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Direction Saint-Jean-de-la-Ruelle, près d’Orléans, pour découvrir un programme immobilier neuf en réhabilitation, parfait pour l’investissement. Ce magnifique cloître en plein cœur de ville, idéalement situé près des commodités et des transports en commun, propose des logements rénovés au sein d’un parc de 7500 m², offrant un cadre de vie naturel. Éligible au déficit foncier, ce programme immobilier permet de bénéficier d’économies notables. Ce cloître abrite des appartements neufs, du studio au 4 pièces, répartis sur deux étages. L’architecture en pierres conservées garantit le charme de l’ancien tout en offrant le confort du neuf. Ce lieu de vie historique, calme et en contact avec la nature, propose des matériaux de qualité assurant un confort thermique et phonique optimal. Les volumes généreux et les pièces de vie lumineuses grâce aux larges ouvertures optimisent chaque espace. Chaque logement neuf offre une vue sur le parc boisé classé, pour des moments sereins en pleine nature, et dispose de prolongements extérieurs tels que balcons, loggias ou jardins privatifs, idéaux pour des événements en famille ou entre amis. De plus, les appartements neufs comprennent au moins une place de stationnement privative en sous-sol. Investir à Saint-Jean-de-la-Ruelle, c’est choisir un cadre de vie exceptionnel et moderne. Découvrez également nos 35 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Ce programme immobilier neuf est un véritable joyau architectural, niché dans un écrin de verdure classé, tout en étant remarquablement proche de la métropole d'Orléans (seulement 8 minutes en voiture). Il marie avec brio l'élégance de l'architecture ancienne et la modernité des aménagements, offrant une rénovation aux appartements neufs allant du studio au 5 pièces. Chaque logement bénéficie d'un balcon ou d'une terrasse privée, créant un cadre de vie idyllique et pratique. Vivre ici, c'est opter pour un espace intime et confortable. Les appartements, spacieux et lumineux, assurent une qualité de vie inégalée grâce à une isolation performante (normes RE2020). Les équipements ne sont pas en reste : salles de bains modernes et équipées, volets roulants électriques, et des cuisines aménageables sous option. À l'extérieur, le grand jardin paysager en cœur de la résidence offre un havre de paix et de verdure. Le stationnement, judicieusement conçu, se répartit entre le sous-sol et des espaces extérieurs, respectant ainsi la beauté naturelle du lieu. Découvrez également nos 35 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Découvrez ce bel appartement lumineux situé dans une belle résidence de 2016 au 4 / 4 étage. Son cadre verdoyant et boisé ne vous laissera pas indifférent. Proche des grands axes routiers et des commerces. Vous pourrez profiter de sa terrasse ayant pour vis à vis un majestueux cèdre classé. Il comprend : un séjour / cuisine avec accès sur la terrasse, une chambre avec son placard de rangement, une salle d'eau / wc, un dégagement avec placard de rangement. Coté stationnement, deux places privatives dont une en sous-sol. Une visite s'impose !
Investissez au sein d'une nouvelle résidence étudiante à Saint-Jean-de-la-Ruelle et profitez d'un rendement locatif allant jusqu_à 6,28 % * par an ! Nichée près des paisibles quais de la Loire, Saint-Jean-de-la-Ruelle offre des décors pittoresques et verdoyants, invitant à des balades tranquilles le long des quais ou à travers ses nombreux espaces verts. Dynamique et familiale, la ville se démarque par son offre scolaire de qualité ainsi que par une programmation culturelle variée et enrichissante. Idéalement située, notre résidence offre des appartements du studio au 2 pièces. Parfaitement conçus pour répondre aux besoins des jeunes actifs, jeunes travailleurs et des étudiants, chaque logement dispose d_une cuisine et profitent de services communs. Elle offre également un accès privilégié aux principaux points d_intérêts de la ville, avec les transports en commun, les commerces, les services et le complexe sportif accessibles en quelques minutes à pied. Pour les besoins quotidiens et bien plus encore, une zone commerciale se trouve à seulement 4 min * en voiture. Avec une offre scolaire diversifiée, la commune compte de nombreux établissements accessibles en transport en commun, dont le pôle universitaire de la Madeleine à seulement 5 min * en bus et le centre universitaire de la _ Source _ accessible en tramway en 15 min * . La ville est desservie par un réseau efficace de bus et de tramway efficace, avec l_arrêt de bus _ Maréchal Leclerc _ des lignes 54 et 4 situé au pied de la résidence. Pour les déplacements inter-régionaux, la gare d_Orléans, à 11 min * en voiture, offre la possibilité de rejoindre facilement des villes telles que Tours ou Paris. Côté route, l_autoroute A10 se situe à 2min * en voiture facilitant des liaisons rapides. Néanmoins, pour ceux qui préfèrent les déplacements doux, la ville favorise également les modes de transport doux avec des pistes cyclables bien entretenues incitent les habitants à opter pour le vélo comme moyen de déplacement écologique. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Saint-Jean-de-la-Ruelle !
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Appartement lumineux de 44,69 m² à vendre, 71 Chemin de Chaingy, à Saint-Jean-de-la-Ruelle. Au 2e étage sans ascenseur, en bon état (construit en 1964), il comprend 1 chambre avec espace dressing, 1 salon séjour, 1 cuisine fonctionnelle, 1 salle d'eau, 1 cave et 1 place de parking extérieur sécurisé. À deux pas du tram et des bus. TF 923€ Une vidéo est disponible via l'onglet vidéo sur l'annonce ou via le flashcode Contactez-nous pour plus d'informations ! rpi Valrim Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 485 € + 56€ c Référence agence : 15323.
Ensemble immobilier de 2016 situé dans un cadre boisé, vous serez sous le charme de cette nature au calme proche des commerces, transports et des grands axes routiers. Laissez vous séduire par ce bel appartement avec son un espace de vie prolongé par son balcon ensoleillé. L'entrée vous accueillera avec son placard de rangement, sa cuisine ouverte sur le séjour est aussi dotée d'un placard de rangement, une chambre, une salle d'eau avec son wc. Deux stationnements privatifs rattachés à l'appartement. La suite se découvrira lors d'une visite, alors venez le voir sans plus tarder ! Vendu loué, loyer CC : 505 dont 38 de charges.
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Iad France - Laïla Laghmiri vous propose : IDEAL INVESTISSEUR : superbe appartement T2 de 38 m² avec terrasse de 33 m² - Orléans Centre Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces moderne, lumineux et idéalement agencé, situé au coeur d'Orléans, proche de toutes les commodités (commerces, transports en commun et espaces verts). Construit en 2012 au sein d'une résidence sécurisée et fermée (avec ascenseur, digicode et interphone), cet appartement se situe au 4ème et dernier étage. Il offre un état général impeccable, garantissant l'absence de travaux à prévoir. Vendu loué (échéance du bail actuel décembre 2027 ), ce bien représente une opportunité sécurisante pour un premier investissement locatif. * Caractéristiques et Agencement : Surface habitable : 38,28 m² - Pièce de vie (20,54 m²) : Un séjour convivial sur carrelage avec un coin cuisine entièrement aménagé et équipé (four, plaques de cuisson). - Espace nuit (10,88 m²) : Une chambre confortable avec revêtement en parquet et double vitrage. - Salle de bain (6,86 m²) : Une grande salle d'eau aménagée comprenant douche, vasque simple, WC et sèche-serviettes. * Les grands points forts : - Une terrasse exceptionnelle de 33,32 m² : un extérieur rare en plein centre-ville pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée. - Stationnement inclus : une place de parking / garage privative en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité. * Prestations et Confort : chauffage individuel mural au gaz naturel, double vitrage, VMC, fibre optique et nombreux rangements intégrés. * Éléments financiers et copropriété : - Loyer (actuellement en loi Pinel) : 586 € (dont 63 € de provisions sur charges) - Charges de copropriété : 107 € / mois - Taxe foncière : 1 014 € Statut de la copropriété : Oui (53 lots principaux), aucune procédure en cours. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché d'Orléans. Contactez-moi dès aujourd'hui La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Appartement coup de coeur ! Venez découvrir ce charmant t2 de 48 m² situé entre les quais de loire et le faubourg madeleine, au sein d'une résidence de standing, calme et bien entretenue, qui vient de se refaire une beauté ! L'appartement se situe en rez-de-jardin et bénéfice d'un grand balcon (8 m²), accessible depuis le salon et la cuisine, qui donne sur le parc de la résidence, avec une vue exceptionnelle sur la loire, tout en étant en retrait de la circulation et donc du bruit. Toutes les pièces sont exposées sud. Très lumineux, l'appartement, bien aménagé et équipé (cuisine, lave-linge, sèche-serviettes, fibre, nombreux rangements…) est prêt à vous accueillir pour y passer de belles journées. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Le bien se compose comme suit : - entrée avec placards - séjour de 20 m² - cuisine a / e - chambre avec placards intégrés. - salle de bains - wc séparés. Chauffage individuel électrique avec radiateurs récents et programmables. En plus, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol, d'une cave (éclairée) et d'un accès à 2 garages vélos. Les + de ce bien : - entrée sécurisée avec interphone. - accès direct aux bords de loire. - situé au cœur du quartier madeleine. - tram (ligne b) et commerces (supermarché, restaurants, tabac-presse, banque, bibliothèque, mairie…) à proximité. - ravalement récent (2026) et installation vmc hygrorégable (2025). - pas de travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 36, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aymeric lecoq entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°952 020 188 greffe de orleans) 06 66 11 33 98 (réf. 601913 ).
Frais de notaire offerts ( * ), 2.000 € de remise ( * ) par pièce et un brasseur d'air posé( * ) dans chaque chambre du 1er au 30 juin 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ), 7.000 € de remise ( * ) par pièce et du 19 au 22 juin un brasseur d'air posé( * ) dans chaque chambre sur ce logement quartier dunois, à orléans : visitez et emménagez dès maintenant dans l'un de nos grands logements aux prestations exceptionnelles ! À vendre, appartements de standing du 2 au 5 pièces - appartement décoré à visiter, vastes loggias, beaux volumes extérieurs - le charme unique d’un appartement neuf, au cœur d’un quartier historique - idéalement située au cœur du quartier très prisé de la rue de vauquois, la résidence allie commodités et confort de vie et offre à ses futurs résidents un environnement calme et de grande qualité - a proximité immédiate, les transports en commun (lignes de bus et le tramway) permettent de rejoindre le centre-ville et la gare d’orléans en 5 minutes - chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien - tous les logements possèdent un extérieur privé, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin. Des volumes confortables et ses vastes loggias et terrasses font de ces appartements d'exceptions un choix de standing pour une clientèle attentive à la qualité des prestations - offrez-vous le privilège d’habiter ou investir au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés d'orléans. ( * ), ( * ) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Aurélie Leroy vous propose : Situé au 5ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement de 51 m² bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier Madeleine, au pied du tramway. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux de 23 m² avec balcon, d’une cuisine, d’une chambre avec rangements intégrés, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, récemment rénovée. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. DPE : C Chauffage électrique individuel, volets roulants motorisés, ballon d’eau chaude individuel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter par téléphone ou par e-mail. Mandat exclusif ouvert au partage inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.57€ par mois (soit 1470.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843239427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Appartement 2 pièces – 40 m² – Parking & ascenseur Idéalement situé rue des Maltotiers à Orléans, à deux pas du tramway, du centre-ville et de toutes les commodités, cet Appartement de 40 m² situé au 4ᵉ et dernier étage, saura vous séduire par son emplacement recherché. Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Un emplacement de parking complète ce bien, un vrai plus en centre-ville. Résidence avec ascenseur Parking privatif Proximité immédiate des transports, commerces et services Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 15172.
Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Situé dans le secteur du Faubourg Madeleine à Orléans, à proximité immédiate de l’arrêt de tram Madeleine et de la nouvelle université, découvrez ce T2 de 42,8 m² entièrement rénové, au 1er étage sur 3 d’une résidence de 1988 avec ascenseur. Lumineux, il comprend une entrée, un séjour de 17,5 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Le bien est complété par un garage fermé en sous sol et une cave de 8 m². Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Rémy Lorieau vous propose : Appartement T2 avec balcon – COEur d'Orléans Découvrez ce charmant appartement T2 situé à Orléans, dans une résidence de standing avec ascenseur, bénéficiant d’un accès direct au centre-ville et à la gare d’Orléans. D'une surface totale de 63 m², cet appartement offre un confort optimal. L'espace de vie se compose d'une belle chambre, d'une salle de bain, de WC séparés, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un lumineux séjour de 27 m². La pièce à vivre donne accès à un balcon de 10 m². Idéal pour une personne seule, un couple ou des investisseurs en quête d’un bien locatif de qualité. Cette résidence sécurisée propose de belles prestations : digicode, interphone, gardien, ascenseur, local de stockage, ventilation mécanique, local vélo et parking sécurisé. Le chauffage est assuré par le réseau de chauffage urbain avec plafond rayonnant, garantissant un confort thermique optimal. En annexe, une place de parking et une cave complètent ce bien. Cet appartement, en très bon état et sans travaux à prévoir, constitue une opportunité à ne pas manquer à Orléans. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Un appartement comme il en existe peu : entièrement rénové et pensé dans les moindres détails, il offre le confort et l'élégance d'une véritable suite d'hôtel, en plein cœur d'Orléans. Prestations haut de gamme, rénovation complète, ambiance soignée et volumes parfaitement optimisés… ce bien de plain-pied vendu meublé combine confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Un appartement prêt à vivre, sans aucun équivalent sur le secteur. Dès l'entrée, l'atmosphère se distingue : matières, lumière et agencement créent un lieu à la fois chaleureux, moderne et particulièrement confortable au quotidien. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble intimiste de seulement deux lots d'habitation, l'appartement propose une entrée avec rangements, puis une belle pièce de vie organisée autour de plusieurs espaces : coin salon TV, espace repas et bureau dédié au télétravail. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Une chambre confortable, une salle d'eau moderne avec espace buanderie ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. En supplément, une cave voûtée entièrement aménagée accueille une salle de sport avec cabine de sauna, apportant une dimension bien-être particulièrement rare pour ce type de bien. Au cœur du quartier Saint-Laurent, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, de la nouvelle faculté, du tram, de la gare, des commerces et des bords de Loire. Une situation idéale pour répondre à différents projets de vie ou d'investissement. Un bien singulier, pensé comme un véritable lieu de vie clé en main. Une visite suffira pour comprendre ce qui le rend unique. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 000 822 - Greffe de ORLEANS) Clémentine DUVAL Entrepreneur Individuel 06 98 09 09 64 - Réf. 957173.
Iad france - philippe gonzalez vous propose : orléans centre ! À deux pas de la nouvelle université situé au coeur de l’ancien hôpital d’orléans, découvrez ce duplex vendu occupé comprenant : - une pièce de vie avec coin cuisine ouverte, salle d’eau avec wc, une chambre en mezzanine. - 27 m² carrez / 33 m² au sol - 3ᵉ étage – lumineux et calme - loyer : 500 € / mois dont 30 € de charges emplacement recherché, charme de l’ancien… achat emplacement de parking possible en supplément. À visiter sans tarder ! pour plus d’infos me contacter la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 365 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À Vendre – Charmant duplex 2 pièces de 30 m² (27 m² Carrez) – Orléans Centre (secteur Coligny) Idéalement situé au cœur d’Orléans, dans le secteur Coligny, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce duplex de 30 m² au sol (27 m² Carrez) est un bien rare sur le marché, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose : - d'une pièce de vie agréable avec espace salon donnant sur une cour calme et arborée. - d'une kitchenette équipée, À l’étage : - une chambre, - salle d’eau, - WC séparé. Caractéristiques principales : - Chauffage individuel électrique - Interphone - Local vélo dans la copropriété - Actuellement loué 675 € / mois charges comprises, il offre une rentabilité brute supérieure à 6,5 %. Le locataire est en place depuis 2 ans. Possibilité de vente libre ou occupée selon le projet de l’acquéreur. Le bien est vendu meublé, mais peut également être vendu vide. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. DPE : D GES : B Taxe foncière : 730 € / an Charges de copropriété : environ 1160 € / an Localisation : Adresse recherchée, à proximité immédiate de la place Dunois, à moins de 10 minutes à pied de la gare d’Orléans, du tramway (ligne A) et du centre-ville. Commerces, écoles et services accessibles à pied. Un duplex idéalement situé, offrant un excellent rapport qualité / prix dans le centre d’Orléans. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.
Optimisez votre patrimoine avec ce T2 de 46,89 m², VENDU LOUÉ. Un placement clé en main dans un secteur ultra-prisé, idéal pour sécuriser vos revenus locatifs. Les indicateurs de performance : Loyer Hors Charges : 478,61 € / mois ( + 40 € de charges) DPE Classe D : Conformité totale ! Aucune restriction de location prévue par la Loi Climat. Un investissement pérenne et sécurisé sur le long terme. État du bien : Très bon état général, aucune enveloppe travaux à prévoir. Pourquoi ce bien va valoriser votre portefeuille : Agencement Moderne : Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée. Un espace de vie fonctionnel qui garantit une satisfaction locative maximale. Espace Nuit : Une chambre confortable et une salle d'eau soignée. Emplacement "Premium" : À deux pas du centre-ville, des écoles et des transports. La garantie d'une vacance locative proche de zéro. Ne laissez pas passer ce dossier solide ! Avec un locataire déjà en place et un bon diagnostic énergétique, c'est l'investissement de confiance par excellence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet : Référence agence : 15061.
Iad France - Victor De Macedo vous propose : Appartement à rénover de 29 m² à Orléans, situé dans un quartier calme. Ce bien comprend une chambre, une cuisine non équipée, une salle à manger et une entrée. Il se trouve dans un immeuble construit en 1949. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de réorganiser les espaces selon vos besoins. L’exposition Nord et Est apporte une lumière naturelle appréciable. L’appartement dispose de l’assainissement, d’une ventilation mécanique et d’un interphone. Ce logement convient pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Il s’adresse aux personnes souhaitant réaliser un projet de rénovation et valoriser un bien à leur image. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 584 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - corinne vaussard vous propose : quartier madeleine, face à la nouvelle fac, dans une petite copropriété sécurisée, au 2ème et dernier étage, grand appartement t2 lumineux en très bon état, rénové, composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre, salle d'eau avec wc. Grenier et cave. Double vitrage. Chauffage individuel électrique. Proche transports et toutes commodités. Pas de vis à vis. Possibilité de créer une 2ème chambre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.08€ par mois (soit 337 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 474 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - philippe gonzalez vous propose : appartement t2 / t3 entièrement rénové – proximité future université situé au troisième étage, cet appartement d'environ 33 m² habitable - 50 m² utile dispose d'un séjour-salon, d'une cuisine aménagée partiellement ouverte, d'une salle d'eau avec wc. L'espace nuit comprend une chambre complétée par une mezzanine sous comble. Un emplacement stratégique : • transports : au pied du tramway. • éducation : à proximité immédiate de la future université d’orléans. • commodités : accès direct au centre-ville, aux bords de loire, au cinéma et aux bars & restaurants. Un bien idéal pour un investissement ou un premier achat, au coeur d'un environnement dynamique offrant toutes les facilités au quotidien. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 327 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
ORLÉANS HYPER CENTRE Duplex de charme – Copropriété soignée Situé dans l'un des quartiers les plus appréciés d'Orléans, à proximité immédiate de l'hôpital Madeleine et de la future faculté, ce duplex développe une surface totale de 47 m² au sol (40 m² Carrez), répartie sur deux niveaux. Dans une copropriété calme et bien tenue, l'appartement se distingue par sa configuration atypique et le cachet de ses éléments anciens. Le premier niveau accueille une entrée, une cuisine séparée, une salle de bain, et une pièce de vie agréable. À l'étage, légèrement mansardé, une chambre et un espace bureau (ou dressing) viennent compléter l'ensemble. Les poutres apparentes verticales ajoutent une touche d'authenticité. Le bien nécessite quelques petits travaux, notamment au niveau de la salle de bain et du système de chauffage mais son emplacement, son organisation, et son charme en font un lieu à fort potentiel, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'environnement est calme, central, tout en restant résidentiel, avec de nombreux commerces, transports et services accessibles à pied. L'arrivée prochaine de la faculté renforce l'intérêt de ce secteur en pleine valorisation. Référence agence : 14955.
