Appartement 2 pièces à vendre à Toulouse (31)

Toulouse ? Quartier pâte d'oie ? Métro ligne a à 2 minutes à pied vous recherchez un premier achat sécurisé, bien placé, avec un fort potentiel locatif futur ! Ce t2 duplex de 36 m² coche toutes les cases. Emplacement stratégique : situé à deux pas du métro ligne a ? Pâte d'oie, commerces, restaurants et commodités, tout en étant en fond de cour au calme absolu. Un vrai atout en centre-ville. Appartement lumineux et atypique en duplex dans une petite copropriété de 10 lots d'habitation avec faibles charges (240 euros / an). Il se compose de : - une entrée avec coin cuisine - a l'étage : un espace séjour chaleureux et lumineux avec grande fenêtre de toit et 2 fenêtres plein sud - espace nuit - salle d'eau avec wc un bien avec du cachet, facile à personnaliser selon vos goûts. Les points forts qui font la différence : -métro ligne a à 2 minutes à pied -en fond de cour calme rare en centre-ville -très lumineux -petite copropriété avec charme -charges extrêmement faibles -fort potentiel locatif pour l'avenir -possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément (stockage / moto) investissement intelligent : idéal pour un premier achat avec possibilité de mise en location ultérieure (secteur très recherché par étudiants et jeunes actifs). Un bien rare sur le secteur pâte d'oie, parfait pour vivre toulouse centre tout en conservant un excellent potentiel patrimonial. Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 800 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-yves gueguen, au 06 58 50 15 34 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-yves gueguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 850 847 617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427804gjy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (). Charges annuelles : 241 euros. Jean-yves gueguen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 850 847 617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - appartement 3 pièces - cellier - loggia fermée + terrasse quartier jean chaubet, découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 58 m² environ. Situé au 3e étage sans vis-à-vis, il est composé d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine aménagée. La parties nuit est composée de deux chambres avec une salle d'eau. L'appartement dispose d'une loggia fermé et d'une terrasse. Il est équipée d'une chaudière gaz individuel. Une cave complète ce bien des écoles primaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a 14 gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute a61 à 1 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à proximité. Référence agence : 2537.

Toulouse Cartoucherie Au cœur du quartier dynamique et recherché de la Cartoucherie, venez découvrir ce très bel appartement T3 d'environ 60 m², situé dans une résidence récente, élégante et parfaitement entretenue avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'atmosphère conviviale de ce logement. Le séjour spacieux s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour partager un repas ensoleillé ou simplement profiter d'un moment de détente. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour créer un lieu de vie chaleureux et accueillant. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains bien agencée et de toilettes séparées, apportant confort et praticité au quotidien. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une place de parking privative en sous-sol, ainsi que d'une cave individuelle, un véritable atout pour le rangement. Situé dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie idéal entre modernité, confort et qualité de vie. Un bien rare dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 91.

Iad France - William GARCIA vous propose : Toulouse Bonnefoy - rue d’Armagnac : appartement T2 à deux pas du futur métro. Au cOEur du quartier prisé de Bonnefoy, découvrez cet appartement T2 de 37 m² situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 7 lots. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel. L’appartement bénéficie d’une triple exposition lui conférant une belle luminosité naturelle. Il se compose d’une pièce de vie agréable avec cuisine équipée ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains avec WC et d’une terrasse attenante. Après quelques rafraîchissements, ce bien deviendra un placement sûr et valorisant, bénéficiant d’un excellent rapport qualité / situation. L’appartement profite d’un cadre de vie agréable et d’un emplacement stratégique : À 5 minutes à pied de la future ligne C du métro et à 15 minutes de la gare Matabiau, À 1 minutes à pied de tous les commerces, transports et services, À quelques minutes seulement du centre-ville de Toulouse et de la rocade. Le quartier Bonnefoy connaît un fort développement, porté par de nouveaux projets urbains, l’arrivée du métro et a future ligne TGV, faisant de ce secteur un véritable pôle d’attractivité et un secteur à forte valeur ajoutée pour les années à venir. Les plus du bien Quartier recherché et bien desservi, Appartement lumineux avec triple exposition, Cuisine équipée, Espace extérieur - terrasse, Fort potentiel après travaux, Idéal pour primo-accédant ou investisseur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.67€ par mois (soit 1064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William GARCIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur des Carmes, découvrez le potentiel de ce spacieux T2 bis de 74 m² en fond de cour d'une charmante copropriété. Il se compose d'une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte, un salon, une chambre, une salle de bains et WC séparés. Une cave privative de 10 m² ainsi qu'un local à vélos complètent le tout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Grand t2 carmes-saint etienne au premier étage d'un très bel immeuble. Vue dégagée sur végétation. Beau t2 entièrement rénové. Climatisé (pompe à chaleur). Séjour / cuisine belles prestations. Grande suite chambre. Salle d'eau et dressing aménagé. Cellier au rez de chaussée etat neuf.

