Appartement Toulouse T2 Rangueil 31400 - 36 m2- lumineux- parking collectif

Toulouse Rangueil 31400, Au pied du métro.

Venez découvrir cet agréable appartement T2 avec balcon, situé dans une résidence avec ascenseur dont la façade a été entièrement refaite.

L'appartement comprend une entrée avec rangements, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, avec notamment un four encastré et une plaque de cuisson.

L'ensemble donne sur un balcon, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien.

Une chambre et une salle de bains complètent ce bien.

Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol et d'un parking collectif au pied de l'immeuble, facilitant le stationnement.

Actuellement loué 600 € charges comprises par mois, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé dans le quartier recherché de Rangueil.

Son emplacement permet de profiter de nombreuses commodités à proximité : métro Rangueil, commerces alimentaires, supérette, boucherie, restaurants, pharmacie, centre médical et services de quartier.

Le Canal du Midi et ses berges aménagées offrent un cadre agréable pour les promenades et les déplacements à vélo.

La proximité du pôle universitaire de Rangueil, des facultés et de l'IUT, ainsi que l'accès à l'hôpital de Rangueil, renforcent l'intérêt de cette adresse pour la location.

La ligne B du métro permet de rejoindre facilement le centre-ville de Toulouse.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 132 500 €, dont 8 500 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6,85 % du prix hors honoraires.

Prix hors honoraires : 124 000 €.

Pour tout renseignement, contactez-nous au 05 34 31 82 53 ou au 06 56 66 74 05.

(6.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 872.00 euros.