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appartement 3 pièces 66 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
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Vente appartement 3 pièces 66 m² Lyon 8 (69008)
366 000 €

Appartement 3 pièces Lyon 8 (69008)

Avenir Investissement vous propose ce charmant T3 de 66 m² carrez, situé dans le 8e arrondissement de Lyon. Au cinquième étage d’une copropriété sécurisée de 2021, l’appartement se compose d’une grande entrée aménagée sur-mesure, d’une pièce de vie conviviale avec une cuisine américaine équipée et fonctionnelle. Le séjour donne sur un balcon avec une vue dégagée, sans vis-à-vis. Ce bien dispose de deux belles chambres avec placards intégrés dont l’une offre un accès à l’extérieur, une salle de bains et un WC séparé. Vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse ainsi que les prestations qu’offre ce bien. L’adresse est idéale puisque l’appartement se trouve à distance piétonnière des transports en commun (arrêt tram « Villon » en pied d’immeuble), de tous les commerces de proximité, des établissements scolaires et des axes autoroutiers. Ses différents atouts sont son emplacement, le calme et l'agencement sans perte d’espace car tout est optimisé. Pour finir aucuns travaux n'est à prévoir et cet appartement est encore sous garantie décennale. Aure DALZON au 07 85 59 39 68 / aure@avenir-investissement.fr & Thomas GARCIN au 06 31 33 58 70 / thomas@avenir-investissement.fr Possibilité d’acheter un garage privatif en sous-sol en sus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 66 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 7
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : NORD-OUEST

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 102
  • Moyenne de la quote-part (an) : 820 €

A propos du prix de cet appartement

  • 366 000 € (soit 5 545 € / m²)
  • Taxe foncière : 222 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 3596/ADTG1
AVENIR INVESTISSEMENTS agence immobilière Lyon 6 (69006)
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