Opportunité rare dans un secteur très recherché ! Au cœur du quartier Saint-Cyprien, à deux pas de la Prairie des Filtres, découvrez cet appartement T2 à rénover offrant un beau potentiel de valorisation. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Des travaux sont à prévoir, vous permettant de réaménager et décorer selon vos envies. Vous serez séduits par son emplacement privilégié, à proximité immédiate : du métro et du tramway, des commerces, écoles et marchés du quartier, et des bords de Garonne, accessibles à pied. Un grenier au dernier étage et une cave commune complètent ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Secteur recherché – Prairie des Filtres / Saint-Cyprien Appartement à rénover – fort potentiel ! Une visite s'impose ! Référence agence : 2911.

À deux pas du LYCEE OZENNE, venez découvrir ce confortable T2 traversant, niché au 2e étage d'un petit immeuble bien entretenu. Vous apprécierez son vaste séjour de 25 m² et son fort potentiel locatif. Ses faibles charges en font un bien idéal investisseurs ou premier achat. Une cave complète le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Toulouse – Soupetard Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec jardin venez découvrir ce bel appartement de type 2 de 50 m² avec terrasse, parking en sous-sol Situé au rez-de-chaussée cet appartement vous offre : une entrée avec rangement, un grand séjour lumineux, spacieux et modulable, une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle, une salle de bain, une chambre très lumineuse grâce à sa porte-fenêtre, comprend à l'arrière un petit coin dressing pratique et discret. Pour profiter des beaux jours une petite terrasse extérieur est mise à votre disposition De plus l'appartement contient une place privatise en sous-sol Le logement ne nécessite aucun travaux : vous pouvez poser vos valises immédiatement ! l'appartement est en retrait de la route, sans aucun vis-à-vis, garantissant un calme absolu et une vue dégagée. Côté commodités, vous trouverez commerces, supermarchés et services à quelques minutes à pied. Les transports en commun sont également très accessibles, avec plusieurs lignes de bus à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux axes routiers. Contactez nous, à voir très rapidement ! Référence agence : 1776.

Exclusivité Booster ! 2 Pièces en rez-de-jardin avec terrasse exposée sud-est et jardin privatif, situé dans une résidence bien tenue à proximité du Pont des Demoiselles. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre au calme, d'une salle de bains, de WC séparés et de rangements. Chauffage individuel, double vitrage, faibles charges, garage fermé en sous-sol. Calme absolu et accès rapide aux commerces, Canal et rocade. Idéal investisseur ou premier achat. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 121 (dont 58 appartements). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 873,12 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conformément à l'Article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.

