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Appartement 3 Pièces 63 m² à vendre à Nice (06300)
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Vente appartement 3 pièces 63 m² Nice (06300)

330 000 €
-12 %

Vente Appartement 3 pièces

Iad france - laetitia corteggiani vous propose : nice – vieux-nice / coulée verte – charmant 3 pièces traversant au dernier étage situé au pied au tramway (ligne 1), en face de la coulée verte et du lycée masséna, à proximité immédiate de la place garibaldi, de ses terrasses ensoleillées et des commerces, et en bordure directe de l’effervescence du vieux-nice, ce 3 pièces traversant se trouve au troisième et dernier étage d’un immeuble typiquement niçois. Un bien rare, offrant un équilibre parfait entre animation urbaine et tranquilité. Dès l’entrée, l’appartement séduit par son atmosphère paisible. Une fois la porte refermée, le calme s’impose, alors que tout nice s’anime juste en bas : marchés, terrasses, restaurants et commodités. L’espace de vie se compose d’unséjour lumineux avec coin repas et cuisine ouverte, agréable et fonctionnel, bénéficiant d’uneconfiguration traversante est / ouest. La partie nuit comprend deux belles chambres avec rangements, ainsi qu’une salle de douche avec wc, parfaitement optimisée. Il dispose de belles prestations : climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage oscillo-battant, meubles de qualité, porte blindée. L’appartement est vendu entièrement gmeublé, avec un mobilier d’une valeur de 20 000 €, prêt à l’emploi. La location saisonnière est autorisée par la copropriété. Faibles charges de copropriété permettant d'optimiser un rendement locatif. Un bien recherché dans ce secteur emblématique de nice, situé à 7 minutes à pieds des plages de la promenade des anglais, parfait pour profiter de la ville, de son rythme et de son authenticité, tout en conservant le confort d’un appartement au calme complet. À visiter sans tarder, les opportunités comme celle-ci sont rares dans ce secteur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia corteggiani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 839327525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Climatisation
  • Ensoleillé
  • Meublé
  • Dernier étage
  • Standing
  • Calme
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Placards
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte
Superficies
  • Surface habitable : 63 m²
  • Surface totale : 63 m²
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 28

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 330 000 € (soit 5 238 € / m²) -12 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 12 % (-49 000 €) depuis le début de sa diffusion le 15/12/2025.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 1909249
iad france agence immobilière à Lieusaint (77127)
iad france
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