GAMBETTA T3 62 M² à rénover avec BALCONNET, CAVE + PARKING

Gambetta t3 62 m² à rénover avec balconnet, cave + parking à vendre – montpellier secteur gambetta – t3 de 62 m² à rénover avec balconnet, cave et place de parking (loué) !

À deux pas du centre historique de montpellier, dans le secteur prisé gambetta, situé 'rue chaptal', découvrez cet appartement t3 de 61,57 m² habitable à rénover entièrement, à proximité des commerces, commodités et à quelques minutes à pied du tramway (l. 3) et du bus (l.

6-7-1).

Situé au 1er étage sur 4 sans ascenseur d'une petite copropriété, il se compose d'une vaste entrée, un couloir / dégagement distribuant un grand séjour, une cuisine séparée donnant accès à un balconnet, deux chambres dont une avec placards, une salle de bains et un wc séparé.

En complément, vous bénéficierez d'une cave en rez-de-chaussée ainsi que d’une place de stationnement privative (actuellement loué) et sécurisée dans la résidence 'eupalinos', à quelques minutes à pied.

Prestations : chauffage et eau chaude individuel au gaz, double vitrage pvc, fibre, système d'alarme.

Travaux de rénovation à prévoir !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240euros et 1720euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 7 lots d'habitations.

Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1613,53euros (appartement + cave) + 87,42euros (parking).

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch.

Honoraires à la charge du vendeur.

Votre interlocuteur privilégié : olivier bihi, gérant de l'agence cimm immobilier montpellier.

Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 692 euros / an - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.