Vente appartement 3 pièces 59 m² Bordeaux (33000)

33300-bordeaux- bassins a flot. Situé dans le quartier très recherché des bassins à flot (33300), découvrez sans plus attendre ce superbe duplex de 65 m² habitables (71 m² au sol) avec jardin privatif, idéalement placé à proximité immédiate de la cité du vin et des quais dans une résidence récente, moderne et sécurisée, ce bien rare séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent confort de vie. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur un jardin / terrasse privatif parfait pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un wc séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle de bains fonctionnelle et un second wc. Une place de parking privative, local à vélos complètent ce bien. L'emplacement est un véritable atout : tout se fait a pied grâce à la proximité immédiate des transports (tram, bus), des commerces, des écoles, crèches, restaurants, d'un cinéma et de nombreux espaces de loisirs. Vous profiterez également du nouveau parc paysager des bassins a flot, un espace vert de 4 hectares situé juste derrière la base sous-marine, au coeur d'un quartier en plein renouveau. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-a-terre ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! Prix : 250 000 euros. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 367 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423798 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 196 lots (). Charges annuelles : 2596 euros. Frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'agence AJP Le Bouscat vous présente cet appartement de type 3 idéalement situé dans un quartier recherché de Caudéran, proche de la place de Moscou, à proximité immédiate des bus et des écoles. Ce bien bénéficie d'une rénovation de goût et d'une bonne exposition. D'une surface de 61 m² habitables, il se compose d'une agréable pièce de vie claire et lumineuse, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de nombreux rangements et d'une loggia transformée en buanderie. Deux caves complètent parfaitement ce bien, ainsi qu'une place de parking aérienne libre. L'appartement offre un cadre de vie pratique et convivial, idéal pour primoaccédants, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Vous serez séduits par l'emplacement privilégié, la rénovation, la bellecuisine équipée récente, la luminosité et toutes les commodités accessibles à pied. Une belle opportunité sur le secteur prisé de Caudéran ! Contactez nous pour organiser une visite ! Prix FAI : 239 900 euros dont 5.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 187 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920.00 euros.

En plein coeur des Bassins à flot, dans un environnement calme, venez découvrir ce T3 composé d'un séjour / cuisine, deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC séparé et d'une loggia. Une place de parking complète le bien. Commerces, transports et écoles à proximité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cet appartement dans le secteur des Chartrons / Bassins à Flot. La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet ou sur les sites annonceurs. Dans un environnement privilégié localisé Sente des Gabarres, vous serez séduits par l'emplacement que vous offre cet appartement à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et de l'hyper centre Bordelais. On découvre, une entrée, un WC indépendant, un cellier / buanderie, une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le tout donne sur un grand balcon de 9 m². On retrouve côté nuit une chambre de belle dimension avec rangement ainsi qu'une salle de bains. Possibilité de louer une place de parking à une centaine de mètres de la copropriété pour 54€ / mois. Ce bien est commercialisé iad Immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 194000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joris Martinez vous propose : Découvrez ce Superbe Appartement T2 Lumineux avec Garage situé à Bordeaux dans le dynamique quartier des Chartrons Venez découvrir au cOEur de Bordeaux, ce charmant appartement T2 de 54,47 m² au dernier étage d'une résidence de 3 étages. Vous serez de suite séduit par sa luminosité et son emplacement idéal. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux de 29,74 m², d'une cuisine équipée de 7,73 m², d'une chambre de 10,03 m², d'une salle de bain de 3,92 m² et d'un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité à ses occupants. La résidence, composée de trois niveaux, est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour votre confort, un garage privatif un jardin partagé et une place de parking sont inclus, facilitant ainsi le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes routiers, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception et de vous projeter dans votre futur chez-vous au cOEur de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981948227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Bordeaux, sur la rive gauche de la Garonne, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans le très recherché quartier des Chartrons, réputé pour son ambiance conviviale et son cadre résidentiel élégant. À quelques pas du tramway B, l’adresse bénéficie d’une excellente desserte et d’un accès immédiat aux commerces, services et commodités du quotidien. Entre dynamisme urbain, architecture de caractère et proximité des quais comme des plages océanes, Bordeaux confirme son attractivité durable. Cet ensemble intimiste se compose de quatre maisons neuves accolées en duplex de 4 pièces ainsi que d’un appartement neuf studio, nichés dans une rue calme. Les maisons proposent un agencement optimisé avec, au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante lumineuse, complétée par un WC séparé et une buanderie facilitant le rangement. À l’étage, les chambres offrent confort et sérénité, dont une suite parentale généreuse accompagnée d’une salle de bains entièrement équipée. Les prestations et finitions soignées viennent parfaire l’ensemble, alliant fonctionnalité et élégance. Les larges baies vitrées prolongent les séjours vers un jardin privatif, véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Entre emplacement premium, confort moderne et qualité architecturale, ce projet représente une opportunité rare pour devenir propriétaire dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Découvrez également nos 207 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - williams barré vous propose : venez découvrir ce joli t2 rénové de 47.70 m² au 2 ième étage d'une résidence calme et sécurisée avec une place de parking. L'appartement dispose d'un séjour de 25 m² lumineux exposé plein sud avec son balcon, une cuisine équipée ouverte, un cellier, une chambre avec placard de 12 m², une salle de bain et un wc séparé. Il se trouve dans le quartier des bassins à flot proche du tramway, des commerces, restaurants et des écoles de commerce & business, kedge, essca bordeaux, noschool. Ravalement et étanchéité refaite en 2025. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m williams barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : Appartement lumineux avec vue panoramique Situé dans le secteur recherché de Bordeaux-Bacalan, découvrez ce T3 lumineux au 8ᵉ étage sur 9, offrant une vue panoramique dégagée. Idéalement implanté au cOEur de Bordeaux, cet appartement d’environ 61 m², construit en 2016, se trouve au sein d’une résidence récente et sécurisée. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie d’environ 25 m², avec un espace cuisine, ouverte sur une loggia d’environ 11 m². Son exposition sud-ouest assure un bel ensoleillement tout au long de la journée. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. En complément, ce bien dispose : d’une place de stationnement privative, d’un local à vélos commun. Côté équipements : fibre optique, ascenseur, VMC, Chauffage au sol collectif La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate des transports en commun (bus, tram B et C), des commerces, des écoles et de la vie bordelaise.

Iad France - Fabien Gouge vous propose : À vendre – Appartement T2 avec jardin privatif et parking – Bordeaux Cours Édouard Vaillant Dans une résidence récente, sécurisée et idéalement située, découvrez ce superbe appartement T2 offrant des prestations rares en centre-ville. •Une belle pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², ouvrant sur •Un jardin privatif de 36 m², parfait pour profiter des beaux jours. •Une chambre confortable avec rangements. Une salle d’eau avec wc. •Une place de parking sécurisée en sous-sol, un véritable atout dans ce quartier recherché. Parquet neuf dans la pièce de vie et la chambre, pour un intérieur modernisé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La localisation est idéale : commerces, écoles, transports en commun et axes routiers à proximité immédiate. Un bien rare à Bordeaux, à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 295 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154€ par mois (soit 1848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Gouge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 844 748 574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.