Coup de coeur assuré pour ce charmant refuge sous les toits de 48 m2!

Niché au dernier étage d'une copropriété de la prisée rue de la Rousselle, cet appartement de 24 m² loi Carrez révèle tout le charme de l'authenticité bordelaise.

Les fenêtres de toit inondent l'espace d'une lumière naturelle incomparable, créant une atmosphère douce et chaleureuse tout au long de la journée.

La partie nuit mansardée de 16 m² a été pensée avec soin pour optimiser chaque recoin et offrir un cocon aussi pratique qu'élégant.

La cuisine équipée complète harmonieusement ce bien atypique, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus convoités de Bordeaux.

Ici, le calme règne en maître.

Situé au coeur du vieux Bordeaux, ce secteur recherché allie le charme historique à la tranquillité d'un quartier résidentiel, tout en restant à deux pas des commerces, restaurants et des quais animés.

Un équilibre rare qui fait tout le cachet de cette adresse.

Une visite s'impose pour apprécier le potentiel et l'âme de ce bien unique Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 700.00 euros.