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Un appartement comme il en existe peu : entièrement rénové et pensé dans les moindres détails, il offre le confort et l'élégance d'une véritable suite d'hôtel, en plein cœur d'Orléans. Prestations haut de gamme, rénovation complète, ambiance soignée et volumes parfaitement optimisés… ce bien de plain-pied vendu meublé combine confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Un appartement prêt à vivre, sans aucun équivalent sur le secteur. Dès l'entrée, l'atmosphère se distingue : matières, lumière et agencement créent un lieu à la fois chaleureux, moderne et particulièrement confortable au quotidien. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble intimiste de seulement deux lots d'habitation, l'appartement propose une entrée avec rangements, puis une belle pièce de vie organisée autour de plusieurs espaces : coin salon TV, espace repas et bureau dédié au télétravail. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Une chambre confortable, une salle d'eau moderne avec espace buanderie ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. En supplément, une cave voûtée entièrement aménagée accueille une salle de sport avec cabine de sauna, apportant une dimension bien-être particulièrement rare pour ce type de bien. Au cœur du quartier Saint-Laurent, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, de la nouvelle faculté, du tram, de la gare, des commerces et des bords de Loire. Une situation idéale pour répondre à différents projets de vie ou d'investissement. Un bien singulier, pensé comme un véritable lieu de vie clé en main. Une visite suffira pour comprendre ce qui le rend unique. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 000 822 - Greffe de ORLEANS) Clémentine DUVAL Entrepreneur Individuel 06 98 09 09 64 - Réf. 957173.
Un brasseur d'air posé offert ( * ) dans chaque chambre de votre logement du 1er au 31 août 2026, bouygues immobilier vous offre un brasseur d'air posé ( * ) dans chaque chambre sur une sélection de logements emplacement idéal à orléans, quartier saint marceau / candolle. Cette adresse propose 34 appartements du studio au 4 pièces avec stationnements en rez-de-chaussée et espaces extérieurs selon les lots. À proximité des commerces, écoles, transports et des bords de loire, la résidence offre un cadre de vie pratique et agréable. Les logements bénéficient de surfaces optimisées et de prestations modernes pour répondre aux besoins quotidiens des futurs occupants. Nouveau dispositif jeanbrun pour réduire votre fiscalité. Découvrez la maquette physique du projet, disponible en espace de vente. Etude sur mesure gratuite et personnalisée auprès de nos conseillers experts. (illustrations intérieures non contractuelles). ( * ) offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Laïla Laghmiri vous propose : IDEAL INVESTISSEUR : superbe appartement T2 de 38 m² avec terrasse de 33 m² - Orléans Centre Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces moderne, lumineux et idéalement agencé, situé au coeur d'Orléans, proche de toutes les commodités (commerces, transports en commun et espaces verts). Construit en 2012 au sein d'une résidence sécurisée et fermée (avec ascenseur, digicode et interphone), cet appartement se situe au 4ème et dernier étage. Il offre un état général impeccable, garantissant l'absence de travaux à prévoir. Vendu loué (échéance du bail actuel décembre 2027 ), ce bien représente une opportunité sécurisante pour un premier investissement locatif. * Caractéristiques et Agencement : Surface habitable : 38,28 m² - Pièce de vie (20,54 m²) : Un séjour convivial sur carrelage avec un coin cuisine entièrement aménagé et équipé (four, plaques de cuisson). - Espace nuit (10,88 m²) : Une chambre confortable avec revêtement en parquet et double vitrage. - Salle de bain (6,86 m²) : Une grande salle d'eau aménagée comprenant douche, vasque simple, WC et sèche-serviettes. * Les grands points forts : - Une terrasse exceptionnelle de 33,32 m² : un extérieur rare en plein centre-ville pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée. - Stationnement inclus : une place de parking / garage privative en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité. * Prestations et Confort : chauffage individuel mural au gaz naturel, double vitrage, VMC, fibre optique et nombreux rangements intégrés. * Éléments financiers et copropriété : - Loyer (actuellement en loi Pinel) : 586 € (dont 63 € de provisions sur charges) - Charges de copropriété : 107 € / mois - Taxe foncière : 1 014 € Statut de la copropriété : Oui (53 lots principaux), aucune procédure en cours. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché d'Orléans. Contactez-moi dès aujourd'hui La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
