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.