Appartement 2 pièces PARIS 12EME ARRONDISSEMENT

Appartement 2 pièces d'une surface de 36,83 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu avec gardienne, Rue du docteur Goujon à Paris 12ème.

L'appartement est au calme sur cour, se compose comme suit : - Une entrée, desservant une cuisine séparée entièrement équipée (plaque à induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et machine à laver) ; - Un séjour de 11,68 m² exposé Ouest sur cour, avec parquet - Une chambre de 11,72 m², également orientée Ouest sur cour, - Une salle d'eau, équipée d'une douche, d'une vasque simple et d'un WC, et dotée d'une fenêtre.

Une cave d'environ 2 m² complète le bien.

Le chauffage et l'eau chaude sont en collectif avec une chaudière au gaz changée en 2019.

Les charges de copropriété s'élèvent à 739.52 € par trimestre incluant le chauffage et l'eau chaude.

L'appartement est idéalement situé dans un quartier dynamique, proche de nombreux commerces et à 300 m de la station Daumesnil (ligne 6 et 8) Pour tous renseignements contactez Caroline Cheronnet au 06 52 92 51 82 Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 740€ soit 61€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Caroline CHERONNET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 271 908 Greffe de TARASCON) 06 52 92 51 82 (réf.

607685 ).