Appartement 3 pièces à vendre à Annemasse (74100)

Appartement type 3 en vente proche centre Annemasse ! Appartement 3 pièces situé Résidence Signature à quelques minutes des commodités d'Annemasse et seulement 20 minutes de Genève. Il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur espace de vie, 2 chambres, salle de bains avec WC, avec terrasse. En annexe une cave, possibilité garage. Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Annemasse au 1er étage appartement T3 de 78 m². Comprenant un hall d'entrée, une cuisine aménagée équipée, un séjour avec un accès sur le balcon, 2 chambres, une salle de bains, wc, garage. Proche de toutes les commodités et des transports. Gare d'Annemasse 10 minutes à pied et à 3 minutes en bus, école, crèche, collège - lycée, bus. Proximité Ambilly, Vetraz Monthoux, Gaillard, Ville-la-grand et à 10 minutes de la douane de Genève. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1350.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement neuf T3 de 69.63 m² à Annemasse, avec une entrée de 4.62 m², un séjour / cuisine de 34.14 m²et une salle de bain de 4.90 m². Une première chambre de 12.59 m² et une seconde chambre de 11.35 m² ainsi qu'un WC séparé de 2.03 m². L'appartement dispose aussi d'un balcon de 10.36 m² exposé sud. Situé à moins de 500m du centre-ville d'Annemasse, cette appartement prendra place dans un tissu urbain hétéroclite à l'interface entre des résidences collectives et un tissu pavillonnaire fait de tranquilles impasses privées. À l'articulation de ces différentes formes urbaines, le projet proposé permet de recréer un véritable ilot urbain homogène tout en ayant une approche contextuelle. À proximité des écoles, du centre-ville et des commerces, du marché, des équipements sportifs et culturelles, ce positionnement permettra de satisfaire les envies de chacun. Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 378 100 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Palmieras Transac & Travel Co / Sellingimmo transac : Yoric chantelly Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83055394700011 RCP 7401 2017 000 020 194 délivré par Thonon-les-bains.

À seulement 10 km de Genève, nichée entre le lac Léman et les splendides reliefs des Alpes. Au rez-de-chaussée appartement T3 neuf de 69.14 m², comprenant hall d'entrée / séjour / cuisine de 32.06 m², avec un accès sur terrasses de 13.75 m², un jardin de 21 m², 2 chambres, 1 salle de bains, 1 wc séparés, place de parking. Atout majeur pour les actifs transfrontaliers : liaison avec le centre de Genève en moins de 30 minutes grâce au tram 17 ou au CEVA / Léman Express en gare. Parquet dans les chambres • Carrelage grès émaillé au sol dans les pièces de vie et les pièces humides • Faïences dans les salles de bains et salles d'eau • Sèche-serviettes dans les salles de bains • Meuble vasque surmonté d'un miroir et d'un bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d'eau • Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds • Résidence entièrement close • Contrôle d'accès par digicode et vidéophone • Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P * • Parkings en sous-sol • Porte de parking télécommandée • Système Vigik • Ascenseurs sécurisés pour l'accès sous-sol DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À seulement 10 km de Genève, nichée entre le lac Léman et les splendides reliefs des Alpes. Au rez-de-chaussée appartement T3 neuf de 77 m², comprenant hall d'entrée de 6,68 m², séjour / cuisine de 36 m², avec un accès sur terrasse de 21 m² et un jardin de 36 m², 2 chambres, salle de bains, wc séparé, place de parking. Atout majeur pour les actifs transfrontaliers : liaison avec le centre de Genève en moins de 30 minutes grâce au tram 17 ou au CEVA / Léman Express en gare. Parquet dans les chambres • Carrelage grès émaillé au sol dans les pièces de vie et les pièces humides • Faïences dans les salles de bains et salles d'eau • Sèche-serviettes dans les salles de bains • Meuble vasque surmonté d'un miroir et d'un bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d'eau • Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds • Résidence entièrement close • Contrôle d'accès par digicode et vidéophone • Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P * • Parkings en sous-sol • Porte de parking télécommandée • Système Vigik • Ascenseurs sécurisés pour l'accès sous-sol Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Pour concrétiser votre achat immobilier à Annemasse, découvrez en exclusivité cette nouvelle résidence Kaufman & Broad avec un appartement T3 de 62.19 m² idéalement situé. Au plus près de la frontière, l'adresse se trouve à seulement 5 min à pied de la gare SNCF, desservie par le CEVA, reliant Genève en 20 min. Au quotidien, vous profitez de la proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces, ses services, ses établissements scolaires et ses équipements de loisirs. Fidèle au standing Kaufman & Broad, la résidence certifiée NF habitat et RT 2012 répond aux exigences de confort et de sécurité de toute votre famille avec des prestations de qualité, et accueille un parking souterrain ainsi que des locaux pour les vélos. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement neuf type 3 de 65,09 m² situé au 6ème et dernier étage. Séjour / cuisine de 30,06 m² ainsi que deux chambres de 11,95 m² et 10,19 m² Terrasse de 8,47 m² Garage et cave Inclus Principale ville du Genevois français, elle représente une valeur sûre pour votre portefeuille immobilier. À deux pas du tramway et du Léman Express, la résidence vous garantit un placement premium, associant succès locatif, valorisation patrimoniale et défiscalisation. La nouvelle résidence à Annemasse conjugue douceur de vivre et modernité. Autour d’un agréable patio, ses façades contemporaines dessinent de superbes espaces extérieurs, balcons et terrasses allant jusqu’à 77 m². La générosité des surfaces, la fluidité des agencements et les prestations haut de gamme différencient ces beaux appartements, déclinés du 2 au 4 pièces. Contactez-nous !

Appartement neuf type 3 de 53,24 m² avec balcon Commerces en pied d’immeuble, jardin intérieur et potagers partagés : cette nouvelle adresse est un hymne au confort et à la simplicité. • Restaurants et commerces en rez-de-chaussée, pour une proximité appréciée • Jardin commun privatif pour une véritable bouffée d’air frais • Larges terrasses aménagées avec des zones ombragées • Allées végétalisées pour flâner et profiter des beaux jours • Potagers partagés réservés aux résidents, comme une promesse de moments conviviaux Cette résidence arbore les mêmes codes architecturaux mêlant sobriété luminosité, élégance et matériaux nobles. En plein cœur de ce lieu de vie recherché, chaque appartement possède son propre espace extérieur : balcon, loggia, ou terrasse à ciel ouvert au dernier étage. Du studio au 3 pièces, les intérieurs sont dotés de volumes généreux avec de grandes baies vitrées, pour un quotidien lumineux. Coiffeur, restaurant, salle de fitness, salle d’animation ou encore parking sécurisé en sous-sol : les parties communes promettent d’être à la hauteur de vos attentes.

Appartement neuf type 3 de 72,29 m² devenez propriétaire de votre appartement à annemasse. Projet intimiste à proximité du centre-ville, dans un quartier calme. Architecture soignée, prestations de qualité, balcons pour tous les logements, vue dégagée frais de notaires offerts parking boxé et cave inclus.

Appartement neuf type 3 de 59 m² ainsi qu'un balcon de 9 m² Aux portes de la métropole de Genève, Annemasse se révèle être une adresse véritablement attractive, toujours plus convoitée par la population transfrontalière. Profitant du rayonnement du Grand Genève, elle est au plus proche de la dynamique économique et de l'animation de ce dernier. Le long de la rue de Romagny, la résidence dévoile un vent de modernité dans le quartier. Deux volumes d'habitation proposent une lecture architecturale simple et raffinée, conçus pour répondre aux besoins énergétiques de demain, obtenant ainsi la labellisation Énergie Positive et Réduction Carbone E + C-(1) en cours de certification. Les façades, d'un blanc des plus élégants, se voient rythmées par un jeu de balcons en quinconce. Couronnées d'attiques offrant de magnifiques terrasses plein ciel, vous vous trouvez alors aux premières loges d'un panorama rêvé, entre nature et montagnes.

Appartement neuf type 3 de 66,20 m². Avec cette nouvelle réalisation, vous vivrez Annemasse sous son meilleur jour, dans un cadre privilégié entre ville et nature, à seulement quelques minutes du centre, des grands axes et de la gare SNCF. Située au pied de la future ligne de tram qui reliera bientôt la commune à Genève en 25 min et à proximité directe de nombreux commerces et services du quotidien ainsi que des équipements scolaires, sportifs et culturels, cette adresse offre une situation idéale pour un quotidien facilité. Pour un ensoleillement optimal tout au long de l’année, la majorité des logements sont traversants et bénéficient d’une double-orientation. Ils offrent également une vue imprenable sur le Mont Salève et certains privilégiés disposeront même d’une grande terrasse privative plein-ciel.

Annemasse à deux pas de la mairie et du centre ville. Au 1er étage appartement t3 neuf de 53,23 m² comprenant entrée, séjour / cuisine, avec un accès sur le balcon, salle de bains / wc. 2 chambres, cave, parking. Norme thermique rt 2012 prestations : carrelages 45 x 45 cm jusqu'au t3 et 60 x 60 cm t4 / t5 dans les pièces de vie parquet contrecollé dans les chambres peinture satinée sdb avec meuble vasque intégré wc suspendus menuiseries ext aluminium chauffage gaz individuel dont r + 7 à r + 9 en plancher chauffant (t2 : électrique) vr électrique bso électrique dans séjours cuisines r + 7 à 9 coffres intégrés cloisons 72 mm isolées garages et caves éclairés sécurité : résidence fermée et sécurisée vidéophone vigik digicode honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Dans l'hypercentre d'Annemasse au rez de chaussée appartement T3 de 71,78 m², comprenant entrée, séjour cuisine avec accès sur la terrasse et le jardin privatif. deux chambrs, salle de bains, wc séparé, dressing, cave, box. Prestations de qualité. Une cuisine ouverte sur le séjour. Carrelage dans les pièces de vie. Revêtement stratifié dans la chambre. Salle de bains équipée, wc suspendus. Carrelage sur le balcon. Frais de notaire réduits. Proximité immédiate des transports en commun, gare RER à 5 min à pied, futur tramway, centre ville, centre commercial Chablais, commerces de proximité à 5 min à pied. Proche : Ville lagrand, Ambilly, Gaillard, Mornex, Monnetier, Vétraz monthoux, Cranves sales, Etrembières, Bonne, et a dix minutes de la frontière de Genève. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À deux pas du centre-ville d'Annemasse au 2eme étage appartement T3 de 63,30 m² comprenant une entrée avec placard, séjour cuisine de 23,98 m², avec un accès sur loggia de 5,85 m², 2 chambres, salle de bains, wc séparé, cave, place de parking. Proximité immédiate des transports en commun, gare RER, futur tramway, centre ville, centre commercial Chablais, commerces de proximité à 2 minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Elodie Ribiere vous propose : Appartement T3 61 m² Annemasse Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé à 17 minutes à pied du parc Montessuit ou 14 minutes à pied du futur terminus du Tram, au sein d’une résidence récente et sécurisée de 2018. Avec ses 61 m² parfaitement agencés, ce bien offre un confort de vie moderne et fonctionnel. Entrée avec cellier pouvant être aménagé pour un confort de rangement optimal, cuisine ouverte sur séjour moderne et équipée, avec son retour plan de travail pour bénéficier d'un espace de repas centrale. Il ne vous manque plus qu'à créer un coin séjour cocooning pour vous sentir dans un cocon à deux pas du centre d'Annemasse. Le séjour s'ouvre sur un balcon permettant de manger et de profiter des premiers rayons du soleil avec son exposition EST. En contre bas de l'immeuble la copropriété bénéficie d'un jardin agréable et sécurisé pouvant permettre à votre enfant de jouer en toute sécurité. Un couloir avec un grand placard de rangement équipé dessert 2 chambres chacune avec son placard intégré et aménagé. Enfin une salle de bain confortable avec emplacement pour la machine à laver, wc indépendant. Vous bénéficiez en plus d'une cave et possibilité d'acquérir un garage en supplément. ATOUTS : Appartement moderne à l'arrière de la route (Bonne performance énergétique) Jardin privatif à la copropriété sécurisé et fermé Possibilité d'acquérir un garage en supplément Exposition Est assurant une belle luminosité tout au long de la journée, Proximité immédiate des commerces et transports (bus, tram) A pied : 17 minutes du parc Montessuit ou 14 minutes du terminus du Tram Glières. Faibles charges de copropriété Cet appartement allie emplacement idéal, confort moderne et luminosité. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder !

Iad France - Mickaël Bajot vous propose : Superbe T3 moderne – 67 m² – Terrasse 14 m² – Aucun travaux à prévoir ! Venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 67 m², situé au sein d’une résidence récente (2020), arborée, clôturée, sécurisée et parfaitement entretenue. Un véritable coup de cOEur, vendu clé en main, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Dès l’entrée, une porte blindée et un grand placard intégré vous accueillent, pour un maximum de sécurité et de praticité. L’espace de vie, lumineux et chaleureux, s’ouvre sur une superbe cuisine moderne avec îlot central, pouvant accueillir jusqu’à 8 convives : l’endroit idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, deux chambres confortables et bien agencées offrent un espace intime et reposant. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse de 14 m², équipée de stores de qualité, parfaite pour se détendre en toute saison. Les atouts majeurs : -Aucun travaux à prévoir -Appartement vendu avec une cave et un garage équipé d’une porte motorisée et d’une alimentation électrique, idéal pour recharger un véhicule électrique -Possibilité d’acquérir en supplément une place de parking ainsi qu’un second grand garage -Résidence récente, calme, arborée, sécurisée et très bien entretenue -À proximité du centre, des commerces, des écoles, des transports et avec un accès rapide à la douane pour Genève Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite : cette opportunité exceptionnelle ne restera pas longtemps sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T3 62 m² + terrasse – centre annemasse – 367 000 € un 3 pièces bien pensé, avec terrasse, dans un immeuble récent aux lignes soignées. 62 m² habitables, lumineux et fonctionnels, parfait pour un premier achat ou un investissement stratégique : la ville évolue, les transports s'améliorent, et l'environnement gagnera en valeur. L'agencement : – séjour clair avec cuisine ouverte, accès direct à la terrasse – 2 chambres, une salle de bains, wc séparé et un cellier – plan compact, aucune perte d'espace, circulation fluide emplacement central, tout à pied sans nuisance : – tram à 3 min – gare ceva à 10 min – accès autoroute à 7 min en voiture – commerces, écoles, tous les services à deux pas cave et garage inclus un bien efficace, pratique et bien situé, dans un centre ville qui se modernise et dont l'accessibilité ne cesse de progresser. Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 682€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 917797.

T3 73 m² + balcon – centre annemasse – 412 000 € un vrai t3, avec de l'espace : 73 m² habitables, soit bien plus que la moyenne pour un bien neuf. Ajoutez à cela une terrasse bien exposée, de la lumière en continu, et vous obtenez un appartement confortable et facile à vivre. L'agencement : – grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte – 2 chambres, une salle de bains, wc séparé – plan bien pensé, volumes équilibrés, circulation fluide emplacement central, sans les nuisances : – tram à 3 min – gare ceva à 10 min à pied – accès autoroute à 7 min – commerces, écoles, transports à portée immédiate cave et garage inclus un bien rare par ses volumes, lumineux et bien placé, dans un centre ville qui se modernise et dont l'accessibilité ne cesse de progresser. Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 803€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 917799.

Appartement 3 pièces avec grand jardin – annemasse prix : 371 000 € surface : 67,69 m² jardin privatif : 132 m² box + cave inclus résidence privée de 10 appartements– sans logements sociaux situé en rez-de-jardin, ce 3 pièces est parfait pour ceux qui cherchent un bon cadre de vie à deux pas du centre-ville. Le séjour avec cuisine ouverte donne sur une terrasse et un grand jardin bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bains, un wc séparé. Il est équipé de volets roulants électriques. Chauffage au gaz à compteur individuel. La cuisine reste à aménager selon vos envies. Vous êtes à proximité des transports (bus, tram, ceva) à 5 minutes de la frontière suisse. Un emplacement pratique avec toutes les commodités du quotidien, des services de santé, des axes routiers, tout est accessible à pied ou en voiture en quelques minutes. En bonus compris dans le prix : un box fermé en sous-sol et une cave. 10 appartements dans résidence réservée uniquement à l'accession privée. Nombre de lots de la copropriété : 29, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 737€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 917547.

Appartement 3 pièces – annemasse prix : 340 000 € surface : 64,74 m² balcon : 11,63 m² box + cave inclus résidence privée de 10 appartements– sans logements sociaux situé au 1er étage, ce 3 pièces est parfait pour ceux qui cherchent un bon cadre de vie à deux pas du centre-ville. Le séjour avec cuisine ouverte donne sur un balcon bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bains, un wc séparé. Il est équipé de volets roulants électriques. Chauffage au gaz à compteur individuel. La cuisine reste à aménager selon vos envies. Vous êtes à proximité des transports (bus, tram, ceva) à 5 minutes de la frontière suisse. Un emplacement pratique avec toutes les commodités du quotidien, des services de santé, des axes routiers, tout est accessible à pied ou en voiture en quelques minutes. En bonus compris dans le prix : un box fermé en sous-sol et une cave. 10 appartements dans résidence réservée uniquement à l'accession privée. Nombre de lots de la copropriété : 29, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 737€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 917556.

