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Iad France - Aurélie Leroy vous propose : Appartement 2 pièces au rez-de-chaussée – place Dunois Situé dans le quartier recherché de Dunois, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces entièrement refait à neuf, alliant charme et confort moderne. Il se compose de : •Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, •Une chambre avec coin dressing, •Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC (état neuf) Vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond, apportant volume et élégance à l’ensemble. Chauffage électrique par convecteurs de qualité. Petite copropriété. Faibles charges. Aucun travaux à prévoir. DPE D Un emplacement recherché offrant calme et qualité de vie, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la nouvelle faculté. Un bien immobilier coup de cOEur à visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.81€ par mois (soit 333.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843239427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À découvrir, appartement de 48 m² proche du Pont de l'Europe et des bords de Loire. Dans une copropriété calme, au deuxième étage avec ascenseur, ce bien comprend un séjour lumineux exposé Ouest avec balcon, une cuisine, une salle de bain et une chambre avec placard. Un W. C indépendant et une cave saine complètent l'ensemble. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bien placé et également bien isolé. Chauffage électrique et classe énergétique favorable. (Simulation DPE C Au 1er Janvier 2026). Cet appartement après un léger rafraîchissement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, au sein d'une copropriété sécurisée. Disponible dès maintenant, contactez-nous au plus vite pour organiser une visite ! Référence agence : 15133.
Iad France - Sébastien Floquet vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Venez découvrir ce très beau T2 meublé de 34 m² au sol (18 m² en Loi Carrez), situé rue Aignan Thomas Desfriches à Orléans (Quartier Théâtre) dans un secteur très calme, idéal pour de l'investissement ou pour un premier achat. L'appartement se situe au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété avec syndic bénévole, comprenant 5 appartements au total. Voici comment se compose l’appartement : une belle pièce principale avec poutres apparentes, un coin cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC. Vous bénéficiez de la climatisation réversible ! L’appartement a été entièrement refait au mois d’octobre 2025. Très faibles charges. L’appartement décoré avec goût, est vendu entièrement meublé et équipé. Proche de tous les commerces, des transports en commun et des bords de Loire. Parfaitement entretenu ! Aucun travaux à prévoir ! L’appartement est actuellement loué uniquement en courte durée avec une très forte rentabilité ! À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 391 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Floquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 830596953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Victor De Macedo vous propose : Appartement à rénover de 29 m² à Orléans, situé dans un quartier calme. Ce bien comprend une chambre, une cuisine non équipée, une salle à manger et une entrée. Il se trouve dans un immeuble construit en 1949. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de réorganiser les espaces selon vos besoins. L’exposition Nord et Est apporte une lumière naturelle appréciable. L’appartement dispose de l’assainissement, d’une ventilation mécanique et d’un interphone. Ce logement convient pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Il s’adresse aux personnes souhaitant réaliser un projet de rénovation et valoriser un bien à leur image. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 584 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Quartier Saint Marc / rue aux Ligneaux dans une résidence de 2007 située dans une impasse cet appartement comprend : Une entrée avec placards, cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un beau séjour avec balcon couvert, dégagement desservant une chambre avec placard, salle de bains et wc. Il dispose d'une place de stationnement sur un parking arboré. L'appartement actuellement loué 670 HC sera vendu libre d'occupation Chauffage individuel électrique. Classe énergie C Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1552 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène DARBONVILLE, Tél. : 06 75 52 31 09, E-mail : charlene.darbonville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 952379113.
