Vente Appartement 2 pièces

Iad france - emilie piquet-gauthier vous propose : au calme sur cour - ascenseur - charme de l'ancien découvrez ce charmant 2 pièces de 42 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu du début du xxème siècle. - entrée - cuisine ouverte aménagée sur le séjour - séjour avec parquet refait à neuf en 2025 - chambre confortable de 12 m² avec dressing sur mesure - salle d’eau avec douche attenante à la chambre - wc séparé les atouts de l’appartement : - chaudière à condensation neuve (2026) - faible consommation - calme absolu : sur cour d’immeuble de chaque côté - plan fonctionnel, sans perte d’espace - cave en sous-sol, idéale pour le stockage un cadre de vie à la fois vivant et résidentiel : - boulangeries, cafés, boutiques, restaurants à proximité immédiate - parcs : square du clos-feuquières, georges brassens, square saint-lambert - métro ligne 12 (convention), - tram ligne 3 (porte de versailles) * joignable 7j / 7 pour échanger sur cet appartement ainsi que sur votre projet de vie. * avis de valeur offert * la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.48€ par mois (soit 1205.72 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie piquet-gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 987502838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.