Appartement 3 pièces à vendre à Arcachon (33120)

Dans une résidence rénovée avec soin, à deux pas du Parc Mauresque, découvrez un T3 duplex de 62 m², offrant une atmosphère moderne et chaleureuse. Le premier niveau accueille la pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Le deuxième niveau accueille une chambre et une salle d'eau. L'accès au local vélos commun est inclus et il est possible d'acquérir une place de stationnement en complément. Un appartement aux prestations équilibrées, mêlant praticité, modernité et charme d'un habitat en duplex. Plan disponible sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0.1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 555 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : alexandre.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839 055 175.

Au cœur du très recherché quartier de la Ville d'Hiver, à quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare, des commerces et de la plage Pereire, découvrez un appartement rare, alliant charme architectural et confort contemporain. Situé en rez-de-chaussée d'un superbe bâtiment entièrement rénové, ce T3 en duplex d'environ 67 m² offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, l'atmosphère se veut élégante et apaisante. La pièce de vie de 32 m², baignée de lumière, s'ouvre largement sur une magnifique terrasse de 26 m², exposée sud-est : un véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un WC et de nombreux rangements pensés pour maximiser le confort. L'agencement en duplex apporte une qualité de vie rare, alliant volume et fonctionnalité. Un produit d'exception, résolument unique sur le marché, dans un environnement prisé où le charme intemporel de la Ville d'Hiver se mêle à une rénovation de grande qualité. Livraison prévue : décembre 2025 Une opportunité rare, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre d'exception sur le Bassin d'Arcachon. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 729 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.

Iad france - corinne rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : charmant appartement de 3 pièces situé au coeur de la ville d’hiver, quartier emblématique et classé d’arcachon. Cet appartement est à proximité immédiate du parc mauresque, écrin naturel au charme poétique et dominant la ville, avec vue sur le bassin d’arcachon. Cet appartement se situe dans un ancien hôtel continental transformé en résidence de prestige. Accès : gare tgv à 15 minutes à pied avec liaisons directes vers bordeaux (38 min) et paris (2h58), proximité immédiate des transports en commun et accès routiers facilitant les déplacements, plage, port, marché, golf et centre équestre à moins de 10 minutes en voiture, nombreux déplacements réalisables à vélo dans tout arcachon. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne rouyer ei (id 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Arcachon, proche des plages et de la gare, environnement calme et pourtant tout à pied, ideal pied a terre ou residence principale : charmant appartement 2 chambres en duplex, climatisé, grand balcon orienté sud sans vis-à-vis, vue dégagée sur la ville d'hiver. Jolie résidence très bien entretenue. 1 parking sécurisé et 1 cellier complètent ce bien. Opportunite rare ! Plage, commerces, transports, cinéma, théâtre olympia à proximité immédiate. Nombre de lots de la copropriété : 36, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 858 868 - greffe de bordeaux) karine dropsy entrepreneur individuel 07 85 59 84 55 - réf. 929969.

Iad France - Dorothée Faria vous propose : Bel appartement traversant T3 (livré en 2022) à 50 mètres de la plage, avec terrasse et place de parking, situé dans un immeuble de standing au sein d’une petite copropriété de six logements. Situé dans le quartier recherché de Saint-Ferdinand, l’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard, puis un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour / salon. Un cellier complète l’espace de vie. Le bien comporte deux chambres, dont une avec balcon, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Vous profiterez d’une belle terrasse au calme et sans vis-à-vis. Une place de parking sécurisée. La résidence se trouve à quelques mètres du port et de la plage, les commerces sont accessibles à environ 450 mètres à pied, piste cyclable le long du littoral. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Lespinasse vous propose : Le spécialiste iad à Arcachon Au cOEur de la Ville d’Été, dans une résidence de charme au style typiquement arcachonnais (construction 2011), venez découvrir ce bel appartement T3 niché dans un environnement calme et verdoyant. Il se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse plein sud d’environ 33 m², d’une cuisine ouverte, de deux chambres, d’un dressing, d’un WC indépendant et d’une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire balnéo. En annexes : une cave et une place de parking en sous-sol. Atout majeur : un emplacement idéal qui vous permet de tout faire à pied — plage, marché, commerces, transports, spectacles… Un bien idéal pour y vivre à l’année ou pour un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 568000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,27% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lespinasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519198071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier de l'Aiguillon à Arcachon, cet appartement T3 offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Au sein d'une résidence de seulement 3 étages, ce charmant appartement de 75 m² comprend un vaste séjour lumineux donnant sur un grand balcon exposé sud / ouest et équipé d'un store banne, une cuisine fonctionnelle et équipée, un cellier, un couloir desservant deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant, cet espace offre tout le confort nécessaire au quotidien. Une place de parking privative complète cet ensemble, offrant praticité et sécurité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement T3 saura séduire par sa fonctionnalité et sa localisation. Appartement entièrement repeint, Electricité récente + volets électriques sur chaque menuiserie. "Le reste appartient à votre histoire" Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 850 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199.

