Appartement 2 pièces à vendre à Pornichet (44380)

À PORNICHET, au cœur de la station balnéaire limitrophe de La Baule, dans une résidence sécurisée respectueuse de l'environnement, dotée de 3 piscines chauffée (dont 1 couverte), 1 sauna et nombreux autres équipements sportifs, découvrez ce confortable et agréable T2, de 28 m², situé en rez-de-jardin, sans vis-à-vis, composé d'1 chambre, salle de bains WC et salon-séjour-cuisine ouvrant sur une belle terrasse orientée sud-ouest. Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (engagement du bail en cours :+ 4 ans avant renouvellement. Loyers actuels de 5 845 € / an net (sans impact fiscal avec amortissement du bien jusqu'à extinction et charges payées par Locataire). Idéal investisseur, à la fois pour en profiter soi-même en famille (ou avec des amis) et avoir des revenus locatifs garantis augmentant chaque année selon l'IRL (Indice de Révision des Loyers). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 640 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL, Tél. : 06 60 54 45 66, E-mail : vincent.pouessel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398 224 592.

À seulement 200 m de la plage et à deux pas des commerces de Sainte-Marguerite, venez découvrir ce charmant T2 de 37,54 m² niché dans un environnement verdoyant et sécurisé. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse, sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que sa chambre avec placard. Une alcôve accueillant des lits superposés, une salle de bains, un WC indépendant et un vaste placard de rangement viennent compléter l'agencement fonctionnel de cet appartement. Une place de stationnement privative vient parfaire ce bien, vendu meublé si vous le souhaitez. Idéal pour vos séjours à la mer, cet appartement est également très recherché en location saisonnière et offre une excellente rentabilité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 06 15 70 66 13, E-mail : yolande.audren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726.

Iad france - steve renaut vous propose : exclusivite appartement proche mer et plage de 33 m² à pornichet 46 boulevard des océanides à pornichet découvrez un appartement entièrement rénové dans une résidence prisée, haut de gamme et sécurisée. Ce bien de 33 m² en rez-de-jardin comprend un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et des toilettes séparées. Grâce à son emplacement et à ses prestations de qualité, cet appartement saura vous charmer. Ideal investisseurs la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 704 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steve renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reze sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous apprécierez la situation de ce bel appartement rénové, à quelques minutes à pieds du marché, de la plage, des commerces et de la gare de Pornichet. Au premier étage d'une résidence récente et sécurisée, il vous offre luminosité par son orientation sud, et une agréable terrasse, sur laquelle est ouvert le salon. Vous bénéficierez également d'une cuisine et d'une entrée indépendantes, d'une chambre spacieuse. Une place de parking et un cellier privatifs complètent l'ensemble. Idéal pour profiter pleinement de la Côte d'Amour toute l'année ou lors de plus courts séjours ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 981 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard BOUILLARD, Tél. : 06 49 01 70 88, E-mail : richard.bouillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 828 110 411.