Vente appartement 2 pièces 45 m² Toulouse (31000)

Iad France - Stephanie Jeanjean vous propose : Toulouse Croix Daurade : coup de cOEur pour ce T2 bis évolutif, pièce cinéma / bureau et dressing. À Toulouse dans le quartier dynamique de Croix Daurade, ce T2 bis modulable se prête à tous vos styles de vie grâce à une structure intégrale sans murs porteurs. Le séjour lumineux s'articule autour d'une cuisine ouverte pratique et conviviale. Dans son prolongement, une pièce attenante fermée accueille vos sessions de télétravail ou votre futur salon home-cinéma. L'espace nuit se compose d'une chambre reposante, secondée par un véritable dressing séparé pour une organisation impeccable. Une salle d'eau balnéo et un extérieur complètent ce bien prêt à vivre ou à transformer à votre goût. - Structure 100 % modulable : zéro mur porteur - Espace multifonction : bureau fermé ou salle cinéma - Rangements optimisés : dressing indépendant hors de la chambre - Séjour chaleureux : cuisine ouverte décloisonnée Emplacement de premier ordre : à deux pas des transports et commerces de Croix Daurade. Un bien rare aux multiples configurations : réservez votre créneau de visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 478 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Jeanjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 537988883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur - appartement T2 de 44 m² avec balcon et parking Dans une résidence récente, sécurisée et fermée avec piscine, découvrez ce bel appartement T2 situé au calme. Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 5 m², d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Vous bénéficierez également d'une place de parking aérienne privative. Situé dans le quartier Lalande, Rue Simone de Beauvoir, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, primeur. ) et à deux pas des accès rocade. Appartement vendu loué. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 890 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 700.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Toulouse Nord, chemin du Séminaire, dans une agréable résidence arborée, découvrez cet appartement lumineux, en excellent état à la fois élégant et agréable à vivre, situé au premier. Vous apprécierez son environnement calme, tout en étant à seulement 1 km du métro et à proximité immédiate des accès rapides. La résidence offre également de belles prestations avec piscine, salle de gym et court de tennis, le tout avec de faibles charges de copropriété. Référence agence : 2017 4775.

Iad france - céline muller vous propose : * exclusivite * quartier saint-cyprien, toulouse. Joli appartement meuble avec balcon de 24 m² au 5ème étage sur 7 (avec ascenseur), vue degagee, au calme absolu, très lumineux, orienté nord, au sein d'une résidence sécurisée bien entretenue vendu avec une place de stationnement en sous-sol sécurisé. Kitchenette meublée et équipée, table de cuisson 2 feux, frigo top, évier inox. Séjour ouvert sur la kitchenette, équipé d'un canapé-lit et d'une table basse ainsi que d'une double porte-fenêtre + une imposte vitrée fixe toute hauteur et toute largeur offrant beaucoup de luminosité et permettant l'accès au balcon avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Espace nuit séparé équipé d'un lit avec matelas, deux tables de chevet et une armoire. Salle d'eau avec vmc : douche, miroir, meuble avec une vasque simple et toilette. Volets roulants électriques. Parquet. Balcon. Chauffage au gaz collectif • vendu libre avec un emplacement de parking numerote en sous-sol sécurisé. • les charges de copropriété comprennent l'eau froide, chaude et le chauffage. • charges trimestrielles : 478 euros • taxe foncière : 759 euros •• ses atouts •• bon état - lumineux - espace nuit spacieux - balcon- copropriété sécurisée, bien entretenue. Double accès (avenue etienne billieres et rue du ravelin) et double portail d'accès, vendu avec un emplacement de parking numerote en sous-sol sécurisé. •• vie pratique •• • a proximité immédiate du métro ligne a saint-cyprien - bus - vélo libre service • commerces & services de proximité dans le quartier. Nombreux équipements sportifs, restaurants - boulangeries - primeur - coiffeur – etc. Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : céline muller, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur r - mandat 1973969 n. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 291 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.33€ par mois (soit 1912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 942443490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Niché au cœur du quartier de Saint-Cyprien, l'un des plus recherchés de Toulouse, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel. Installé au premier étage d'une petite copropriété à l'atmosphère paisible, ce bien situé dans le quartier Saint-Cyprien vous permet de profiter d'un quotidien tout à pied. La station de métro Saint-Cyprien (ligne A), les commerces de proximité, le marché et le centre-ville historique se trouvent à seulement deux pas. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie particulièrement lumineuse, facile à aménager selon vos besoins, accompagnée d'un coin cuisine fonctionnel. La salle de bains, agréable et spacieuse, dispose des arrivées d'eau pour installer une machine à laver. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exprimer tout le potentiel de ce bien. C'est une réelle opportunité de personnaliser la décoration à votre image, tout en valorisant votre patrimoine dans un secteur à très forte demande. Un bien idéal pour un premier achat immobilier, un pied-à-terre étudiant ou un investissement locatif pérenne. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 3018.

Toulouse - quartier pâte d'oie - métro ligne a à 2 minutes à pied vous recherchez un premier achat sécurisé, bien placé, avec un fort potentiel locatif futur ! Ce t2 duplex de 36 m² coche toutes les cases. Emplacement stratégique : situé à deux pas du métro ligne a pâte d'oie, commerces, restaurants et commodités, tout en étant en fond de cour au calme absolu. Un vrai atout en centre-ville. Appartement lumineux et atypique en duplex dans une petite copropriété de 10 lots d'habitation avec faibles charges (240 euros / an). Il se compose de : - une entrée avec coin cuisine - a l'étage : un espace séjour chaleureux très lumineux avec 2 fenêtres et un grand vélux - espace nuit - salle d'eau avec wc un bien avec du cachet, facile à personnaliser selon vos goûts. Les points forts qui font la différence : -métro ligne a à 2 minutes à pied -en fond de cour calme rare en centre-ville -très lumineux -petite copropriété avec charme -charges extrêmement faibles -fort potentiel locatif pour l'avenir -possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément (stockage / moto) investissement sécurisé : idéal pour un premier achat avec possibilité de mise en location ultérieure (secteur très recherché par étudiants et jeunes actifs). Un bien rare sur le secteur pâte d'oie, parfait pour vivre toulouse centre tout en conservant un excellent potentiel patrimonial. Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 800 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-yves gueguen, au 06 58 50 15 34 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-yves gueguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 850 847 617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451559gjy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 241 euros. Jean-yves gueguen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 850 847 617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du quartier prisé des Amidonniers, venez découvrir en exclusivité ce T2 d'environ 29 m² situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de charme, bénéficiant d'une entrée indépendante. Cet appartement se distingue par ses volumes agréable. Il représente une opportunité idéale pour un premier achat comme pour un investissement locatif, dans un secteur recherché et à forte demande. L'environnement privilégié, à deux pas des commodités, des transports et du centre-ville, en fait un bien rare sur le marché. À visiter sans tarder. Référence agence : 14911.

