Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : À Nice, au cOEur du quartier prisé et vivant de Saint-Sylvestre / Ray, à deux pas des commerces, des écoles, du tramway et à seulement quelques minutes du marché de la Libération, cet appartement de trois pièces prend place au sixième et dernier étage de la résidence intimiste.

Composée de seulement 12 logements, cette copropriété à l'architecture contemporaine raffinée offre un cadre de vie calme, sécurisé et éco-conçu.

Disponible à l'horizon 2028, ce bien d'une surface habitable de près de 62 m² environ propose des volumes parfaitement agencés, fluides et baignés de lumière grâce à sa position en dernier étage.

L'entrée de 5 m² environ avec espace de rangement dessert une vaste pièce de réception traversante de 29 m² environ bénéficiant d'un beau volume sous plafond en double hauteur, réunissant un séjour convivial et un espace cuisine ouverte fonctionnel.

La pièce de vie est prolongée par un agréable balcon privatif de 6 m² environ, offrant un espace extérieur privilégié ouvert sur le ciel.

L'espace nuit, bien agencé, comprend deux belles chambres confortables de 10 m² environ et 13 m² environ équipées de larges baies vitrées, ainsi qu'une grande salle d'eau indépendante de 6 m² environ disposant d'un receveur de douche céramique ultra-plat avec porte pivotante, d'un meuble vasque suspendu à deux tiroirs avec miroir et applique à LED, et d'un WC.

Les prestations intérieures garantissent un confort haut de gamme au quotidien : carrelage au sol dans l'ensemble des pièces avec plinthes assorties, faïence céramique toute hauteur dans la salle d'eau, menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage isolant, volets roulants motorisés à commande électrique, porte palière iso blindée 3 points certifiée avec microviseur, production d'eau chaude par ballon thermodynamique individuel performant, chauffage par panneaux rayonnants électriques, et contrôle d'accès sécurisé par vidéophone et Vigik.

Une place de stationnement privative en sous-sol, accessible en toute sécurité via un portail motorisé et un monte-voiture d'accès, complète ce bien d'exception.

Une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial pérenne.

Une visite virtuelle ainsi que le dossier technique complet sont disponibles sur simple demande auprès de notre équipe.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.

Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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