Vente appartement 2 pièces 48 m² Orléans (45000)

Orleans quartier bannier, rue de la gare, bel appartement t2 proche gare sncf, au 7ème et dernier étage d'un immeuble de 1958. Tramway au pied de la résidence, cet appartement très lumineux et fonctionnel offre une vue dégagée sur les toits. Ravalement extérieur avec isolation thermique fait. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un couloir, une chambre, salle de bains. Beaucoup de rangements. Parking privé à l'arrière de la résidence, placement libre. Cave en sous-sol. Local à vélos sécurisé idéal pour une première acquisition ou investisseurs proximité commerces et écoles nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage gaz collectif, eau froide, eau chaude. Parties communes. Ascenseur) : 2420€ soit 201€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°349 580 878 - greffe de orleans) myriam roux entrepreneur individuel 06 07 60 79 53 - réf. 919817.

POUR INVESTISSEUR Découvrez ce joli 2 pièces de 51,24 m², en bon état, situé en rez-de-chaussée sur cour d'un petit immeuble sécurisé de 2 étages avec interphone. Il se compose : d'un salon accueillant, d'une chambre confortable, d'une cuisine aménagée, et d'une salle de bains fonctionnelle. À deux pas de l'arrêt de tram Croix Morin (ligne B), avec transports en commun accessibles facilement, pour un quotidien sans stress ! Écoles de la maternelle au lycée à moins de 10 minutes à pied – parfait pour les familles ! Cet appartement est loué et les revenus locatifs annuels sont de 5.746 euros / HC / an Ne manquez pas cette opportunité rare d'habiter dans un quartier central et vivant ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos ou pour planifier une visite Référence agence : 14944.

Iad France - Victor De Macedo vous propose : Studio rénové vendu loué avec parking et cave – Saint-Jean-le-Blanc Studio de 30,32 m², vendu loué, situé au 3ᵉ étage sur 4 d’un immeuble à Saint-Jean-le-Blanc. Ce bien s’adresse aux investisseurs, professionnels ou non, recherchant un investissement locatif en place. Le studio se compose d’une pièce principale avec exposition Est et d’une cuisine aménagée. La rénovation est récente. L’appartement est équipé de la fibre optique, du câble TV et d’un chauffage au gaz de ville. La résidence est sécurisée par digicode et interphone. Une place de parking est incluse. La situation du bien permet un accès rapide aux commerces, transports en commun et espaces verts. Bien vendu loué – locataire en place depuis décembre 2025 – revenu locatif immédiat. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ideal pour investisseur - cet appartement de type t3 à l'origine de 65,38 m² est actuellement organisé en t2, la deuxième chambre servant de bureau. Il est composé comme suit : grande entrée avec 2 dressings, cuisine, couloir, wc, bureau, salon-séjour, chambre 1, salle d'eau avec vasque et douche italienne, les fenêtres sont en pvc double vitrage. Les volets sont de type persiennes en pvc. Il est orienté est et nord, le sol est en pvc ou stratifié, les diagnostics ont été réalisés le 23 / 01 / 2025 dpe et ges classes en e. La consommation d'énergie primaire est de 248 kwh / m2 / an vous bénéficierez également d'une place de stationnement privée et d'une belle cave avec éclairage d'environ 8 m². L'arrière de l'appartement est très agréable avec de beaux arbres et un espace de verdure. Cette résidence des années 70 est avec gardien et est très bien entretenue elle comprend 141 lots d'habitation. Les charges mensuelles de copropriété sont d'environ 107 euros. Soit 1285 euros à l'année. Il n'y a pas de procédure en cours. La taxe foncière s'élève à 1000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel rodriguez 06 03 22 29 89 honoraires : 5,45 % ttc inclus charge acquéreur (110 010 € hors honoraires) prix de vente 116 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel rodriguez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 490 249 455 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33797) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 116 000 € honoraires : 5,45 % ttc inclus charge acquéreur (110 010 € hors honoraires) surface carrez : 65.38 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 116 000 € honoraires : 5,45 % ttc inclus charge acquéreur (110 010 € hors honoraires).

Situé dans un environnement agréable à 10 minutes à pied de la Loire, cet appartement lumineux de 63 m² offre de beaux volumes et une disposition fonctionnelle. Il se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et wc séparés. Vous bénéficierez également d'une cave idéale pour le rangement, ainsi qu'une place de parking privative. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. À visiter sans tarder ! Référence agence : 0000.

Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : Orléans-la-Source – Appartement T4 58 m² – Colocation meublée – Rentabilité 13,5 % À proximité immédiate des facultés et du CHU, découvrez cet appartement T4 de 58 m² vendu entièrement exploité en colocation meublée, offrant une rentabilité attractive de 13,5 %. Le logement se compose de 3 chambres louées, chacune générant un loyer mensuel, d'une vaste entrée avec rangement, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour commun, de 2 salles d’eau et de WC séparés, assurant un confort optimal pour les colocataires. Situé au 6ᵉ étage d’un immeuble de 1967, l’appartement ne nécessite aucun travaux. Il dispose également d’une cave, d’un box fermé. DPE : E. Un bien idéal pour un investissement locatif clé en main, avec une demande locative forte sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir les chiffres détaillés et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 485 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 308.83€ par mois (soit 3705.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'appartement dispose également d ? une place de stationnement privative ainsi que d'une cave en sous-sol. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien saura séduire aussi bien les résidents que les investisseurs. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL : 09 86 03 25 54 - EMAIL : orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207.

Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement t4 combine confort et praticité. Il dispose d'un séjour lumineux, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau fonctionnelle, de deux wc, d'une cave et d'un garage. Proche de l'université, des transports et des commerces, il offre un cadre idéal pour une famille ou un investissement recherché, alliant sérénité, accessibilité et qualité de vie quotidienne. Bien rare sur le secteur, à découvrir pour apprécier tout son potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite catherine croize : mpi orleans sud - tel : 09 86 03 25 54 - email : orleanssud@mpi-immo.com agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 351003207.