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Appartement 3 Pièces 80 m² à vendre à Nice (06100)
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Vente appartement 3 pièces 80 m² Nice (06100)

369 000 €

PROCHE CHAMBRUN/AVENUE VISMARA - APPARTEMENT 3/4 PIECES

Proche chambrun / avenue vismara - appartement 3 / 4 pieces nice chambrun – 4 pièces rénové 80 m² – colocation 3 chambres déjà louées – rentabilité immédiate à deux pas du très recherché parc chambrun, au sein d’une charmante maison niçoise datant de 1900, venez découvrir ce bel appartement 3 / 4 pièces d’environ 80 m² (loi carrez en cours) situé en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un agencement fonctionnel et optimisé, comprenant : • une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, • trois belles chambres spacieuses, • une salle d’eau contemporaine avec double vasque et wc, • un dressing / buanderie, • ainsi qu’un wc indépendant. L’appartement a été entièrement rénové récemment, offrant des prestations de qualité et un excellent confort de vie. Atout majeur : une rentabilité immédiate ! Les 3 chambres sont actuellement louées en bail meublé, générant 585 euros charges comprises par mois chacune, soit 1 755 euros mensuels de revenus locatifs. Un bien idéal pour un investissement locatif rentable, une colocation, ou pour un projet d’optimisation patrimoniale dans un secteur recherché. (tout en sachant que le dernier bail court jusqu’en mars 2027) emplacement privilégié, à proximité immédiate du parc chambrun, des transports, commerces et commodités.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Meublé
  • Orientation sud
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
Environnement
  • Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 369 000 € (soit 4 613 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 86720599
Cabinet Loquis agence immobilière à Nice (06)
Cabinet Loquis
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