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t3 avec balcon à arcachon. Située au boulevard de la plage, à deux pas du front de mer, la résidence arcachon collection marie avec élégance architecture balnéaire et confort contemporain. Inspirée des villas typiquement arcachonnaises de la fin du xix ème siècle, elle s’intègre harmonieusement dans un environnement calme, verdoyant et recherché, à seulement 200 mètres de la plage et du casino. Disponible 2027. Un appartement raffiné : situé au 2 ème étage, cet appartement t3 de 100 m² environ habitables s’ouvre sur un balcon de 8 m² environ. - séjour / cuisine de 39 m² environ. - deux chambres confortables. - salle d’eau moderne et wc séparé. - annexe : un parking privatif sécurisé. De belles prestations : - volets roulants électriques et menuiseries aluminium à double vitrage isolant. - chauffage électrique à inertie atlantic solius neo, ballon thermodynamique individuel. - résidence sécurisée : porte anti-effraction, visiophone urmet, accès par badge vigik, et parking souterrain l’art de vivre à arcachon : - à 200 m de la plage et du casino, en plein coeur de la station balnéaire. - commerces, restaurants, gare sncf et services médicaux accessibles à pied. - réseau de bus baïa et ligne tgv directe paris–arcachon. - proximité du port de plaisance, du parc mauresque et des plages pereire, abatilles et moulleau. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À deux pas de la gare, du marché et de toutes les commodités du centre-ville, découvrez cet appartement entièrement rénové, un bien rare alliant confort moderne et charme arcachonnais. Situé au premier étage d'un immeuble typique du Bassin, il développe une surface parfaitement optimisée comprenant : un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé, deux chambres, une salle d'eau contemporaine et un balcon agréable, idéal pour profiter de la douceur de vie locale. Rénové avec soin, il bénéficie de prestations de qualité et se distingue par sa situation exceptionnelle en plein cœur d'Arcachon, permettant de tout faire à pied : commerces, gare, plages et animations du centre. Un produit rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, qui réunit à la fois praticité et authenticité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 538 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.

Appartement à vendre dans une villa authentique du Bassin d'Arcachon, idéalement situé dans le quartier de la Ville d'Automne à seulement 10 minutes à pied de la plage ! Ce bien se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace en sous-plex offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement, chambre, bureau. Vous profiterez d'un jardin privatif de 115 m² idéal pour partager des moments conviviaux, et il y a également un garage, un véritable atout dans ce secteur prisé. L'environnement est particulièrement agréable : le quartier de la Ville d'Automne est reconnu pour son authenticité et son atmosphère paisible. Vous serez à deux pas des commerces, de la gare, des marchés traditionnels et des restaurants typiques du Bassin. La proximité de la plage et des promenades en bord de mer offre un cadre de vie unique, à la fois calme et animé, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Une opportunité rare pour vivre ou investir au cœur d'Arcachon. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 474 750 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 € Honoraires charge acquéreur : 24 750 € soit 5,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992.

Christine Géromin, propriétés-privées et Laurent Vaginay, Optimhome, vous présentent en exclusivité dans une résidence de 1968, " les quinconces ", cet appartement T3 entièrement rénové dans bâtiment sécurisé avec place de parking, cave et ascenseur. Une entrée distribue un salon et une chambre donnant sur balcon filant avec store d'une part, d'autre part chambre et cuisine donnent sur cours le tout circonscrivant les commodités : salle d'eau avec toilettes, wc séparés, nombreux placards muraux, et cellier. Cet appartement traversant et lumineux se situe à proximité du terminus de la gare ferroviaire, à proximité de l'opéra, du bassin et de tous commerces à pieds. Idéal pour passer les fins de semaine tout comme pour y vivre à l'année. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 (réf. 592961 ).

À saisir ! Appartement exceptionnel à Arcachon, quartier des Abatilles, à quelques pas de la plage Pereire. Avec 53 m² au total, une chambre, un bureau, et un salon-cuisine de 22 m² ouvrant sur un balcon plein ouest, cet espace baigné de lumière offre une vue imprenable sur les pins. Chaque détail a été pensé pour votre confort : chambre avec balcon, box pour vélos, ascenseur, et place de parking. Idéal pour les investisseurs ou primo-accédants, cette perle rare ne restera pas longtemps sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.

Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : ARCACHON - Ville d’Automne - Résidence Arcachon Marines À proximité de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 de 73.75 m² situé en rez-de-chaussée avec vue sur jardin. Traversant et lumineux, il dispose d’une terrasse ensoleillée ainsi que de deux parkings privatifs. Il comprend : une entrée, un cellier, une cuisine aménagée, un vaste salon sur terrasse, un dégagement avec de nombreux rangements, deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Chauffage collectif La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1355 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.67€ par mois (soit 3212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Lespinasse vous propose : Le spécialiste Iad à Arcachon, Au COEur d'Arcachon, entièrement rénové Découvrez un charmant appartement situé au cOEur d'Arcachon, à seulement quelques pas des plages de renom et des commerces locaux. Idéalement niché au 2ème étage d'un immeuble de 6 niveaux datant de 1977, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie paisible et confortable. La surface de 67 m² est optimisée pour offrir un espace de vie lumineux et fonctionnel. L'appartement comprend deux chambres, une salle d’eau et un toilette. La cuisine, non équipée, peut être aménagée selon les goûts de l'acquéreur. Les pièces sont agencées de manière à maximiser l'espace et la luminosité pour un confort optimal. L'appartement bénéficie d'une exposition Sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les fenêtres récemment changées assurent une bonne isolation thermique et phonique, garantissant ainsi un calme absolu à ses occupants. Les prestations de cet appartement comprennent la fibre optique, idéale pour ceux qui travaillent à domicile ou qui souhaitent profiter d'une connexion internet haut débit. Sa proximité avec les points d'intérêt locaux en fait un emplacement de choix pour profiter de la vie balnéaire d'Arcachon. Les plages, les restaurants et les boutiques ne sont qu'à quelques pas à pied, offrant un mode de vie pratique et agréable. Cet appartement est parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale pour ceux qui recherchent le charme d'Arcachon. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rénové dans l'une des villes les plus prisées du littoral atlantique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lespinasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519198071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arcachon- ville de printemps, proche cathédrale notre dame d'arcachon venez découvrir au coeur d'une maison de maître un grand t3 de 81 m² en rdj, entièrement rénové. Au coeur de la ville de printemps, proche de la plage de joigny, de pereire et des commerces, ce t3 se compose de deux suites parentales, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et une arrière cuisine avec buanderie. Terrasse de 8 m² et place de parking. Belle hauteur sous plafond de 2,7m, chauffage électrique, double vitrage pvc. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 430 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 2,38 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : cynthia sawaya, tél. : 07 66 64 66 64, e-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 951019371.

Iad France - Aurélie Seguy vous propose : Un balcon avec une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Profitez d'un cadre unique avec cet appartement de type T3 lumineux de 74 m². Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités, accessibles à pied. Joli potentiel, vous serez séduit par le séjour et la cuisine donnant sur le Bassin et pouvant être réunies pour offrir un vaste espace de vie. Côté Sud, vous trouverez deux chambres dont une avec balcon et accès sur le jardinet privatif, une sde, un wc, et un cellier complètent l'ensemble. Pour le côté pratique, une cave, et une place de parking en sous-sol avec une prise Green-Up individuelle pour une voiture éléctrique. À venir voir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 305 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 824 754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement duplex 3 pièces avec terrasse et jardin privatif – Arcachon – Résidence Villas Beaurivage L’appartement proposé est un duplex T3 de 74,10 m² environ habitables, situé en rez-de-chaussée et 1er étage. Il se compose au rez-de-chaussée d’un séjour-cuisine spacieux et lumineux de 37,40 m² environ, et d’une salle d’eau avec WC de 5,88 m² environ. À l’étage, deux chambres (13,01 m² environ et 9,22 m² environ), une salle de bains avec WC de 6,55 m² environ et un dégagement de 2,05 m² environ. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse de 9,35 m² environ et un jardin privatif de 24,44 m² environ, portant la surface totale à 83,45 m² environ habitables et 120,20 m² environ au sol. Découvrez Villas Beaurivage, une résidence élégante rendant hommage à l’architecture balnéaire d’Arcachon, au croisement de l’avenue Gambetta et de la rue Georges Méran. Signée par l’agence De Folmont et Camus, elle revisite les codes locaux avec ses toitures en tuiles rouges, briquettes de terre cuite, carreaux de ciment et charpentes apparentes. Un cadre raffiné qui allie charme authentique et confort moderne, à quelques pas du Bassin. Les prestations sont de qualité : carrelage dans les pièces humides, parquet stratifié dans les chambres à l’étage, salles de bains équipées (meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, sèche-serviettes), robinetterie mitigeur, volets roulants, prises RJ45 dans séjour et chambres. Les halls d’entrée sont décorés avec soin et la résidence dispose de locaux vélos / poussettes. La sécurité est assurée par une porte palière renforcée avec serrure A2P * 3 points, un accès contrôlé par digicode et vidéophone, ainsi qu’un parking sécurisé en sous-sol. Conforme à la norme RE 2020, la résidence garantit confort thermique, économies d’énergie et respect de l’environnement. Idéalement située, la résidence se trouve à seulement 500 m du parc Mauresque, de la plage centrale et de la jetée Thiers. Les halles d’Arcachon, le marché, le théâtre Olympia, le casino, le cinéma et de nombreux commerces et restaurants sont accessibles à pied. La gare d’Arcachon, à 500 m, permet de rejoindre Bordeaux en 55 minutes et Paris en un peu plus de 3 heures via les liaisons TGV. Arcachon, joyau de la côte atlantique, séduit par ses paysages uniques – dune du Pilat, plages Pereire et du Moulleau, balades le long du bassin – et son art de vivre entre dynamisme urbain et charme balnéaire. Cet appartement duplex avec jardin est une opportunité rare, idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif dans une destination recherchée. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un appartement T3 duplex avec terrasse et jardin privatif dans une résidence de standing au cOEur d’Arcachon. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À deux pas de la plage, des commerces et de la gare, découvrez ce superbe appartement T3 de charme, entièrement rénové, niché au premier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Offrant une vraie vie tout à pied, ce bien rare séduit par son cachet, ses belles hauteurs sous plafond, ses matériaux de qualité et sa luminosité traversante. Son atout majeur : un magnifique rooftop exposé plein sud avec une vue panoramique sur le bassin d'Arcachon. Un cadre exceptionnel pour profiter pleinement du soleil et des couchers de soleil sur l'eau. Un appartement coup de cœur, idéal en résidence principale ou pied-à-terre, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 829 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.

Iad France - Thierry Lespinasse vous propose : Le spécialiste iad à Arcachon vous présente en exclusivité : Dans le secteur de l’Aiguillon à Arcachon, venez découvrir ce bel appartement T3 de 74,6 m² situé dans une résidence agréable. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie traversante Est / Ouest avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un extérieur. L’espace nuit offre deux chambres avec placards, une salle d’eau et un WC séparé. En annexe : une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien.

Situé à Arcachon (33120), à l'aiguillon proche du Port, ce bel appartement T3 bénéficie d'un emplacement idéal offrant à ses résidents un cadre de vie privilégié à 1min à pied des commerces de l'aiguillon et du port. À l'extérieur, cet appartement de 44 m² se distingue par 2 balcons et une place de parking extérieure privative. La résidence sécurisée et avec ascenseur dans laquelle il se trouve propose également une piscine pour des moments de détente en toute tranquillité. À l'intérieur, cet appartement comprend 3 pièces dont 2 chambres, une SDB et des WC indépendants. Il offre un espace de vie confortable avec une double exposition Nord-Ouest (côté séjour) et Nord-Est (côté chambre), garantissant une belle luminosité naturelle. Prévoir quelques travaux de mise au goût du jour pour en faire un lieu de vie à votre image. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 594 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Idéalement situé entre la jetée de la Chapelle et le grand Hôtel d'Arcachon, au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, venez découvrir ce somptueux appartement T3 de 69 m² et sa vue imprenable sur le bassin et ses cabanes tchanqués. Les plages et toutes les commodités sont accessibles à pied. L'appartement a été entièrement refait a neuf. Il bénéficie d'une place de parking et de la jouissance d'un parc arboré dédié à cette résidence. L'intérieur se compose d'un palier privatif, une entrée, séjour avec une cuisine ouverte, une salle d'eau, 2 chambres, une buanderie et un wc. Les points forts : l'emplacement exceptionnel / la qualité des prestations / la vue mer / la résidence Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Iad France - Anaïs Gibielle vous propose : Vue panoramique exceptionnelle sur le Bassin d’Arcachon. Situé au dernier étage d’une résidence de standing, cet élégant appartement vous offre un cadre de vie privilégié, avec une vue imprenable sur l’un des plus beaux paysages de la côte Atlantique. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cet appartement. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'un cellier, d'un grand dégagement avec dressing, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'un grand balcon. Depuis le séjour comme depuis les chambres, admirez un véritable tableau vivant qui évolue au fil de la journée, au rythme de la lumière et des marées. L'appartement bénéficie d’une place de stationnement privative. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Visite virtuelle disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 285 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.83€ par mois (soit 3214 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Gibielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan. sous le numéro 893284299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Arcachon, 76 boulevard de la plage quartier St Ferdinand, cet appartement en parfait état se situe au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence très bien tenue, Les Terrasses de Beaupré. L'appartement dispose d'une loggia vitrée faisant office de salle à manger avec une vue sur le port de plaisance et d'un balcon généreux avec une vue partielle sur la mer; la plage d'Eyrac est à 100 mètres. L'appartement de 68 m² s'articule autour d'une entrée qui dessert un salon avec cuisine ouverte équipée de 26 m², 2 chambres avec placards penderie, une salle d'eau et des WC séparés. Un cellier et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. La gare TGV d'Arcachon est à 1,2km (15 minutes à pied). Aucun travaux à prévoir et possibilité d'acquérir l'appartement entièrement équipé (meubles, canapé, lits, vaisselles. ). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 06 78 60 12 63, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132.

Idéalement situé à Arcachon, en Ville d'Été, venez découvrir ce sublime appartement de 62 m² en rez-de-chaussée dans une résidence récente de 2017. À deux pas du marché, des commerces, de la gare, et à seulement 500 m de la plage centrale, cet appartement vous offre un cadre de vie unique. Profitez d'un calme absolu sans vis-à-vis grâce à son jardin paysager. Lumineux et parfaitement orienté sud-ouest, il dispose d'une terrasse de 46 m², dont 12 m² fermables sous pergolas électrique pour vos repas en extérieur dès la mi-saison. Composé d'une entrée avec rangement, d'une cuisine américaine équipée, d'une pièce de vie, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC et d'un cellier, il est fonctionnel et élégant. Possibilité d'achat avec les meubles. Possibilité d'achat avec double garage à 577 000 euros FAI. Ne manquez pas cette opportunité unique en centre-ville d'Arcachon ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1504 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Découvrez ce sublime appartement de 62 m² en rez-de-chaussée dans une résidence récente de 2017, idéalement situé dans le quartier prisé de la Ville d'Été. À deux pas du marché, des commerces, de la gare, et à seulement 500 m de la plage centrale, cet appartement vous offre un cadre de vie unique. Profitez d'un calme absolu sans vis-à-vis grâce à son jardin paysager. Lumineux et parfaitement orienté sud-ouest, il dispose d'une terrasse de 46 m², dont 12 m² fermables sous pergolas pour vos repas en extérieur dès la mi-saison. Composé d'une entrée avec rangement, d'une cuisine américaine équipée, d'une pièce de vie, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC et d'un cellier, il est fonctionnel et élégant. Atout rare : un double garage fermé sécurisé de 25 m² en sous-sol. Possibilité d'achat avec les meubles. Possibilité d'achat sans double garage à 525 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité unique en centre-ville d'Arcachon ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1504 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 577 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.