À vendre Appartement 2 pièces situé en résidence services seniors 5 allée de la concorde à Orléans, vendu avec bail commercial en cours, idéal pour un investissement sécurisé. Loyers trimestriels : 1651 € Profitez d'un revenu locatif stable : même en l'absence de locataire occupant, c'est l'exploitant de la résidence qui assure le paiement des loyers conformément au bail. Un placement serein, sans contraintes, avec une excellente visibilité sur vos revenus. Proche des transports en commun, des commerces et services, vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique et dynamique. Résidence récente, entretien soigné et faible surface à entretenir. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 15325.
Iad France - Mélanie Cassoli vous propose : Appartement 2 pièces lumineux à Orléans hyper centre - Idéal Investissement ou Premier Achat Situé dans une résidence récente de standing à Orléans, cet appartement de 48 m² offre un cadre de vie agréable et confortable. À seulement 2 minutes à pied de la gare d'Orléans, cet appartement est idéalement situé pour les actifs souhaitant un accès rapide aux transports en commun. De plus, la Place Martroi, véritable cOEur historique de la ville, se trouve à seulement 5 minutes de marche, offrant ainsi un large choix de commerces, restaurants et services à proximité. L'appartement est composé d'un séjour lumineux de 21 m², d'une chambre cosy de 11 m², d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé avec lave mains pratique, d'une cuisine aménagée et équipée. La distribution des pièces a été pensée pour offrir un agencement fluide et fonctionnel. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le digicode garantissent une qualité de vie optimale et une sécurité appréciable au quotidien. De plus, la résidence sécurisée avec un environnement paisible ajoute une touche de sérénité à votre cadre de vie. Enfin, une place de parking privative vient compléter ce bien et faciliter vos déplacements en voiture. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vendu Loué - Découvrez ce superbe appartement T2 de 21 m², niché au cœur vibrant d'Orléans. Récemment rénové, il marie harmonieusement modernité et charme, offrant un espace de vie à la fois confortable et sophistiqué. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les pièces grâce aux grandes fenêtres, créant une ambiance lumineuse et apaisante. La chambre et le salon sont agencés de manière optimale, chaque mètre carré étant mis en valeur par des finitions de haute qualité qui confèrent une élégance certaine à l'ensemble. En plus de son intérieur soigneusement conçu, cet appartement bénéficie d'un box et d'un espace de stationnement pour deux roues, un avantage rare en plein centre-ville. Idéalement situé dans l'hypercentre d'Orléans, vous profiterez de la proximité immédiate des bords de Loire, des commerces, du tramway et du futur campus universitaire, vous assurant un quotidien pratique et dynamique. Ce bien représente une opportunité parfaite pour un propriétaire occupant ou un investisseur désireux de profiter de l'attractivité du centre-ville. Caractéristiques techniques - Surface : 21 m² - Étage : 1er sur 3 - Chauffage : Individuel - Eau : Électrique - Taxe foncière : 586 € - DPE : E - Année de construction : 1949 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et font l'objet d'une mise à jour régulière selon les informations reçues. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter toute précision utile sur le bien ou sur les démarches associées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
À vendre à Orléans – Appartement 2 pièces de 43 m² situé au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée de 2012 avec ascenseur. Idéalement placé au pied du tramway, des commerces et proche du centre-ville d'Orléans. Ce bien lumineux se trouve au sein d'une résidence senior calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie confortable et sécurisé. L'appartement représente également une excellente opportunité d'investissement locatif : il peut être loué aussi bien à des étudiants, jeunes actifs qu'à des seniors. Situé dans une résidence senior calme et bien entretenue. À découvrir rapidement ! Référence agence : 15379.
Accessible et bien située aux portes d’Orléans, Saint-Jean-de-la-Ruelle attire de plus en plus d’acheteurs. Entre prix au m² compétitifs, diversité des biens et potentiel locatif intéressant, la commune s’impose comme une opportunité à suivre de près en 2026.
