Vente appartement 2 pièces 40 m² Nice (06300)

Appartement 2 pièces Situé au 98 chemin de la Ginestière, dans le quartier recherché de Fabron supérieur, cet appartement en duplex de 49,31 m² Loi Carrez (55 m² au sol) bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des transports, du tramway dans un environnement calme et agréable. Entièrement rénové, le bien offre un séjour lumineux avec poutres apparentes, prolongé par une magnifique terrasse de 20 m², exposée Ouest et offrant une vue dégagée sur les collines. La cuisine est aménagée et équipée, et l’ensemble propose une atmosphère chaleureuse, pleine de cachet où l’on profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. À l’étage, la chambre dispose d’un placard intégré et d’un espace confortable. La salle de bain est fonctionnelle, les toilettes sont séparées, et la rénovation a été réalisée avec des prestations de qualité : climatisation réversible intégrée, double vitrage et matériaux modernes. La petite copropriété propose également un jardin commun, très appréciable dans ce secteur. Les charges restent faibles, ce qui renforce l’attractivité du bien. En complément, deux places de stationnement avec portail automatique ainsi qu’une grande cave de 14 m² viennent apporter un véritable confort au quotidien. L’ensemble constitue un bien rare sur le marché : clé en main, lumineux, rénové, avec une grande terrasse ensoleillée et un charme certain, tout en étant proche des commerces et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr. Pour toute information ou pour organiser une visite, nous restons disponibles par téléphone. 04 92 10 36 56.

Appartement 2 pièces – Entièrement rénové – Centre-ville / Jean Jaurès Situé boulevard Jean Jaurès, entre le Vieux-Nice et la place Masséna, cet appartement 2 pièces de 31 m² Loi Carrez bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du centre-ville. Au 1ᵉʳ étage d’un immeuble niçois du XIXᵉ siècle, bien entretenu, ce bien a été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Il se compose d’un séjour moderne et lumineux avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre confortable avec grand dressing miroir intégré, et d’une salle de bain contemporaine avec WC. L’appartement séduit par son style élégant, sa hauteur sous plafond et le charme de l’ancien allié au confort du neuf. Les prestations incluent : double vitrage, cuisine neuve, rangements intégrés et aucun travaux à prévoir. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main, dans l’un des secteurs les plus prisés de Nice. La copropriété se compose de 9 lots, avec faibles charges et aucun travaux à prévoir. Prix de vente : 265 000 euros honoraires inclus Un bien rare sur le marché, combinant emplacement premium, rénovation soignée et rentabilité attractive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

Nice Maréchal Foch 2p - 42.56 m² - Sud Maréchal Foch - Dans un bel immeuble bourgeois au calme en retrait de la route, 2p de 42.56 m² lumineux exposé plein Sud avec vue agréable sur le jardin. Composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et de nombreux rangements. Idéalement situé dans l'hyper centre de Nice à seulement 50m de l'avenue Jean Médecin du tramway, des commerces et à 10mn à pied de la mer. DPE : D Charges annuelles : 1796euros soit 150euros / mois Chauffage / eau froide inclus Taxe Foncière 2023 : 1253euros Pas de procédures en cours à notre connaissance. Honoraires à la charge du Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nice Saint Philippe, proche Gambetta, magnifique 3 / 4 pièces de 72.01 m² vendu loué, en très bon état, au 3ème étage, avec ascenseur, traversant Nord-Sud, disposant d’un balcon et d'une loggia. Cet appartement lumineux se compose : - d'un salon - d'une grande cuisine indépendante équipée donnant sur la loggia - de 3 chambres dont une donne sur un balcon et une sur la loggia - d'une salle de douche rénovée - d'un dressing - de Toilettes séparés L'appartement est équipé de la climatisation réversible dans chacune des chambres, de fenêtres double vitrage. Porte blindée. Cave en sous sol. À quelques minutes à pieds seulement des commerces, du tramway (L1 Thiers et L2 Alsace Lorraine), bus, mer à 10 min, proche écoles et universités. Possibilité de rachat des meubles. Charges : 224€ / mois (eau froide / chaude et chauffage inclus). Taxe foncière : 1308 € / an. Loyer actuel : 1500 € charges comprises (1269 € + 231 € charges comprenant eau chaude / froide, chauffage, ordures ménagères) Rentabilité brute : 5.54 %.

