Appartement 2 pièces à vendre à Saint-Vincent-de-Paul (33440)

Dernières opportunités   La résidence LE FLORE propose 56 logements et 2 locaux d'activités en pied d'immeuble destinés à la profession médicale.   Du studio au 3 pièces, les appartements bénéficient tous d'un espace extérieur : balcon, loggia ou terrasse. Un agréable cœur d’îlot généreusement arboré ainsi qu’un jardin d’agrément vous feront apprécier la convivialité des espaces communs.   Les résidents ont également accès à un espace vélos et une place de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein coeur d'Ambarès, venez découvrir ce bien rare de part sa surface et sa superficie de jardin. Un bel appartement baigné de lumière avec une pièce de vie spacieuse, dans une petite résidence bien entretenu. Un local à vélo et une place de parking complète le bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose : Venez découvrir cet appartement T2 de 42 m². On entre sur un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte qui donne accès aux autres pièces de l'appartement : la chambre, la salle de bain et le WC séparé. Situé au coeur de la commune, dans une petite copropriété, vous apprécierez le calme et la tranquillité de cet environnement. Pour votre véhicule, des places de parking sont disponibles à proximité immédiate de la résidence. Profitez également des espaces verts environnants pour des moments de détente en plein air. Je suis à votre disposition pour organiser une visite ensemble. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901832105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ambarès, dans résidence sécurisée situé au 1er et dernier étage, appartement de type 2 comprenant salon séjour cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec wc, balcon. Une place de parking privative complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Situé à Saint-Louis-de-Montferrand à 15 min de Bordeaux, cet appartement T2 offre un cadre de vie paisible à ses résidents, idéalement implanté à proximité de commerces, écoles et transports en commun. Cette charmante commune préservée séduit par son ambiance conviviale et son environnement verdoyant, offrant un cadre de vie agréable pour les amoureux de la nature tout en restant proche des principaux axes routiers facilitant les déplacements. Cet appartement de 31 m², rénové en 2025, se situe au 1er étage et se compose d'une chambre, d'une salle à manger salon avec cuisine intégrée, d'une salle d'eau, d'un wc et bénéficie d'un espace parking dédié. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre des espaces fonctionnels et lumineux pour un confort au quotidien. Son agencement pratique et son emplacement recherché en font une opportunité à ne pas manquer sur le marché immobilier local. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488.

Situé dans la charmante ville de Saint-Louis-de-Montferrand, cet appartement T2 Duplex offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Idéalement localisé, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des points d'intérêts locaux en fait un choix attractif pour les amateurs de tranquillité et de praticité. Cet appartement de 57 m² carrez 34 m², rénové en 2025, se déploie sur deux niveaux au 2ème étage. Il se compose d'une salle à manger salon avec cuisine intégrée, d'une salle d'eau et de wc, une grande chambre à l'étage. Ses finitions soignées et son agencement bien pensé offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. De plus, ce bien dispose d'un agréable jardin privatif et d'une place de parking, ajoutant ainsi une touche de confort et de praticité à ce charmant appartement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488.

Iad France - Cecile Tournerie vous propose : Saint Louis de Montferrand - au calme - proche commodités Situé au coeur de la commune, venez découvrir cet appartement en rez de chaussée comprenant un salon / séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et WC. Il est équipé d'une climatisation réversible installée en 2013. Cet appartement est situé dans un environnement calme et agréable avec places de parking disponibles à proximité. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.67€ par mois (soit 764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Tournerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, notre agence la clé du patrimoine vous présente cet appartement t2 situé en rez de chaussée de la 'résidence des chênes', à st andré de cubzac récente et sécurisée datant de 2024 (sous garantie décennale) à proximité immédiate des axes routiers (a10, d137 et d1010), collège et écoles, de toutes les commodités et commerces. À 6 minutes de la gare ter. Ce logement d'une surface de 43 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé à l'arrière de la résidence, il est constitué d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une belle chambre avec placard d'environ 13 m², d'une salle d'eau avec wc. La pièce de vie s'ouvre sur la terrasse d'environ 6 m² et le jardin d'environ 34 m², côté est, au calme sans vis à vis. 2 places de parking en extérieur sont vendues avec le logement (places 85 et 86). Résidence de 27 logements. Charges de copropriété : 86 euros par mois. Pas de procédure en cours. Résidence sous garantie décennale. Chauffage au gaz. Libre de toute occupation. Pour toute question our pour une visite, je suis à votre disposition. Valérie boireau 06 73 90 73 25. vb@lacledupatrimoine.com 1.

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Saint-André-de-Cubzac - À deux pas des commerces, écoles et axes routiers, découvrez ce charmant T2 en rez-de-jardin situé dans un environnement calme et résidentiel. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, donnant sur une terrasse et un jardinet dont l’usage est privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un local à vélo commun et deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : Appartement T2 avec jardin privatif – Saint-André-de-Cubzac – Résidence sécurisée proche centre-ville À vendre à Saint-André-de-Cubzac, charmant appartement T2 de 42 m² situé dans une résidence fermée et sécurisée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports. L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux avec kitchenette, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau avec douche et vasque, ainsi que de WC séparés. Son principal atout : un agréable jardin privatif, bien exposé, calme et sans vis-à-vis direct. Un véritable espace extérieur rare dans ce type de bien, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un coin repas. Un stationnement privatif complète le bien. Ce logement est idéal pour un primo-accédant, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d’un bien facile à louer dans un secteur dynamique. À noter : rentabilité locative brute estimée entre 5,2 % et 5,5 %, avec un loyer potentiel de 550 à 580 € par mois hors charges. Résidence bien entretenue, faibles charges, aucun gros travaux à prévoir. Disponible immédiatement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 5 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - daphné moreau (07 86 87 85 25) vous propose : appartement t2 au rez-de-chaussée d'une charmante copropriété sécurisée de 2018 vendu libre d'occupation. Il dispose d'une entrée avec placards, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec rangements intégrés de 12 m² environ, d'une salle d'eau avec wc. La terrasse de 5 m² environ et le jardin à jouissance privative de 65 m² environ sont exposés plein sud et lui confèrent donc une belle luminosité. Une place de parking extérieure privative vient compléter le bien. Commerces et commodités accessibles à pied. Idéale primo-accédant, retraités ou investisseurs ! Une visite s'impose ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93.33 € par mois (soit 1119.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 76 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daphné moreau ei (id 32890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 842558785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Karine Avoge vous propose : Appartement de 47 m² situé au deuxième et dernier étage d’une résidence sécurisée avec piscine, construite en 2006. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine aménagée avec îlot central, d’une chambre avec placard, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Menuiseries PVC double vitrage pour un bon confort thermique et phonique. Une place de stationnement privative ainsi qu’un garage commun pour vélos et motos complètent le bien. La résidence est appréciée pour son environnement calme et arboré, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. La gare TER permet de rejoindre Bordeaux en moins de 25 minutes, et l’accès à l’autoroute A10 se fait en quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens. Toutes les commodités sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture : écoles, commerces, marché, services de santé et zones commerciales. Aucun travaux à prévoir. Résidence bien entretenue et cadre de vie agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune dynamique aux portes de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 849 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence ORPI vous présente cet appartement de type 2 situé en rez de chaussée d'une résidence à St André de Cubzac, récente et très bien entretenue datant de 2020 (sous garantie décennale) à proximité immédiate des axes routiers (A10, D137 et D1010), de toutes les commodités et accès à certains commerces à pied. À 5 minutes de la Gare TER (moins de 15 mn à pied). Ce logement d'une surface de 38,63 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard d'environ 12 m², d'une jolie salle d'eau avec WC. La pièce de vie s'ouvre sur la terrasse d'environ 7 m² et le jardin d'environ 35 m², côté OUEST, au calme et sans vis à vis. 2 places de parking au sein de la résidence sont vendues avec le logement. Local 2 roues avec accès par l'extérieur. Résidence de 45 logements. Charges de copropriété : 74 euros par mois. Pas de procédure en cours. Chauffage au gaz de ville. Vendu libre de toute occupation. Référence agence : 2687.

Situé à Saint-André-de-Cubzac, cet appartement de 37 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles, collège et transports en commun (bus et gare SNCF permettant de rejoindre Bordeaux en moins de 30 minutes). La commune, dynamique et conviviale, séduit par son développement constant et son cadre de vie agréable. L'appartement, fonctionnel et lumineux, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, et d'une salle de bain avec baignoire et WC. Un balcon privatif permet de profiter des beaux jours, tandis qu'une place de parking extérieure vient compléter ce bien pour un confort au quotidien. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique efficace. Cet appartement représente une opportunité idéale : Pour un premier achat, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Pour un investissement locatif, sur un secteur très recherché. Grâce à sa proximité avec Bordeaux, à ses projets d'urbanisme en plein essor et à son marché locatif attractif, Saint-André-de-Cubzac constitue une valeur sûre pour un investissement pérenne. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 487 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

Charmant t2 avec balcon – résidence calme et sécurisée à saint-andré-de-cubzac situé au rez-de-chaussée d'une très agréable petite résidence, bien entretenue, ce bel appartement t2 offre confort et praticité au quotidien. Parfaitement adapté à la vie de plain-pied (pmr), il bénéficie d'un environnement calme et proche du centre-ville et de toutes les commodités. Il se compose de : une entrée avec placard de rangement. Un séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur un agréable balcon. Une chambre spacieuse avec placard. Une salle de bain et wc séparés. Le confort est assuré par des chauffages électriques et des volets roulants. Une place de parking privative complète ce bien. Accès sécurisé par code à la résidence. Appartement en très bon état, idéal pour un investisseur ou un résident souhaitant vivre au calme tout en restant proche des commerces, de la gare et des accès routiers. Nombre de lots de la copropriété : 54, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,37% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 540 547 - greffe de bordeaux) laurent meredieu entrepreneur individuel 07 68 90 37 55 - réf. 925567.

Vos frais de notaire offerts jusqu'a 70 000 euros * votre 2 pièces à partir de603 euros / mois * travaux en cours a distance piétonne du coeur de ville d'ambarès-et-lagrave et à 450 m de la gare ! Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs se distingue par une architecture contemporaine de belle facture. Il comprend des appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse, loggia ou jardin individuel. Programme re 2020 comptant des logements à double orientation. Parking privatif. Nombreuses commodités à distance piétonne (écoles, commerces, équipements culturels, parc public). Arrêt de bus à 150 m de cette résidence neuve desservi par 5 lignes. Gare de la gorp à 450 m reliant la gare de bordeaux - saint-jean en 17 min. Accès à l'a10 à 3,2 km. * infos sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

T2 loué avec balcon – investissement locatif clé en main à saint-andré-de-cubzac situé au calme, au 1er et dernier étage d'une résidence soignée et sécurisée, ce charmant t2 de 37 m² vous séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité. Il se compose : d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un agréable balcon de 6 m² exposé ouest, d'une chambre confortable de 11 m² avec rangement, d'une salle de bain et de wc séparés. Une place de parking extérieure privative vient compléter ce bien. Emplacement recherché, à proximité des commodités, des accès routiers et de la gare. Idéal pour un investisseur souhaitant un placement rentable, sans souci de gestion. Nombre de lots de la copropriété : 103, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 540 547 - greffe de bordeaux) laurent meredieu entrepreneur individuel 07 68 90 37 55 - réf. 918767.

SAINT ANDRE DE CUBZAC, Vendu libre de toute occupation sans locataire. Située dans une résidence sécurisée avec piscine, espace vert, garage moto et vélo, (Résidence L'Hippodrome) avec toutes commodités à pied, agréable appartement de type T2 en parfait état offrant une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée de marque Cuisinela, (îlot central, four, micro-onde, plaque induction, hotte, lave vaisselle, frigo, meuble télévision), un salon d'environ 26 m² donnant sur un balcon sans vis à vis, une chambre avec placard, salle de bains avec sèche serviette et paroi de douche, wc indépendant, une place de parking privative. (Radiateur à inertie dans le salon et la chambre, parquet flottant dans l'ensemble du logement). Charge de copropriété pour l'année 2026 d'environ 600 €uros / AN. Référence agence : 2613.

Vos frais de notaire offerts jusqu'a 70 000 euros * votre 2 pièces à partir de589 euros / mois * devenez propriétaire de votre maison ou de votre appartement à carbon-blanc, à 5 km de bordeaux, dans un environnement résidentiel verdoyant ! Ce nouveau domaine à l'architecture contemporaine propose des maisons familiales de 2 à 3 chambres et des appartements lumineux de 2 à 3 pièces. Selon le logement, un jardin privatif ou un balcon vient prolonger l'espace pour un quotidien tourné vers la nature. Conçu dans une démarche durable, le programme intègre plus de 200 arbres plantés, des haies bocagères et des équipements favorisant la biodiversité. À deux pas des écoles, commerces et transports (bus, ter, tram a), vivez entre nature et métropole dans une commune conviviale et connectée. Accès rapide au centre de bordeaux, à la cité du vin et aux universités. Une adresse rare alliant qualité de vie, mobilité douce et sérénité à la lisière de la métropole. * voir conditions en espace de vente ou sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez ce charmant appartement de 48 m², situé dans une résidence calme et bien entretenue. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte conviviale et un petit cellier attenant, d'une chambre avec placard, et d'une salle de bain avec WC. Profitez également d'un balcon sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente. Une place de parking privative complète l'ensemble Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908.

