T2 à fort potentiel Investissement idéal

marronnier, Nîmes (30900)

85 000 €

1 809 €/m²

2 pièces
Pièces
1 chambres
Chambres
47 m²
Surface

Accès PMRAscenseurParkingClimatisationEnsoleilléTerrasseGardien

Description du bien

Situé dans le quartier recherché des Marronniers à Nîmes, découvrez ce T2 de 47 m² avec un ascenseur offrant un excellent potentiel de valorisation.

L'appartement comprend un séjour lumineux, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés.

Une place de parking privative complète le bien.

Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de créer un bien moderne et attractif.

Idéal pour un investisseur recherchant une belle rentabilité locative (potentiel estimé autour de 750 à 780 € par mois après rénovation) ou pour une opération de revente avec valorisation.

Un bien rare à ce prix, offrant un excellent potentiel dans un secteur recherché.

À découvrir rapidement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 195 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 07 83 68 91 86, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201.

Annonce publiée le 4 juin 2026

Caractéristiques

Accès PMR
Ascenseur
Parking
Climatisation
Ensoleillé
Terrasse
Gardien

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 85 000 €(1 809 €/m²) −14 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 14 % (85 000 €) depuis le premier prix enregistré le 4 juin 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 1 809 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 490 € et 740 € par an

Prix dans la région

1 809 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Nîmes indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

marronnier, Nîmes (30900)

Nîmes

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr