À VENDRE T2 de 51 m² avec Chambre Étudiante de 11m² Bordeaux Centre Historique

Parlement St Pierre, Bordeaux (33000)

287 550 €

4 638 €/m²

3 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
62 m²
Surface

Non meublé

Description du bien

Situé au cœur du quartier prisé Saint-Pierre, rue du Parlement Saint-Pierre à Bordeaux, découvrez cet ensemble immobilier offrant une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale avec revenu complémentaire.

Le bien développe une surface totale de 62 m², comprenant : un T2 principal de 51 m², une chambre étudiante indépendante de 11 m².

L'appartement principal est composé : d'une chambre, une salle d'eau, un salon spacieux, une cuisine indépendante.

Son exposition plein sud lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.

La chambre indépendante de 11 m² est idéale pour de la location étudiante et permet de générer un revenu locatif complémentaire.

Les atouts : Emplacement exceptionnel en plein centre de Bordeaux Quartier recherché et dynamique Commodités, commerces, restaurants et transports à proximité immédiate Deux lots offrant une rentabilité intéressante : 2 produits en 1 Les deux logements sont libres de toute occupation, permettant une mise en location ou une occupation immédiate Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2007 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 287 550 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 550 € soit 6,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

Annonce publiée le 30 octobre 2026

Caractéristiques

Non meublé

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 287 550 €(4 638 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 4 638 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 431 € et 1 937 € par an

Prix dans la région

4 638 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Bordeaux indisponible

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Localisation

Parlement St Pierre, Bordeaux (33000)

Bordeaux

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr