Appartement 2 pièces à vendre à Vernaison (69390)

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose : sur la commune de Vernaison limite Charly, dans une petite résidence, au calme absolu, un appartement de type 2 de 70 m² habitables avec balcon. Il se compose : d'une grande pièce de vie de 44 m² attenante à  un balcon à  vivre. La cuisine est équipée et ouverte sur le séjour / salle à  manger. d'une chambre équipée d'une mezzanine permettant un coin nuit et un espace bureau ou pouvant accueillir un deuxième couchage. d'une salle de bains avec baignoire balnéo et des wc. 2 places de parking privatives complètent ce bien. Un jardin potager à usage privatif complète aussi ce bien. Prix : 299 000 euros frais d'agence inclus. (Honoraires charge vendeurs). Visite virtuelle bientot disponible sur notre site. Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 26 lots. Charges annuelles : 426.00 euros.

À vendre, charmant T2, agencé comme un duplex, situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, sur la commune très prisée de Millery. D'une superficie de 50 m² Carrez, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, d'une salle de bain avec WC, d'une chambre mansardée pleine de charme, ainsi que d'un cellier pratique. Une place de stationnement privative complète ce bien. Emplacement idéal : à proximité immédiate des écoles, commerces et transports TCL. Un appartement coup de cœur, alliant cachet et fonctionnalité, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

Au sein d'un ancien EHPAD entièrement réhabilité, découvrez ce bel appartement T2 de 55,90 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence de standing, en plein centre de Vourles, à proximité immédiate des transports, écoles et commodités. Ce bien rare se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations modernes. Il comprend : Une entrée, Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, Une chambre avec salle d'eau attenante, Un WC indépendant, Un dressing, Et un balcon spacieux de 12,50 m², parfait pour profiter d'un extérieur calme. Les équipements incluent : Fenêtres en PVC double vitrage, Chauffage assuré par pompe à chaleur, Une place de stationnement privative. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien offre un excellent compromis entre confort, emplacement et qualité de rénovation. Le prix de vente est de 280 000 euros et les honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant 4% inclus dans le prix. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Immobilier Flandinvous propose ceT2 de 33,48 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente (2008) de standing, fermée, sécurisée et avec piscine. Idéalement placé au coeur de Vourles, l'appartement se compose : d'une pièce de vie lumineuse de 18,98 m² avec séjour et cuisine américaine équipée, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profitez d'une spacieuse terrasse privative de 40 m², idéale pour recevoir ou se détendre. Ce bien est vendu avec une place de parking intérieure privative. Prestations et confort : Résidence récente de standing avec piscine Terrasse 40 m² exposée sud-ouest Climatisation réversible et chauffage individuel électrique Double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique Ascenseur et accès PMR Un appartement rare à la vente dans une résidence recherchée, à deux pas des commerces et transports du centre de Vourles. Surface Carrez : 33,48 m² DPE : D GES : À Estimation des dépenses annuelles : 580 à 840 EUR (réf. 2023) Nous vous invitons à consulter le site . Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. 1.

Situé au 1er étage d'un ancien EHPAD entièrement réhabilité, cet appartement T2 de 66,10 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, en plein centre de Vourles, à deux pas des transports, écoles et commodités. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, d'une chambre confortable avec sa salle d'eau privative, et d'un WC indépendant. Les prestations de qualité incluent : Fenêtres en PVC double vitrage, Système de chauffage performant via pompe à chaleur (RO), Une place de stationnement privative. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien combine charme de l'ancien, confort moderne, et emplacement central dans une résidence à taille humaine. À découvrir rapidement ! Le prix de vente est de 297 000 euros et les honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant 4% inclus dans le prix. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vourles rare – entre brignais & vourles au cœur d’une propriété d’exception entièrement réhabilitée, esprit maison pour cet appartement t2 en duplex d’une superficie de 48.14 m² utiles, 37 m² carrez sur deux niveaux au sein d’une bâtisse considérée comme « château » avec magnifique parc arboré entouré d’espaces naturels en jouissance. Au premier niveau, une entrée donnant sur une belle pièce à vivre de 23 m² comprenant un salon, salle à manger et une cuisine ouverte. À l’étage, une chambre, une salle de bain et toilette indépendante. Exposé ouest avec vue dégagée sur les monts du lyonnais. Parking privatif en sous sol sécurisé, et stationnement libre à l'extérieur. Copropriété de 8 lots. Alliance de l’ancien et du contemporain et prestations de qualité. Cuisine : arrivées eau chaude, eau froide et vidange. Mobilier non fourni. Stationnements et garage inclus. Vourles à 13 km de la place bellecour, venez découvrir cette superbe propriété totalement dépaysante par son environnement. Voie verte à l’entrée de la propriété, proche gare, et métro de saint genis laval, commune limitrophe. Contacter caroline genevois 06 98 18 38 32 agent commercial ariane immobilier– rsac de lyon n°501 214 399.

Vourles rare – entre brignais & vourles au cœur d’une propriété d’exception entièrement réhabilitée, esprit maison pour cet appartement t2 entièrement équipé avec la possibilité de créer une mezzanine grâce à une hauteur sous plafond d'env. 4 m 50. D’une superficie de 56.42 m² carrez donnant sur une terrasse de 35 m² au sein d’une bâtisse considérée comme « château » avec un magnifique parc arboré entouré d’espaces naturels en jouissance. De plain-pied, une entrée avec placard, une belle pièce à vivre de 26 m² comprenant un salon / salle à manger et une cuisine ouverte. Une chambre, une salle de bain et toilette indépendante. Exposé est avec vue dégagée sans vis à vis. Copropriété de 8 lots. Alliance de l’ancien et du contemporain et prestations de qualité. Parking privatif en sous-sol sécurisé inclus. Vourles à 13 km de la place bellecour, venez découvrir cette superbe propriété totalement dépaysante par son environnement. Voie verte à l’entrée de la propriété, proche gare, bus et prolongation du métro de saint genis laval, commune limitrophe. Contacter caroline genevois 06 98 18 38 32 agent commercial ariane immobilier rsac de lyon n°501 214 399.

Situé dans la commune de GRIGNY SUR RHONE cet appartement de 42 m² vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéalement agencé il se compose d'une cuisine meublée ouverte sur le séjour - d'une chambre lumineuse donnant sur la terrasse - une sde - 1 wc - 1 séjour - une place de parking privative. De plus vous pourrez profiter de l'ensemble des commodités nécessaires à votre confort. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Charmant T2 Idéal premier achat ou investissement locatif Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble, cet appartement de 38 m² offre une belle opportunité, que ce soit pour s'installer ou pour investir. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau avec WC. Atouts pratiques : Stationnement privé avec plusieurs places disponibles Deux caves, idéales pour le rangement Accès sécurisé par portail électrique Menuiseries bois double vitrage, volets PVC Charges de copropriété raisonnables : 600 € / an Proposé au prix de 78 000 €, frais d'agence inclus, cet appartement est une belle opportunité à saisir rapidement. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir cette maison en prenant un RDV avec l'un de nos agents sans plus tarder avec la référence : 5662G-1 Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans le sud-ouest Lyonnais. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Découvrez ce joli T2 de 45 m² situé dans une copropriété fermée et au calme, avec jardin privatif de 50 m² exposé Sud et terrasse de 15 m² sans vis-à-vis. Il offre une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. Atouts majeurs : garage de 15,5 m², 2 places de parking, chauffage individuel au gaz et eau chaude complétée par panneaux solaires. Un bien rare, idéal pour profiter d'un bel extérieur tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À vendre, T2 sur la commune de Saint-Symphorien-D'Ozon. Appartement de 47.74 m² au 3ème étage et dernier sans ascenseur et comprenant : entrée, cuisine meublée et équipée, wc indépendant, séjour accès balcon avec une belle vue sur les champs au calme, une chambre, et une salle d'eau. Une isolation par les murs périphériques va être réalisée afin d'améliorer les performances de déperditions enérgétiques. L'appartement bénéficie en sus d'un grand garage fermé de 16 m², d'une cave 6 m² de et d'un cellier. La résidence peut également acceuillir des places extérieures. Idéal investisseurs / primo accédents. Faibles charges de copropriété environ 620 EUR / an. Taxe foncière 560 EUR.

Iad France - Elodie Abrami (06 65 26 20 10) vous propose : EXCLUSIVITÉ COEUR FEYZIN, secteur Fort de Feyzin / Parc de l'Europe : Au sein d’une résidence récente de 2015, découvrez ce bel appartement T2 de 42 m² environ avec GARAGE, situé au 3ème étage avec ascenseur, au calme, avec vue dégagée et lumineux. L’appartement se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (à aménager entièrement), d’une chambre séparée avec placard intégré, et d’une salle d’eau avec WC et vasque. L’ensemble offre un cadre de vie calme, optimisé, et très agréable, dans un environnement pratique, à quelques pas du Fort de Feyzin, et proche de tous les commerces et services essentiels. Les plus : - Résidence récente (2015) bien entretenue - Ascenseur - Luminosité et vue dégagée - Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services) Emplacement : Situé 18 route de Lyon, dans le quartier recherché de Feyzin Village, l’appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate du Fort de Feyzin, des commerces, des écoles et des services. C’est un secteur très bien positionné, à la frontière du centre de Feyzin, et plus calme que les zones les plus urbaines. Transports : Les lignes TCL 39 et 60 desservent directement le centre de Lyon, la gare TER de Feyzin, à quelques minutes, permet de rejoindre Lyon-Part-Dieu en moins de 15 minutes. L’accès rapide aux axes autoroutiers et au périphérique offre également une excellente connectivité routière pour les déplacements quotidiens. Vous recherchez le bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ? Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 107.67 € par mois (soit 1292.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Abrami EI (ID 79792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À découvrie en exclusivité à Feyzin, rue André GELAS,  Appartement de type 2 en rez de chaussée avec terrasse de 17 m² Le bien est en trés bon état et ne nécessite pas de travaux particuliers. Chauffage individuel électrique, double vitrage PVC La copropriété se compose uniquement de 2 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Dans une copropriété de 2009 Beau T2 de 42 m² avec parking privatif et balcon de 7 m² chauffage individuel électrique. Copropriété bien tenue Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Elodie Abrami (06 65 26 20 10) vous propose : EXCLUSIVITÉ COEUR FEYZIN, secteur Fort de Feyzin / Parc de l'Europe : Au sein d’une résidence récente de 2015, découvrez ce bel appartement T2 de 41 m² environ avec GARAGE, situé au 2ème étage avec ascenseur, au calme, avec vue dégagée et lumineux. L’appartement se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (à aménager entièrement), d’une chambre séparée avec placard intégré, et d’une salle d’eau avec WC et vasque. L’ensemble offre un cadre de vie calme, optimisé, et très agréable, dans un environnement pratique, à quelques pas du Fort de Feyzin, et proche de tous les commerces et services essentiels. Les plus : - Résidence récente (2015) bien entretenue - Ascenseur - Vue dégagée - Luminosité optimale - Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services) Emplacement : Situé 16 route de Lyon, dans le quartier recherché de Feyzin Village, l’appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate du Fort de Feyzin, des commerces, des écoles et des services. C’est un secteur très bien positionné, à la frontière du centre de Feyzin, et plus calme que les zones les plus urbaines. Transports : Les lignes TCL 39 et 60 desservent directement le centre de Lyon, la gare TER de Feyzin, à quelques minutes, permet de rejoindre Lyon-Part-Dieu en moins de 15 minutes. L’accès rapide aux axes autoroutiers et au périphérique offre également une excellente connectivité routière pour les déplacements quotidiens. Vous recherchez le bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ? Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100.67 € par mois (soit 1208.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Abrami EI (ID 79792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez notre nouvelle résidence située en plein centre de Montagny, à seulement quelques pas des commerces, écoles et transports en commun. Ce programme propose 20 logements, dont 8 sont disponibles à la vente avec le dispositif PSLA, permettant ainsi d'accéder à la propriété en toute sérénité. Profitez des nombreux avantages de cette situation idéale : Proximité immédiate des commerces, boulangeries, pharmacies et restaurants pour un quotidien facilité. Accès facile aux transports en commun et à la gare, offrant une connexion rapide vers les grandes villes avoisinantes. Un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités. Eligibles au PSLA, profitez d'un prix réduit, de l'exonération de taxe foncière pendant 15 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Conseil or immobilier agence st genis laval vous propose : en plein centre de st genis laval, dans une résidence de 6 lots qui est entièrement réhabilitée par un professionnel : façades, toitture, parties communes, huisseries et premier oeuvre. Appartement de type 2 de 37 m² vendu sous forme de plateau cloisonné, avec réseaux d'électricité et de plomberie neufs, préparation des murs et plafonds. Devis travaux pour réaliser les finitions en sus à  l'appui. Prix : 160 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Idéal premier achat ou location. Notre agence, située dans la même rue vous propose une solution complète de gestion locative. N'hésitez pas à nous consulter. Video disponible sur notre site ! Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48h. Information légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Copropriété de 6 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450.00 euros.

Situé rue vernaton à saint genis laval, à deux pas du centre, venez découvrir ce charmant t2 de 31 m² entièrement rénové. Disposez d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre avec une salle d'eau, wc indépendant. À découvrir sans tarder ! Laforêt saint genis laval tel : 04 78 48 39 19 copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Jordan miny (ei) agent commercial - numéro rsac : 809755622 - lyon.

Vous aller aimer : - Les 45 m² de terrasse, - La vue dégagée, - La résidence de standing, entièrement sécurisée, au coeur d'un parc arboré et clos de murs, - Vivre 'comme dans une maison', avec toutes les pièces de plain-pied, ouvertes sur la terrasse, - L'appartement confortable, d'état impeccable, - Les 60 m² habitables, rarissimes pour un T2, - Le séjour spacieux et lumineux, avec sa large baie vitrée, - La grande cuisine indépendante, qui peut être ouverte sur le séjour, - La chambre, avec porte fenêtre, - La salle d'eau et le WC, séparés, - Les faibles émissions de GES gaz à effet de serre, - L'emplacement, au calme, à 2 pas des commerces, des bus et du Métro B, - Acheter en toute sérénité, avec IMMO7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Appartement T2 d'une surface de 50 m² situé en plein centre de Saint-Genis-Laval. Proximité immédiate avec les transports en commun, les commerces et les écoles. Au sein d'une petite copropriété entièrement rénovée, avec faibles charges. Il se compose d'un séjour ouvrant sur une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou dressing. Chauffage électrique individuel par radiateur, eau chaude par cumulus. Pour plus d'informations, contactez Paul Esterle au 06 44 94 92 82, agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le no933 165 607.

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose : en plein centre de St Genis Laval, dans une résidence de 6 lots qui est entièrement réhabilitée par un professionnel : façades, toitture, parties communes, huisseries et premier oeuvre. Appartement de type 2 de 42 m² vendu sous forme de plateau cloisonné, avec réseaux d'électricité et de plomberie neufs, préparation des murs et plafonds. Devis travaux pour réaliser les finitions en sus à  l'appui. Prix : 180 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Idéal premier achat ou location. Notre agence, située dans la même rue vous propose une solution complète de gestion locative. N'hésitez pas à nous consulter. Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ! Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (). Charges annuelles : 450.00 euros.

