Appartement 3 pièces à vendre à Marseille 9 (13009)

86 résultats

Appartement 3 Pièces 64 m² à vendre à Marseille 9 (13009)

220 000 €

Appartement 3 pièces 64 m²

Marseille 9 (13009)

Situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence fermée et sécurisée, entre les secteurs recherchés de Mazargues et Valmante, cet appartement de type 3 développe une surface d'environ 65 m² et bénéficie d'un environnement privilégié, verdoyant et parfaitement calme. Locataires en place en cours de sortie du bien. La résidence, particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, dispose d'un parc arboré, d'un gardien, ainsi que d'un accès privé à une école primaire, offrant un cadre idéal pour les familles. L'appartement, en bon état, séduira par sa distribution fonctionnelle et son potentiel, parfaitement adapté à un premier achat, un investissement locatif ou une famille en quête de sérénité. Il se compose d'une entrée desservant : une cuisine indépendante de 7m meublée avec loggia attenante, un séjour lumineux d'environ 21 m², ouvert sur les espaces verts de la résidence, sans vis-à-vis. L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres d'environ 11 m² et 14 m², un dressing, des WC indépendants ainsi qu'une salle d'eau. Implanté au cœur d'un véritable poumon de verdure, l'appartement profite d'un calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une cave complète ce bien. Le stationnement est facilité par la présence de très nombreuses places libres au sein de la résidence. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAUVEZ, Tél. : 06 10 19 44 86, E-mail : pascal.chauvez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 528 803 315.

Prix en baisse

399 000 € -2 %

Appartement 3 pièces 94 m²

Marseille 9 (13009)

Rebecca Rayneau Optimhome a le plaisir de vous présenter ce Grand appartement T3 de 94 m² sur la très recherchée Avenue de Mazargues, à la limite du 8eme arrondissement, avec deux balcons, cave et place de parking en sous-sol sécurisé, situé dans une résidence de standing des années 70 avec ascenseur. Au 3ᵉ étage, ce bien rare offre une vue panoramique exceptionnelle sur Marseille, de Notre-Dame de la Garde jusqu'aux calanques de Marseilleveyre. À seulement 10 minutes à pied du Parc Bortoli et du Musée d'Art Contemporain, vous profitez d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Exposé Est / Ouest, l'appartement traversant bénéficie d'une luminosité remarquable toute la journée grâce à ses grandes baies vitrées. Le séjour de 28 m², aux volumes généreux, s'ouvre sur un balcon de 11 m² exposé Ouest avec vue mer, idéal pour les repas en extérieur. La cuisine indépendante, orientée Est, dispose de son propre balcon de 4,57 m², avec possibilité de créer une loggia. Côté nuit : deux chambres de 11 m² et 22 m², cette dernière pouvant facilement accueillir un troisième espace nuit grâce à ses deux accès. Salle d'eau rénovée en 2018, WC indépendant, dressing de près de 5 m². Volets roulants électriques, porte blindée, visiophone, fenêtres aluminium simple vitrage. Chauffage collectif gaz, eau chaude et eau froide incluses dans les charges (env. 250 € / mois). Taxe foncière : 2009 €. Façade entretenue, aucun ravalement prévu. Appartement T3 à vendre Marseille 9ème avec vue mer, balcons et parking, idéal résidence principale. Contactez-moi pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 178, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3020€ soit 251€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rebecca RAYNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 945 366 Greffe de MARSEILLE) 06 60 56 32 89 (réf. 601418 ).

Prix en baisse

238 000 € -4 %

Appartement 3 pièces 61 m²

Marseille 9 (13009)

Orpi vous présente ce bel appartement de type 3 de 61 m² situé au premier étage d'une petite résidence récente dans une impasse au calme sur le secteur de St Marguerite, à deux pas du nouveau tramway et du métro, commerces et toutes commodités. Il se compose d'un hall d'entrée avec un placard de rangements suivi d'une pièce à vivre dont une cuisine équipée ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 41 m² idéale pour des moments de détente et de convivialité. L'espace nuit comporte deux grandes chambres confortables avec placards de rangements, une salle de bain et un wc indépendant. Possibilité d'acquérir en sus un double box de 28 m² en enfilade avec un espace cave. Venez vite le découvrir ! Référence agence : 913.

119 000 €

Appartement 3 pièces 50 m²

Marseille 9 (13009)

Les agences human immobilier marseille vous présentent cet appartement de type 3, idéalement situé au parc sévigné, 8 rue carnavalet 13009. D'une surface de 50 m², et situé en rez-de-chaussée de cette copropriété sécurisée, venez découvrir cet appartement fonctionnel qui offre un cadre de vie où tout est accessible à pied. L'espace de vie : l'appartement bénéficie d'une distribution optimisée : ? séjour : une pièce de vie lumineuse de 19 m², ? cuisine : une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 5.5 m². ? côté nuit : deux chambres confortables de 11 m² et 9 m² ? salle d'eau avec wc séparé. ? bonus : une cave en sous-sol vient compléter ce bien pour plus de rangement. Un emplacement privilégié : ? services : commerces de proximité et pôles médicaux directement dans la copropriété. ? Familles : accompagnement scolaire complet de la maternelle au collège à quelques pas. ? mobilité : une connectivité totale avec les lignes de bus et le tramway à moins de 5 minutes. ? stationnement : accès facilité par un stationnement libre au sein de la copropriété. À visiter sans tarder ! Votre contact : clément baldous 06 19 80 09 09. Estimation sous 24h offerte ! (5.31 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 600 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros. Clément baldous (ei) agent commercial - numéro rsac : 992 522 987 - toulon.

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Appartement 3 Pièces 134 m² à vendre à Marseille 9 (13009)

350 000 €

Appartement 3 pièces 134 m²

Marseille 9 (13009)

Chateausec, au calme et en étage élevé avec vues panoramiques, découvrez ce superbe appartement T5 de 134 m² habitables (128 m² loi carrez). Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie entièrement parquetée d'environ 55 m² idéalement exposé au sud-ouest. Ce salon-séjour baigné de lumière s'ouvre sur trois balcons avec vue panoramique imprenable sur les collines et sur la mer et pourra facilement accueillir une 4ème chambre. La cuisine, séparée et entièrement aménagée, avec sa loggia profite d'une vue imprenable surla ville et Notre Dame de la Garde. Deux coins nuits offrent trois belles chambres dont une superbe suite parentale de plus de 25 m², avec son dressing et sa salle de bains (douche et baignoire à jets), ainsi qu'un accès à un balcon privatif. L'appartement dispose également d'une seconde salle de bains, de deux WC séparés et de nombreux rangements. Une cave au sous-sol complète ce bien. Possibilité de location d'un garage (120 euros / mois). La copropriété Chateausec offre un cadre de vie privilégié et serein : service de conciergerie (8 conciergeries), centre commercial au pied de l'immeuble, école, terrains de jeux, un terrain de tennis, deux parkings extérieurs et de vastes espaces verts parfaitement entretenus. Charges mensuelles de 871 EUR (incluant gardiennage, chauffage, eau chaude et eau froide). Taxe foncière de 2 541 EUR. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non détention de fonds.

Prix en baisse

435 000 € -2 %

Appartement 3 pièces 101 m²

Marseille 9 (13009)

L'ecrin paisible - appartement rénové t3 de 102 m² - cave - garage- 13009 llinares immobilier vous propose : l’écrin paisible, un superbe appartement traversant t3, d’une surface généreuse de 102 m², entièrement rénové avec goût et bénéficiant d’une belle luminosité, au sein d’une résidence de standing sécurisée. L’espace de vie, spacieux et convivial, s’ouvre sur une agréable terrasse, ainsi que sur un balcon côté cuisine, offrant un cadre de vie paisible donnant sur le jardin de la copropriété. La partie nuit se compose de deux grandes chambres confortables, d’une salle de bain, d’une salle de douche et de toilettes séparées. Les prestations sont de qualité, les volumes harmonieux et l’agencement est parfaitement pensé pour une vie quotidienne agréable. Une cave complète ce bien et un garage est inclus. Un bien rare, alliant confort, calme et standing, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité. Contact laurine lafond : 06 12 14 76 37 adc13102024000001266 / rcp 63027422 - nombre de lots : 290 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 3252euros (271 euros / mois : eau froide, gardien, ascenseur, entretien des communs et charges du garage) - taxe foncière : 2486 euros / an - honoraires inclus de 4,7% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1700 euros et 2340 euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : l'ecrin paisible - appartement rénové de type 3 de 102 m² -cave- garage.

135 000 €

Appartement 3 pièces 54 m²

Marseille 9 (13009)

A + Immobilier-Patrimoine vous propose à la vente cette nouveauté dans le secteur de Sainte-Marguerite. Au sein de la résidence La Pauline, découvrez cet appartement de type 3 situé au deuxième étage du bâtiment 15. Il se compose d’une entrée donnant sur un séjour exposé sud, avec accès à un balcon. La cuisine est séparée et donne sur un espace buanderie. Les deux chambres sont au calme et bénéficient de placards de rangement. La salle de bains et les toilettes sont séparés. L’appartement est en bon état général et l’ensemble des fenêtres est en double vitrage. Présence d'une cave de bonne taille en sous sol. Copropriété de 32 lots, charges trimestrielles de 248 €. À proximité des commerces, des lignes de bus et du métro Dromel. Honoraires de 7 % à la charge du vendeur, inclus dans le prix. Pour plus d’informations, contactez Antony Fernandez, agent commercial RSAC 831 825 054.

295 000 €

Appartement 3 pièces 79 m²

Marseille 9 (13009)

Votre agence Orpi vous présente à la vente ce bel appartement T3 lumineux au sein d'une copropriété de standing. Résidence totalement fermée et sécurisée avec gardien et plusieurs infrastructures : nombreux parcs pour enfants, piscine, accès direct à la colline, stationnement deux roues. Le bien comprend une entrée, un séjour de 27 m² avec accès à une belle terrasse ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier attenant. Le coin nuit se compose de deux chambres dont une avec placards, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Système de chauffage individuel électrique, climatisation réversible et eau chaude / eau froide collectives. Une cave en sous-sol vient compléter cet appartement. Stationnement libre dans la résidence. Quelques rafraîchissements à prévoir. À VISITER SANS TARDER ! Ref : 912 Référence agence : 912.

138 000 €

Appartement 3 pièces 54 m²

Marseille 9 (13009)

Parc dromel : investissement : t3 dernier etage avec balcons la comtesse immobilier vous propose ce t3 lumineux situé au dernier étage de la résidence parc dromel, dans le 9ème arrondissement de marseille. Le bien est vendu avec un locataire en place, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif. L'appartement est équipée du double vitrage et bénéficie d'une belle vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée ouvrant sur un balcon, d'un séjour donnant sur un second balcon, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de wc séparés. Le loyer actuel hors charges s'élève à 660 eur. Une cave saine vient compléter ce bien. Le stationnement est libre sur le parvis de la résidence. Emplacement idéal, à seulement cinq minutes à pied du métro dromel et à proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants. Contact navas pauline 07 62 16 64 92.

360 000 €

Appartement 3 pièces 74 m²

Marseille 9 (13009)

Élégance contemporaine et art de vivre – Mazargues ORPI vous présente, Au cœur du quartier prisé de Mazargues, découvrez ce superbe appartement Type 3, niché au sein d'une résidence récente, sécurisée et paysagée, répondant aux standards actuels de confort et de qualité. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, l'appartement s'ouvre sur une magnifique terrasse de 16 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée et un cadre idéal pour savourer des instants privilégiés en toute quiétude. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour aux lignes épurées, prolongé par une cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée, pensée pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité. La partie nuit accueille deux belles chambres aux volumes généreux, une salle d'eau moderne avec une grande douche à l'italienne, un WC indépendant, ainsi qu'un grand dressing sur mesure, apportant un confort de vie rare au quotidien. Prestations & avantages : • Résidence récente aux prestations soignées • Climatisation et double vitrage pour un confort optimal toute l'année • Faibles charges (absence de chauffage collectif) • Environnement calme et résidentiel • Possibilité d'acquérir un box double en supplément Un bien d'exception, alliant modernité, luminosité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Référence agence : 0000.

172 000 €

Appartement 3 pièces 61 m²

Marseille 9 (13009)

Sainte marguerite / nouveau parc sévigné : type 3 58.12 m² hab lc, avec balcon 4 m² plein sud, loggia, cave et parking libre dans la résidence. Il se compose d'un séjour 20 m², cuisine aménagée 7 m², deux chambres (11 et 9 m²), salle d'eau, wc, un balcon, une cave. Prestations : bon état général, double vitrage, volets roulant, chauffage collectif au gaz, eau chaude individuelle. Vue dégagée, double expo, résidence fermée et surveillée. Prix : 172 000 euros honoraires compris. Ce bien vous est présenté par la comtesse immobilier st giniez. Contact direct mr sagnier jean philippe 07 62 16 75 22.

exclusivité

168 000 €

Appartement 3 pièces 54 m²

Marseille 9 (13009)

Iad France - Oriane Manivet vous propose : Appartement T3 – 56 m² – Balcon plein sud – Résidence sécurisée et fermée À vendre, appartement T3 de 56 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence fermée et sécurisée. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon de 8 m² exposé plein sud, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une loggia vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. L’appartement est actuellement loué et en très bon état, ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif serein. Vous serez immédiatement séduit par la luminosité de l’appartement et son balcon plein sud. La résidence est calme, fermée, sécurisée et avec plusieurs commerce à l'intérieur (pharmacie, boulangerie, laverie, banque. ) un gros + pour la résidence. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213€ par mois (soit 2556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oriane Manivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 894981802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

213 000 €

Appartement 3 pièces 70 m²

Marseille 9 (13009)

Dans le secteur dromel / sainte marguerite, très prisé pour toutes ses commodités et ses accès rapides toutes directions je vous propose cet appartement de type 3 / 4 avec possibilité de créer une chambres supplémentaire. Ce bien traversant, lumineux et bien orienté au 7 ieme étage sur 8 avec des vues panoramiques. Se compose d un grand séjour donnant sur un balcon, d une cuisine fermée avec loggia, de deux belles chambres, salle de bain et wc quelques travaux de rafraichissement sont a prévoir mais globalement beaucoup de charme et a voir absolument. Une cave est compris dans le prix prix : 213000 euros honoraires : 5.97% ttc inclus charge acquéreur, soit 201000 euros hors honoraires. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420. Et. 1980. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric siche, au 06 28 05 25 66 ou, par courriel à e.siche@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric siche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 502125057 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 435343 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 96 lots - dont 48 lots habitation. Charges annuelles : 1350 euros. Eric siche (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 502125057 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

175 000 €

Appartement 3 pièces 63 m²

Marseille 9 (13009)

SIKSIK IMMOBILIER vous propose en exclusivité, cet appartement T3 (anciennement T4) offre de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, Situé au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété fermée et sécurisée. L'entrée dessert un double séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un balcon agréable, idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine est séparée et bénéficie d'une loggia attenante, pratique pour le rangement ou l'espace buanderie. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés, apportant un confort au quotidien. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave saine. De plus la residence dispose de places de stationnement libres. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! KEVIN SIKSIK Tel : 06 50 40 18 28 Mail : k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

355 000 €

Appartement 3 pièces 74 m²

Marseille 9 (13009)

9ème ardt-APPT 3 PIECES 74 m² avec vue sur les collines des Calanques Au sein du quartier Le Royd'Espagne, dans un environnement familial calme, au pied du Parcdes calanques, la résidence de standing bénéficie des commerces deproximités tout en étant connecté au centre ville par le bus. Sa superficie et son volume permettent d'envisager une vie familiale ou intergénérationnelle. Situé au dernier étage, l'appartement traversant situé sud-ouest permet d'illuminer en permanence la pièce de vie principale. Vous êtes accueillie par un hall-dégagement avant de vous installer dans un grand salon séjour. Cedernier se prolonge avec une terrasse de 12 m² offrant des espaces fonctionnels, aménageables en fonction des thèmes de réception. Ensuite, une cuisine aménagée et équipée fermée. Nous accédons soit d'un côté par le hall de dégagement, soit par la terrasse assurant ainsi une circulation fluide et pratique. La partie nuit est composée de deux belles grandes chambres et d'une agréable salle de bains. Le toilette est séparée. Pour le stationnement, un garage fermé et un parking en surface sont inclus. Le ravalement de façade a été voté (payé) et est en cours de mise en oeuvre. Action Très belle opportunité de vivre dans un endroit magnifiquement arboré et bénéficiant de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : Contactez Hugues LÊ QUANG Agentcommercial (EI) RSAC 839 259 330 ou 06 27 50 35 83 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 € / an. Procédure en cours : procédure contre ASL JARDIN DU ROY D'ESPAGNE + demande annulation AG 29.6.2016. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 788.00 et 1068.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Hugues LE QUANG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 259 330. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Prix en baisse

320 000 € -5 %

Appartement 3 pièces 74 m²

Marseille 9 (13009)

Au sein du quartier de Mazargues à la limite avec le quartier du Cabot, dans une résidence arborée et sécurisée à 5 minutes à pied de l'arrêt de tram La Gaye (450m) se situe cet appartement T3. Cet appartement T3 de 73,67 m² au 1er étage avec ascenseur comprend : - une entrée avec de grands placards, - un double séjour de plus de 23 m² exposé Sud-Ouest et donnant sur une terrasse de plus de 11 m², - une cuisine aménagée et équipée, - une loggia pouvant servir de buanderie, - deux chambres, - un dégagement servant de dressing, - une salle d'eau, - un WC et - une cave. L'appartement est équipée d'une climatisation réversible et de volets roulants électriques. Pour bénéficier d'une troisième chambre, il est possible de convertir l'appartement en T4 en réduisant la taille du double séjour. Cet appartement est localisé dans une résidence tranquille et sécurisée avec des espaces verts bien entretenus et un gardien. Un terrain de tennis ainsi qu'une piscine est à la disposition des copropriétaires. La résidence dispose de quelques places de parking libres dans la résidence. Nombre de lots de la copropriété : 336, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide comprise) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf. 935757.

298 000 €

Appartement 3 pièces 63 m²

Marseille 9 (13009)

Le cabot - marseille 13009 - magnifique appartement de type 3 avec sa grande terrasse -à vendre par les agences plaza marseille centre : philippe c. De l'agence stéphane plaza marseille 5 - 76 boulevard chave 13005 - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : dans un écrin de verdure, au sein de l'allée des pins cet appartement baigné de soleil où l'on peut en profiter ne serait-ce que de la terrasse de 25 m² qui s'offre à nous. Celle -ci s'ouvre sur un vaste salon séjour avec une cuisine toute équipée. La terrasse est également ouverte sur les 2 chambres. La salle d'eau propose une baignoire. Un box est également à disposition en sus. La résidence qui est soignée et de belle qualité bénéficie d'un jardin. Proximité immédiate des commerces et transports ref10 350 pc ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 56 lots - dont 53 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Prix en baisse

259 000 € -10 %

Appartement 3 pièces 60 m²

Marseille 9 (13009)

Siga Côté Sud vous propose en exclusivité, dans le secteur ROY D'ESPAGNE / BONNEVEINE (13009 Marseille) : Au sein d’une résidence récente (2015), fermée et sécurisée, découvrez cet agréable appartement T3 situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, bénéficiant d’une vue dégagée et d’un environnement calme. D’une surface de 60 m² loi Carrez, ce bien en excellent état se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse de 10 m², idéale pour profiter de vos moments de détente en extérieur. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec grands placards, une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant. Pour un confort parfaitement maîtrisé toute l’année, ce bien est équipé d’un chauffage individuel électrique et d’une climatisation réversible, et profite d’une classe énergétique A, gage d’efficacité et d’économies. Possibilité d'acquérir en supplément un box en sous-sol, accessible par ascenseur. Idéalement situé, il bénéficie d’une proximité des écoles, crèches, commerces, centre médical et transports en commun. Prix de vente : 259 000€, honoraires inclus à charge mandant. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 70 lots principaux. Pas de procédure en cours. DPE A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : 470 €. Taxe foncière : 1467 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseiller immobilier (EI) RSAC 33121613500045. Carte Professionnelle no CPI 13102016000003340. Téléphone : 07 83 34 00 52 / E-mail : e.cilia@siga.fr.

179 000 €

Appartement 3 pièces 70 m²

Marseille 9 (13009)

Un appartement où chaque journée se termine face au coucher de soleil. Situé au sein de la très recherchée résidence La Super Rouvière en étage élevée, ce T3 de 70 m² offre une vue mer dégagée, visible dès le séjour… et même depuis la chambre, pour des réveils et des soirées hors du temps. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine semi-équipée, d’une chambre avec vue mer, ainsi que d’une salle de bain fonctionnelle. Une cave vient compléter ce bien, un vrai plus pour le rangement. Appartement climatisé Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases : emplacement recherché, vue exceptionnelle et agencement optimisé. Les charges annuelles sont d'un montant de 2076€ comprennent eau froide, gardiennage 24h / 24 avec rondier, l'entretien de nombreux espaces verts, et des deux ascenceurs (dont un monte charge). Un appartement rare, où la vue fait toute la difference. À visiter sans tarder. BC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prix en baisse

exclusivité

279 000 € -6 %

Appartement 3 pièces 60 m²

Marseille 9 (13009)

' joli coin ' 9ème - sainte marguerite / coin joli type 3 de 59,11 m² avec terrasse de 12 m² + garage simple fermé en sous-sol en sus idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, des transports en commun dont le tramway depuis janvier 2026, écoles, commerces et commodités. Dans une copropriété récente et sécurisée (2021) aux normes pmr et bbc, the agency vous propose en exclusivité un type 3 de 59,11 m² loi carrez au 1er étage, au calme. Il se compose de la façon suivante : côté jour : une entrée, un espace de vie confortable réunissant salon / séjour et cuisine ouverte entièrement meublée et équipée en perspective d'une terrasse de 12,05 m² exposée sud-est. Côté nuit : deux chambres avec placards de rangement dont une avec dressing, une salle de bain avec double vasque et un wc indépendant. Le bien est équipé d'une climatisation réversible (salon), d'huisseries en pvc double vitrage et de volet roulant électrique. Possibilité d'acquérir un garage simple fermé en sous-sol avec prise électrique. Charges (apt) : 124.00€ / mois (comprenant eau froide, entretien des parties communes, portail automatique, ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic) charges (garage) : 20.00€ / mois taxe foncière (apt + garage) : 1 528.00€ / an ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie' honoraires inclus de 5.68% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 264 000 €. Dans une copropriété de 161 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 488 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie b, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 690.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : kenneth meffre agent commercial (entreprise individuelle). ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

Prix en baisse

272 500 € -13 %

Appartement 3 pièces 64 m²

Marseille 9 (13009)

T3 lumineux avec terrasse et box – Le Cabot (13009) Au cœur du quartier résidentiel et recherché du Cabot, dans une copropriété récente (2012), calme, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 de 64 m² situé au 2ᵉ étage sur 3. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct à une agréable terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain moderne et des WC séparés. Un box fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 25 000 €. Vous apprécierez l'environnement calme ainsi que la proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, facilitant le quotidien. Référence agence : 889.

338 000 €

Appartement 3 pièces 67 m²

Marseille 9 (13009)

Chemin de morgiou - marseille 13009 - bel appartement de type 3 avec terrasse 32 m² -à vendre en exclusivite par les agences plaza marseille centre philippe c. De l'agence stéphane plaza marseille 5 - 76 boulevard chave -13005 - 1ère agence 2024-2025 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : situé au coeur du 9ème arrondissement de marseille, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie harmonieux avec confort moderne et atmosphère apaisante. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes bien pensés et sa luminosité naturelle. L'espace de vie s'ouvre sur un balcon-terrasse exposé ouest, idéal pour savourer chaque soir de magnifiques couchers de soleil dans une ambiance chaleureuse. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement au séjour. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et silencieuses, pensées pour offrir bien-être et tranquillité. La belle salle d'eau à l'italienne, apporte une touche de raffinement supplémentaire grâce à ses matériaux de qualité et son design épuré. L'appartement bénéficie également d'un environnement calme, proche des commerces, établissements scolaires, transports et des espaces verts du secteur. Nous vous y attendons ! Ref 10938pc ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 12 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Prix en baisse

187 000 € -5 %

Appartement 3 pièces 56 m²

Marseille 9 (13009)

Votre agence vous propose cet appartement de type 3 d'une surface de 55.25 m² LC + balcon. Il est composé : D'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée meublée et équipée et d'un balcon. La partie nuit offre deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À proximité des commerces de la résidence, des écoles et des transports en commun cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Les charges annuelle d'un montant de 2815.04 € comprennent l'eau froide, le gardiennage 24h / 24 avec rondiers, l'entretien des nombreux espaces verts, parties communes, et des deux ascenceurs (dont un monte-charge). À voir sans tarder ! Nombre de lots : 2096 - Charges / an : 2815.04 € BC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

249 000 €

Appartement 3 pièces 72 m²

Marseille 9 (13009)

ALTÉO - Appartement T3 de 72 m² - Dernier étage - Terrasse - 13009 Llinares Immobilier vous propose : ALTÉO, un appartement T3 de 72 m², situé dans une résidence calme, à quelques pas de la vie de village de Mazargues. Perché au dernier étage d’un immeuble de cinq niveaux, il bénéficie d’une triple exposition qui laisse la lumière accompagner chaque moment de la journée. Dès l’entrée, la cuisine se niche sur le côté, avant que l’espace ne s’ouvre sur un séjour de 35 m², généreux et modulable qui peut évoluer selon les besoins ou les envies, avec la possibilité de créer une troisième chambre sans altérer l’équilibre du lieu. La terrasse de 10 m² prolonge naturellement cette pièce de vie. De là, la vue se déploie librement : rien ne vient interrompre la ligne des collines et du ciel. Une hauteur, une respiration, un horizon dégagé. La partie nuit réunit deux chambres confortables, toutes deux orientées vers des vues dégagées, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. La résidence dispose d’un stationnement, et une cave vient compléter le bien pour optimiser le confort au quotidien. Contact : Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 40 - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 2760euros (230euros / mois : Eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des communs et espaces verts) - Taxe foncière : 1557euros / an - Honoraires inclus de 4% a la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1740 euros et 2370 euros.

139 000 €

Appartement 3 pièces 56 m²

Marseille 9 (13009)

Exclusivité : marseille 13009. Secteur sainte marguerite. À deux pas des commerces, 5 mn du métro, et du vélodrome, entrée autoroute, et prochainement du tramway. Au coeur du parc dromel, résidence entièrement sécurisée avec pc sécurité, gardien, stationnement libre, et espace pour les jeux d'enfants. Appartement traversant, de 56 m² a rafraîchir. Idéal jeune couple. 1 er achat. Vendu avec cave. Au 1 étage / 10. Interphone. Ascenseur. Chauffage gaz collectif. Cuisine, avec loggia fermée, branchement machine à laver. Séjour de 16 m², 2 chambres, une de 11.28 m² accès direct balcon, et une de 10.87 m²avec placard. 1 salle d'eau, 1 wc séparé. Loggia de 2 m² avec branchement machine à laver. Un balcon de 3.76 m² fermé. Expo sud. Climatisation air / air split dans salon, chambre, cumulus thermodynamique. Nombreuses possibilités pour la rénovation, la configuration de l'appartement permet de supprimer les cloisons pour créer une cuisine us. À propos de la copropriété : deux lots de copropriété nombres de lots au total 750 lots charges : 2500 eur par an, inclus entretien copropriété, espace vert, chauffage, production d'eau froide, gardien. Pas de procédure en cours. Dpe : d 201 dont émissions de gaz à effet de serre d 32 date de realisation. Le 27 / 10 / 2025 estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 970 eur et 1370 eur par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2022. 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Prix 139 000 eur honoraire charge vendeur. (consultez nos tarifs, sur le site immobilier email. Pour visiter rapidement : claire girod agent commercial indépendant en immobilier de sas immobilier email.

Acheter un appartement 3 pièces à Marseille 9 : Ce qu'il faut savoir

Immobilier à Marseille 9ᵉ arrondissement (13009): un cadre résidentiel entre ville et nature

Le 9ᵉ arrondissement de Marseille séduit par son équilibre rare entre ville et nature, avec ses quartiers résidentiels calmes, ses espaces verts et son accès direct au Parc National des Calanques. Entre Mazargues, Sainte-Marguerite ou Le Cabot, le 13009 attire familles et actifs en quête d’un cadre de vie plus apaisé, tout en restant connecté au centre-ville. Avec un marché immobilier porté par une demande soutenue, le 9ᵉ s’impose comme l’un des secteurs les plus recherchés du sud marseillais.

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