Nice parc imperial gambetta proche toutes commodités, petite résidence bien entretenue, joli 2 pièces de 54 m² en étage élevé entièrement refait à neuf avec de jolies prestations, beau séjour avec cuisine américaine, chambre spacieuse avec placards, large salle de douches, une cave accompagne ce bien. Possibilité de garage de plain pied dans l'immeuble.

Au premier étage : appartement traversant offrant : entrée avec distribution en étoile, cuisine indépendante, double séjour / salon avec placards, salle de bains, chambre. Possibilité de créer une 2ème chambre. Ideal premiere acquisition ou investissement locatif référence agence : 1504.

3P Rue de France à Nice – Appartement lumineux avec deux terrasses Nice – Rue de France / Quartier CUM À vendre, appartement 3 pièces de 55 m², situé au 2ème étage d’un immeuble récent (1991) sécurisé avec vidéosurveillance, digicode, gardien et double ascenseur dont un aux normes PMR. Description du bien : Entrée lumineuse Séjour / salle à manger de 23 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse type loggia plein Sud de 7.3 m². Grande baie vitrée et porte-fenêtre apportant une luminosité optimale. Deux chambres plein Sud donnant sur un balcon filant. Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Toilettes indépendantes avec lave-mains. Placard supplémentaire dans la distribution. Prestations : Sol en lames vinyle imitation parquet dans la pièce de vie et l’entrée, stratifié dans les chambres. Menuiseries aluminium double vitrage offrant une excellente isolation thermique et phonique. Appartement entièrement climatisé (climatisation réversible). Chauffage individuel et eau chaude collective. Charges faibles, 176euros / mois. Vendu meublé. Appartement calme et en bon état général. L’immeuble : Résidence entretenue avec une jolie entrée. Construction 1991 – 8 étages. Accès sécurisé : digicode, vidéoprotection, gardien, ascenseurs dont un aux normes PMR. Localisation idéale : Rue de France, à deux pas du tramway (arrêt CUM). Mer, Promenade des Anglais, commerces et restaurants accessibles à pied. Accès direct à l’aéroport de Nice avec le tramway. Proximité : écoles, crèches, université, médecins, hôpital, piscine municipale. Hypercentre de Nice rapidement accessible en tram ou bus. Atouts : Luminosité (exposition plein Sud) Deux extérieurs : terrasse + balcon filant Résidence sécurisée, gardien et ascenseur PMR Charges faibles Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif À visiter sans tarder !

Nice François Grosso : 2 pièces avec terrasse Élégant 2 pièces en avant-dernier étage avec terrasse et échappée mer. Coup de cœur assuré. À quelques pas du quartier des Fleurs, sur le boulevard François Grosso, découvrez cet appartement de 2 pièces situé en 6ème et avant-dernier étage d’un immeuble de standing avec ascenseur. D’une surface de 42,14 m², l’appartement séduit par sa disposition harmonieuse et sa luminosité. Toutes les pièces s’ouvrent sur une terrasse de 10,70 m² exposée Est, un véritable prolongement de l’espace de vie, offrant même un aperçu mer. Une entrée avec placard distribue les pièces : un séjour confortable avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec penderie et une salle de douche avec WC. L’ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants. Fenêtres en PVC double vitrage, stores, chauffage et eau froide inclus dans les charges. Atout rare : Le bien est vendu avec un box en sous-sol, pouvant servir de stockage ou de stationnement pour deux-roues. L’immeuble, construit en 1965, est soigneusement entretenu et dispose des services d’une gardienne. Son vaste hall d’entrée, orné d’une gravure de l’Exposition internationale de Nice de 1884, confère au lieu un certain cachet. Emplacement privilégié Proximité des commerces, des écoles et lycées, de la faculté de Droit, du centre-ville… et les plages accessibles en seulement 5 minutes à pied. Un appartement idéal pour une résidence principale confortable, un pied-à-terre ensoleillé ou investissement patrimonial à Nice. Délégation de mandat. Bien soumis au statut de la copropriété (46 lots dont 26 principaux). Provisions sur charges : 179 euros / mois (fonds ALUR inclus). Informations sur les risques disponibles sur .

Nice 5 minutes mer tram et commerces début madeleine, appartement 3 pièces situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété (3 lots), comprenant séjour / cuisine, salle d'eau, wc ind, 2 chambres (dont une petite), belle terrasse, excellent état général. Pas de charges, un dossier complet est disponible sur demande. Les visites se font sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo risques : georisques. Gouv.