"Spécial investisseurs" A quelques minutes de Saint André de Cubzac, commune de Saint Gervais, appartement de type 2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec piscine et espace vert offrant une superficie de 37 m². Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle de bains et un wc séparé. La terrasse extérieure est parfaite pour profiter des beaux jours et l'extérieur dispose de deux places de parking pour plus de commodités au sein de la copropriété. L'appartement est actuellement loué 454 euros hors charge, ce qui en fait un investissement idéal pour les acheteurs à la recherche d'un revenu locatif. La localisation est parfaite, proche de tous les commerces et des transports en commun, tout en étant dans un environnement paisible. Vous pourrez également profiter d'une piscine au sein de la résidence. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel dans une ville prisée de Gironde. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cette copropriété. Référence agence : 2658.

Nouveau - decouvrez notre nouvelle residence a carbon-blanc la résidence sansaumoine offre une nouvelle opportunité de vivre ou investir dans la jolie commune de carbon-blanc. Composée d'appartements du 2 au 4 pièces la résidence offre également des appartements d'exception en attique. Située en proche des commerces et de toutes commodités, cette résidence offre un cadre de vie paisible et convivial. Les logements, modernes et lumineux, sont conçus pour répondre aux besoins de chacun. N'attendez plus pour découvrir ce nouveau lieu de vie qui saura vous séduire. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez ce charmant T2 d'environ 40 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Parfaitement agencé, il offre un espace de vie pratique et confortable au quotidien. L'entrée mêne à une agréable pièce de vie lumineuse avec une kitchenette ouverte, idéale pour vos repas ou vos moments à partager. Un balcon couvert prolonge l'espace, parfait pour profiter d'un petirt café en extérieur. La chambre, dotée d'un placard intégré permet un rangement et la salle d'eau avec wc complète ce bien fonctionnel. Le rez-de-chaussée rend l'appartement facilement accessible, notamment pour les personnes à mobilté réduite ou celles qui recherchent un appartement sans escalier. Coté pratique, vous bénéficiez d'un parking aérien et sécurisé, ainsi que la proximité des transports, commerces et l'accès rapide à la rocade facilitant vos déplacements. Un bien agencé idéal pour un premier achat, un investissement ou pour y poser vos valises en toute sérénité. Contact : 06 14 98 02 56 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cet appartement 2 pièces lumineux et bien agencé situé en plein cœur de Bassens et à proximité immédiate du parc de Beauval. Au dernier étage d' une résidence de 2 étages, construite en 2013, sécurisée avec digicode, cet appartement en bon état offre un salon spacieux avec une cuisine ouverte, une chambre confortable avec placard de rangement toute hauteur. Vous profiterez d'un grand balcon pour vos moments de détente en plein air, avec un vue dégagée sur une zone boisée non constructible. Un parking couvert est également inclus. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des commerces et d'une école, facilitant ainsi le quotidien des familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous connectant rapidement au reste de la ville et au centre de Bordeaux. Vous envisagez un premier achat ou souhaitez investir en vous créant un bon rendement locatif, ne manquez pas cette chance et contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 1183.

Iad France - Laurence Bourguignon vous propose : Charmant Appartement Moderne T2 avec Terrasse végétalisée et Parking à Parempuyre - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre Dans la charmante commune de Parempuyre, à seulement quelques minutes de Bordeaux, découvrez ce superbe appartement de type 2 avec une agréable terrasse, idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Situé au sein d'une résidence de standing de 2016, cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne. Dès l'entrée, un couloir dessert les différentes pièces de l'appartement. La pièce principale se compose d'un séjour lumineux avec espace cuisine intégrée, offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir. Une grande baie vitrée donne accès à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La chambre, située à côté de la salle d'eau, bénéficie d'un agencement optimal pour garantir intimité et confort. Côté équipements, cet appartement dispose de l'accès à la fibre optique, parfait pour ceux qui ont besoin d'une connexion Internet rapide, ainsi que d'un système de sécurité avec digicode et interphone pour une tranquillité d'esprit absolue. En outre, la résidence est sécurisée et le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour compléter ce bien, une place de parking privative est incluse, offrant praticité et sécurité à ses résidents. L'emplacement de cet appartement est idéal, avec toutes les commodités à proximité, des accès rapides aux transports en commun et un environnement calme et résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel à Parempuyre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.97€ par mois (soit 755.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 411900996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.