- NÎMES – SUPERBE T3 DISPONIBLE IMMEDIATEMENT – RÉSIDENCE SÉCURISÉE

Nîmes – superbe t3 disponible immediatement – résidence sécuriséecontact : théo gaifier – 06 10 13 56 17découvrez ce bel appartement 3 pièces de 62,40 m², situé au premier étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville de nîmes.

Nîmes – une ville attractive au cadre de vie privilégiéville emblématique du sud de la france, nîmes séduit par son patrimoine historique exceptionnel, son dynamisme économique et sa douceur de vivre méditerranéenne.

Réputée pour ses arènes romaines, sa maison carrée, ses jardins de la fontaine et ses nombreuses animations culturelles, elle conjugue parfaitement authenticité, modernité et qualité de vie.

Idéalement située entre montpellier, avignon, les cévennes et les plages méditerranéennes, nîmes bénéficie d'une situation géographique stratégique.

Un emplacement particulièrement recherché : - à environ 10 minutes à pied des allées jean jaurès.- à proximité immédiate de l'avenue georges pompidou et de ses commerces.- à environ 20 minutes à pied des arènes et du centre historique.- écoles, collèges et équipements sportifs à proximité.- accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers.

Un secteur idéal pour profiter de la vie citadine tout en conservant un environnement résidentiel agréable.

Une résidence contemporaine au cœur d'un environnement verdoyantimplantée dans un quartier résidentiel paisible, cette résidence à taille humaine se distingue par son architecture contemporaine et ses espaces paysagers soigneusement aménagés.

Composée de deux bâtiments de faible hauteur, elle propose un cadre de vie intimiste, avec des façades aux teintes claires, de belles terrasses et des espaces extérieurs préservés.

Les atouts de la résidence : - résidence entièrement close et sécurisée.- architecture moderne et élégante.- environnement calme et arboré.- ascenseur desservant les étages.- stationnements en sous-sol.- locaux à vélos.- proximité des commerces, écoles et transports.

Une résidence pensée pour offrir confort, tranquillité et qualité de vie au quotidien.

Un appartement t3 lumineux avec une agréable loggiasitué au premier étage, cet appartement de 62,40 m² habitables bénéficie d'un agencement fonctionnel, avec une séparation bien pensée entre les espaces de vie et les chambres.

Il se compose de : - une entrée, permettant une circulation confortable.- un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux.- une loggia de 9 m², accessible depuis le séjour, idéale pour aménager un espace repas extérieur ou un coin détente.- une première chambre, confortable et facilement aménageable.- une seconde chambre, idéale pour une chambre d'enfant, d'amis ou un bureau.- un wc indépendant.

La pièce de vie bénéficie d'une belle ouverture vers l'extérieur, permettant de profiter de la luminosité naturelle et d'un prolongement agréable du séjour.

La loggia constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur privatif supplémentaire pour profiter des beaux jours.

Prix : 199 800€ parking en sus 20 000€avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%)isolation thermique renforcéeisolation phonique entre étagescharges réduites car bâtiment basse consommation et re2020garantie constructeur 10 anséligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% (sous conditions) personnalisez votre logement au gré de vos envies.

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Du professeur etienne antonelli34000 montpelliertel : 04 34 48 01 55.