NICE - VAUBAN - 2 P - TERRASSE - RESIDENCE RECENTE

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Cet appartement est situé au cœur du quartier Vauban à Nice, avec le tramway au pied de la résidence, à proximité immédiate des commerces, du cinéma Mégarama et d’une salle de spectacle.

L’appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux, au sein d’une résidence récente avec ascenseur, bien tenue et agréable à vivre.

Il s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 9 m², idéale pour profiter d’un extérieur dans ce quartier vivant et dynamique.

D’une superficie d’environ 42 m², il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse, d’une chambre confortable avec placard, d’une salle de bain ainsi que de toilettes indépendantes avec rangement.

L’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux.

Ce bien bénéficie d’un bon niveau d’équipement, notamment la climatisation, et présente des charges maîtrisées d’environ 80 € par mois.

La résidence est récente et bien entretenue.

Un grand garage en sous-sol est proposé en supplément au prix de 30 000 €, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Un appartement idéal pour une résidence principale confortable, un pied-à-terre à Nice ou un investissement locatif dans un quartier dynamique en pleine évolution.

Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles : 960€ (incluant l'eau froide, entretien et nettoyage des parties communes) Honoraires à la charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr « Situé au 30 rue de l'Hôtel des Postes. nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers.

Depuis 20 ans. notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois.

Nous privilégions la transparence. l'expertise et la relation de confiance.

Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits ».