Appartement 2 pièces à vendre à Nice (06)

À quelques pas de la Promenade des Anglais, du mythique Hôtel Negresco et face au Musée Masséna, découvrez cet appartement idéalement situé au cœur du Carré d'Or. Ici, tout se vit à pied : plages, commerces, restaurants, boutiques et lieux culturels sont à proximité immédiate. Le tramway, arrêt Alsace-Lorraine, permet également de rejoindre facilement l'aéroport international de Nice. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une belle résidence de caractère en retrait de la rue et disposant d'une cour intérieure arboré, l'appartement offre un cadre particulièrement calme tout en bénéficiant d'une adresse centrale et recherchée. Traversant et baigné de lumière, il profite d'une double exposition Sud / Nord et d'un balcon plein Sud offrant un aperçu mer, les jardins du Musée Masséna ainsi que le dôme emblématique du Negresco. L'agencement comprend une pièce de vie ouverte sur le balcon, une cuisine indépendante entièrement équipée, un espace à l'entrée pouvant être aménagé en séjour selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. Enfin, un parking privatif en garage fermé, situé juste en face de la résidence, complète ce bien, un avantage particulièrement recherché dans le secteur. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Krassimir KOSTOV Gérant Immatriculé au RSAC 881 051 049 à Nice Référence agence : 692.

Nice Baumettes : votre pied-à-terre à quelques pas de la mer Et si vos prochaines vacances commençaient ici ? ️ L'agence Istra vous propose en exclusivité un appartement plein de charme, situé dans l'un des quartiers les plus agréables de Nice. Découvrez ce 2 pièces de plain-pied À seulement quelques minutes à pied des plages, du tramway et des commerces, cet appartement de 40,51 m² bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant. Dès l'entrée, on apprécie l'atmosphère paisible des lieux et sa double exposition qui lui confère une belle luminosité. Le bien se compose de : une entrée avec kitchenette équipée, un séjour lumineux ouvert par une large baie vitrée orientée Est, une chambre au calme avec penderie, un dégagement qui sépare les espaces, une grande salle de bains avec wc. Une cave complète ce bien. Un emplacement privilégié Situé au 9 avenue des Baumettes, l’immeuble fait partie de la résidence L'Oregon – Colorado, réalisée en 1958 par l'architecte Roger Vergé. Un emplacement à la fois central et préservé, recherché par une clientèle locale et internationale. Vous rejoignez en quelques minutes seulement : ?️ les plages de la Promenade des Anglais, ? le tramway ligne 2, ? ️ les commerces de proximité, les cafés et restaurants du quartier. Un véritable luxe à Nice : profiter de la mer tout en retrouvant le calme dès que l'on rentre chez soi. Un appartement qui s'adapte à vos projets Cet appartement répond à de nombreux projets, que vous recherchiez : ️ un pied-à-terre pour profiter de Nice toute l'année, ️ un investissement locatif dans un secteur très recherché, ️ ou un local pour l'exercice d'une profession libérale, Les + du bien Double exposition Résidence de qualité Chauffage collectif DPE : classe D Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée de ce joli appartement. ? Agence Istra ? ️ 7 Boulevard François Grosso 06000 Nice ? 04 93 97 20 00 | ️ istra@orange.fr Bien soumis au statut de la copropriété (total de 68 lots, dont 29 principaux). Provisions sur charges : 105 euros par mois. Taxe foncière annuelle 1.077 euros. DPE Classe D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Iad France - Marc-Henry Paturot vous propose : NICE - APPARTEMENT - T2 40 m² surface au sol et 23 m² Carrez Rue Caffarelli Alliant confort et praticité, cet appartement de Nice, situé au dernier étage d'un immeuble de 3 niveaux, a fait l'objet d'une rénovation soignée qui lui confère un cadre de vie agréable et contemporain. D'une surface habitable de 40 m² au sol, il propose un agencement bien pensé autour de 2 pièces principales. Le salon, lumineux et aéré grâce à sa position en étage élevé, offre un espace de vie agréable. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète la distribution. La salle d'eau, entièrement rénovée, affiche des bonnes finitions. Le logement bénéficie d'équipements modernes appréciables au quotidien : climatisation, fibre optique, ainsi qu'un accès sécurisé par digicode et interphone. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement rénové. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc-Henry Paturot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 894710854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rue Cuverville : Dans une petite rue calme, à proximité de la Place Fontaine du temple, bel appartement 2 pièces traversant sud-nord situé au 1er étage d'une très charmante petite copropriété type villa. Le bien bénéficie d'une belle pièce à vivre principale de 22,7 m², orientée sud et est. La cuisine est semi-ouverte. La chambre dispose d'un placard et d'une salle d'eau ouverte, proposant à la fois une douche et une baignoire. Les toilettes sont indépendantes. Double vitrage, volets roulants électriques, cheminée avec insert. L'appartement dispose également de rangements. Rare ! Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1068.76 euros.

Iad france - audrey pesenti vous propose : port de nice - 2 pièces traversant - lumineux - au calme - charme de l’ancien ideal investissement locatif ou pied a terre au coeur du très recherché quartier du port, découvrez ce charmant deux pièces traversant sud / nord, lumineux et au calme, situé au 1er étage d’un élégant immeuble des années 1940. Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet de l’ancien : belle hauteur sous plafond, moulures, cheminée et volumes agréables, harmonieusement associés à un confort contemporain. L’appartement se compose d’un séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, d’une chambre spacieuse au calme, d’une grande cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur une cour intérieure paisible, ainsi que d’une salle d’eau moderne et d’un wc indépendant. Un bien idéal aussi bien pour un pied-à-terre niçois que pour un investissement, dans un secteur particulièrement recherché. Une adresse qui fait la différence ici, tout se fait à pied : le port, les commerces, les restaurants, les cafés, le tramway et les petites adresses emblématiques de nice sont à quelques minutes. Vous profitez ainsi d’un emplacement privilégié, à la croisée de l’effervescence du port et de la douceur de vivre d’un véritable quartier-village. Contactez-moi pour découvrir ce bien et apprécier tout son potentiel lors d’une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey pesenti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 941657686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement au dernier étage avec balcon et vue sur la mer – Nice, Promenade des Anglais * SOUS OFFRE ACCEPTEE * Situé au 4e et dernier étage, cet appartement lumineux de deux pièces bénéficie d’un spacieux balcon offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. L’intérieur s’ouvre sur une entrée dotée de nombreux rangements intégrés et mène harmonieusement aux pièces de vie. Le séjour ainsi que la confortable chambre donnent directement accès au balcon, vous permettant de profiter de la spectaculaire vue sur la mer tout au long de la journée. L’appartement comprend également une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées. Pour un confort optimal, la climatisation est installée dans tout le logement. Situé sur la Promenade des Anglais, ce bien se trouve à quelques pas de la plage et à distance de marche des supermarchés, commerces et restaurants. Des arrêts de bus et de tramway sont situés à proximité, offrant un accès rapide et facile au centre-ville de Nice ainsi qu’à l’aéroport.

Appartement 2 pièces nice ouest / jardins paysagers / piscine situé dans le secteur recherché de nice ouest, au 1er étage d'une résidence de standing. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de volumes confortables. Il se compose de : - une entrée - un séjour lumineux de plus de 21 m² - une cuisine indépendante - une chambre - une salle de bains - un wc indépendant - un agréable balcon avec vue sur jardins et piscine les atouts du bien : - balcon de près de 12 m² avec vue dégagée - gardien - jardins - piscine - cave - résidence recherchée - fort potentiel de rénovation - tramway à proximité - faculté de lettres à quelques minutes - promenade des anglais et plages rapidement accessibles - aéroport nice côte d'azur à moins de 10 minutes cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre sur la côte d'azur ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché. Après rénovation, ce bien révélera tout son potentiel et pourra devenir un appartement particulièrement agréable à vivre. Une opportunité rare pour les amateurs de projets et les investisseurs. À visiter sans tarder.

Idéalement situé à deux pas de l'église russe et proche du lycée du parc impérial, au troisième étage d’un bel immeuble Art Déco, en centre-ville à proximité des commerces et des transports, 10 minutes de la mer. Cet appartement au calme est une véritable opportunité, il se compose d'un séjour cuisine US donnant sur balcon, une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant, une cave complète ce bien. Rafraichissement à prévoir, ne le ratez pas, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif il n'attend que vous.

Exclusivité – Nice Cimiez Superbe 2 pièces en dernier étage, au calme absolu & entouré de verdure ! Situé au sein d'une copropriété sécurisée et recherchée "secteur Scudéri", venez découvrir ce magnifique appartement 2 pièces de 48 m², baigné de lumière et offrant un cadre de vie paisible. Situé au dernier étage, ce bien coup de cœur séduit par son état irréprochable et ses prestations de qualité. Les atouts de l'appartement : * Superficie optimale : 48 m² parfaitement agencés sans perte d'espace. * Espace extérieur : Un large balcon filant idéalement orienté, permettant d'installer aisément une table et des chaises pour profiter de repas en extérieur avec une vue dégagée sur la verdure. * Pièces de vie : Un salon lumineux ainsi qu'une belle chambre, tous deux équipés de la climatisation * Rangements : Deux grands closets / placards intégrés offrant une capacité de rangement très appréciable. * Sanitaires : Une salle d'eau moderne et soignée, ainsi qu'un WC séparé / indépendant. * Annexes : Une cave privative complète ce bien. En supplément : Possibilité d'acquérir une place de parking au sein de la copropriété sécurisée. En résumé : Un bien rare sur le marché, au calme absolu, lumineux et en très bon état, n'attendant plus que vos valises ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

OFFRE ACCEPTEE NICE – PARC IMPÉRIAL Au cœur du très prisé quartier du Parc Impérial, dans une élégante résidence récemment ravalée et parfaitement entretenue, découvrez ce vaste appartement 2 pièces de 70 m² situé au 3ᵉ étage. Il se compose d'une belle entrée, d'un spacieux séjour ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre, d'une salle de bains et de nombreux rangements. Grâce à sa configuration optimisée, il offre la possibilité d'être facilement transformé en 3 pièces. Vous apprécierez son volume, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément au prix de 45 000 €. Les plus : Résidence de qualité récemment ravalée 3ᵉ étage Terrasse Possibilité de transformation en 3 pièces Cave Garage en option Charges maîtrisées : 170 € / mois Proximité immédiate des commerces, transports et commodités Un bien rare dans un secteur recherché, idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial.

Riquier : en retrait du boulevard dans un petit immeuble Niçois, adorable 2 pièces 33 m² traversant comprenant une belle pièce avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau wc, le tout excellent état. proche port, gare Riquier et toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au cœur du Carré d'Or – Grand 2 pièces de 65 m², facilement transformable en 3 pièces Idéalement situé au cœur du prestigieux Carré d'Or, à seulement quelques pas de la Promenade des Anglais et de la zone piétonne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville. Situé au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce spacieux 2 pièces traversant Est / Ouest de 63 m² est vendu avec une cave et offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de le transformer facilement en 3 pièces. Il se compose actuellement d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux de 22 m², d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et son emplacement recherché en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou l'exercice d'une profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nice Ouest Napoléon III Bel appartement de 78 m² à vendre, idéalement situé à l'abbaye de Roseland, proche d'une école et des transports en commun. En excellent état, ce bien offre Séjour cuisine de 44 m² aménagé avec gout, 2 chambres, salle de bains moderne avec douche à l'italienne, balcon, terrasse, cave et box. Résidence avec piscine pool house espace vert. Confort et emplacement recherché — contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 800.

NICE NORD – 2 PIÈCES 45 m² – BALCON – CAVE Situé à Nice Nord, à proximité immédiate avec les transports, les commerces et les accès rapides aux grands axes, découvrez ce bel appartement de 45 m², offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec rangement, desservant une pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte moderne entièrement équipée, s’ouvrant sur un balcon de 6 m², idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien. L’espace nuit comprend une chambre, équipée d’un placard intégré et d’un ventilateur de plafond, ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants. Les prestations offrent un réel confort : climatisation réversible dans le séjour, volets roulants électriques, store banne électrique sur le balcon, ainsi que de nombreux rangements optimisés dans l’ensemble de l’appartement. Une cave en sous-sol d’environ 3 m² vient compléter ce bien. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Idéalement situé au coeur du quartier recherché de la Libération, à 2 pas du marché, du tramway, et de la Gare du Sud. Au 4e et dernier étage d'un bel immeuble niçois, façade refaite, parties communes impeccables et parfaitement entretenues, pas d'ascenseur, faibles charges. Spacieux 2P traversant, lumineux, vue dégagée. Composé d'une pièce principale avec cuisine ouverte, au calme et sans vis-à-vis, une grande chambre ensoleillée, une salle de bains, un wc indépendant. Entièrement repeint (peinture en cours). DPE : D et C Cave. 1.

Au dernier étage avec ascenseur, à un emplacement d'exception dans le quartier de Carabacel, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 35 m² avec balcon et vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour avec cuisine américaine équipée, et d'une belle chambre avec placard intégré. Le séjour et la chambre donnent sur un balcon filant offrant une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Enfin, vous trouverez une salle de douche avec WC. L'appartement est équipé du double vitrage et de la climatisation. Proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder, produit rare sur le marché !

Implantée au 234 avenue Sainte-Marguerite (06200 Nice), dans le quartier résidentiel et prisé de Sainte-Marguerite, cette résidence contemporaine offre une collection d'appartements du 2 au 4 pièces, dont des rooftops, pensés pour un art de vivre sans compromis sur les hauteurs de Nice Ouest. Chaque appartement bénéficie de larges baies vitrées inondant les volumes de lumière naturelle, et d'espaces extérieurs privatifs — grandes terrasses, balcons filants ou jardins — ouvrant sur de magnifiques vues dégagées sur les collines. Au dernier étage, de somptueux rooftops offrent pour certains des percées vers la mer. Les résidents bénéficient d'une piscine en plein air, nichée dans un écrin de verdure. Les prestations intérieures allient élégance et praticité : sol en carrelage 60x60 cm grès dans toutes les pièces, murs et plafonds en peinture lisse blanche, salles de bains et salles d'eau faïencées avec sèche-serviettes, meuble vasque et miroir éclairé, volets roulants motorisés, WC suspendus. La résidence est construite selon la norme RE2020 et certifiée NF Habitat, avec production d'eau chaude par pompe à chaleur collective. La sécurité est assurée par digicode, vidéophone, badge Vigik® et serrures A2P2 * aux portes palières. Parking en sous-sol sécurisé accessible par ascenseur, locaux à vélos en sous-sol. Espaces communs végétalisés, façades aux teintes claires et vitrages oscillo-battants dans les chambres complètent un cadre de vie vertueux, conçu pour limiter les heures d'inconfort estival. Idéalement desservie : station tramway L3 « Médiria » à 650 m, bus ligne 17 à 350 m, aéroport Nice-Côte d'Azur à 8 min en voiture, A8 à 5 min. Contactez votre agence ORPI pour découvrir les disponibilités et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet d'acquisition. Référence agence : 0000.

Appartement 2 pièces NICE NORD / CESSOLE, Dans un élégant immeuble Art Déco des années 1930, dont le ravalement de façade est actuellement en cours (travaux déjà réglés), découvrez ce 2 pièces de 48 m² situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. À proximité immédiate des commerces et des transports. Classe énergie : F Copropriété de 15 lots.

Iad France - Audrey Pesenti vous propose : * SOUS OFFRE ACCEPTEE * CIMIEZ – Idéal investissement ou pied-à-terre * Situé dans le prestigieux quartier de Cimiez, ce spacieux 2 pièces séduit par sa luminosité, son calme et son cadre de vie privilégié. Installé au sein d'une charmante maison divisée en seulement 4 lots, il bénéficie d'un environnement intimiste et sans vis-à-vis. Composé d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée, une chambre et une salle de douche avec wc. L'appartement dispose d'un agréable balcon, d'une cave et offre la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Sa petite copropriété sans charges constitue un atout rare sur le secteur. À proximité immédiate des commerces, des transports, de la faculté Valrose et de l'Hôpital Pasteur, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pesenti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 941657686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nice F2 de 40 m² Musiciens A proximité des commerces et des commodites bus / tram / parking / train et des écoles. Ce F2 est en excellent état, il se compose d' un spacieux séjour lumineux avec cuisine aménagée et equipée, une grande chambre avec des rangements et une salle d'eau avec wc. Proposé dans le cadre d'une collaboration MLS, l'appartement offre de beaux volumes avec ses hauts plafonds et moulures en Staff, le parquet massif est en acajou. L'appartement se situe dans un tres bel immeuble bourgeois ravalé en 2016 et les parties communes ont été refaites récemement, en rdc sur cour, au calme absolu, clair et lumineux. Autorisation de mettre une climatisation validée par la derniere assemblee générale Les honoraires sont à la Charge du Vendeur, les charges sont de 180 / mois, la Taxe Foncière est de 840 euros.

2 pieces rez de jardin garage st isidore, au calme, dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce superbe 2 pièces lumineux offrant de belles prestations. Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvert par de larges baies vitrées sur l'extérieur. Grande chambre confortable avec accès direct à la terrasse. Salle d'eau et wc séparé. Un box fermé en sous-sol complète ce bien.

Vue mer panoramique fort potentiel dans une résidence de standing sécurisée avec gardiens, piscine, courts de tennis et espaces verts, découvrez ce bien idéalement situé. En rez-de-chaussée surélevé (équivalent à un 3ᵉ étage côté séjour et chambre), l’appartement bénéficie d’une vue mer imprenable sur la baie des anges et saint-jean-cap-ferrat. D’une surface de 65 m², cet appartement traversant offre : un vaste séjour lumineux de 33 m² une chambre de 12 m² des espaces de rangement à l’extérieur, une terrasse et un balcon de 20 m² permettent de profiter pleinement du panorama et de l’exposition. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de repenser entièrement les volumes et les prestations selon vos envies. Cave. Parking collectif. Possibilité garage en plus 35000€ un emplacement recherché et une vue remarquable pour un projet sur mesure. Contact : francis giraldi 06 60 61 96 48 www. Immobiliereroseland. Fr.

À VENDRE NICE ECOVALLÉE — Résidence d'exception signature architecturale, du 2 au 4 pièces Implantée au cœur du quartier éco-responsable de Nice Ecovallée, à deux pas de la future station de tramway et à quelques minutes de l'aéroport et du centre-ville, cette résidence au design audacieux déploie 17 étages d'appartements luxueux du 2 au 4 pièces. Larges baies vitrées, terrasses généreuses et vues somptueuses sur Nice et la Méditerranée caractérisent chaque logement, traversant ou bi-orienté. Conçue selon une démarche bioclimatique exigeante, la résidence répond aux normes RT 2012 -20% et bénéficie de la certification NF Habitat Haute Qualité Environnementale. Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par ventilo-convecteur, l'immeuble étant raccordé à un réseau de géothermie. Logements connectés et domotiques, suivi des consommations en temps réel : le confort se conjugue avec la performance environnementale. Côté prestations : accès privatifs sécurisés, ascenseurs desservant du sous-sol aux étages, parking véhicules sécurisé en sous-sol, local vélos et voitures d'enfants avec stations de gonflage. En cœur d'îlot, un jardin d'agrément offre espaces verts, verger d'arbres fruitiers et oliveraie, prolongé par des halls d'entrée décorés par un architecte d'intérieur. Une terrasse partagée de 150 m² au 9ème étage, avec salle de fitness, complète cet ensemble résidentiel hors norme. Au sein d'un quartier mixte alliant logements, bureaux, commerces de proximité (épicerie, boulangerie, magasins bio), restaurants et équipements de loisirs (parcours sportifs, espaces culturels), cette résidence incarne un nouvel art de vivre entre ciel et mer. Pour découvrir cette résidence d'exception et être accompagné(e) dans votre projet d'acquisition, contactez votre agence ORPI dès maintenant. Référence agence : 0000.

Nice carre d'or - spacieux deux pièces idéalement situé dans le quartier recherché du carré d'or, très beau potentiel pour ce spacieux 2 pièces de 68 m² transformable en 3 pièces. Une cave complète ce bien. Proximité commodités, commerces et tramway. À visiter sans tarder!

2P - 45 m² - NICE RIQUIER  Appartement vendu loué - non meublé – Loyer actuel : 756,31 euros / mois Idéalement situé dans le quartier recherché de Riquier, à proximité immédiate du centre commercial TNL, des transports, commerces et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 45 m² au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2011. Situé au 3ème étage sur 9 avec ascenseur, ce bien offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée desservant un WC indépendant, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour. L'espace de vie se prolonge sur un agréable balcon, également accessible depuis la chambre, offrant ainsi un véritable espace extérieur appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie de prestations de qualité et d'un excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Il est équipé d'un chauffage électrique individuel ainsi que d'une production d'eau chaude individuelle, permettant une gestion autonome des consommations. La résidence répond aux normes PMR et dispose d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Investissement locatif sécurisé avec locataire en place. Charges de copropriété : 120 euros par mois. taxe foncière : 1024euros Les points forts : • Résidence récente de 2011 • Vie de quartier - proximité a pieds des commodités • Extérieur • Aucun travaux à prévoir • A 10 min de la plage.