Appartement à vendre 2 pièces TOULOUSE (31)

Toulouse, secteur lalande, à proximité de toutes commodités, venez découvrir ce charmant appartement t2 de 2015, lumineux au 2ème étage sur 3 avec ascenseur dans une copropriété au calme sur le chemin des vieilles écoles.

Il se compose d'une entrée, salon, kitchenette meublée et équipée de plaques de cuisson, hotte, frigo; grande salle d'eau avec sèche serviette, chambre spacieuse avec double placards aménagés.

Pour vous détendre, cet appartement est équipé d'une terrasse confortable.

Vous y trouverez à 450 m l'avenue de fronton ou vous accèderez à tous commerces.

Acheter dans une résidence de 2015 vous garantit un confort de vie et une sécurité financière incomparables : • normes bbc / rt 2012 : une excellente isolation thermique et phonique pour des factures d'énergie maîtrisées (dpe performant). • accessibilité et sécurité : résidence sécurisée avec interphone / badge, ascenseur et accès aux dernières normes pmr (personnes à mobilité réduite). • sérénité financière : bâtiment récent sous garantie décennale jusqu'à l'année dernière, aucun gros travaux de copropriété (façade, toiture, parties communes) n'est à prévoir à moyen terme.

Une situation géographique et stratégique majeure le chemin des vieilles écoles profite d'un emplacement ultra-connecté : • commerces à 5 minutes à pied : à seulement 450 mètres de l'avenue de fronton, vous accédez immédiatement à toutes les commodités (supermarchés, boulangeries, banques, pharmacies, restaurants). • transports et mobilité : plusieurs lignes de bus sur l'avenue de fronton permettent de rejoindre rapidement le métro ligne b (stations la vache ou trois cocus).

À voir rapidement nombre de lots de la copropriété : 41, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 689€ soit 57€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 237 315 - greffe de toulouse) carole lacoste entrepreneur individuel 06 89 37 96 09 - réf.

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