Superbe 2 pièces de 46,5 m² - Dernier étage baigné de lumière - Paris 18ème - Lamarck / Mont Cenis

Hosman vous propose à la vente ce véritable coup de cœur : un magnifique 2 pièces de 46,5 m² Carrez, idéalement situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sur les célèbres marches de la rue du Mont Cenis, au cœur du 18ème arrondissement.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Intégralement rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, cet appartement a également fait l'objet d'une rénovation énergétique soignée (isolation globale, garantissant un très bon DPE).

Traversant et doté d'une double exposition Est / Ouest, il offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Optimisé et sans perte d'espace, l'appartement se compose de : - Une superbe pièce de vie de près de 30 m² (exposée Ouest) intégrant une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, qui s'intègre parfaitement à l'espace de vie.

Baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, elle offre un bel espace salon / salle à manger sublimé par un parquet chaleureux. - Une belle chambre au calme sur cour (exposée Est), disposant de rangements sur mesure intégrés. - Une salle d'eau contemporaine comprenant une grande douche à l'italienne, un espace buanderie bien pensé et des toilettes.

Rangements optimisés.

Une cave complète ce bien.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Les charges de copropriété s'élèvent à 575 € par trimestre.

La taxe foncière annuelle est de 994 €.

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, l'appartement bénéficie d'un véritable "esprit village".

Vous profiterez d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces de bouche, boulangeries, restaurants et bars branchés.

Les jardins du Sacré-Cœur se trouvent à seulement quelques minutes à pied.

Côté transports, la station Lamarck - Caulaincourt est toute proche, et la station Jules Joffrin (Métro Ligne 12) est à 5 minutes de marche.

Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs.

Les honoraires applicables à ce bien sont de 12900 euros à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration.

N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.