Situé dans le dynamique quartier des Minimes, à Toulouse (31200), cet appartement offre une vue imprenable sur l'église des Minimes, sans aucun vis-à-vis. Proche des transports en commun tels que le métro, les bus et les trains, il bénéficie de la proximité d'écoles, collèges et crèches. Doté d'un digicode, d'un ascenseur et de la fibre, il allie confort et praticité au cœur de la ville. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un charmant balcon offrant une exposition idéale au soleil avec une vue dégagée côté Sud-Ouest. De plus, un cellier est inclus pour répondre à vos besoins de stockage. Une place de parking extérieure vient compléter les aménagements extérieurs pour faciliter vos déplacements en toute tranquillité. D'une surface habitable de 50 m², ce bien se compose de 2 pièces lumineuses. Construit dans les années 1980, il présente des caractéristiques modernes telles qu'un accès pour handicapés. L'intérieur comprend un salon spacieux, une chambre confortable et une cuisine équipée. L'appartement est agrémenté d'une salle d'eau fonctionnelle et bénéficie d'une disposition pratique. Profitez d'un cadre paisible au cœur de la ville avec ce bien aux nombreuses commodités. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 166 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier CHANSON, Tél. : 06 67 03 37 41, E-mail : xavier.chanson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799 822 846.

Toulouse 31400, Rangueil, Situé à la limite de Ramonville et à deux pas des universités, découvrez cet agréable appartement T1 bis de 41,77 m², lumineux et doté d'un balcon sans vis-à-vis, au sein d'une résidence récente, bien entretenu. Tous les meubles présents dans l'appartement seront laissés à disposition avec la vente, offrant une solution clé en main pour l'acquéreur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie spacieuse donnant sur un balcon, d'une cuisine ouverte équipée avec plaque vitrocéramique deux feux, placards, four, hotte, d'un coin nuit, d'un dégagement avec placard intégré et d'une salle d'eau comprenant douche, meuble sous vasque et WC. Une place de parking en sous-sol et un local à vélos complètent ce bien. Double vitrage pour un confort thermique optimal. Situation idéale : Proximité immédiate des commodités : bus, métro, commerces, facultés de Rangueil, accès rapide à la rocade et au centre de Ramonville-Saint-Agne. Cet appartement est parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur souhaitant profiter d'un bien clé en main. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 167500 euros, comprenant 8000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 5.02% du prix). Prix hors honoraires : 159500 euros. (5.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Ingrid Robert vous propose : Appartement 2 pièces vendu LOUE et MEUBLE - Jardin privatif -Place de parking – Toulouse (Quartier Bonnefoy) Idéal investisseurs ! Situé au calme et à proximité de la future ligne de métro C, ce spacieux T2 de 49,44 m², entièrement rénové, se trouve en rez-de-chaussée d’une résidence entretenue dans le quartier dynamique de Bonnefoy à Toulouse. Une belle opportunité d’investissement alliant confort et rentabilité. Description du bien : Dès l’entrée, vous apprécierez un espace accueillant et fonctionnel avec un placard. Le séjour lumineux et convivial de 25,4 m² s’ouvre sur une cuisine équipée contemporaine, idéale pour partager des moments de vie agréables. La chambre généreuse et confortable (13,04 m²) dispose également d’un placard intégré, garantissant espace et praticité. La salle d’eau moderne et élégante a été pensée pour allier style et fonctionnalité tandis que les toilettes indépendantes apportent un confort supplémentaire et davantage d’intimité. L’espace extérieur privatif offre un potentiel d’aménagement personnalisé Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Équipements : Menuiseries en aluminium et bois_Double vitrage – volets roulants manuels – chauffage électrique – VMC – fibre disponible. Informations financières & rentabilité : -Vendu loué et meublé (bail en cours jusqu’à mi septembre 2026) - Loyer mensuel HC : 706,02 € + 40 € de charges -Locataire sérieux en place depuis septembre 2025 -Taxe foncière : 1080 € / an -Charges de copropriété : 871 € / an -Rentabilité brute : 5% environ -Fiscalité avantageuse LMNP possible Les atouts du bien : -Résidence calme et entretenue -Rénovation récente et au gout du jour - Jardin et terrasse privative -Place de parking -Bonne rentabilité locative -Quartier Bonnefoy : bien desservi, proche de la future station de la ligne de métro C, proximité commerces, transports, écoles, et accès rapide au centre-ville. Un bien idéal pour un investisseur cherchant une rentabilité immédiate. N’attendez plus pour me demander plus d’infos ou pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.58€ par mois (soit 871 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897760948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gérald Landais vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement 2 Pièces à Toulouse (rue Héliot) de 34 m² environ Vous recherchez un appartement cosy et fonctionnel à Toulouse ? Ne cherchez plus, cet appartement de 2 pièces est l'opportunité parfaite pour vous installer dans la ville rose ou pour un investissement locatif ! Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement de 34 m² offre une belle pièce à vivre lumineuse modulable en cuisine ouverte équipée, salon et coin repas. La situation géographique de ce bien est un véritable atout : à proximité des commerces, de la gare, des transports en commun, des écoles et des parcs, il vous assure un cadre de vie pratique et dynamique au cOEur de la ville. De plus, sa disposition exposée plein Sud apporte une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. L'appartement est en bon état général mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être personnalisé selon vos goûts et vos besoins. C'est l'occasion idéale de laisser libre cours à votre créativité pour créer un espace à votre image. Actuellement loué 545 euros charges comprises, avec un bail pour meublé (bail annuel prenant fin le 4 mai de chaque année) avec locataire en place depuis 13 ans. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement cosy à Toulouse. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939392692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du quartier des Carmes dans la rue de la Fonderie, cet appartement bénéficie d'un emplacement premium en hypercentre Dans une petite copropriété de seulement 6 lots venez découvrir ce T2 de 42 m² situé au 1ieme étage qui vous permettra de vivre dans un cadre idéal Les charges de copropriété sont très faibles. Cet appartement constitue un investissement idéal, un pied-à-terre ou un placement locatif. Actuellement vendu loué au prix de 640€ / mois le bail cours jusqu'à Octobre 2027 Un bien unique dans ce secteur recherché. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 844.

Découvrez ce très beau T2 en duplex dans une rue calme du Jardin Des Plantes. Vendu meublé, exposé Sud et très lumineux, il ne manquera d'aucun atout pour vous séduire. De faibles charges, il peut également être vendu meublé. À visiter sans tarder ! Référence agence : 882.

Au coeur des carmes, appartement de 28 m² comprenant une pièce de vie (kitchenette salon) une chambre avec mezzanine, salle de bains et wc séparés. Bel immeuble situé dans l'une des plus anciennes rues toulousaines. 5 min à pied du métro carmes 7 min à pied du métro palais de justice 4 min à pied du tramway le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie abecassis-ferrandez, tél. : 06 61 63 87 36, e-mail : valerie.abecassis-ferrandez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 832 361 778.

Nouveaute ! Idéalement situé dans le quartier prisé de compans au pied du métro et des commerces, cet appartement 2 pièces est un véritable coup de cœur ! Niché dans une résidence bien entretenue et calme avec ascenseur, il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine entièrement équipée moderne, d'une chambre confortable et d'une salle de bain avec wc séparé. Le bien dispose également d'une cave et d'une autorisation de stationnement, un vrai atout dans ce secteur recherché. Un bien coup de coeur, à visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 70. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 140 €. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Roseraie / amouroux ii - grand 2 pièces entièrement à rénover. Il se compose : d'une grande entrée, un dressing, un séjour, une vaste cuisine doonant sur loggia, une chambre, une salle de bains avec w. C. Cave et possibilité d'un parking pour compléter le tout à rajouter au prix de 9.500 €. Ideal deficit foncier ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 776. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 292 €. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article l. 615-6 du cch. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

En exclusivité, Toulouse entre Grande Selve et Lalande 31200, Dans une résidence sécurisée récente, Découvrez cet appartement de type T2, à seulement 1 km des commerces et de l'acces rocade. D'une surface de 40,60 m², cet appartement se trouve au 1er étage d'une résidence de 3 étages avec ascenseur, construite en 2014. Il comprend une entrée, une agréable piéce de vie donnant sur la terrasse, une cuisine USA est aménagée, une chambre avec rangement donnant sur la terrasse également, une salle d'eau avec douche, wc. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des radiateurs au gaz, avec une chaudière. Profitez également d'une terrasse et d'un stationnement extérieur avec un portail électrique. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont roulants dans le salon, garantissant confort et tranquillité. De plus, la fibre optique est disponible pour un accès Internet rapide. Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 116 500 euros incluant 6 500 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 5.91%, prix de vente hors honoraires 110 000 euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (5.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Joli T2 au cœur du quartier des Carmes Emplacement d'exception ! Situé dans une rue emblématique du quartier typique des Carmes, cet appartement de 39 m² offre un cadre de vie à la fois charmant, lumineux et paisible. Un intérieur agréable et prêt à vivre Une pièce de vie de 15 m² avec cuisine ouverte en parfait état, prête à l'usage. Une spacieuse salle de bain de 5 m², nécessitant simplement un léger rafraîchissement. Une chambre confortable et bien agencée, donnant sur une cour intérieure sécurisée, garantissant calme et intimité. Aucun gros travaux à prévoir, seulement quelques touches de personnalisation selon vos envies ! Un emplacement stratégique À seulement quelques mètres des stations de métro Carmes et Esquirol, et à proximité immédiate du marché emblématique des Carmes, des commerces, restaurants et terrasses conviviales. Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 163.

En exclusivité, appartement T2 de 42 m² en rez-de-chaussée, avec terrasse et jardinet privatif, loué à une locataire en place, dans une résidence seniors récente et sécurisée (2014 – BBC). Cuisine équipée, salle d'eau adaptée, chambre avec placard, chauffage individuel performant, eau chaude solaire collective. Régisseur sur place, espaces communs, jardin, club-house. Quartier calme et proche de toutes commodités (commerces, transports, services médicaux). Rendement : 6,4 % – Bien entretenu, charges maîtrisées. Idéal investisseur : stabilité locative, rentabilité, pas de bail commercial et potentiel de valorisation. À voir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2260€ soit 188€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel DANJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 188 114 Greffe de TOULOUSE) 06 03 80 05 00 (réf. 595493 ).

Iad France - Melanie Colome vous propose : * Appartement T2 rénové en rez-de-chaussée * Découvrez ce superbe T2 de 49,16 m², entièrement rénové avec goût, en rez-de -chaussée d’un immeuble des années 1950. Vous serez séduit par sa tranquillité et son agencement fonctionnel : une chambre cosy avec un grand dressing, une cuisine équipée, une salle d’eau moderne et un séjour spacieux. Résidence sécurisée avec interphone et fibre optique. Ce bien est complété d'un cellier. Idéalement situé à deux pas des commerces, transports et espaces verts. Un bien de charme alliant authenticité et confort moderne, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 356 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.62€ par mois (soit 883.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Colome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 933357428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située face à la grande allée des platanes et à deux pas de l'Île du Ramier, la résidence Park View profite d'un cadre unique où nature et ville se rencontrent. À proximité immédiate du futur Parc Garonne, du métro et des principaux axes toulousains, elle offre un emplacement stratégique alliant mobilité, confort et dynamisme. Répartie sur quatre bâtiments aux lignes contemporaines, cette résidence neuve propose 120 appartements du T2 au T5, lumineux et ouverts sur l'extérieur grâce à leurs balcons, loggias ou terrasses. Les étages élevés offrent des vues dégagées sur les coteaux toulousains, tandis que parkings et locaux vélos simplifient vos déplacements. Pensée comme un véritable lieu de vie, Park View favorise convivialité et bien-être : îlot paysager central, jardins partagés et pergola sur le toit, espaces communs accueillants… Le tout dans un environnement sécurisé avec contrôle d'accès et vidéosurveillance. Vivez la ville autrement, dans un cadre moderne et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint-agne : situé au premier étage d'une résidence de 2009, à moins de cinq minutes du métro et des commerces. Ce joli appartement t2 est idéal pour une résidence principale, ou pour un investissement. Bien sans travaux, vous profiterez d'une place de parking en sous-sol privative ainsi que d'une terrasse. Bien libre, dpe c. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.