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AcheterExclusivitéRéf. 93566

Appartement

RARE T3 avec jardin, calme absolu & accès direct port/plag

Mauguio (34130)

230 000 €

3 898 €/m²

  • 3 pièces
    Pièces
  • 2 chambres
    Chambres
  • 59 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
Accès PMRParkingClimatisationTerrasseOrientation sud

Description du bien

Dans une résidence intimiste inspirée des maisons de pêcheurs, cet appartement traversant se vit comme une petite maison, avec un accès privatif direct depuis le parking.

Le tout, dans un environnement paisible, à 10 mètres du port et à 5 minutes à pied de la plage.

Cet appartement se compose : d un salon / séjour de 34 m², 1 cuisine, de 2 chambres, 1 sde, et un jardin privatif les + qui font la différence : *vraiment rare : dans un secteur dominé par les studios et t1 * un jardin à vous, clos pour profiter toute l'année. * stationnement facile et plage à pied. * fort potentiel locatif saisonnier ou pied-à-terre idéal dpe : d (186) ges : a (5) estimation des coûts annuels : entre 890 eur et 1 260 eurfaibles charges : 190eur / trimestretaxe foncière : 907 eurun bien rare à carnon, à visiter sans tarder !

Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter l'agence comptoir immobilier de france au 04 66 53 33 72 ou eléonora martinelli au o6.68.

85.97. 67 rsac 919291880 ei cette annonce vous est proposée par martinelli eleonora - ei - norsac : 919 291 880, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo.

Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Annonce publiée le 16 mai 2025

Caractéristiques

  • Accès PMR
  • Parking
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Orientation sud

Visite en vidéo

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 230 000 €(3 898 €/m²) −32 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 32 % (230 000 €) depuis le premier prix enregistré le 16 mai 2025.

19 août 2026
230 000 €
7 septembre 2025
269 000 €
16 mai 2025
338 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
3 898 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 890 € et 1 260 € par an

Prix dans la région

3 898 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Mauguio indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Mauguio (34130)

Mauguio

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

Logo de Comptoir Immobilier de France

Comptoir Immobilier de France

Agence immobilière

176 Rue du Puech, 30310 Vergèze

Eleonora MARTINELLI

Négociateur

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