Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Nicolas Dusseaud vous propose : Boulevard Déodat de Séverac - appartement 2 pièces en duplex avec TERRASSE de 20 m² orientée Sud-Ouest.

Située dans une copropriété récente, entretenue et à taille humaine, ce charmant appartement vous séduira par ses nombreux atouts.

Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse, donnant accès à une terrasse intime.

Vous profiterez de son agencement optimisé et fonctionnel.

Le tout, à seulement quelques pas du tram et de toutes les commodités : le boulevard Déodat de Séverac bénéficie de la desserte du tramway T1 à 1 minute à pied et la station de métro Arènes (ligne A) à 6 minutes, ainsi que de nombreuses lignes de bus.

Vous serez également à proximité immédiate des commerces, ainsi que des bords de Garonne et de l'île du Ramier.

Le secteur, à la croisée des quartiers Croix-de-Pierre et Fer-à-Cheval, offre un cadre de vie pratique et bien connecté au centre-ville.

L'appartement est actuellement loué 664 euros HC avec congé délivré au locataire fin juillet 2027.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nombre de lots : 19.

Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 754,34 €.

Pas de procédure en cours.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.86€ par mois (soit 754.32 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Dusseaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 507644912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.