Vente appartement 2 pièces 48 m² Toulouse (31200)

TOULOUSE (31400) - Secteur Labège / Montaudran - T2 41 m² avec PARKING Rare sur le secteur : ce T2 de standing avec place de parking privative se situe au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, à 8 minutes en voiture du métro ligne B de Ramonville-Saint-Agne et de la future station de la ligne C du métro à Labège. À l'intérieur, un séjour lumineux ouvert sur un balcon de 8 m², une cuisine équipée, une chambre spacieuse avec penderie et rangements intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Climatisation réversible dans tout le logement pour un DPE B et des charges énergétiques maîtrisées. Cette résidence sécurisée, offre également une place de stationnement privative aérienne, rare sur ce secteur très prisé. Un cadre de vie recherché : à deux pas d'une zone verte pour le calme, tout en restant connecté à Toulouse (lignes Tisséo 79 et 80 à 500m, future ligne C à 5mn) et proche des commodités (Supermarché Lidl 800m - 10 mn à pied) Un achat qui convient aussi bien pour une première accession avec des mensualités maîtrisées et un secteur qui prend de la valeur avec l'arrivée du métro C. Un investissement locatif : loyer estimé : 750€ / mois, forte demande locative (zone d'activité de Labège), le DPE B rassure les locataires sur les charges, ou encore pour votre résidence principale. Coup de cœur assuré - les biens avec parking et bon DPE sur ce secteur partent vite. Vous souhaitez découvrir cet appartement ou organiser une visite ! Contactez - moi : Ludovic Perez - SAFTI Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 417 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 06 85 93 11 18, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519.

UrDécouvrez ce charmant T2 bis, idéalement situé au cœur de Toulouse, à quelques pas du métro Jean Jaurès et de toutes les commodités. Vous serez séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie, offrant un espace agréable et chaleureux. L'appartement dispose également d'un espace pouvant être aménagé en chambre, selon vos besoins et votre projet. Le bien offre 44 m² de surface utilisable, dont 30,89 m² de surface Carrez. Vous profiterez également d'une salle d'eau ainsi que d'une grande pièce en sous-sol, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique pour du rangement, un bureau ou un espace de loisirs. Le véritable atout de ce bien : son cachet de l'ancien, sublimé par de magnifiques briques rouges typiques de Toulouse, qui lui confèrent beaucoup de caractère et d'authenticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 1889.

RANGUEIL - Dans résidence sécurisée avec piscine, agréable T2 situé en rez-de-jardin joliment meublé. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec une belle cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur une terrasse et un jardinet intime, d'une chambre avec un grand placard dressing, d'une salle de bains et d'un Wc indépendant. L'appartement dispose d'un emplacement de parking en sous-sol. Le chauffage est individuel électrique. Vous serez à proximité du pole universitaire Paul Sabatier, du pole hospitalier Rangueil et des accés rocade. Charges annuelles moyennes 1532 euros environ. Contact direct o6 08 49 O7 48.

Situé au coeur du quartier Bourrassol, à mi chemin entre la Garonne et toutes les commodités de Saint-Cyprien, venez découvrir cet appartement 3 Pièces avec balcon. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité ainis que d'un agencement intelligent. Une cave vient compléter le tout. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 140. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 524 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Michel Muret vous propose : TOULOUSE- PROCHE RAVELIN - MARCHE SAINT-CYPRIEN - APPARTEMENT - T3 TRAVERSANT - LUMINEUX En exclusivité ! Vous allez adorer : _ l'emplacement de choix tout en étant au calme, au sein d'une copropriété et d'un quartier de plus en plus prisés, qui en fait un investissement pérenne, _ T3 traversant, toujours bien entretenu, _ le potentiel d'aménagements selon les volontés et besoins, _ le double vitrage et les volets roulants électriques, _ l'opportunité d'investissement que représente cet appartement, _ le garage vélo au pied de l'entrée. _ pas besoin d'utiliser la voiture, tout est à proximité immédiate (transports, commerces, écoles, santé, loisir,. ) Alliant confort et praticité, cet appartement de Toulouse s'inscrit dans une résidence sécurisée et très bien tenue, offrant un cadre de vie agréable, au premier étage d'un immeuble de cinq niveaux. Avec ses 53,63 m² habitables, plus la loggia, sa double exposition est-ouest et son bon état général, il constitue une possibilité adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif, avec son emplacement privilégié. L'entrée introduit un espace de vie bien pensé et fonctionnel. Le séjour offre un volume agréable et lumineux. La cuisine séparée, indépendante du séjour, mais qui peut-être ouverte sur le séjour, permet une organisation pratique du quotidien. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une loggia vitrée et un cellier complètent la distribution, apportant un confort de rangement appréciable et un espace qui peut-être ouvert sur l'extérieur, tel un salon d'été. Il sera possible d'avoir un parking. La résidence est très bien tenue et sécurisée, et ceux qui sont très sensibles à cet aspect apprécieront la porte blindée assurant une tranquillité d'esprit et excellente isolation par rapport au palier. Le chauffage est individuel par radiateurs électriques. La fibre optique est également disponible, pour un confort numérique complet. Situé à Toulouse, très proche de la place du ravelin et du marché et du métro Saint-Cyprien, ce bien bénéficie de la proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires. Ici, tout peut-être fait à pied ou à vélo ! Contactez moi rapidement pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement, il n'y en a qu'un ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Muret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 820575108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveaute booster immobilier ! Niché au dernier étage d'un petit immeuble idéalement situé à quelques minutes de la place de la patte d'oie et de toutes les commodités, nous vous invitons à venir découvrir ce charmant 2 pièces lumineux. Il vous offrira une belle pièce de vie et à l'étage une chambre spacieuse. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son côté cosy. Pour votre plus grand confort, vous bénéficierez d'une place de parking privative. Ne tardez pas, organisons une visite ensemble ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 122 (dont 54 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux). Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 702,83 €. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Iad France - Martin Weiler vous propose : Rue Dolive, au cOEur du charmant quartier de Bourrassol à Toulouse (31300), venez découvrir ce bel appartement T2 de 44 m² situé au premier étage sans ascenseur d’une petite copropriété de 1990, parfaitement entretenue, et composée de seulement 12 logements. Il est vendu avec une place de parking couverte et sécurisée au rez-de-chaussée de l'immeuble. L’appartement s’ouvre sur une entrée fonctionnelle de 3,3 m² avec placard, menant à un spacieux séjour de 26,3 m² orienté à l'Est. Le séjour se prolonge naturellement vers un balcon de 4,2 m², idéal pour profiter des beaux jours. La chambre de 10 m² avec placard intégré, offre un espace nuit confortable et indépendant. Depuis l’entrée, vous accédez également à une salle de bains de 3 m² et à des WC séparés, garantissant une organisation pratique du logement. En bon état général et bénéficiant de charges de copropriété maîtrisées, ce logement séduit autant les primo-accédants en quête d’un premier achat que les investisseurs à la recherche d’un placement sûr et attractif. Côté cadre de vie, le quartier de Bourrassol séduit par son atmosphère agréable et sa proximité immédiate avec les berges de la Garonne et ses pistes cyclables. Le quartier offre également un accès rapide aux transports en commun : métro ligne A à une dizaine de minutes à pied, ainsi qu'au TRAM T1 et plusieurs lignes de bus. Un appartement pratique et idéalement situé, où confort et qualité de vie se rencontrent. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.67€ par mois (soit 1064.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Weiler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 828841312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre- toulouse - quartier bourrassol / patte d'oie - appartement t3 de 62,40 m² traversant. Idéalement placé - situé dans le quartier de bourassol, à proximité immédiate des quartiers de patte d'oie et de saint cyprien. Cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, à deux pas de la garonne. Vous serez à moins de 10 minutes à pied du métro saint-cyprien et profiterez de la proximité des commerces et de toutes les commodités. Il se compose d'un séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un wc. Une cave complète le bien. À découvrir rapidement, que vous soyez en recherche de votre résidence principale ou d'un investissement. Bien soumis aux règlement de copropriété - pas de procédure en cours. Informations complementaires : * dpe : d (200kwh / m² / an) * ges : d (43kg co² / m² / an) * estimation des dépenses énergétiques : entre 990 euros et 1390 euros / an (années de référence 2021,2022, 2023). * date du dpe : 21 / 08 / 2024 prix : 192 400 euros, soit 185 000 euros net vendeur (honoraires à la charge de l'acquéreur), 7 400 euros d'honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice torregrosa, au 06 82 30 59 02 ou, par courriel à p.torregrosa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice torregrosa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 892 253 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421354 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 280 lots - dont 140 lots habitation. Charges annuelles : 3743 euros. Patrice torregrosa (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 892 253 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement t2 62 m² balcon cave parking copro tres bien entretenue et arborée, calme absolu 800m maître patte d'oie et à 100m des bords de garonne. Vendu loué 699€ cc fin de bail 06 / 10 / 2027 fin de bail 06 / 10 / 2027 locatiare de 75 ans référence agence : 6281.