Conseil or immobilier agence st genis laval vous propose : en plein centre de st genis laval, dans une résidence de 6 lots qui est entièrement réhabilitée par un professionnel : façades, toiture, parties communes, huisseries et premier oeuvre. Appartement de type 2 de 50 m² vendu sous forme de plateau cloisonné, avec réseaux d'électricité et de plomberie neufs, préparation des murs et plafonds. Devis travaux pour réaliser les finitions en sus à  l'appui. Prix : 195 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Idéal premier achat ou location. Notre agence, située dans la même rue vous propose une solution complète de gestion locative. N'hésitez pas à nous consulter. Video disponible sur notre site ! Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48h. Information légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Copropriété de 6 lots.

Idéal investisseur situé à proximité immédiate de la place du marché de saint genis laval, découvrez en exclusivité ce charmant t2 de 22 m² environ. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre. À découvrir sans tarder laforêt saint genis laval tel : 04 78 48 39 19 copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Jordan miny (ei) agent commercial - numéro rsac : 809755622 - lyon.

Idéal 1er Achat ou investissement locatif Saint Genis Laval, secteur calme, T2 lumineux dans résidence de 2009 avec gardien, piscine et parc. Cuisine équipé ouverte sur séjour, balcon de 9 m² au calme et sans vis à vis. chambre avec rangements, salle de bain et sèche serviette. Chauffage éléctrique, placard dans l'entrée et wc séparé. Garage double en sous-sol. 100€ / mois de charges (eau froide, entretien, gardien, piscine) taxe foncière 743€ DPE E GES C copropriété de 75 lots honoraires à la charge du vendeur Cabinet Pons et Bourdin Victor Lépine 06 89 70 50 86 v.lepine@apbgestion.com. Honoraires à la charge du vendeur.

Devenez propriétaire de votre résidence principale à Simandres en bénéficiant de tous les avantages d'un logement neuf ! Ou investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages ! Découvrez un véritable havre de paix niché au coeur du pays de l'Ozon, dans la région pittoresque d'Auvergne-Rhône-Alpes. Simandres, charmante commune, située dans le département du Rhône, offre un cadre de vie idyllique, alliant harmonieusement le charme d'une vie rurale à la proximité des commodités urbaines. La ville se démarque par ses paysages verdoyants et ses vues panoramiques sur les Monts du Lyonnais, invitant les résidents à la sérénité et à la détente. Le quartier environnant est empreint d'une atmosphère conviviale, caractérisée par des rues paisibles et des espaces de verdure. Vous pourrez apprécier le calme et la tranquillité tout en profitant des équipements de proximité tels que des commerces locaux, des écoles, et des services de santé. La vie associative et culturelle de la commune anime le quotidien des habitants, créant ainsi une ambiance chaleureuse et dynamique. Composée d'appartements du 2 au 4 pièces, nos logements sont pensés pour répondre à tous vos besoins. Les appartements 4 pièces sont traversants, bénéficiant ainsi d'une double orientation pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans un petit bâtiment de deux étages + combles, notre ensemble résidentiel propose une ambiance intimiste et conviviale. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif, que ce soit une loggia, une terrasse plein ciel ou un jardin en rez-de-chaussée, vous permettant de profiter pleinement de la douceur du climat et à vous ressourcer en plein air. Pour faciliter votre quotidien, deux places de parking en sous-sol sont prévues pour chaque logement, assurant ainsi un stationnement sécurisé et pratique. Pour les amateurs de vélo, un local dédié est également prévu. De plus, notre résidence dispose d'un jardin commun enchanteur, agrémenté d'un paisible cours d'eau, créant un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et vous promener en toute quiétude. Votre future résidence bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à la présence de nombreux axes routiers, permettant de rejoindre aisément les villes voisines, dont Lyon se trouvant à seulement quelques kilomètres. Pour ceux préférant les transports en commun, des lignes de bus régulières relient Simandres aux villes environnantes, facilitant les déplacements quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce charmant écrin de nature préservée, où confort et qualité de vie se rencontrent pour offrir un cadre de vie des plus agréables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .