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Appartement 3 pièces à vendre à Montpellier (34)

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Appartement neuf T3 à Montpellier — photo 1
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Prodeom immobilier

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Appartement à vendre

Appartement neuf T3 à Montpellier

391 738 €5 294 € / m²

3 pièces2 chambres74 m²

Montpellier (34000)

TerrasseBalconParking

Nichée au coeur du quartier de Moularès à Montpellier, la résidence représente l'apogée de l'immobilier montpelliérain. Grâce à son architecture raffinée et ses équipements haut de gamme, cette résidence prestigieuse se distingue par son élégance intemporelle et son emplacement privilégié. La résidence offre un savant mélange entre le design des années 70 et la sophistication contemporaine. Les lignes épurées de ses façades mettent en valeur son allure élégante, tandis que les espaces intérieurs sont pensés pour combiner fonctionnalité et esthétique, chaque détail contribuant à créer une atmosphère de luxe absolu. Avec ses 79 logements soigneusement conçus, la résidence propose des typologies du 2 au 5 pièces. Le sommet de la résidence abrite des toits-terrasses spectaculaires offrant une vue imprenable sur Montpellier. Ces villas sur le toit, dotées de piscines, sont le lieu idéal pour se détendre et trouver une oasis de sérénité. Idéalement située à Moularès, l'une des adresses les plus prisées de Montpellier, la résidence offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles réputées et aux espaces verts, tout en étant à quelques minutes du dynamisme du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre de vie exceptionnel. Appartement : Découvrez y un appartement T3 de 73.5 m² avec une terrasse de 19.7 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Un parking sous-sol inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Appartement neuf T3 à Montpellier — photo 1
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Appartement neuf T3 à Montpellier

353 230 €5 519 € / m²

3 pièces2 chambres64 m²

Montpellier (34000)

TerrasseBalconParking

Nichée au coeur du quartier de Moularès à Montpellier, la résidence représente l'apogée de l'immobilier montpelliérain. Grâce à son architecture raffinée et ses équipements haut de gamme, cette résidence prestigieuse se distingue par son élégance intemporelle et son emplacement privilégié. La résidence offre un savant mélange entre le design des années 70 et la sophistication contemporaine. Les lignes épurées de ses façades mettent en valeur son allure élégante, tandis que les espaces intérieurs sont pensés pour combiner fonctionnalité et esthétique, chaque détail contribuant à créer une atmosphère de luxe absolu. Avec ses 79 logements soigneusement conçus, la résidence propose des typologies du 2 au 5 pièces. Le sommet de la résidence abrite des toits-terrasses spectaculaires offrant une vue imprenable sur Montpellier. Ces villas sur le toit, dotées de piscines, sont le lieu idéal pour se détendre et trouver une oasis de sérénité. Idéalement située à Moularès, l'une des adresses les plus prisées de Montpellier, la résidence offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles réputées et aux espaces verts, tout en étant à quelques minutes du dynamisme du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre de vie exceptionnel. Appartement : Découvrez y un appartement T3 de 63.8 m² avec une terrasse de 34 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un parking sous-sol inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

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T3 avec terrasse + garage - Investissement sécurisé à Montpellier — photo 1
Prix en baisse de 21%
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Déclic Immo

Appartement à vendre

T3 avec terrasse + garage - Investissement sécurisé à Montpellier

173 900 €2 898 € / m²

3 pièces2 chambres60 m²

Montpellier (34000)

TerrasseGarageCalme

T3 avec terrasse + garage - investissement sécurisé à montpellier situé à montpellier (34070), dans un secteur recherché, à proximité immédiate du tramway pergola, des commerces et avec un accès rapide à l'a9, découvrez cet appartement t3 de 60 m² au sein d'une résidence récente et bien entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel avec placard, menant à un séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur une agréable terrasse d'environ 10 m², sans vis-à-vis, au calme, avec une vue arborée et une exposition sud-est idéale. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres avec placards, une salle de bain et des wc séparés, offrant un agencement pratique et confortable. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. La résidence, construite en 2014, dispose d'un ascenseur, d'un local vélo, d'un local poubelle et d'un accès pmr. Un investissement clé en main • appartement vendu loué • bail en cours jusqu'en août 2027 • loyer : 772 € / mois hors charges • rendement net : 4,80 % • possibilité de récupération du bien à terme les + du bien • terrasse sans vis-à-vis • environnement calme et arboré • exposition sud-est • double vitrage • résidence récente idéal investisseur recherchant un bien sécurisé avec rentabilité immédiate et potentiel à moyen terme. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur prix moyens des énergies indexés au 06 / 11 / 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 490 € par an. Réf 1309. Declic immo 34 dpe : b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume nguyen - 06 49 85 74 52 - guillaume.nguyen@declic.immo - rsac n° 838 888 253 ville du greffe : montpellier.

Appartement neuf T3 à Montpellier Hopitaux / Fac — photo 1
Prix en baisse de 41%A
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Prodeom immobilier

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Appartement neuf T3 à Montpellier Hopitaux / Fac

215 000 €3 644 € / m²

3 pièces2 chambres59 m²

Montpellier (34000)

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Attention, certains logements sont assujetis au dispositif BRS ! Pour résidence principale uniquement, sous conditions de revenus. Contactez nous pour l'étude gratuite de votre dossier. Le quartier Hôpitaux-Facultés bat au rythme de l'éducation supérieure, des centres hospitaliers et du renommé parc Euromédecine, distingué au niveau européen pour son excellence dans la recherche médicale. Doté d'une vitalité unique, le quartier s'enrichit de ses espaces verts, tels que le bois de Montmaur, le parc zoologique du Lunaret, et le domaine de Méric. Ces oasis de verdure contribuent à créer un cadre de vie harmonieux. Toutes les commodités nécessaires sont à portée de main, facilitant ainsi la vie quotidienne des résidents. La mobilité est optimale, avec la possibilité d'accéder à tout à pied. De plus, les transports en commun sont aisément accessibles : la ligne 1 du tramway, avec l'arrêt Saint Eloi à seulement 5 minutes de marche, ainsi que la future ligne 5 en 2025. Les lignes de bus TaM no10 et 15, avec l'arrêt Henri Dunant à seulement 1 minute de marche, complètent le réseau de transport local. Une opportunité exceptionnelle ! Seulement 7 appartements incarnent l'excellence et la qualité sous toutes leurs facettes : des prestations haut de gamme, des espaces intérieurs généreux s'ouvrant sur de magnifiques espaces extérieurs. Le sommet de la résidence accueille une villa en attique exceptionnelle, offrant une vaste terrasse qui, une fois aménagée et décorée, se transforme en un lieu de vie en plein air. C'est la manière ultime de marier le luxe citadin avec les agréables soirées estivales. PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Occitanie. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 180 résidences neuves, 2000 logements, 65 promoteurs. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

Appartement T3 neuf à Montpellier — photo 1
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Appartement T3 neuf à Montpellier

420 000 €5 753 € / m²

3 pièces2 chambres73 m²

Montpellier (34000)

TerrasseBalconParking

Nouvel emblème de l'art de vivre, le quartier de l'Hôtel de Ville à Montpellier se distingue par une architecture moderne et novatrice, signée par de grands noms de l'architecture. Construit sur les rives du Lez, il affiche une modernité intelligente qui s'harmonise avec un environnement préservé et généreux. Ici, la vie citadine s'écoule en toute légèreté car tous les commerces nécessaires au quotidien sont à proximité : supérettes, boulangeries, pharmacies, cafés, restaurants. Une résidence à vivre et des espaces à partager. La conception des espaces communs a été soigneusement pensée pour répondre aux attentes de chacun. Ces espaces favorisent les échanges et créent du lien. Une salle commune située au rez-de-chaussée et donnant sur le parc des berges du Lez est à la disposition des habitants. Pour faciliter le quotidien, un service de conciergerie est également proposé. Vous pourrez rejoindre le centre historique en 10 minutes et les plages en 15 minutes. La gare Saint-Roch se trouve à 2 km et l'aéroport à 6 km. La ligne 4 du tramway passe au pied de la résidence et la ligne 1 est à deux pas. Découvrez-y un appartement T3 de 73 m² avec une terrasse de 40 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. Appartement éligible au dispositif pinel + en zone A. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Appartement T3 neuf à Montpellier — photo 1
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Appartement T3 neuf à Montpellier

361 000 €5 730 € / m²

3 pièces2 chambres63 m²

Montpellier (34000)

TerrasseBalconParking

Nouvel emblème de l'art de vivre, le quartier de l'Hôtel de Ville à Montpellier se distingue par une architecture moderne et novatrice, signée par de grands noms de l'architecture. Construit sur les rives du Lez, il affiche une modernité intelligente qui s'harmonise avec un environnement préservé et généreux. Ici, la vie citadine s'écoule en toute légèreté car tous les commerces nécessaires au quotidien sont à proximité : supérettes, boulangeries, pharmacies, cafés, restaurants. Une résidence à vivre et des espaces à partager. La conception des espaces communs a été soigneusement pensée pour répondre aux attentes de chacun. Ces espaces favorisent les échanges et créent du lien. Une salle commune située au rez-de-chaussée et donnant sur le parc des berges du Lez est à la disposition des habitants. Pour faciliter le quotidien, un service de conciergerie est également proposé. Vous pourrez rejoindre le centre historique en 10 minutes et les plages en 15 minutes. La gare Saint-Roch se trouve à 2 km et l'aéroport à 6 km. La ligne 4 du tramway passe au pied de la résidence et la ligne 1 est à deux pas. Découvrez-y un appartement T3 de 63 m² avec une terrasse de 27 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. Appartement éligible au dispositif pinel + en zone A. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Appartement neuf T3 à Montpellier quartier Montcalm — photo 1
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Appartement neuf T3 à Montpellier quartier Montcalm

364 000 €4 667 € / m²

3 pièces2 chambres78 m²

Montpellier (34000)

TerrasseBalconMeublé

Habiter notre résidence, c'est choisir la « dolce vita » avec 300 jours de soleil par an ! Montpellier est la ville phare de l'Hérault qui présente une incroyable diversité de paysages. Ce département se déploie en un vaste amphithéâtre entre mer et montagne, au coeur de la région languedocienne. Partez en balade le long des plages de sable fin entre Sète et La Grande Motte, faites une randonnée au Cirque de Navacelles, grand canyon avec un panorama à couper le souffle, ou encore prenez une pause au lac du Salagou, un lieu splendide avec ses collines de terres ocres. Découvrez aussi le Pic Saint Loup, ses vignobles et ses traditions camarguaises La résidence est située dans le quartier recherchée de l'EAI / Clémenceau à Montpellier, connu pour son parc de 21 hectares et sa cité créative, offrant un pôle culturel animé. Cet immeuble rénové, autrefois un moulin possède un charme incomparable. Le quartier est bien desservi par des bus et la future ligne 5 du tramway, et offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires, telles que des écoles, des commerces, des bureaux neufs ainsi qu'un pôle médical doté d'un personnel qualifié et expert. Découvrez-y un appartement T3 de 78 m² avec un jardin de 93 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, deux chambres avec placard et accès à l'exterieur, d'une salle de bain avec WC séparé. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Appartement neuf T3 en dernier étage - Toit terrasse - à Mon — photo 1
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Appartement neuf T3 en dernier étage - Toit terrasse - à Mon

509 000 €6 610 € / m²

3 pièces2 chambres77 m²

Montpellier (34000)

TerrasseBalconParkingDernier étageCalme

Secret, préservé, sécurisé. Opale & Sens des Jardins Secrets invente une architecture sobre qui invite lanature et la biodiversité à venir se lover avec générosité dans tous les espaces qu'ils soient privés ou mutualisés. L'ambition est de valoriser l'existant pour mettre en valeur l'identité des lieux ainsi que son histoire. C'est avec respect et humilité que nous proposons de nouveaux lieux de vie. Entrez dans les Jardins Secrets. Nous assistons à la naissance d'un tout nouveau coeur de ville sur une quarantaine d'hectares, idéalement situé à seulement 5 km du centre ville et de sa gare Sain-Roch. Le quartier EAI se réinvente pour laisser place à un lieu rimant avec mixité et diversité : la Cité Créative. Opale & Sens bénéficira d'une construction bas carbonne, d'une forte réduction des consommations d'énergie, une production importante d'énergie renouvelable, une agriculture urbaine et une mobilité douce apaisée. Nous avons imaginé pour vous une résidence proposant du 2 au 5 pièces, répondant aux enjeux environnementaux synonyme de bien-être et de cohésion. Tous les logements bénéfiront de vastes espaces intérieurs pour se détendre, de beaux espaces extérieur pour profiter des belles journées ensolleillées mais également d'un stationnement en sous-sol pour plus de confort et de sécurité. En plus d'offrir du calme, de l'intimité, de la lumière naturelle, des vues dégagées, cette architecture tout en courbes offre des possibilités non-standards de finitions, de personnalisation, de transformation en réponse aux aléas de la vie. Nous souhaitons que chacun puisse trouver «son chez soi », un cadre et une qualité de vie selon sa libre appropriation. Découvrez un Appartement T3 lumineux en dernier étage de 61 m² avec deux terrasses cumulant 29 m², et un toit terrasse de 67 m². Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte avec WC séparé, deux chambres avec placards dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une autre salle de bain. Une place de parking incluse. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Possibilité LMNP, PTZ et Pinel (Zone A) pour les investisseurs. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Appartement neuf T3 à Montpellier — photo 1
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Appartement neuf T3 à Montpellier

255 000 €4 048 € / m²

3 pièces2 chambres63 m²

Montpellier (34000)

TerrasseBalconParking

Montpellier bénéficie d'une situation géographique avantageuse à seulement 15 km de la plage et d'un climat méditerranéen très agréable. Elle marie les facilités d'une grande ville à la douceur de vivre méditerranéenne. La cité attire toujours plus d'habitants souhaitant profiter d'un cadre de vie mêlant architecture médiévale et contemporaine, d'une offre culturelle riche, de nombreux équipements publics ou encore d'un réseau de transports performants (2 gares TGV, 1 aéroport international, 2 autoroutes, 4 lignes de tramway, 36 lignes de bus, 160 km de pistes cyclables). Situé au Nord de la ville, Celleneuve est le quartier le plus ancien de Montpellier. C'est un quartier en plein renouveau avec de nombreux projets de développement menés notamment par la municipalité de Montpellier. Côté vie pratique, vous bénéficiez de commerces et services de proximité, dont la majorité est située sur l'avenue de Lodève : boulangerie, supermarché, fleuriste, buraliste, bureau de poste, salle de sports, pharmacie, médecins généralistes et spécialistes. tout est à portée de main. Avec sa volumétrie toute en longueur, ses lignes tendues, ses terrasses angulaires en proue de bâtiment, Villa Agathe est l'essence même de l'art de vivre méditerranéen. La résidence est entièrement clôturée et entourée d'une ceinture verte plantée en pleine terre qui représente 40 % de la surface totale de la propriété. Découvrez un appartement T3 neuf de 63 m² avec une terrasse de 18 m². Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec placard et accès à la terrasse, une salle d'eau avec wc séparé. Une place de parking. o Peinture lisse sur les murs et gouttelettes en plafond o Placards aménagés o Carrelage 45 x 45 cm o Cuisine équipée o Volets roulants électriques Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et au Pinel (Zone A) Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

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Immobilier Montpellier (34)

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Présentation réordonnée : d’abord les quartiers et l’investissement, puis le marché et le contexte ; focus 2025 sur qualité énergétique et proximité tram.

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Questions fréquentes sur l’achat d’appartement à Montpellier

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Quelles aides existent pour acheter un logement ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.