Iad France - Alexandre Wandel vous propose : Investissez dans une valeur sûre au cOEur de Toulouse : un patrimoine qui travaille pour vous. Il existe des investissements qui demandent du temps, de la gestion et de l'énergie… et d'autres qui permettent de développer son patrimoine en toute sérénité. C'est précisément ce que vous propose ce studio situé au sein d'une résidence de services récente (2019), idéalement implantée au 105 boulevard de l'Embouchure, l'un des secteurs les plus stratégiques de Toulouse. Ici, vous n'investissez pas uniquement dans quelques mètres carrés. Vous investissez dans un emplacement recherché, un immeuble récent répondant aux dernières normes de construction et surtout dans un modèle locatif pensé pour offrir stabilité, simplicité et visibilité. Un emplacement qui sécurise votre investissement À quelques minutes seulement du centre historique de Toulouse, la résidence bénéficie d'une localisation particulièrement recherchée. Le quartier de l'Embouchure constitue un véritable carrefour entre l'hypercentre, les bassins d'emploi et les principaux établissements d'enseignement supérieur. Les déplacements y sont particulièrement fluides grâce à la proximité immédiate des transports en commun, des grands axes routiers et des pistes cyclables. Les commerces de proximité, les restaurants, les services du quotidien ainsi que les espaces verts contribuent à une qualité de vie très appréciée des étudiants, jeunes actifs et professionnels en mobilité. Cette attractivité locative constitue l'un des premiers piliers d'un investissement pérenne. Une résidence récente : un patrimoine construit pour durer Construite en 2019, la résidence bénéficie des standards modernes en matière de confort, de performance énergétique et de qualité de construction. Pour un investisseur, cela représente plusieurs avantages majeurs : un immeuble encore très récent, une meilleure maîtrise des dépenses d'entretien, des équipements modernes répondant aux attentes des locataires actuels, une attractivité durable face aux résidences plus anciennes. Investir dans une résidence récente, c'est aussi préserver la valeur de son patrimoine sur le long terme. Réside Études : plus de trois décennies de savoir-faire Choisir une résidence exploitée par Réside Études, c'est s'appuyer sur l'un des acteurs historiques et reconnus des résidences de services en France. Depuis plus de trente ans, le groupe développe, exploite et gère plusieurs centaines de résidences réparties sur l'ensemble du territoire, qu'elles soient destinées aux étudiants, aux voyageurs d'affaires, aux seniors ou aux séjours hôteliers. Cette expérience constitue un véritable gage de professionnalisme pour les investisseurs. La gestion quotidienne est entièrement assurée par un exploitant reconnu, permettant au propriétaire de bénéficier d'un investissement particulièrement confortable. Un investissement pensé pour votre tranquillité Contrairement à un investissement locatif classique, vous n'avez pas à rechercher un locataire, organiser des visites, gérer les états des lieux ou intervenir en cas de problème. L'exploitation est confiée au gestionnaire dans le cadre d'un bail commercial, offrant une gestion simplifiée et une visibilité appréciable sur les revenus locatifs, sous réserve des conditions prévues au bail. C'est une solution particulièrement recherchée par les investisseurs souhaitant préparer leur retraite, diversifier leur patrimoine ou générer des revenus complémentaires tout en limitant les contraintes de gestion. Une fiscalité particulièrement attractive Selon votre situation et le régime fiscal retenu, ce type d'investissement peut permettre de bénéficier des avantages du statut LMNP, notamment grâce au mécanisme d'amortissement qui peut, dans de nombreux cas, réduire significativement l'imposition des revenus locatifs. Chaque situation étant différente, un accompagnement patrimonial personnalisé permettra d'optimiser pleinement cette stratégie. Pourquoi cet investissement mérite toute votre attention ? Emplacement stratégique au cOEur de Toulouse Résidence récente livrée en 2019 Gestion confiée à un exploitant national reconnu Investissement entièrement délégué Revenus locatifs prévisibles selon les conditions du bail commercial Patrimoine de qualité dans une métropole parmi les plus dynamiques de France Forte attractivité locative portée par la croissance démographique et économique toulousaine Que vous souhaitiez préparer votre retraite, diversifier votre patrimoine, créer un complément de revenus ou réaliser un premier investissement immobilier, ce bien réunit les fondamentaux recherchés par les investisseurs les plus avisés. Pour obtenir le bail commercial, les éléments financiers détaillés ainsi qu'une étude personnalisée de la rentabilité, contactez-nous dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Wandel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 833528003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Toulouse metro mermoz * pour investisseur * nous vous proposons de découvrir cet appartement 3 pièces de 53 m² avec balcon de 7 m² au 4ème étage avec ascenseur. Il est composé d'n séjour avec cuisine de 24 m², deux chambres avec placard de 9 m² et 12 m², une salle d'eau avec wc. Un emplacement de parking en sous-sol complète la prestation. Vendu loué - loyer mensuel hc 543 euros. Classe énergie c. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles 1100 euros. Prix : 109 500 euros honoraires agence inclus charge vendeur. Agence lamy tel 05 31 54 77 38.