Iad France - Frederique Morlet vous propose : * Appartement avec Balcon à Orléans rue François Hauchecorne - Idéal Investissement ou Premier Achat * En entrant dans cet appartement, vous découvrirez un espace optimisé et lumineux. Une grande entrée, qui dessert la pièce de vie avec un espace salon séjour confortable, d'une cuisine ouverte avec un bar qui propose plein de rangement, d'une salle de bain avec WC. La chambre vous offre un espace de repos cosy, avec un placard étagère et penderie. Un atout majeur de cet appartement est son balcon, idéal pour profiter des beaux jours et prendre un café en plein air. Vous pourrez également admirer la vue sur les environs depuis cet espace extérieur. La résidence dans laquelle se trouve cet appartement est bien entretenue, sécurisée et bénéficie d'un accès à la fibre optique. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel électrique, double vitrage PVC, volets battants PVC. Les PLUS : * une place de parking en sous-sol est incluse, assurant un stationnement sécurisé à tout moment de la journée, et une cave de 6 m² L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des transports en commun et des espaces verts pour des balades relaxantes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement à Orléans, une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez ce bel appartement VENDU LOUÉ de 46,89 m², en très bon état, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour vos moments de détente, et d'une chambre confortable. La cuisine est aménagée et prête à accueillir vos talents culinaires ! Atouts de localisation : À quelques pas des transports en commun, des écoles, et de toutes les commodités du centre-ville. Un cadre de vie pratique et dynamique ! Ne manquez pas cette belle opportunité dans un quartier très prisé ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite Actuellement loué 478,61 € + charges mensuelles 40,00 € Référence agence : 15061.
Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : Orléans – Quartier Cathédrale – Appartement T2 de 56 m² À proximité immédiate de la Cathédrale, appartement T2 de 56 m² situé au 1ᵉʳ étage d’un immeuble récemment ravalé. La pièce de vie comprend un espace cuisine à aménager. La chambre et le séjour sont en parquet, avec cheminées décoratives. Un espace de 5,17 m² est adapté à l’aménagement d’un bureau. La salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Les commerces, écoles et universités se situent à quelques minutes à pied. Le quartier permet un accès rapide à toutes les commodités du centre-ville. Contactez-moi pour toute information ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.76€ par mois (soit 1953.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans une petite copropriété, secteur proche Coligny ! Découvrez cet appartement lumineux de 2 pièces principales à rafraichir au dernier étage ! Il se compose d'une entrée, séjour de 24 m², cuisine aménagée, une chambre et salle d'eau, toilettes séparées et placards de rangement. Une cave complète l'ensemble. Les huisseries sont en double vitrage PVC. Proximité des commerces et transports en commun ligne 1 et tram A (Coligny-Libération). syndic bénévole (Assurance de la copropriété). Spécial investisseur : appartement vendu loué 425,00 € par mois hors charges. À visiter rapidement ! Référence agence : 277.
En Hyper centre d'Orléans, Olympia immobilier propose cet appartement de 72 m² au RDC d'un très bel immeuble ancien. Idéal pour réaliser la décoration intérieure qui vous ressemble. L'agencement intérieur est composé d'une grande entrée avec rangements, un grand séjour salon de 27 m² avec possibilité d'y installer une cuisine ouverte, une buanderie et une grande chambre. Tout est conçu pour transformer ce lieu en appartement T2 de charme. Les murs intérieurs sont doublés et isolés. Toutes les menuiseries extérieures ont été remplacées voila 4 ans et le ravallement encadré par l'ABF vient d'être fait. La porte d'entrée est sécurisée. La cuisine est à créer et l'espace sanitaire également. La décoration intérieure peinture est à mettre à votre gout. Appartement au sein d'une copropriété bénévole de 4 lots. Le montant de la provision des charges mensuelles est de 35 euros et la taxe foncière est de 1360 euros. L'histoire de l'immeuble est surprenante. Toutes les informations géorisques sont disponibles sur le site - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information et vous présenter ce bien rare à la vente, contactez Nicolas LARDEUX - Olympia immobilier - Immobilier Résidentiel et Prestige à ORLEANS - PARIS - SOLOGNE - contact@olympia-immobilier.com 1.
À Orléans quartier Moine, au sein d'une résidence récente de 2010, découvrez cet appartement de type F2 entretenu et au calme. Situé au deuxième et dernier étage, il offre une pièce de vie claire et fonctionnelle avec cuisine ouverte. La chambre, bénéficie d'un accès direct à un balcon agréable plein Est, idéal pour profiter des beaux jours. La salle d'eau et un WC complètent ce bien, dont le classement énergétique en D, garantit un confort appréciable au quotidien, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif. Un parking privatif accompagne ce logement, situé à proximité immédiate des transports et de la gare SNCF de Fleury les Aubrais. Disponible et prêt à vous accueillir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 995 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.
Découvrez My Work Saint Mesmin, un programme neuf à Orléans proposant 39 appartements du studio au 2 pièces. Située à proximité des campus dont 13 min en bus du futur campus Madeleine (4 200 étudiants, des commerces et des transports, la résidence combine confort et praticité : cuisine équipée, placards intégrés, parking et espace coworking pour un logement prêt à louer dès la remise des clés. Un emplacement stratégique idéal pour répondre à la forte demande locative d’Orléans. De réelles opportunités de rentabilité grâce au statut LMNP : rendement potentiel jusqu’à 5 % (selon conditions), récupération possible de la TVA et pack mobilier disponible en option pour une mise en location immédiate. Et bénéficiez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, paiement échelonné selon l’avancement du chantier et garantie décennale constructeur incluse. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Mireille Moron vous propose : Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble qui a du style, cet appartement T2 de 55,81 m² séduit par son élégance et sa vue dégagée sur la cathédrale et l’église Saint-Pierre du Martroi. Bien qu’en hypercentre, son exposition garantit un grand calme et une belle luminosité. Le séjour de 22 m² constitue un agréable espace de vie, à la fois chaleureux et fonctionnel. La cuisine aménagée se veut pratique et bien pensée. La chambre, comme la salle de bains, offrent de beaux volumes et un confort appréciable. Une cave complète ce bien. L’immeuble, de caractère, dispose d’un ascenseur jusqu’au deuxième étage et de parties communes au charme de l'ancien. Le chauffage individuel assure une gestion autonome du confort intérieur. L’environnement est idéal : à proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires (de la maternelle aux études supérieures), espaces verts et transports en commun (bus et tramway). Un bien plein de charme dans un emplacement recherché. Organisons une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264.74€ par mois (soit 3176.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 981106222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Daphné Beaufils vous propose : Situé dans le recherché quartier Saint-Marceau, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, du tram et du centre-ville. Découvrez ce beau 2 pièces au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée construite en 2000. Composé d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec coin cuisine, d’une chambre séparée et d’une salle de bain avec WC, cet appartement saura vous séduire. L’appartement est vendu meublé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Atout supplémentaire : une place de parking souterrain privative complète ce bien. Chauffage électrique individuel – bon diagnostic énergétique. Résidence récente, entretenue et sécurisée. On aime : •Son emplacement quartier Saint-Marceau, • Ses faibles charges, •Sa luminosité et sa praticité, •La vente meublée, prête à emménager ou à louer sans attendre. Vous souhaitez plus d’informations ou programmer une visite ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : Venez découvrir cet appartement de 45 m² environ avec une grande terrasse situé 45 Avenue St Mesmin au cOEur d’un quartier résidentiel prisé, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, praticité et qualité de vie. À seulement 1h de Paris et à proximité immédiate du centre-ville d’Orléans, cette adresse est le choix parfait pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en étant connecté à toutes les commodités. À proximité des rives pittoresques de la Loire et du dynamique centre-ville, notre résidence bénéficie d’un emplacement stratégique. À quelques minutes à pied, profitez des promenades le long des bords de Loire, du Jardin des Plantes pour vos moments de détente en plein air, et de la station de tramway “Croix Saint-Marceau” à quelques minutes en bus, pour des déplacements faciles et rapides. La résidence dispose également de places de parkings nécessaires aux logements, ainsi que des locaux pour les vélos. Prestation : Ecoles et Collèges : Une offre complète dans le quartier. Équipements sportifs : Stade marcel Garcin, Complexe sportif de la source, Gymnase Barthélemy, Piscine de lInox. Parc Pasteur : Un grand espace vert idéal pour les activités en plein air. Jardin des plantes : à seulement quelques mètres de la résidence. Accès : 2 lignes de bus à proximité immédiate, desservant le centre-ville en 15 minutes Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : Venez découvrir cet appartement situé 45 Avenue St Mesmin au cOEur d’un quartier résidentiel prisé, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, praticité et qualité de vie. À seulement 1h de Paris et à proximité immédiate du centre-ville d’Orléans, cette adresse est le choix parfait pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en étant connecté à toutes les commodités. À proximité des rives pittoresques de la Loire et du dynamique centre-ville, notre résidence bénéficie d’un emplacement stratégique. À quelques minutes à pied, profitez des promenades le long des bords de Loire, du Jardin des Plantes pour vos moments de détente en plein air, et de la station de tramway “Croix Saint-Marceau” à quelques minutes en bus, pour des déplacements faciles et rapides. La résidence dispose également de places de parkings nécessaires aux logements, ainsi que des locaux pour les vélos. Prestation : Ecoles et Collèges : Une offre complète dans le quartier. Équipements sportifs : Stade marcel Garcin, Complexe sportif de la source, Gymnase Barthélemy, Piscine de lInox. Parc Pasteur : Un grand espace vert idéal pour les activités en plein air. Jardin des plantes : à seulement quelques mètres de la résidence. Accès : 2 lignes de bus à proximité immédiate, desservant le centre-ville en 15 minutes Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - philippe gonzalez vous propose : orléans centre ! À deux pas de la nouvelle université situé au coeur de l’ancien hôpital d’orléans, découvrez ce duplex vendu occupé comprenant : - une pièce de vie avec coin cuisine ouverte, salle d’eau avec wc, une chambre en mezzanine. - 27 m² carrez / 33 m² au sol - 3ᵉ étage – lumineux et calme - loyer : 500 € / mois dont 30 € de charges emplacement recherché, charme de l’ancien… achat emplacement de parking possible en supplément. À visiter sans tarder !
Cimm immobilier orleans metropole vous propose à la vente en exclusivité à l'ouest d'orléans, ce superbe appartement situé dans une résidence de standing, récente et sécurisée, localisation idéale, comprenant une entrée avec placard, une belle pièce vie très lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre donnant sur un balcon, une salle d'eau avec wc, une place de parking extérieure et une autre place de parking en sous-sol intérieur. Faible charge de copropriété : 70€ / mois 62 lots d'habitations et 57 lots de parking. Contactez sonia boucher au 06 03 54 03 99 honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 864 € / an - sonia boucher - agent commercial - ei - rsac orleans rsac 913 115 408 - rcs 40834475202382 - caisse de garantie medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.
ORLÉANS Quartier Châtelet. Gare SNCF à 12 minutes à pied. Au cœur d'un immeuble du XIX ? siècle, ce charmant duplex a été réhabilité avec goût par ses propriétaires actuels. Situé au 3 ? étage d'une petite copropriété, sans ascenseur, il profite d'une adresse privilégiée, au pied des commerces et à deux pas des bords de Loire. Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et l'ambiance accueillante du séjour, sublimé par un parquet en chêne et une cheminée qui apportent charme et authenticité. L'espace de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte, astucieusement aménagée avec de nombreux rangements. L'étage réunit une belle suite offrant tout le confort nécessaire, sous les toits qui créent une atmosphère à la fois intime et chaleureuse. Grâce à son exposition idéale, la luminosité traverse en permanence le duplex, enveloppant l'ensemble d'une harmonie apaisante. Surface Carrez : 49,04 m² Surface au sol : 68,61 m² Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1349 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.
Découvrez cet appartement meublé, impeccable, de 36,82 m², idéalement situé au cœur d'Orléans, Rue de Bourgogne. Ce bien en condition parfaite offre une chambre confortable et un salon lumineux, parfaits pour un style de vie urbain. Profitez de la proximité des écoles et des transports en commun. Sa localisation en centre-ville vous place à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. + 35€ / charges Référence agence : 0000.
