PARIS 15EME ARRONDISSEMENT (75)- PARC ANDRE CITROEN - 2 PIÈCES DE 50,25 m2 LOI CARREZ AVEC BALCON, PARKING ET CAVE – PRIX DE VENTE 540 000 € HONORAIRES D’AGENCE INCLUS

À quelques pas du parc André Citroën, au cœur d'un environnement résidentiel recherché, ce 2 pièces de 50,25 m² Loi Carrez offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement séduit par ses volumes bien proportionnés et son exposition ouest, qui apporte une belle lumière au séjour tout au long de l'après-midi.

D'une surface de plus de 20 m², le séjour constitue une véritable pièce de vie, conviviale et lumineuse.

Il se prolonge par un balcon d'environ 3 m², offrant un espace extérieur appréciable en plein Paris.

L'appartement comprend également une chambre de 9,26 m², une cuisine à aménager, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées.

L'appartement bénéficie également d'une cave et une place de parking en sous-sol.

Ainsi, l'adresse de cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité du parc André Citroën, des commerces et de l'ensemble de ce dont on a besoin au quotidien.

Le métro Lourmel - ligne 8, situé à environ 400 mètres, permet de rejoindre facilement les différents quartiers de la capitale.

En conclusion, les atouts de cet appartement sont : - Un appartement de 50,25 m² Loi Carrez - Un séjour de plus de 20 m²orientation ouest avec un balcon d'environ 3 m² - Au 3ᵉ étage avec ascenseur - Une cave et un parking - A proximité du parc André Citroën - Proche du Métro Lourmel à environ 400 m - Proche des Commerces, restaurants notamment Prix de vente : 540 000 € honoraires d'agence inclus Charges de copropriété : 208 € / mois Taxe foncière : 1 569 € / an Un appartement rare par la qualité de son emplacement, la présence d'un extérieur, d'un parking et d'une cave, offrant une belle qualité de vie parisienne dans un secteur particulièrement agréable.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et / ou organiser une visite !

Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2495€ soit 207€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf.

972658.