Excellent rapport qualité prix pour ce T3 IDEAL INVESTISSEURS

Bordeaux Caudéran Dans le secteur recherché du Parc Bordelais, découvrez cet appartement T3 situé au calme, au sein d'une résidence récente de 2014, aux parties communes parfaitement entretenues.

Vous serez séduits par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie confortable au quotidien.

Ce T3 se composé d'une entrée, d'un salon avec une cuisine semi ouverte, 2 chambres, une grande SDB et un WC.

L'appartement dispose également d'un balcon plein sud, parfait pour profiter des beaux jours.

Côté pratique : une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Les + : ?

Résidence récente ?

Quartier prisé et calme ?

Charges maîtrisées ?

Idéal pour un premier achat ou un investissement serein Un bien offrant un excellent rapport qualité / prix dans un environnement privilégié, à proximité des commodités.

Idéal investisseurs : avec l'encadrement des loyers possibilité de louer entre 905 € HC (en vide) et 1041 € HC (en meublé).

Contactez moi pour le visiter : 06 17 04 46 93 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER, Tél. : 06 17 04 46 93, E-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341.