Découvrez cet appartement de 44,4 m² situé au sud d'Orléans. Composé de deux pièces, il comprend une chambre idéale pour un couple ou une personne seule. Grâce à ses fenêtres en PVC et son double vitrage, vous profiterez d'un intérieur calme et bien isolé. Le séjour lumineux offre un espace de vie agréable avec de multiples possibilités d'aménagement. La cuisine est aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Situé dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement est pratique et accessible. Le système d'interphone garantit votre sécurité et tranquillité d'esprit. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent fonctionnalité dans un cadre urbain dynamique. Chauffage et eau chaude et froide collectifs. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour compléter cette offre, une cave et un garage sont inclus. Contactez Nadège d'Arthurimmo.
À proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement de 51,5 m² situé dans un quartier résidentiel d'Orléans. Un emplacement idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Desservi efficacement par les transports en commun cet appartement bénéficie d’un cadre de vie dynamique et pratique. Description Cet appartement lumineux se compose de : D'une entrée avec rangements D'un vaste séjour D'une cuisine indépendante D'une chambre spacieuse D'une salle de bains et de WC séparés Un balcon Parking surveillé Grâce à son emplacement et à ses nombreux atouts de proximité ce bien constitue une opportunité idéale pour les investisseurs et les particuliers. Contactez-nous pour organiser une visite. Votre référent : Lina BEN LAHCENE 06 17 06 16 82.
Quartier Pasteur : un projet de vie au cœur d’Orléans : entre patrimoine réinventé et modernité urbaine Découvrez un projet immobilier d’exception au centre-ville d’Orléans, qui conjugue réhabilitation et construction neuve dans un cadre de vie dynamique et recherché. Ce programme unique réunit une résidence étudiante réhabilitée, des maisons individuelles et des appartements neufs, pensés pour répondre à tous les styles de vie, que vous soyez investisseur, jeune actif, famille ou retraité en quête de proximité et de confort. Une situation privilégiée : À 10 minutes à pied de la gare SNCF, pour des déplacements facilités au quotidien. À seulement 15 minutes à pied de l’hypercentre, avec ses rues commerçantes, ses restaurants, ses places animées et son ambiance chaleureuse. À deux pas de la ligne B du tramway, pour un accès rapide à l’ensemble de l’agglomération orléanaise (arrêt Riobé). À côté du Palais des Sports, véritable cœur battant des événements sportifs et culturels de la ville. Ce programme bénéficie d’un environnement attractif, dans un quartier vivant, parfaitement desservi. Vous profiterez de la richesse du centre-ville commerçant d’Orléans, de ses infrastructures, de ses écoles, et de sa qualité de vie. Que vous souhaitiez y habiter ou investir, vous y trouverez un cadre de vie mêlant confort moderne et charme urbain, au sein d’un programme à taille humaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Exclusivité à quelques pas de la Place Dunois à Orléans. Découvrez ce bel appartement idéalement situé dans un quartier recherché. Composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau et une chambre confortable, cet espace vous offre tout le nécessaire pour un quotidien agréable. Cet appartement bénéficie également d'un stationnement privatif et d'une cave pour vos besoins de stockage. Profitez du calme d'une résidence sécurisée, tout en étant à proximité des commerces et transports. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 3718.
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : t2 localisation : 142 rue du faubourg bannier 45000 orleans année de construction : 2009 surface : 49,63 m² nombre de pièces : 2 etage : r+2 etat général : bon etat dpe : c formule d'occupation : non gestionnaire : adagio informations financières : prix de vente : 124 174 eur loyer annuel garanti : 7 174 eur ht rendement locatif brut : 5,7% taxe foncière : 875 eur charges de copropriété annuelle : 164 eur fin du bail commercial le 31 / 09 / 2028 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles .
À 1 h de Paris, Orléans s’affirme en 2025 comme un marché immobilier équilibré et attractif. Prix encore accessibles, rendements locatifs intéressants et qualité de vie ligérienne : découvrez les quartiers où acheter, investir ou louer dans la capitale du Loiret.
