Appartement P2 de 40 m2 avec balcon cave et parking

Exclusivité - Nîmes, quartier Mont Duplan - Cet appartement 2 pièces de 40 m² est situé au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété nichée dans un écrin de verdure.

Il bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable au calme, à deux pas du centre ville.

Lumineux et fonctionnel, l'appartement se compose d'une entrée et d'un dégagement avec placard, d'un séjour équipé d'une climatisation réversible donnant sur un balcon, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains, et de WC séparés.

Le bien est complété par une cave et une place de parking privative sécurisée.

Libre de toute occupation, il convient parfaitement pour y vivre ou pour un investissement locatif.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 98 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 92 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUSQUET, Tél. : 06 98 80 03 61, E-mail : celine.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843078700.