COUP DE CŒUR FAUBOURG BOURGOGNE – T2 Cosy & Calme, Prêt à Vivre ou à Louer ! L'emplacement idéal par excellence pour les citadins et les investisseurs ! Situé au 3ème étage d’une petite copropriété sécurisée de seulement 35 logements, cet appartement offre une qualité de vie incomparable. Imaginez : vous êtes à moins de 10 minutes à pied des magnifiques quais de Loire pour vos balades, du supermarché Lidl pour vos courses du quotidien, et du cœur historique animé d'Orléans pour vos sorties ! De plus, les lignes de bus au pied de l'immeuble, facilitent vos déplacement dans toutes l'agglomération Orléanaise. Cerise sur le gâteau : l'appartement est orienté à l'écart de la rue passante, vous garantissant un calme absolu et une sérénité totale, un critère hautement recherché par les jeunes actifs et les locataires. Zéro travaux, posez vos valises ! Parfaitement agencé et fonctionnel, l'appartement vous offre une surface totale de 40 m² habitables. Le bien s'ouvre sur un espace séjour-salon avec son coin cuisine intégralement aménagé et équipé (plaques de cuisson, hotte, four, évier et réfrigérateur encastré restent à votre disposition). Côté nuit, vous serez séduit par une belle chambre de plus de 13 m² – un volume rare sur le marché – dotée de grands placards intégrés toute hauteur. Une salle de douche fonctionnelle complète ce bien entièrement connecté grâce à la fibre optique, idéale pour le télétravail ou le streaming. Vendu libre de toute occupation, cet appartement représente une belle opportunité pour un jeune célibataire ou un couple, mais aussi un investissement locatif stratégique grâce à sa situation géographique. Une opportunité rare sur le secteur très prisé du Faubourg Bourgogne ! Ne laissez pas passer votre chance : contactez Christophe chez ARTHURIMMO dès aujourd'hui. Charges de copropriété : environ 130€ / mois comprenant eau chaude et eau froide.
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À vendre Appartement 2 pièces situé en résidence services seniors 5 allée de la concorde à Orléans, vendu avec bail commercial en cours, idéal pour un investissement sécurisé. Loyers trimestriels : 1651 € Profitez d'un revenu locatif stable : même en l'absence de locataire occupant, c'est l'exploitant de la résidence qui assure le paiement des loyers conformément au bail. Un placement serein, sans contraintes, avec une excellente visibilité sur vos revenus. Proche des transports en commun, des commerces et services, vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique et dynamique. Résidence récente, entretien soigné et faible surface à entretenir. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 15325.
Iad France - Philippe GONZALEZ vous propose : Appartement T2 / T3 entièrement rénové – Proximité Future Université Situé au troisième étage, cet appartement d'environ 33 m² habitable - 50 m² utile dispose d'un séjour-salon, d'une cuisine aménagée partiellement ouverte, d'une salle d'eau avec WC. L'espace nuit comprend une chambre complétée par une mezzanine sous comble. Un emplacement stratégique : • Transports : Au pied du tramway. • Éducation : À proximité immédiate de la future université d’Orléans. • Commodités : Accès direct au centre-ville, aux bords de Loire, au cinéma et aux bars & restaurants. Un bien idéal pour un investissement ou un premier achat, au cOEur d'un environnement dynamique offrant toutes les facilités au quotidien. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe GONZALEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Isil ALLARD vous propose : Appartement 2 pièces, 48 m², 2ème étage avec asscensseur, stationnement fermé, secteur Moulière et dans résidence fermée. Cet appartement comprend : entrée, séjour avec balcon, cuisine, une chambre avec balcon, une salle d’eau et un wc. Prévoir rafraîchissement. En lot secondaire avec le bien : une cave et un box fermé pour votre véhicule. Situé dans un quartier calme, à deux pas du tram, proche commerces et toute commodités. Une visite s'impose très rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 833544059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vendu Loué - Découvrez ce superbe appartement T2 de 21 m², niché au cœur vibrant d'Orléans. Récemment rénové, il marie harmonieusement modernité et charme, offrant un espace de vie à la fois confortable et sophistiqué. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les pièces grâce aux grandes fenêtres, créant une ambiance lumineuse et apaisante. La chambre et le salon sont agencés de manière optimale, chaque mètre carré étant mis en valeur par des finitions de haute qualité qui confèrent une élégance certaine à l'ensemble. En plus de son intérieur soigneusement conçu, cet appartement bénéficie d'un box et d'un espace de stationnement pour deux roues, un avantage rare en plein centre-ville. Idéalement situé dans l'hypercentre d'Orléans, vous profiterez de la proximité immédiate des bords de Loire, des commerces, du tramway et du futur campus universitaire, vous assurant un quotidien pratique et dynamique. Ce bien représente une opportunité parfaite pour un propriétaire occupant ou un investisseur désireux de profiter de l'attractivité du centre-ville. Caractéristiques techniques - Surface : 21 m² - Étage : 1er sur 3 - Chauffage : Individuel - Eau : Électrique - Taxe foncière : 586 € - DPE : E - Année de construction : 1949 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et font l'objet d'une mise à jour régulière selon les informations reçues. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter toute précision utile sur le bien ou sur les démarches associées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad France - Kévin Joly vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement T2 à Réformer au COEur d'Orléans Vous rêvez de transformer un bien selon vos goûts et vos envies ? Cet appartement T2 de 72 m², situé en plein cOEur d'Orléans, est l'opportunité qu'il vous faut. Cet appartement situé au 3ème étage, nécessite une rénovation complète pour devenir le nid douillet dont vous avez toujours rêvé. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace séjour lumineux de 36.5 m², une cuisine indépendante de 10.6 m², une chambre de 12.2 m², une salle de bain de 5.77 m² ainsi qu'un espace sous-sol de 12 m². Ces volumes généreux offrent de belles perspectives pour une rénovation sur-mesure. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de la vie orléanaise. Malgré des travaux à prévoir, cet appartement offre de nombreux atouts : un système de chauffage au gaz de ville, une vmc, ainsi que des équipements de sécurité tels qu'un digicode et un interphone. Laissez libre cours à votre imagination pour créer l'appartement de vos rêves dans cet espace à rénover selon vos envies. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier d'Orléans. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.16€ par mois (soit 1261.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 879991586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans le quartier recherché d'Orléans la Source, cet appartement T2 vendu loué représente une belle opportunité d'investissement. Niché dans un environnement calme, il offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate des transports en commun, facilitant les déplacements, ainsi que des commerces et commodités du quotidien. L'appartement se trouve au sein d'une résidence bien entretenue, dont le syndic de copropriété est bénévole, un véritable atout permettant une gestion simplifiée et des charges réduites. Il dispose également d'une place de parking, offrant un confort supplémentaire aux occupants. Fonctionnel et bien agencé, ce bien séduira les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et rentable sur le long terme. Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL : 09 86 03 25 54 - EMAIL : orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207.
Iad France - Rémy Lorieau vous propose : Appartement T2 avec balcon – COEur d'Orléans Découvrez ce charmant appartement T2 situé à Orléans, dans une résidence de standing avec ascenseur, bénéficiant d’un accès direct au centre-ville et à la gare d’Orléans. D'une surface totale de 63 m², cet appartement offre un confort optimal. L'espace de vie se compose d'une belle chambre, d'une salle de bain, de WC séparés, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un lumineux séjour de 27 m². La pièce à vivre donne accès à un balcon de 10 m². Idéal pour une personne seule, un couple ou des investisseurs en quête d’un bien locatif de qualité. Cette résidence sécurisée propose de belles prestations : digicode, interphone, gardien, ascenseur, local de stockage, ventilation mécanique, local vélo et parking sécurisé. Le chauffage est assuré par le réseau de chauffage urbain avec plafond rayonnant, garantissant un confort thermique optimal. En annexe, une place de parking et une cave complètent ce bien. Cet appartement, en très bon état et sans travaux à prévoir, constitue une opportunité à ne pas manquer à Orléans. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Aurélie Leroy vous propose : Situé au 5ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement de 51 m² bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier Madeleine, au pied du tramway. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux de 23 m² avec balcon, d’une cuisine, d’une chambre avec rangements intégrés, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, récemment rénovée. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. DPE : C Chauffage électrique individuel, volets roulants motorisés, ballon d’eau chaude individuel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter par téléphone ou par e-mail. Mandat exclusif ouvert au partage inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.57€ par mois (soit 1470.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843239427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
ORLÉANS HYPER CENTRE Duplex de charme – Copropriété soignée Situé dans l'un des quartiers les plus appréciés d'Orléans, à proximité immédiate de l'hôpital Madeleine et de la future faculté, ce duplex développe une surface totale de 47 m² au sol (40 m² Carrez), répartie sur deux niveaux. Dans une copropriété calme et bien tenue, l'appartement se distingue par sa configuration atypique et le cachet de ses éléments anciens. Le premier niveau accueille une entrée, une cuisine séparée, une salle de bain, et une pièce de vie agréable. À l'étage, légèrement mansardé, une chambre et un espace bureau (ou dressing) viennent compléter l'ensemble. Les poutres apparentes verticales ajoutent une touche d'authenticité. Le bien nécessite quelques petits travaux, notamment au niveau de la salle de bain et du système de chauffage mais son emplacement, son organisation, et son charme en font un lieu à fort potentiel, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'environnement est calme, central, tout en restant résidentiel, avec de nombreux commerces, transports et services accessibles à pied. L'arrivée prochaine de la faculté renforce l'intérêt de ce secteur en pleine valorisation. Référence agence : 14955.
Idéalement situé à Orléans sud quartier St Marceau-Lycée St Charles, Appartement dans résidence sécurisée et entretenue de 45 m² fonctionnel et lumineux avec terrasse et stationnement. Situé à seulement 15 Min en Tram centre-ville, et 7 min à pied des commerces, cet appartement propose un plan optimisé des espaces. Une entrée avec rangement dessert la cuisine aménagée et équipée, le salon et l'espace nuit. Cuisine aménagée et équipée spacieuse séparée du salon ouvert sur la terrasse exposée plein sud, sans vis à vis. Salon baigné de lumière de 19 m² donnant sur une terrasse. La partie nuit propose une chambre avec placard et une salle de bains attenante. Place de parking dans la résidence située en face, numéroté. Optimisation des surfaces, terrasse pour profiter de l'extérieur, faibles Charges et aucun travaux prévus sur la copropriété, DPE C. La résidence dispose d'un ascenseur, et partie commune entretenue, un vrai plus pour le confort et l'accessibilité. Proche de tous les commerces et transports, ce T2 combine praticité, confort et emplacement idéal pour un jeune couple, investissement locatif, ou pied à terre. Tram St Marceau à 6min à pied (450 m) ou Tourelles à 11min à pied Bus 22 à 130 m (2min à pied) A 10 Min en vélo de la place du martroi ou 15 Min en Tram Je suis à votre disposition pour des informations complémentaires et pour découvrir votre futur "Chez Vous" ! Nombre de lots de la copropriété : 169, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 956€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf. 946750.
Nouveau ! Devenez propriétaire du 2 au 4 pièces comme dans une maison à orléans-la source, à 300 m * du tramway dans un cadre de vie privilégié et verdoyant ! Une adresse idéale pour habiter ou investir grâce au dispositif jeanbrun * . Profitez de la tva réduite à 5,5% * exemples de financement : votre appartement-jardin 2 pièces à 532,06 € / mois * . Votre appartement-jardin 3 pièces à 676,44 € / mois * . Votre appartement-jardin 4 pièces à 820,81 € / mois * . Pour habiter, boostez votre pouvoir d'achat grâce au prêt à taux zéro * : en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu’à 162 000 € soit 50 % de l’achat d’un appartement. Profitez de frais de notaire réduits dans le neuf et d'une isolation thermique aux dernières normes. European homes met ses 50 ans d'expertise au service de votre futur bien-être. Une connexion totale pour un quotidien toujours plus serein idéalement située au 15 rue léopold sédar senghor, votre future résidence vous place au cœur d'un quartier en plein renouveau, parfaitement relié aux grands pôles d'activité. La mobilité est l'atout majeur de cette adresse : la station de tramway (ligne a), accessible en moins de 5 min * à pied, vous permet de rejoindre l’hyper-centre d’orléans en 15 min * . Pour vos déplacements nationaux, la gare d'orléans permet de rejoindre paris en seulement 1 h * . Profitez d'une vie de quartier où tout se fait facilement : les commerces et les écoles sont à moins de 10 min * à pied, tandis que le campus universitaire d’orléans et les pôles de recherche sont accessibles en 5 min * à vélo. Pour votre shopping, le centre commercial régional est à seulement 4 min * en voiture. « le clos des chênes » : des appartements du 2 au 4 pièces en lisière d’un parc imaginez un quotidien bordé par un vaste parc paysager, véritable poumon vert situé immédiatement au pied de votre résidence. « le clos des chênes » propose une architecture aérée composée de petits bâtiments de seulement 2 étages. Chaque logement a été étudié pour capter un maximum de lumière naturelle et s'ouvre sur un espace extérieur privatif. Le domaine est entièrement sécurisé et dispose de stationnements pour tous et favorise les mobilités douces avec des locaux vélos. Depuis plus de 50 ans, european homes décline son expertise du jardin avec son concept exclusif d'appartement-jardin : le compromis idéal pour ceux qui hésitent entre appartement et maison. Accessibles dès le 2 pièces, nos logements en rez-de-chaussée s'ouvrent sur un espace vert individuel, clos et arboré. Une pièce à vivre de plain-pied pour vous offrir une qualité de vie privilégiée et tout le confort d'un extérieur. - appartements-jardins 2,3 et 4 pièces : la rareté en ville ! Des 2 pièces compacts (env. 44 m²), de spacieux 3 pièces (env. 68 m²) et 4 pièces (jusqu'à 85 m²) s'ouvrant sur de larges jardins privatifs clos et engazonnés. - appartements-balcons 3 pièces : d’une surface d’env. 63 m² avec des agencements optimisés, tous les logements sont prolongés par des balcons généreux. Ne laissez pas passer une opportunité unique ! Soyez les premiers pour réserver en avant-première et bénéficier de remises exclusives. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet ! *temps de trajet moyens donnés à titre indicatif (sources : google maps / sncf / tao). * mensualités et prix voir sur european-homes. Fr (ref. 1555 / 1308-447616) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Idéalement situé à Orléans sud, beau T2 fonctionnel et lumineux avec terrasse et garage. Situé dans un quartier St Marceau à Orléans Sud, à seulement quelques minutes du centre-ville, cet appartement de 47,50 m² propose un plan fonctionel et optimisé : entrée, cuisine aménagée ouverte sur le salon donnant sur une terrasse avec une vue dégagée. Le coin nuit propose une chambre disposant d'un accès direct à la terrasse, et une salle de bains spacieuse. Les plus : -optimisation des surfaces -Terrasse pour profiter de l'extérieur -Garage fermé pour plus de confort -Faibles Charges et aucun travaux prévus sur la copropriété Ascenseur et partie commune entretenue, un vrai plus pour le confort et l'accessibilité. Proche de tous les commerces et transports, ce T2 combine praticité, confort et emplacement idéal pour un jeune couple, investissement locatif, ou pied à terre. Tram à 6min à pied (450 m) A 10 Min en vélo de la place du martroi Photo de projection de la pièce principale Je suis à votre disposition pour des informations complémentaires et pour découvrir votre nouveau "Chez Vous" ! Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien Ascenseur, portail, eau froide et electricité Parties communes Assurance immeuble, honoraire Syndic) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf. 946755.
En exclusivité, olympia immobilier présente cet appartement de standing composé de 2 pièces principales au second et dernier étage d'un hotel particulier situé dans le triangle d'or rue de la bretonnerie à orléans. Chic, élégant et entièrement restauré avec beaucoup de goût en 2020, cet appartement présente de très belles prestations. 37.5 m² au sens de la loi carrez et 40 m² au sol. Traversant et lumineux, il se compose comme suit : une entrée, une chambre, une cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon, une sde avec douche et un espace sanitaire et buanderie. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie et le dpe est en 'd'. Le ballon d'eau chaude est plat. Dès le passage de la porte cochère, le charme opère avec la cour intérieure pavée, le perron et le hall d'entrée spacieux. Les parties communes ont été récement restaurées. L'escalier intérieur présente de beaux ouvrages comme la balustrade en fer forgé ancienne. Pour un pied à terre, un investissement ou une résidence principale, cet appartement est rare sur le marché. La gare est à deux pas. Ce bien est régit par les règles de la copropriété. Pas de lots annexes comme une cave ou un stationnement. Les charges mensuelles sont faibles. Toutes les informations georisques sont disponibles sur le portail www. Georisques. Gouv. Fr pour découvrir ce bien, contactez nicolas lardeux - olympia immobilier - agence spécialisée en biens résidentiels de prestige et locaux profesionnels - orléans - sologne - paris. Mail : contact@olympia-immobilier.com - les honoraires sont à la charge du vendeur. 1.
Iad France - Isil ALLARD vous propose : Idéale investisseur ou primo accédant ! Appartement 2 pièces / RDC / comprenant : entrée, séjour ouvert sur cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau, un WC et placards. Les plus pour ce bien : à proximité de l’université, lycée, proche toutes commodités à pied et proche BUS / TRAM à 100 m. Chauffage et eau chaude collectif compris dans les charges. Une visite s’impose rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 833544059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
L’office notarial norial, sarl, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 11 rue d'escure 45000 orleans - immobilier. Notaires et l'office notarial sarl norial les notaires vous proposent : appartement à vendre en immo-interactif - idéalement situé en plein cœur du centre historique d’orléans, découvrez ce charmant appartement deux pièces. D’une surface de 17,98 m² loi carrez (37,57 m² au sol), il se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’une mezzanine offrant un espace supplémentaire. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 55 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 500 euros. - réception des offres du 29 / 04 / 2026 18 : 30 au 30 / 04 / 2026 18 : 30 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous contact : 02 38 53 70 85 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 55 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 500 euros. - réception des offres du 29 / 04 / 2026 à 18 : 30 au 30 / 04 / 2026 à 18 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude norial, sarl - notaires à orléans - n° siret : 84054209600036 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
À vendre appartement de type 2 dans le faubourg saint Vincent avec son jardin privatif il se compose d'un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc. Une chambre à isoler Le plus un jardin privatif Garage à vélo en commun Classe énergie : G Référence agence : 384.
Remises exceptionnelles * bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 août 2026. Orléans, à deux pas du quartier saint-marc. Exceptionnel : votre 2 pièces à partir de 131.800 € ( * ). Que vous cherchiez une ambiance urbaine animée ou une tranquillité résidentielle, cette nouvelle adresse offre un choix de vie équilibré à 15 min en voiture du centre historique d’orléans. Résidences neuves de 46 appartements du 2 au 4 pièces, tous avec espace extérieur et parking, éligible tva réduite 5,5 % * et prêt à taux zéro * , dans un quartier calme et bien desservi. * (appartement n° e004 - 38,87 m² en prix tva réduite à 5.5% * et au prix de 149 900 €ttc en tva à 20%. Dans la limite des stock disponibles.) * (sous conditions d’éligibilité). ( * ) conditions détaillées sur simple demande ou sur le site contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Emilie De Crépy vous propose : Charmant T2 de 42 m² – Centre ancien d’Orléans – Bords de Loire – Calme absolu Situé dans le centre historique d’Orléans, à deux pas des bords de Loire et à proximité immédiate des Halles Châtelet, cet appartement de 42 m² bénéficie d’un emplacement recherché tout en étant dans une petite rue très calme et silencieuse. Installé au sein d’une petite copropriété de 3 étages, il offre un cadre de vie agréable au cOEur de la ville. (Proximité immédiate du Tram) L’appartement dispose d’une pièce de vie lumineuse de 23 m² comprenant : • un coin salon • un espace salle à manger • une cuisine ouverte équipée avec coin bar Un espace convivial et bien agencé, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. •Une Grande chambre de 15 m² • Une Salle d’eau avec douche, WC et sèche serviettes Idéal premier achat ou pour un investissement locatif (arrivée prochaine d'un nouveau campus Orléans et de la faculté de médecine). Appartement était loué 680€ CC La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie De Crépy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 991481615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans le quartier recherché de orléans la source, cet appartement t2 se trouve au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et calme. Idéalement placé, il est à proximité immédiate de l'université d'orléans, des commerces, des transports en commun ainsi que du centre hospitalier universitaire d'orléans. L'appartement se compose d'un balcon de 9 m² ouvrant sur un salon lumineux ou sur une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle us, d'une salle de bain ainsi que des combles aménageables. Ce bien est compléter par une cave et un parking privatif. Son emplacement stratégique en fait un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, notamment pour les étudiants ou le personnel hospitalier. Contactez-nous pour organiser une visite catherine croize : mpi orleans sud - tel : 09 86 03 25 54 - email : orleanssud@mpi-immo.com agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 351003207.
Iad france - sébastien hilaire vous propose : placement lmnp sécurisé – orléans – rentabilité 3,79 % nette – bail 2032 opportunité d'investissement pur au sein de la résidence domitys « le jardin fleuri ». Ce bien est exclusivement destiné à un investisseur souhaitant bénéficier de revenus garantis et d'une fiscalité optimisée (lmnp). Les chiffres clés : - loyer annuel garanti : 7 414,83 € ht, versé par l'exploitant 12 mois / 12, sans aucun risque de vacance locative. - visibilité contractuelle : bail commercial ferme en cours jusqu’au 9 décembre 2032. - rentabilité nette : 3,79 % (après déduction de la taxe foncière et des charges de copropriété nettes). Sécurité et fiscalité : - gestion totale : aucune gestion au quotidien, l'exploitant domitys assure l'entretien, la recherche de locataires et le versement des loyers. - avantage tva (art. 257 bis du cgi) : transmission de l'activité permettant la dispense de reversement de la tva immobilière lors de la vente. - amortissements : statut lmnp permettant de percevoir des revenus quasi-nets d'impôts. L'actif immobilier : - t2 de 45,24 m² avec balcon, situé au 6 rue de la lisotte à orléans. - résidence de standing « le jardin fleuri » (110 appartements) disposant de plus de 680 m² d'espaces club : piscine, salle de sport, restaurant, accueil 24h / 24. Mobilier renouvelé en 2021. - copropriété parfaitement entretenue avec travaux de modernisation récents (interphonie 2025, faux plafonds). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.54€ par mois (soit 474.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 838078640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé dans une résidence calme et entretenue, ce t2 offre un cadre de vie agréable. Il dispose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle de bain avec wc. Proche de l'université, des transports et des commerces, il convient parfaitement à un étudiant, un actif ou un investisseur. Fonctionnel, bien agencé et idéalement placé, il représente une belle opportunité dans un secteur recherché. Sa cave pratique et son parking ajoutent un réel confort, dans ce secteur attractif. Cet appartement est vendu loué. Contactez-nous pour organiser une visite catherine croize : mpi orleans sud - tel : 09 86 03 25 54 - email : orleanssud@mpi-immo.com agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 351003207.
À 1 h de Paris, Orléans s’affirme en 2025 comme un marché immobilier équilibré et attractif. Prix encore accessibles, rendements locatifs intéressants et qualité de vie ligérienne : découvrez les quartiers où acheter, investir ou louer dans la capitale du Loiret.