Appartement 3 pièces – annemasse prix : 330 000 € surface : 60,88 m² balcon : 7,02 m² box en sous-sol et cave inclus résidence privée de 10 appartements– sans logements sociaux situé au 2ème étage, ce 3 pièces est parfait pour ceux qui cherchent un bon cadre de vie à deux pas du centre-ville. Le séjour avec cuisine ouverte donne sur un balcon bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bains, un wc séparé. Il est équipé de volets roulants électriques. Chauffage au gaz à compteur individuel. La cuisine reste à aménager selon vos envies. Vous êtes à proximité des transports (bus, tram, ceva) à 5 minutes de la frontière suisse. Un emplacement pratique avec toutes les commodités du quotidien, des services de santé, des axes routiers, tout est accessible à pied ou en voiture en quelques minutes. En bonus compris dans le prix : un box en sous-sol et une cave. 10 appartements dans résidence réservée uniquement à l'accession privée. Nombre de lots de la copropriété : 29, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 917589.

Iad France - Sophie Cordat vous propose : Annemasse, cet appartement de 57 m² offre un espace de vie lumineux et agréable dans une résidence de 2014. Avec ses 2 chambres, il convient parfaitement à un couple avec enfant ou à des colocataires en quête de confort et de modernité. L'espace de vie se compose d'un séjour de 24 m², d'une cuisine équipée, de 2 chambres de respectivement 12.28 m² et 10 m², et d'une salle de bain. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 9 m² orienté plein sud qui permet de bénéficier d'un belle luminosité et une vue degagée dur les montagnes. Pour compléter cet appartement, une place de parking privé en sous sol avec possibilité d'acheter une seconde place en supplément. Idéalement situé, proche des commodités et des transports en commun comme le tram et le Ceva à 15 min à pied, cet appartement est un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité tout en restant connecté à l'effervescence de la ville. Ne tardez pas à découvrir ce bien d'exception, où modernité et confort se conjuguent pour offrir un cadre de vie idéal à ses habitants. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un quartier recherché à deux pas du centre-ville d'Annemasse et de la frontière suisse, cet appartement T3 allie confort moderne et qualité de vie urbaine. Proche du parc Montessuit, des écoles, des commerces et des transports (Tram 17 à 200 m, gare à 500 m), son emplacement est idéal pour les actifs transfrontaliers. L'appartement dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de bains équipée, ainsi qu'un WC séparé. Un balcon prolonge l'espace intérieur vers l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Grâce à ses larges ouvertures, la lumière naturelle inonde les pièces tout au long de la journée. Finitions soignées : parquet dans les chambres, carrelage grand format, volets roulants électriques, chauffage individuel. La résidence est sécurisée et dispose de locaux à vélos, caves et places de stationnement. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 915€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 737 021 - Greffe de THONON LES BAINS) Geoffrey BARTHEL Entrepreneur Individuel 06 73 46 54 64 - Réf. 913983.

Iad france - elodie ribiere vous propose : appartement lumineux de 3 pièces à annemasse - emplacement idéal ! Idéalement situé à annemasse, cet appartement de 79 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1970. Cet appartement offre un excellent potentiel pour les acquéreurs à la recherche d'un bien confortable dans un quartier dynamique. L'appartement comprend 2 chambres spacieuses, un salon offrant un espace de vie convivial, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau, un wc séparé. Pour profiter de son exposition sud, vous bénéficiez d'un balcon permettant l'installation d'une petite table. Par ailleurs, l'immeuble est équipé d'un accès à la fibre optique, d'un ascenseur et d'un interphone pour garantir votre confort et votre sécurité au quotidien. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous pourrez facilement accéder à tous les services et commodités nécessaires à votre vie quotidienne. Points forts : -grands volumes -appartement traversant 3 expositions (sud, nord, est) -balcon expose sud avec une vue degagee -cave -a proximite des commodites et des transports en commun -possibilite d'acquerir un garage en supplement ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement lumineux et bien agencé à annemasse. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264.69€ par mois (soit 3176.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 228 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans une résidence récente sécurisée (2014), idéalement située au rez-de-chaussée à deux pas du centre-ville, des écoles, commerces et transports, laissez-vous séduire par ce 3 pièces avec jardin privatif. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une grande baie vitrée donnant accès à un jardin clôturé, exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées viennent compléter l'espace. Une place de stationnement privative en sous-sol est également incluse. Un appartement alliant confort, sécurité et qualité de vie. Rafraichîssement à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 144, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf. 901187.