Vente appartement 3 pièces 50 m² Drancy (93700)

Charmant 3 pièces lumineux au cœur du secteur Paris Campagne – DRANCY Dans une résidence sécurisée et verdoyante, au calme absolu, venez découvrir cet appartement 3 pièces situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la vue dégagée sur le jardin arboré de la copropriété. La vaste pièce de vie, orientée plein Ouest, s'ouvre sur un petit balcon sans vis-à-vis Attenante au séjour, la cuisine séparée et aménagée bénéficie d'une grande fenêtre qui inonde la pièce de lumière, offrant un cadre idéal pour cuisiner en toute convivialité. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres spacieuses avec grands placards intégrés, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement offre de nombreux atouts de confort : Double exposition Est / Ouest, garantissant un ensoleillement toute la journée, Huisseries PVC double vitrage, Chauffage collectif récent et production d'eau chaude individuelle, Aucune nuisance sonore, le bâtiment étant entièrement entouré de verdure. La résidence fermée et sécurisée dispose d'un parking aérien libre sous vidéosurveillance, ainsi que d'un agréable jardin arboré commun avec espace jardin d'enfant pour profiter librement La proximité de nombreuses commodités (centre ville, écoles, accès autoroute) Une grande cave avec éclairage complète ce bien. Un appartement à la fois lumineux, calme et pratique, parfait pour un jeune couple, une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 218, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau, chauffage, espaces verts) : 2421€ soit 201€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie BENOIST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 209 335 Greffe de BOBIGNY) 06 31 74 66 12 (réf. 596227 ).

Appartement a vendre - 5 pieces - drancy (93700) référence : 5110a1136 - lot n° de copro : 1156 acces a86 et a3 / rer b - drancydans résidence sécurisée et arborer, appartement au 3ème étage, composé : entrée, cuisine aménagée, wc, séjour, 4 chambres, salle de bains. Cave au sous sol. Estimation de la taxe foncière annee n-1 : 1550dpe e : 316 / ges : 69chauffage et production deau chaude : montant théorique des dépenses énergétique estimé entre 1 650 et 2 280 / an (prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : : eric ferreira neto / mail. : eferreiraneto@lamy-immobilier.fr / tél. : 06 13 40 42 02.

Iad France - Tatiana Queval vous propose : PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEMNT LOCATIF ! Opportunité à saisir ! Charmant appartement 3 pièces rénové, idéalement situé à Drancy ! Situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement de 43 m² a été rénové pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel tout en bénéficiant du charme de l'ancien. L'entrée, le séjour lumineux, la cuisine semi-ouverte et les deux chambres offrent des espaces bien agencés. La salle d'eau attenante à une chambre ainsi que le WC indépendant vous apportent confort et praticité. Ce bien chaleureux dispose d'une distribution de chauffage par radiateurs, alimentés au gaz naturel pour garantir un confort thermique optimal. Situé à Drancy, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter pleinement des services et des infrastructures de la ville tout en appréciant d'un environnement calme et agréable. Une cave complète cet ensemble immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement rénové à Drancy. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Queval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 893951616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xueyu Xu vous propose : NOUVEAU BIEN – 93 : Charmant appartement T2 avec balcon à Drancy — Idéal premier achat / investissement Transports & commodités : À seulement 1 minute à pied du RER B – Gare de Drancy. Proche des commerces, espaces verts et transports — un emplacement exceptionnel alliant confort et praticité. Situé dans un immeuble de 1967 de 4 étages, cet appartement se trouve au niveau 0 côté entrée, mais son balcon est en hauteur équivalente au 1er étage grâce à une configuration en pente du terrain. Très lumineux grâce à son exposition sud-ouest, ce T2 offre un beau potentiel pour créer un intérieur moderne et chaleureux, parfait pour un primo-accédant ou un investissement locatif. ⸻ Aménagement intérieur : • Séjour lumineux ouvrant sur un balcon en hauteur avec vue dégagée • Une chambre confortable • Cuisine à réaménager selon vos envies • Salle de bain + WC • Entrée et pièces principales offrant un bon potentiel d’optimisation • Cave en sous-sol, idéale pour le stockage ⸻ Informations sur la résidence : • Immeuble construit en 1967, bien entretenu • Niveau entrée : rez-de-chaussée / Niveau balcon : 1er étage • Ascenseur • Ventilation mécanique • Sécurisé avec interphone + digicode ⸻ Atouts supplémentaires : • Place de parking privative • Balcon très lumineux (exposition sud-ouest) • À 1 minute à pied du RER B – Drancy • Proche commerces, transports, espaces verts ⸻ Informations financières : • Prix : 168 000 € • Charges : 342 € / trimestre (année 2024 exceptionnelle — normalement 279 €) • Taxe foncière : 1 326 € • DPE : Classe énergétique E ⸻ Ce bien rare présente un excellent potentiel d’investissement et constitue une opportunité idéale pour créer un intérieur à votre image ou sécuriser un placement immobilier rentable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite — premier arrivé, premier servi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279€ par mois (soit 3348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xueyu Xu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 917946162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëlle Henriot vous propose : DRANCY CENTRE - Appartement 2 Pièces avec BALCON, CAVE et BOX ! D'une surface de 42 m² + 9 m² de balcon, cet appartement entièrement rénové est une perle rare ! Dans une copropriété recherchée, au 3ème étage sur 4, cet appartement lumineux offre une entrée accueillante avec de nombreux rangements, une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux donnant sur un grand balcon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est inclus dans les charges. Bonne isolation (DPE D). La copropriété, datant de 1971, est très bien tenue et équipée d'un ascenseur. Les finitions de qualité, le chauffage au gaz de ville par radiateurs, la ventilation mécanique, les rangements et sa vue dégagée plein Ouest sont un vrai plus au quotidien. Un box fermé en sous-sol vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, un local à vélos est à disposition. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un couple. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258.94€ par mois (soit 3107.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Henriot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 834931677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tatiana Queval vous propose : Appartement Chaleureux avec Balcon et Terrasse à Drancy offrant une vue sur Paris et la Tour Eiffel ! Découvrez ce charmant appartement situé au cOEur de Drancy, niché au 5ème étage d'une résidence de standing de 6 niveaux. Avec ses 57 m², cet appartement T2 offre un espace de vie baigné d'une splendide luminosité, confortable il vous permet un agencement personnalisable selon vos besoins. La cuisine, bien agencée et spacieuse est fonctionnelle. L'accès à la terrasse depuis l'entrée vous permet de profiter de moments de détente privilégiés. La chambre lumineuse, la salle d'eau avec douche complètent l'espace nuit de façon harmonieuse. Le balcon orienté Sud, vous permet de profiter d'un deuxième espace extérieur tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur Paris et ses environs. Cet appartement est équipé du chauffage collectif au fuel, offrant ainsi un confort thermique optimal. La résidence sécurisée avec digicode et espaces clos assure la tranquillité et la sérénité des résidents. De plus, la présence de la fibre optique vous garantit une connexion internet rapide et fiable. Une place de parking en sous-sol et une cave de 10 m² environ vous offrent un stationnement sécurisé et des rangements supplémentaires. Idéalement situé, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, cet appartement saura répondre à tous vos besoins au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 304 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Queval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 893951616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axel Duverger vous propose : À 3 Min à pied de la gare, venez découvrir ce beau 3 pièces avec balcon situé au derniere étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un double séjour pouvant faire office d'une 2 eme chambres, donnant sur un balcon, une salle de bain, un wc et une chambre. Une cave et une place de parking complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 823359641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.