T3 60 m² avec terrasse de 11 m², garage et cellier

T3 60 m² avec terrasse de 11 m², garage et cellier a vendre, ovalie, investissement locatif, t3 de 60 m² avec terrasse de 11 m², garage fermé et cellier privatif, vendu loué.

Dans une résidence moderne de 2016, secteur ovalie, à proximité direct des commerces de quartier, du stade de rugby, du bus, de grands axes routiers et au pied du nouveau tram ligne 5.

Venez découvrir ce bel appartement t3 de 60 m² habitable situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur.

Lumineux et exposé plein sud, il comprend : une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée, un dégagement, 2 chambres dont 1 avec placard, une salle de bains et un wc séparé.

Chauffage individuel électrique, normes basses consommation / rt2012, fenêtres pvc double vitrage, volet roulant électrique au séjour.

Grande terrasse de 11 m² avec 'vue mer'.

Vous disposerez également d'un cellier privatif en rdc et d'un garage fermée en sous-sol.

Bien vendu loué : bail 3 ans, débuté le 04 janvier 2024, loyer mensuel de 912,70 euros charges comprises dont 136 euros de charges.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630euros et 890euros / an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 83 lots d'habitation.

Montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 729 euros.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 a de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l 615 6 du cch.

Honoraires à la charge du vendeur.

Votre interlocuteur privilégié : olivier bihi, gérant de l'agence cimm immobilier montpellier.

Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 800 euros / an - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.